Thiết kế biệt thự là bước quan trọng giúp gia chủ định hình không gian sống trước khi bắt đầu xây dựng. Từ diện tích khu đất, số tầng, công năng sử dụng đến phong cách kiến trúc, sân vườn và các hạng mục tiện ích đều cần được tính toán đồng bộ ngay từ đầu.
Một mẫu biệt thự đẹp không chỉ cần có mặt tiền ấn tượng mà còn phải phù hợp với nhu cầu sử dụng, điều kiện khu đất và ngân sách đầu tư. Hùng Anh Groups cung cấp giải pháp thiết kế nhà theo nhu cầu, giúp gia chủ từng bước hoàn thiện phương án từ ý tưởng kiến trúc đến hồ sơ phục vụ thi công.
Mẫu thiết kế biệt thự là gì?
Mẫu thiết kế biệt thự là bản vẽ hoặc hồ sơ thiết kế thể hiện tổng thể kiến trúc, nội thất, công năng và cách bố trí các không gian trong biệt thự. Thông qua mẫu thiết kế, gia chủ có thể hình dung trước diện mạo ngôi nhà, cách sử dụng không gian và phong cách kiến trúc phù hợp với nhu cầu. Đồng thời, đây cũng là cơ sở để kiến trúc sư và đơn vị thi công triển khai công trình đúng ý tưởng, hạn chế sai sót và những khoản chi phí phát sinh không cần thiết.
Tổng hợp các mẫu thiết kế biệt thự đẹp
Biệt thự có thể được phân loại theo số tầng, diện tích, vị trí xây dựng, phong cách kiến trúc hoặc cách tổ chức không gian. Việc xác định đúng loại hình ngay từ đầu giúp kiến trúc sư đưa ra phương án phù hợp hơn với khu đất và nhu cầu của gia đình.
Mẫu biệt thự 1 tầng
Biệt thự 1 tầng thường phù hợp với những khu đất có diện tích rộng, đặc biệt là các công trình kết hợp sân vườn.
Toàn bộ không gian sinh hoạt được bố trí trên một mặt bằng nên thuận tiện cho việc di chuyển. Đây cũng là lựa chọn phù hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc gia chủ muốn hạn chế cầu thang trong nhà.
Mẫu biệt thự 2 tầng
Biệt thự 2 tầng là loại hình được nhiều gia đình lựa chọn nhờ khả năng cân bằng giữa diện tích sử dụng và quy mô xây dựng.
Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp, phòng ăn và có thể kết hợp phòng ngủ. Tầng 2 dành cho phòng ngủ, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc các không gian riêng tư.
Mẫu biệt thự 3 tầng
Biệt thự 3 tầng phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc khu đất cần tăng diện tích sử dụng theo chiều cao.
Khi thiết kế cần chú trọng vị trí cầu thang, giao thông giữa các tầng, khả năng lấy sáng, thông gió và sự riêng tư của từng khu vực.
Mẫu biệt thự 4 tầng
Biệt thự 4 tầng thường dành cho gia đình có nhu cầu sử dụng nhiều phòng chức năng hoặc muốn tích hợp gara, phòng làm việc, phòng giải trí, phòng gym và các không gian sinh hoạt riêng.
Với công trình có chiều cao lớn, kiến trúc cần được xử lý hợp lý để tạo sự cân đối giữa các tầng và tránh cảm giác nặng nề cho mặt tiền.
Mẫu biệt thự nhà vườn
Biệt thự nhà vườn kết hợp giữa không gian ở và cảnh quan tự nhiên. Sân, cây xanh, tiểu cảnh, hồ nước hoặc hồ bơi có thể được quy hoạch đồng bộ với công trình.
Điểm quan trọng là tạo được sự kết nối giữa bên trong và bên ngoài nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện trong sinh hoạt.
Mẫu biệt thự phố
Biệt thự phố thường được xây dựng tại khu vực đô thị, nơi diện tích đất và khoảng lùi có nhiều hạn chế hơn biệt thự nhà vườn.
Thiết kế thường tận dụng chiều cao để tăng diện tích sử dụng, kết hợp ban công, sân thượng, cửa kính và cây xanh nhằm tạo độ thoáng cho công trình.
Mẫu biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập được xây dựng độc lập trong khu đất riêng, thường có khoảng thoáng xung quanh.
Không gian bên ngoài có thể được bố trí sân vườn, lối đi, gara hoặc hồ bơi. Loại hình này phù hợp với gia chủ đề cao sự riêng tư và muốn có không gian sống rộng rãi.
Mẫu biệt thự song lập
Biệt thự song lập gồm hai căn được bố trí liền kề hoặc đối xứng, tạo thành một tổng thể kiến trúc thống nhất.
So với biệt thự đơn lập, loại hình này có thể tối ưu diện tích đất tốt hơn nhưng vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt riêng cho từng gia đình.
Mẫu biệt thự mini
Biệt thự mini phù hợp với những khu đất có diện tích vừa phải nhưng gia chủ vẫn muốn sở hữu công trình có hình thức sang trọng và đầy đủ công năng.
Thiết kế thường ưu tiên hình khối gọn, bố trí không gian hợp lý và tận dụng ánh sáng tự nhiên thay vì sử dụng quá nhiều chi tiết trang trí.
Mẫu biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng hướng đến trải nghiệm thư giãn và kết nối với thiên nhiên. Kiến trúc thường kết hợp sân vườn, hồ bơi, hiên rộng, không gian ngoài trời và hệ cửa lớn.
Loại hình này phù hợp với khu đất rộng, khu vực ngoại thành hoặc những công trình được sử dụng làm nơi nghỉ dưỡng cuối tuần.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế biệt thự
Quy hoạch tổng thể khu đất
Trước khi thiết kế khối nhà chính, cần xác định cách phân chia toàn bộ khu đất. Ngoài diện tích xây dựng còn có sân, vườn, gara, lối đi, hồ bơi và các hạng mục phụ trợ.
Quy hoạch từ đầu giúp các hạng mục liên kết với nhau thay vì phát sinh từng phần sau khi công trình đã hoàn thiện.
Xác định quy mô và công năng
Số thành viên, thói quen sinh hoạt và nhu cầu sử dụng lâu dài là cơ sở để xác định số phòng cũng như diện tích từng khu vực.
Không nên chỉ dựa vào diện tích đất để quyết định số tầng. Một phương án tốt cần cân đối giữa diện tích xây dựng, sân vườn, giao thông và không gian sử dụng thực tế.
Lựa chọn phong cách kiến trúc
Phong cách nên được lựa chọn dựa trên diện tích khu đất, ngân sách và sở thích lâu dài của gia chủ.
Không nên chạy theo một mẫu đang thịnh hành nếu mẫu đó không phù hợp với tỷ lệ khu đất hoặc nhu cầu sinh hoạt.
Thiết kế mặt tiền biệt thự
Mặt tiền tạo ấn tượng đầu tiên nhưng không nên chỉ chú trọng hình thức.
Tỷ lệ cửa, ban công, mái, cột, vật liệu và màu sắc cần được phối hợp thống nhất với tổng thể công trình. Mặt tiền cũng cần được tính toán để đảm bảo khả năng lấy sáng, thông gió và che nắng.
Bố trí sân vườn, gara và hồ bơi
Các hạng mục phụ trợ nên được đưa vào phương án tổng thể ngay từ đầu.
Gara cần có lối ra vào thuận tiện. Sân vườn nên tạo khoảng đệm giữa nhà và ranh giới khu đất. Nếu có hồ bơi, vị trí cần đảm bảo thuận tiện sử dụng, an toàn và hài hòa với kiến trúc.
Chú trọng ánh sáng và thông gió
Cửa sổ, cửa đi, ban công, giếng trời và khoảng thông tầng có thể được kết hợp để đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà.
Đặc biệt với biệt thự nhiều tầng, cần nghiên cứu khả năng thông thoáng cho từng khu vực thay vì chỉ tập trung vào mặt tiền.
Đồng bộ kiến trúc và nội thất
Nếu gia chủ có nhu cầu đầu tư nội thất, nên định hướng phong cách ngay từ giai đoạn thiết kế kiến trúc.
Sự thống nhất về màu sắc, vật liệu, kích thước và ngôn ngữ thiết kế giúp tổng thể công trình hoàn chỉnh hơn.
Tính toán yếu tố phong thủy
Với nhiều gia đình, phong thủy là một trong những tiêu chí được quan tâm khi xây dựng biệt thự.
Các yếu tố như hướng nhà, vị trí cổng, phòng thờ, bếp, phòng ngủ và cách tổ chức không gian có thể được xem xét ngay trong quá trình lên phương án.
Chi phí thiết kế biệt thự hiện nay
Chi phí thiết kế biệt thự phụ thuộc vào diện tích, phong cách kiến trúc, số tầng, mức độ chi tiết và phạm vi hồ sơ.
Một số đơn vị tính phí theo m² sàn, trong khi một số trường hợp có thể báo giá trọn gói theo yêu cầu cụ thể.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho dịch vụ thiết kế biệt thự hiện đại mới nhất hiện nay:
Báo giá sơ bộ theo diện tích biệt thự
| Diện tích biệt thự | Giá thiết kế cơ bản | Giá thiết kế trọn gói |
|---|---|---|
| Dưới 100m² | 15.000.000 – 25.000.000 VNĐ | 30.000.000 – 50.000.000 VNĐ |
| 100 – 200m² | 25.000.000 – 40.000.000 VNĐ | 50.000.000 – 80.000.000 VNĐ |
| 200 – 300m² | 40.000.000 – 60.000.000 VNĐ | 80.000.000 – 120.000.000 VNĐ |
| Trên 300m² | Liên hệ | Liên hệ |
Báo giá thiết kế nhà biệt thự theo phong cách
Hùng Anh cập nhật bảng báo giá thiết kế biệt thự cho từng loại công trình tại Hà Nội mới nhất năm 2025 như sau:
| Loại công trình | Tổng diện tích(m2) | Đơn giá thiết kế biệt thự (đ/m2) | Ghi chú | Thiết kế gồm |
| Biệt thự hiện đại
Biệt thự vườn
Biệt thự Địa Trung Hải |
300 – 400 | 170.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúcThiết kế kết cấu
Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 150.000 | |||
| 300 – 400 | 200.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thấtThiết kế Kiến trúc
Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
| 401 – 1.000 | 210.000 | |||
| Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự kiểu Mỹ |
300 – 400 | 160.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúcThiết kế kết cấu
Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 150.000 | |||
| 300 – 400 | 230.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thấtThiết kế Kiến trúc
Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
| 401 – 1.000 | 220.000 | |||
| Biệt thự cổ điển | 300 – 400 | 150.000 | Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế Kiến trúcThiết kế kết cấu
Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1.000 | 160.000 | |||
| 300 – 400 | 250.000 | Đã có 3D Nội thất | Thiết kế Ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thấtThiết kế Kiến trúc
Thiết kế kết cấu Thiết kế Điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
|
Lưu ý: Bảng giá thiết kế biệt thự tại Hà Nội trên đây mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin giá thiết kế nhà biệt thự cho công trình của bạn, vui lòng liên hệ trực tiếp theo hotline để được tư vấn và báo giá miễn phí. Hotline: 091.15.44444
Quy trình thiết kế biệt thự tại Hùng Anh Groups
Hùng Anh Groups triển khai thiết kế theo từng giai đoạn để gia chủ dễ theo dõi và thống nhất phương án trước khi chuyển sang bước tiếp theo.
Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
Kiến trúc sư trao đổi về diện tích khu đất, số thành viên, số tầng, số phòng, phong cách yêu thích và mức ngân sách dự kiến.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng
Khu đất được khảo sát để có cơ sở xác định phương án bố trí công trình, sân vườn, giao thông và các hạng mục phụ trợ.
Bước 3: Bố trí mặt bằng công năng
Phương án mặt bằng được triển khai dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Đây là cơ sở để xác định vị trí các phòng và giao thông trong nhà.
Bước 4: Triển khai phối cảnh
Sau khi thống nhất công năng, kiến trúc sư phát triển hình khối, mặt tiền, vật liệu, màu sắc và phối cảnh 3D để gia chủ hình dung công trình.
Bước 5: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật
Phương án được triển khai thành hồ sơ kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hạng mục khác theo phạm vi hợp đồng.
Bước 6: Kiểm tra và bàn giao
Hồ sơ được rà soát trước khi bàn giao để phục vụ quá trình thi công. Nếu sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, Hùng Anh Groups có thể tiếp tục đồng hành trong quá trình triển khai công trình.
Hùng Anh Groups Đơn vị thiết kế biệt thự theo nhu cầu
Mỗi khu đất có đặc điểm khác nhau nên phương án thiết kế biệt thự cần được xây dựng dựa trên hiện trạng thực tế thay vì áp dụng một mẫu cố định.
Hùng Anh Groups định hướng dịch vụ theo hình thức tư vấn và thiết kế nhà trọn gói theo nhu cầu, kết hợp giữa kiến trúc, công năng và khả năng triển khai thi công.
Các hạng mục có thể triển khai
- Tư vấn ý tưởng kiến trúc.
- Bố trí mặt bằng công năng.
- Thiết kế kiến trúc biệt thự.
- Phối cảnh 3D ngoại thất.
- Thiết kế kết cấu.
- Thiết kế điện nước.
- Thiết kế nội thất.
- Thiết kế sân vườn và cảnh quan.
- Khái toán chi phí xây dựng theo phạm vi dịch vụ.
Gia chủ có thể lựa chọn từng hạng mục hoặc trao đổi nhu cầu để Hùng Anh Groups tư vấn phương án phù hợp với công trình.
