Báo giá chi phí xây nhà 4 tầng | Đơn giá trọn gói 2026

Xác định chính xác chi phí xây nhà 4 tầng tại Hà Nội là bước quan trọng nhất để gia chủ tránh sập bẫy “báo giá rẻ ảo”. Thực tế, không ít người đã phải gánh thêm hàng loạt phụ phí ngầm (văng chống, ép cọc, ngõ hẹp) hoặc nhận về công trình xuống cấp do trót giao phó cho các đơn vị “bán thầu”.

Để giải quyết triệt để bài toán này, dịch vụ xây nhà 4 tầng trọn gói của Hùng Anh Groups mang đến bảng dự toán minh bạch đến từng viên gạch. Chúng tôi đưa ra cam kết đanh thép trên hợp đồng: Tuyệt đối KHÔNG bán thầu, hỗ trợ xin giấy phép A-Z, và PHẠT NGAY 50 TRIỆU ĐỒNG nếu sử dụng vật tư giả, nhái.

Bóc tách chi phí xây nhà 4 tầng trọn gói & Xây thô (Cập nhật 2026)

Việc nắm rõ bảng báo giá theo m² sẽ giúp bạn dễ dàng dự toán ngân sách, lựa chọn gói xây dựng phù hợp và tránh phát sinh chi phí ngoài kế hoạch. Dưới đây là cập nhật đơn giá xây nhà 4 tầng chi tiết nhất từ Hùng Anh Groups để bạn tham khảo.

Bảng 1: Báo giá xây thô và trọn gói nhà 4 tầng (Cập nhật 2026)

Phân loại vật tư hoàn thiện nhà 4 tầng & Cam kết trị giá 50 Triệu

Mức giá trọn gói từ 5.300.000 – 7.000.000 VNĐ/m² của chúng tôi được thiết kế linh hoạt dựa trên gói vật liệu hoàn thiện (gạch ốp lát, thiết bị vệ sinh, hệ cửa) mà gia chủ lựa chọn. Dưới đây là 3 phân khúc phổ biến nhất tại Hùng Anh Groups:

• Gói tiêu chuẩn (Cơ bản): 5.300.000 – 5.800.000 VNĐ/m². Sử dụng vật liệu quốc dân, độ bền cao (Ví dụ: Cửa nhôm Việt Pháp, Gạch Prime, Thiết bị vệ sinh Viglacera). Phù hợp nhà cho thuê, tối ưu ngân sách.
• Gói Khá (Được lựa chọn nhiều nhất): 5.800.000 – 6.500.000 VNĐ/m². Nâng cấp tính thẩm mỹ (Ví dụ: Cửa nhôm Xingfa, Sơn Jotun/Dulux, Thiết bị vệ sinh Inax). Phù hợp nhà phố gia đình ở dài lâu.
• Gói Cao cấp: 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m². Sử dụng vật tư sang trọng, tích hợp hệ sinh thái tiện ích (Ví dụ: Cửa gỗ tự nhiên/Cửa thép vân gỗ, Gạch Granite Đồng Tâm/Taicera, Thiết bị Toto).

Đơn giá xây thô nhà 4 tầng

Trong năm 2026, đơn giá xây thô nhà 4 tầng tại Việt Nam dao động từ 3.300.000 – 3.800.000 VNĐ/m² tùy thuộc vào vị trí, diện tích và yêu cầu kỹ thuật. Đây là lựa chọn phù hợp cho những gia chủ muốn tự mua vật liệu hoàn thiện và chủ động lựa chọn thiết kế nội thất. Ví dụ, một căn nhà 4 tầng diện tích 70m² mỗi sàn (tổng 280m²) với đơn giá 3.500.000 VNĐ/m² sẽ có chi phí xây thô khoảng 980 triệu đồng.

Đơn giá xây trọn gói nhà 4 tầng

Nếu muốn tiết kiệm thời gian và công sức, gia chủ có thể chọn đơn giá xây trọn gói nhà 4 tầng, bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu, nhân công và hạng mục thi công nội thất nhà 4 tầng cơ bản. Với diện tích 280m², gói tiêu chuẩn có thể tiêu tốn khoảng 1,48 – 1,96 tỷ đồng, trong khi gói cao cấp với vật liệu nhập khẩu và thiết kế cầu kỳ có thể vượt mốc 2,2 tỷ đồng.

Sự khác biệt giữa xây thô và trọn gói

Điểm khác biệt lớn nhất nằm ở phạm vi công việc và mức độ hoàn thiện. Xây thô chỉ bao gồm phần khung và kết cấu chịu lực, không bao gồm các hạng mục như lát gạch, sơn tường, lắp cửa, thiết bị vệ sinh. Trong khi đó, xây trọn gói bàn giao nhà ở tình trạng hoàn thiện, gia chủ chỉ cần dọn vào ở mà không phải lo khâu mua sắm và giám sát từng hạng mục.

Số lượt xem: 1365753962