Sửa chữa nhà thoải mái – Không lo phạt lỗi! Mẫu đơn xin sửa nhà chuẩn nhất

Sửa chữa nhà là một công việc quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình. Việc tuân thủ các quy định về xin phép sửa chữa nhà không chỉ giúp bạn tránh những rắc rối với pháp luật mà còn đảm bảo an toàn cho bản thân và cộng đồng.

Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về Mẫu đơn xin sửa chữa nhà: Hướng dẫn chi tiết cách viết từng phần, nội dung, và mẫu đơn chuẩn nhất hiện nay. Hãy cùng theo dõi bài viết để việc sửa chữa nhà diễn ra suôn sẻ và thuận lợi!

Đơn xin sửa chữa nhà là gì?

Đơn xin sửa chữa nhà là một tài liệu quan trọng mà cả cá nhân và tổ chức cần phải chuẩn bị khi muốn thực hiện các công việc sửa chữa, cải tạo, hoặc thay đổi cấu trúc của ngôi nhà. Mục đích chính của đơn này là để đề xuất và yêu cầu phê duyệt từ các cơ quan quản lý nhà nước hoặc chủ sở hữu trước khi tiến hành các công việc liên quan đến sửa chữa.

Trước khi bắt đầu bất kỳ công việc sửa chữa nào, việc soạn thảo và nộp đơn xin giấy phép sửa chữa nhà là bước rất quan trọng để đảm bảo tính pháp lý và hợp lệ của các hoạt động được thực hiện. Quy trình này giúp định rõ trách nhiệm của các bên liên quan, cung cấp thông tin chi tiết về phạm vi công việc và dự kiến thời gian hoàn thành, đồng thời đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật.

Trong quá trình soạn thảo và nộp đơn xin sửa chữa nhà, các bên liên quan cần phải tuân thủ các quy định và quy trình theo quy định của pháp luật. Đối với các dự án sửa chữa nhà lớn hoặc liên quan đến các công trình công cộng, việc xin phê duyệt từ các cơ quan chức năng cần phải được thực hiện trước khi tiến hành bất kỳ công việc nào.

Ngoài ra, việc nộp đơn xin sửa chữa nhà cũng là cơ hội để các bên liên quan thảo luận và thống nhất về phạm vi công việc, điều kiện thanh toán, và các điều khoản hợp đồng khác. Việc có một tài liệu đơn xin sửa chữa nhà chính xác và đầy đủ sẽ giúp tránh được các tranh chấp và hiểu lầm sau này giữa các bên liên quan.

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà chuẩn nhất năm 2024

Đơn xin sửa chữa nhà thường bao gồm một loạt các thông tin quan trọng như: thông tin về chủ đầu tư hoặc người đại diện, thông tin chi tiết về công trình cần sửa chữa, thông tin về đơn vị hoặc cá nhân chịu trách nhiệm thiết kế, dự kiến thời gian hoàn thành công trình, cam kết tuân thủ các quy định pháp luật và tiêu chuẩn kỹ thuật, cũng như tài liệu kèm theo như bản vẽ, bản thiết kế, và bất kỳ giấy tờ pháp lý nào liên quan.

Dưới đây là mẫu đơn xin sửa chữa nhà chuẩn nhất năm nay:

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở thông thường

Dưới đây là mẫu đơn viết tay cho bạn tham khảo. Bạn có thể viết theo và nộp lên cơ quan chức năng. Mẫu đơn được trình bày như sau:

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi:

Ủy ban nhân dân (Tên phường/xã/quận/huyện)

Phòng Quản lý (Tên phòng quản lý)

Tôi tên là: (Họ và tên đầy đủ) Sinh năm: (Năm sinh) CMND/CCCD số: (Số CMND/CCCD) Cấp ngày: (Ngày cấp) Tại: (Nơi cấp) Thường trú tại: (Địa chỉ thường trú)

Xin phép sửa chữa căn nhà số: (Số nhà) Thôn/xóm: (Tên thôn/xóm) Xã/Phường: (Tên xã/phường) Quận/Huyện: (Tên quận/huyện)

Thuộc quyền sở hữu của: (Tên chủ sở hữu)

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: (Số giấy phép) Ngày cấp: (Ngày cấp) Của: (Cơ quan cấp)

Giấy giao đất số: (Số giấy giao đất) Ngày cấp: (Ngày cấp) Của: (Cơ quan cấp)

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa:

1. Nhà:

• Loại nhà: (Biệt thự, nhà phố, chung cư)
• Cấp nhà: (Cấp nhà)
• Gồm: (Số tầng, số phòng)
• Cấu trúc:
  • Móng: (Loại móng)
  • Vách: (Loại vách)
  • Cột: (Loại cột)
  • Mái: (Loại mái)
• Diện tích khuôn viên: (Diện tích) m²
  • Ngang: (Chiều ngang) m
  • Dài: (Chiều dài) m
• Diện tích xây dựng: (Diện tích) m²
  • Ngang: (Chiều ngang) m
  • Dài: (Chiều dài) m

2. Đất:

• Diện tích đất được cấp: (Diện tích) m²

Nội dung xin sửa chữa:

(Mô tả chi tiết nội dung sửa chữa, ví dụ: sửa chữa mái nhà, thay thế cửa sổ, nâng cấp hệ thống điện nước…)

Kính mong quý cơ quan xem xét và chấp thuận cho tôi sửa chữa căn nhà trên.

Trân trọng cảm ơn!

………………., ngày …. tháng …. năm ….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn xin sửa chữa nhà dành cho mục đích kinh doanh, dịch vụ

Dưới đây là mẫu đơn xin sửa nhà dành cho các chủ đầu tư, được sử dụng để xin cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình xây dựng. Với mục đích kinh doanh và dịch vụ, yêu cầu trong đơn này sẽ được đặt ra một cách khắt khe hơn so với nhà dành cho mục đích sử dụng của người dân thông thường.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

—————–

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

Kính gửi:

Ủy ban nhân dân (Tên phường/xã/quận/huyện)

Phòng Quản lý đô thị (Tên phòng quản lý)

1. Tên chủ đầu tư: (Họ và tên đầy đủ)

• Người đại diện: (Họ và tên đầy đủ)
• Chức vụ: (Chức vụ)
• Địa chỉ liên hệ: (Địa chỉ)
• Số nhà: (Số nhà)
• Đường: (Tên đường)
• Phường (xã): (Tên phường/xã)
• Quận (huyện): (Tên quận/huyện)
• Tỉnh, thành phố: (Tên tỉnh/thành phố)
• Số điện thoại: (Số điện thoại)

2. Hiện trạng công trình

• Lô đất số: (Số lô)
• Diện tích: (Diện tích) m²
• Tại: (Địa chỉ)
• Phường (xã): (Tên phường/xã)
• Quận (huyện): (Tên quận/huyện)
• Tỉnh, thành phố: (Tên tỉnh/thành phố)
• Loại công trình: (Loại công trình)
• Cấp công trình: (Cấp công trình)
• Diện tích xây dựng tầng 1: (Diện tích) m²
• Tổng diện tích sàn: (Diện tích) m² (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
• Chiều cao công trình: (Chiều cao) m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum)
• Số tầng: (Số tầng) (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép

• Cải tạo/Sửa chữa: (Mô tả chi tiết nội dung cải tạo/sửa chữa)
• Mục đích sử dụng: Kinh doanh, dịch vụ
• Loại công trình: (Loại công trình)
• Cấp công trình: (Cấp công trình)
• Diện tích xây dựng tầng 1: (Diện tích) m²
• Tổng diện tích sàn: (Diện tích) m² (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
• Chiều cao công trình: (Chiều cao) m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum)
• Số tầng: (Số tầng) (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế

• Tên đơn vị: (Tên đơn vị)
• Chứng chỉ hành nghề số: (Số chứng chỉ)
• Cấp ngày: (Ngày cấp)
• Cơ quan cấp: (Cơ quan cấp)
• Địa chỉ: (Địa chỉ)
• Điện thoại: (Số điện thoại)
• Giấy phép hành nghề số (nếu có): (Số giấy phép)
• Ngày cấp: (Ngày cấp)

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: (Thời gian) tháng

6. Cam kết:

• Tôi xin cam đoan những thông tin trong đơn là chính xác.
• Tôi xin cam đoan thực hiện cải tạo/sửa chữa công trình theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định liên quan.
• Tôi xin cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin và cam kết đã nêu trong đơn này.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp thuận đề nghị của tôi.

Trân trọng cảm ơn!

………………., ngày …. tháng …. năm ….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4

Ngôi nhà cấp 4 là một loại ngôi nhà thường có diện tích không quá 1000m² và thường chỉ được xây dựng với một tầng. Đây là một kiểu nhà phổ biến được xây dựng chủ yếu tại các khu vực nông thôn. Những ngôi nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của các gia đình nông dân.

Để cập nhật thông tin và biết thêm chi tiết, mời bạn tham khảo mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 dưới đây:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

———-

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO NHÀ Ở

Kính gửi:

Ủy ban nhân dân (Tên phường/xã/quận/huyện)

Phòng Quản lý đô thị (Tên phòng quản lý)

1. Tên chủ đầu tư: (Họ và tên đầy đủ)

• Người đại diện: (Họ và tên đầy đủ)
• Chức vụ: (Chức vụ)
• Địa chỉ liên hệ: (Địa chỉ)
• Số nhà: (Số nhà)
• Đường: (Tên đường)
• Phường (xã): (Tên phường/xã)
• Quận (huyện): (Tên quận/huyện)
• Tỉnh, thành phố: (Tên tỉnh/thành phố)
• Số điện thoại: (Số điện thoại)

2. Hiện trạng công trình:

• Lô đất số: (Số lô)
• Diện tích: (Diện tích) m²
• Tại: (Địa chỉ)
• Phường (xã): (Tên phường/xã)
• Quận (huyện): (Tên quận/huyện)
• Tỉnh, thành phố: (Tên tỉnh/thành phố)
• Loại công trình: (Loại công trình)
• Cấp công trình: (Cấp công trình)
• Diện tích xây dựng tầng 1: (Diện tích) m²
• Tổng diện tích sàn: (Diện tích) m² (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
• Chiều cao công trình: (Chiều cao) m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum)
• Số tầng: (Số tầng) (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

3. Nội dung đề nghị cấp phép:

• Cải tạo/Sửa chữa: (Mô tả chi tiết nội dung cải tạo/sửa chữa)
• Mục đích sử dụng: (Mục đích sử dụng)
• Loại công trình: (Loại công trình)
• Cấp công trình: (Cấp công trình)
• Diện tích xây dựng tầng 1: (Diện tích) m²
• Tổng diện tích sàn: (Diện tích) m² (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
• Chiều cao công trình: (Chiều cao) m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum)
• Số tầng: (Số tầng) (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)

4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:

• Tên đơn vị: (Tên đơn vị)
• Chứng chỉ hành nghề số: (Số chứng chỉ)
• Cấp ngày: (Ngày cấp)
• Cơ quan cấp: (Cơ quan cấp)
• Địa chỉ: (Địa chỉ)
• Điện thoại: (Số điện thoại)
• Giấy phép hành nghề số (nếu có): (Số giấy phép)
• Ngày cấp: (Ngày cấp)

5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: (Thời gian) tháng

6. Cam kết:

• Tôi xin cam đoan những thông tin trong đơn là chính xác.
• Tôi xin cam đoan thực hiện cải tạo/sửa chữa công trình theo đúng quy định của pháp luật về xây dựng và các quy định liên quan.
• Tôi xin cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về những thông tin và cam kết đã nêu trong đơn này.

Kính mong Quý cơ quan xem xét và chấp thuận đề nghị của tôi.

Trân trọng cảm ơn!

………………., ngày …. tháng …. năm ….

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

Những trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa

Theo quy định của pháp luật Việt Nam, có một số trường hợp sửa chữa nhà được miễn xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là hai trường hợp phổ biến nhất:

Nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn.

Điều kiện để những ngôi nhà này không cần xin phép sửa chữa bao gồm:

• Nhà ở phải thuộc sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc hộ gia đình.
• Vùng sâu, vùng xa được hiểu theo quy định của pháp luật về phát triển nông thôn.
• Khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn là khu vực chưa được lập quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được phê duyệt nhưng chưa được triển khai.

Nội dung sửa chữa gồm có: Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.

Sửa chữa nhà không làm thay đổi kiến trúc

Những trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình thì cũng sẽ không cần phải xin giấy phép.

Điều kiện cần có:

• Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị phải đảm bảo an toàn, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và mỹ quan kiến trúc của công trình.
• Không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài của công trình, bao gồm mặt tiền, mặt bên và mặt sau.
• Không làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình, bao gồm móng, dầm, cột, sàn và mái.
• Không làm thay đổi công năng sử dụng của công trình, ví dụ như chuyển đổi từ nhà ở sang nhà kinh doanh.
• Đảm bảo an toàn cho người sử dụng và người xung quanh.

Nội dung sửa chữa bao gồm:

• Sửa chữa, thay thế các hạng mục nội thất như vách ngăn, cửa đi, cửa sổ, trần nhà, sàn nhà, hệ thống điện nước,…
• Lắp đặt các thiết bị bên trong nhà ở như bếp nấu, máy hút mùi, máy lạnh, thiết bị vệ sinh,…

Hy vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn thông tin hữu ích về mẫu đơn xin sửa chữa nhà. Việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và làm theo đúng quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những rắc rối không đáng có.