Thiết kế nội thất chung cư hiện đại tối ưu hóa không gian sống

Thiết kế nội thất chung cư là giải pháp hoàn hảo giúp khai thác tối đa không gian sống. Với nhu cầu ngày càng cao về sự tiện nghi, thẩm mỹ và tối ưu công năng, việc lựa chọn phương án phù hợp trở thành mối quan tâm hàng đầu của các gia đình hiện đại. Xây Dựng Hùng Anh mang đến những ý tưởng thiết kế hiệu quả, giải quyết đồng thời các vấn đề như  diện tích nhỏ, ánh sáng tự nhiên kém và nhu cầu đa công năng trong cùng một căn hộ.

Hùng Anh sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về các phong cách bài trí nội thất phù hợp với từng loại căn hộ chung cư. Bạn sẽ được hướng dẫn cách lựa chọn vật liệu, màu sắc hài hòa, phân bổ không gian hợp lý và vẫn đảm bảo yếu tố phong thủy.

Đặc điểm của nội thất nhà chung cư

Không gian sống trong căn hộ hiện đại luôn đặt ra yêu cầu cao về sự linh hoạt, thẩm mỹ và tối ưu hóa công năng. Việc hiểu rõ đặc điểm của nội thất chung cư là nền tảng để đưa ra các giải pháp hiệu quả, mang lại sự hài hòa giữa công năng và thẩm mỹ trong từng mét vuông diện tích.

Diện tích giới hạn

Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, các căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam hiện nay có diện tích dao động chủ yếu từ 50m² đến 80m², với các căn hộ studio thậm chí chỉ khoảng 30-45m². Điều này đòi hỏi các nhà thiết kế phải tư duy sáng tạo để tối ưu hóa từng centimet vuông.

Giải pháp thường thấy là sử dụng nội thất đa năng, tích hợp nhiều công năng trong một món đồ như giường kèm ngăn kéo lưu trữ, bàn ăn gấp gọn hay sofa kiêm giường ngủ. Màu sắc sáng, gương lớn và hệ thống chiếu sáng hợp lý cũng góp phần tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn so với thực tế.

Bố cục sẵn có, khó thay đổi

Khác với những loại hình nhà ở có thể thay đổi cấu trúc linh hoạt, căn hộ chung cư thường có bố cục cố định do các yếu dải tường chịu lực và hệ thống kỹ thuật đường điện, nước đã được định vị sẵn.

Việc đập phá, thay đổi tường ngăn hoặc di chuyển các khu vực chức năng như bếp, nhà vệ sinh là vô cùng phức tạp, tốn kém và đôi khi không được phép vì liên quan đến kết cấu chung của tòa nhà. Điều này buộc các kiến trúc sư và gia chủ phải chấp nhận và phát triển ý tưởng thiết kế dựa trên nền tảng sẵn có, tập trung vào việc cải thiện công năng và thẩm mỹ thông qua việc lựa chọn nội thất, vật liệu và màu sắc.

Chiều cao trần tương đối thấp

Chiều cao trần của các căn hộ chung cư trung bình khoảng 2.6 – 2.8 mét. Chiều cao trần hạn chế có thể tạo cảm giác bí bách nếu không được xử lý khéo léo trong thiết kế nội thất.

Để khắc phục, các giải pháp như sử dụng nội thất có chiều cao vừa phải, không quá đồ sộ, thiết kế tủ âm tường hoặc tủ kịch trần để tận dụng không gian theo chiều dọc mà không gây nặng nề. Hơn nữa, việc lựa chọn màu sơn trần sáng, hệ thống đèn âm trần hoặc đèn LED dạng thanh cũng là những mẹo hiệu quả giúp ăn gian chiều cao, tạo cảm giác không gian thoáng đãng và rộng rãi hơn.

Những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nội thất chung cư

Trong quá trình thiết kế nội thất chung cư, có rất nhiều yếu tố quan trọng cần xem xét một cách tổng thể để đảm bảo sự hài hòa và tiện nghi. Một quyết định sai lệch có thể khiến không gian mất đi giá trị sử dụng hoặc gây bất tiện lâu dài.

Phân chia diện tích đúng cách

Trong thiết kế nội thất căn hộ, diện tích luôn là yếu tố giới hạn hàng đầu. Một căn hộ chỉ có mấy chục mét vuông cần được phân bổ hợp lý để vừa đủ chỗ cho phòng khách, bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Việc chia tách không gian bằng vách kính mờ, kệ mở hoặc rèm vải có thể giúp giữ cảm giác mở rộng mà vẫn tạo sự riêng tư cần thiết.

Tỷ lệ phân bổ không gian thường khuyến nghị theo tỉ lệ: 30% cho không gian chung (phòng khách, bếp), 40% cho không gian riêng (phòng ngủ), phần còn lại cho nhà vệ sinh, ban công và lối đi. Điều này giúp các khu vực chức năng không chồng chéo nhau.

Những đồ nội thất lớn như sofa, bàn ăn hay giường ngủ cần được chọn đúng kích thước để không nuốt chửng diện tích sàn. Ưu tiên lựa chọn nội thất âm tường, giường hộp, bàn gấp, hoặc tủ kéo cao đến trần để tận dụng thể tích tối đa. Chính cách phân bổ không gian thông minh là nền tảng tạo nên một thiết kế nội thất chung cư hiệu quả.

Xử lý chiều cao và ánh sáng tốt

Hầu hết chung cư tại Việt Nam có chiều cao trần phổ biến từ 2.6m đến 2.8m. Độ cao này dễ khiến không gian trở nên tù túng nếu bố trí sai cách. Vì vậy, khi thiết kế, cần tránh sử dụng trần thạch cao nhiều lớp hay đèn chùm kích thước lớn. Thay vào đó, nên dùng đèn âm trần, đèn ray hoặc đèn hắt gián tiếp để tạo cảm giác trần cao hơn.

Ngoài ánh sáng nhân tạo, ánh sáng tự nhiên là yếu tố không thể thiếu. Cửa kính lớn kết hợp rèm mỏng sáng màu sẽ giúp tận dụng tối đa nguồn sáng trời. Hướng chiếu sáng tốt nhất cho phòng khách là hướng Đông hoặc Đông Nam – nơi đón ánh sáng ban mai dịu nhẹ.

Một mẹo xử lý chiều cao trần là sử dụng sơn trần màu trắng hoặc nhạt hơn tường để tạo cảm giác rộng mở. Đồ nội thất cũng nên có thiết kế ngang, thay vì thẳng đứng hoặc tầng tầng lớp lớp. Điều này giúp tối ưu chiều cao vốn hạn chế và đảm bảo tính thẩm mỹ nhẹ nhàng, hiện đại cho không gian sống.

Lựa chọn vật liệu phù hợp

Trong thiết kế nội thất chung cư, việc chọn vật liệu không thể chỉ dựa vào sở thích mà còn phải tính đến yếu tố môi trường, độ bền và chi phí. Với sàn nhà, vật liệu phổ biến là gỗ công nghiệp, gạch giả gỗ hoặc vinyl – vừa đẹp vừa dễ bảo trì. Những vật liệu này có độ bền cao, kháng ẩm tốt và giá thành hợp lý, phù hợp với đại đa số gia đình đô thị.

Đối với khu vực bếp và nhà vệ sinh – nơi thường xuyên tiếp xúc với nước và nhiệt – nên ưu tiên đá nhân tạo, inox hoặc gạch ceramic. Đây là các vật liệu chống thấm, dễ lau chùi và tuổi thọ cao. Ngoài ra, tủ bếp gỗ MDF chống ẩm phủ melamine là lựa chọn tiết kiệm mà vẫn bền đẹp nhiều năm.

Một điểm đáng chú ý là tính an toàn. Không nên chọn vật liệu dễ bén lửa, trơn trượt hoặc dễ vỡ vụn như kính cường lực dày dưới 8mm. Đồng thời, trong thời đại sống xanh, những vật liệu thân thiện môi trường như gỗ tái chế, sơn không VOC hoặc vải linen tự nhiên đang ngày càng được ưa chuộng.

Màu sắc và phong thủy

Màu sắc không chỉ là thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến tâm trạng và năng lượng không gian. Khi thiết kế nội thất chung cư, việc lựa chọn màu sắc cần hài hòa giữa phong cách cá nhân và yếu tố phong thủy. Việc phối màu theo ngũ hành giúp gia chủ cảm thấy dễ chịu, vững tâm trong cuộc sống hàng ngày.

Tuy nhiên, phong thủy không có nghĩa là phải tuân theo cứng nhắc. Quan trọng là sự cân đối giữa các yếu tố âm – dương: màu tối nên đi cùng màu sáng; màu nóng cần được làm dịu bằng chi tiết lạnh. Trong thiết kế hiện đại, gam màu trung tính như trắng, be, ghi, xanh pastel đang được ưa chuộng vì dễ phối và không lỗi thời.

Ngoài ra, ánh sáng và chất liệu đi kèm cũng ảnh hưởng đến cách màu sắc hiển thị trong không gian. Cùng một tông màu nhưng ánh sáng vàng và ánh sáng trắng sẽ cho cảm nhận khác nhau. Bởi vậy, khi lựa chọn màu sắc, cần xem xét tổng thể vật liệu, ánh sáng và cả hướng nhà để đảm bảo hiệu quả tốt nhất.

Tối ưu không gian lưu trữ

Thiết kế nội thất hiện đại ngày nay không còn chỉ dừng lại ở đẹp mà còn cần đa nhiệm. Một chiếc giường có ngăn kéo chứa đồ, bàn trà có thể mở ra thành bàn ăn, tủ âm tường kết hợp kệ sách – tất cả đều hướng đến việc tối đa hóa không gian lưu trữ mà không làm rối mắt.

Theo khảo sát năm 2024 tại TP.HCM, có đến 63% gia đình than phiền về việc thiếu chỗ để đồ trong căn hộ nhỏ dưới 70m². Do đó, nội thất thông minh là giải pháp cấp thiết. Tủ cao sát trần giúp tận dụng phần không gian trên cao thường bị bỏ trống. Các khu vực như gầm cầu thang, gầm giường, hoặc lối đi cũng có thể trở thành nơi lưu trữ lý tưởng.

Quan trọng nhất là cần tổ chức không gian theo nhu cầu thực tế. Không nên mua quá nhiều đồ nếu không sử dụng thường xuyên. Thiết kế phải giúp gia chủ dễ tìm, dễ cất và dễ vệ sinh – đây chính là chìa khóa của một không gian sống chất lượng.

Đảm bảo an toàn và tiện nghi

Với các căn hộ có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi, việc đảm bảo an toàn trong thiết kế là ưu tiên hàng đầu. Góc cạnh bàn nên được bo tròn hoặc bọc silicon mềm. Ổ điện phải được đặt ở vị trí cao hoặc có nắp che. Các chất liệu dễ cháy, trơn trượt cần tránh sử dụng ở khu vực sinh hoạt chính như phòng khách và bếp.

Tiện nghi cũng là yếu tố quyết định trải nghiệm sống. Đó có thể là công tắc đèn ngay cạnh đầu giường, hệ thống điện – nước thiết kế khoa học, hay việc bố trí nội thất thuận tiện cho di chuyển. Đặc biệt, với người cao tuổi, việc tránh chênh lệch sàn, bậc cầu thang cao hoặc hành lang hẹp là cực kỳ quan trọng.

Một xu hướng đang phát triển là tích hợp công nghệ vào không gian sống: đèn cảm biến, khóa cửa thông minh, hệ thống lọc không khí âm trần. Những yếu tố này không chỉ tăng tính an toàn mà còn mang lại trải nghiệm sống hiện đại và dễ chịu hơn mỗi ngày.

Những phong cách phù hợp thiết kế nội thất chung cư 

Chọn phong cách thiết kế nội thất phù hợp với căn hộ chung cư không chỉ giúp không gian sống đẹp hơn mà còn phản ánh cá tính của gia chủ. Tùy theo diện tích, kết cấu, mức đầu tư và gu thẩm mỹ, mỗi phong cách mang đến một trải nghiệm riêng biệt.

Hiện nay, thiết kế nội thất chung cư không còn bó hẹp trong vài lựa chọn truyền thống. Sự phát triển mạnh mẽ của ngành nội thất khiến thị trường phong cách ngày càng phong phú. Có đến 65% cư dân đô thị ưu tiên phong cách hiện đại cho căn hộ của mình nhờ tính linh hoạt và khả năng mở rộng không gian bằng thị giác.

Các phong cách nội thất này không chỉ khác biệt ở hình thức mà còn ở cách sử dụng vật liệu, chi tiết và tỷ lệ màu sắc. Việc lựa chọn đúng phong cách giúp tiết kiệm chi phí, thời gian thiết kế và thi công, đồng thời bảo đảm sự hài hòa trong từng đường nét không gian.

Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến nhất trong các chung cư hiện nay. Hơn 70% căn hộ mới tại Việt Nam đều ứng dụng phong cách này nhờ tính thực dụng và dễ thích nghi.

Đặc trưng dễ nhận thấy là các đường nét thẳng, mặt phẳng mịn, không có chi tiết thừa. Màu sắc chủ đạo thường là trắng, xám, be kết hợp với các gam nhấn đậm như đen, xanh navy hoặc đỏ rượu. Nội thất mang tính hình học, ít họa tiết nhưng vẫn giữ được cảm giác sang trọng và ấm áp.

Không gian được thiết kế mở, liên kết phòng khách – bếp – phòng ăn giúp tối ưu diện tích. Các vật liệu phổ biến gồm gỗ công nghiệp phủ melamine, kim loại đen nhám, kính cường lực và đá granite. Công nghệ thông minh cũng thường được tích hợp như đèn cảm ứng, thiết bị điều khiển từ xa nhằm tăng tiện nghi.

Phong cách hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho những ai thích sự đơn giản, ngăn nắp và không gian sống trẻ trung, hợp thời. Đây cũng là phong cách dễ bảo trì và tiết kiệm chi phí nội thất.

Phong cách tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển là sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển tinh tế và tính thực dụng hiện đại. Nó phù hợp với các căn hộ có diện tích từ 90m² trở lên và trần cao trên 2.8m để thể hiện đúng tinh thần thiết kế.

Các chi tiết uốn lượn, phào chỉ, hoa văn được tiết chế, giữ lại nét sang trọng nhưng không gây rối mắt. Bảng màu thường thấy gồm kem, vàng nhạt, nâu trầm, kết hợp nhấn nhá ánh kim ở đèn chùm, tay nắm tủ hay khung tranh. Sofa bọc nhung, bàn trà mặt đá, gương lớn viền mạ vàng là những món nội thất đặc trưng.

Ánh sáng đóng vai trò rất quan trọng trong phong cách này. Ánh sáng tự nhiên được kết hợp với đèn ánh vàng giúp không gian thêm ấm áp, quý phái. Rèm cửa vải dày, sàn gỗ tự nhiên và đồ décor thủ công cũng giúp tăng chiều sâu cho không gian.

Phong cách tân cổ điển thể hiện rõ cá tính của gia chủ yêu thích sự cổ kính, hoài niệm nhưng vẫn muốn một không gian sống tiện nghi và hiện đại.

Phong cách scandinavian

Scandinavian hay còn gọi là phong cách Bắc Âu mang đến cảm giác nhẹ nhàng, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên. Phù hợp nhất với những căn hộ có diện tích từ 50–80m², nơi ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành được tận dụng tối đa.

Đặc trưng là tông màu trắng chủ đạo, kết hợp với gỗ sáng màu, vải lanh, len, sợi đay, mây tre. Tường thường được sơn trắng hoặc dùng giấy dán họa tiết nhỏ, đơn sắc. Nội thất mang phong cách này đơn giản, hình khối rõ ràng, tập trung vào chức năng thay vì trang trí cầu kỳ.

Ánh sáng luôn là điểm mạnh của phong cách này. Scandinavian ưu tiên cửa sổ lớn, rèm mỏng để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Về phụ kiện, tranh đen trắng, cây xanh nhỏ, nến thơm, thảm dệt thủ công là điểm nhấn phổ biến.

Phong cách này phù hợp với những người trẻ yêu thích sự yên tĩnh, tối giản nhưng vẫn có chiều sâu và chất thơ mộng. Scandinavian không đắt đỏ, dễ thi công và tạo cảm giác thư thái cho người ở.

Phong cách tối giản (minimalist)

Tối giản là phong cách thể hiện triết lý càng ít, càng đẹp. Những người theo đuổi phong cách sống thiền định, tĩnh tại thường chọn phong cách này cho căn hộ của mình.

Không gian được thiết kế gọn gàng, không có chi tiết dư thừa. Mỗi món nội thất đều có lý do tồn tại, vừa để sử dụng vừa làm đẹp. Màu sắc chủ đạo là trắng, đen, xám với rất ít màu nhấn. Các vật liệu như kính, thép không gỉ, gỗ công nghiệp được xử lý bề mặt phẳng mịn thường xuyên được dùng.

Đặc điểm nổi bật là ánh sáng tự nhiên tối đa, ít sử dụng đèn trang trí. Cửa sổ lớn không rèm hoặc rèm mỏng màu trung tính là lựa chọn quen thuộc. Không gian trống đóng vai trò quan trọng, giúp thị giác cảm thấy rộng rãi, dễ thở hơn.

Phong cách này đặc biệt phù hợp với người bận rộn, sống đơn giản, yêu sự yên bình và không muốn quá nhiều vật dụng trong không gian sống của mình.

Phong cách công nghiệp (industrial)

Industrial là phong cách bụi bặm, mạnh mẽ, mang hơi hướng nhà xưởng, kho bãi với cảm hứng từ công nghiệp nặng. Đặc biệt được giới trẻ, dân sáng tạo và nghệ sĩ yêu thích bởi vẻ phóng khoáng, tự do và chất nghệ.

Nét đặc trưng là trần cao, ống kỹ thuật lộ thiên, tường gạch thô hoặc bê tông trần. Màu sắc chủ đạo là xám, đen, nâu gỉ kết hợp với kim loại, da lộn và gỗ tái chế. Đồ nội thất thường là loại đơn giản, khung thép đen, ghế da, đèn treo công nghiệp và bàn gỗ thô.

Industrial phù hợp với căn hộ dạng studio, penthouse hoặc các căn hộ cải tạo lại từ không gian cũ. Tuy nhiên, phong cách này đòi hỏi kỹ năng xử lý ánh sáng và bố cục cao để không gây cảm giác lạnh lẽo, thiếu thân thiện.

Dù cá tính mạnh, Industrial vẫn đảm bảo tiện nghi nếu được bố trí hợp lý, và tạo nên không gian đậm chất cá nhân, không hòa lẫn với bất kỳ phong cách nào khác.

Gợi ý thiết kế nội thất cho từng loại căn hộ chung cư phổ biến

Các kiểu căn hộ chung cư có đặc điểm riêng biệt cần giải pháp thiết kế nội thất linh hoạt và tối ưu công năng. Việc lựa chọn phương án thiết kế phù hợp theo từng loại căn hộ giúp khai thác tối đa diện tích sử dụng, tạo nên không gian sống tiện nghi và thẩm mỹ.

Dưới đây là các gợi ý chi tiết cho từng loại căn hộ hiện đang phổ biến trên thị trường đô thị Việt Nam.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ thường có diện tích từ 40–60m², phù hợp cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ. Không gian hạn chế nên thiết kế cần tập trung vào sự gọn gàng, thông minh và đa năng.

Ưu tiên bố trí không gian mở giữa bếp và phòng khách để tạo cảm giác rộng rãi. Nội thất nên chọn loại nhỏ gọn, tích hợp nhiều chức năng như sofa giường, bàn ăn gấp gọn, tủ âm tường. Màu sắc sáng và trung tính như trắng, be, ghi sáng giúp phản xạ ánh sáng tốt hơn, tạo độ thoáng cho căn hộ.

Đối với ban công nhỏ, có thể tận dụng làm khu đọc sách hoặc trồng cây xanh. Ánh sáng tự nhiên là yếu tố quan trọng, nên sử dụng rèm mỏng để không cản tầm nhìn. Tối ưu từng góc nhỏ bằng kệ âm hoặc hộc tường để lưu trữ vật dụng.

Căn hộ 1 phòng ngủ là loại hình điển hình cần sự linh hoạt trong thiết kế nội thất chung cư, nhằm đảm bảo đầy đủ chức năng sống trong một diện tích khiêm tốn.

Xem thêm: Thiết kế phòng ngủ chung cư đẹp & hiện đại

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm phần lớn nguồn cung hiện nay, thường có diện tích từ 65–85m². Đây là loại căn hộ lý tưởng cho các gia đình trẻ có từ 3–4 thành viên.

Điểm quan trọng trong thiết kế là sự phân chia không gian hợp lý giữa khu sinh hoạt chung và không gian riêng tư. Phòng khách nên đặt gần cửa sổ để lấy sáng tự nhiên, kết nối trực tiếp với bếp và bàn ăn theo kiểu chữ L hoặc chữ U nhằm tối ưu giao thông trong nhà.

Phòng ngủ chính cần đủ rộng để kê giường lớn và tủ quần áo. Phòng ngủ phụ nên thiết kế linh hoạt để sử dụng làm phòng trẻ em hoặc phòng làm việc khi cần. Màu sắc nên kết hợp giữa tông trung tính và màu nhấn theo sở thích gia chủ để tạo cảm giác cá tính nhưng không rối mắt.

Có thể sử dụng vách kính hoặc tủ thấp làm vách ngăn thay cho tường xây để tiết kiệm diện tích. Đây là lựa chọn phổ biến và cần sự cân bằng giữa thẩm mỹ và tiện nghi trong mọi phương án thiết kế nội thất chung cư.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ thường có diện tích từ 90m² trở lên, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên hoặc ba thế hệ cùng sinh sống. Yêu cầu thiết kế cần đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên mà vẫn có không gian chung rộng rãi, ấm cúng.

Phòng khách thường được bố trí trung tâm, liên kết liền mạch với bếp và bàn ăn, tạo thành một khối sinh hoạt chính. Ba phòng ngủ cần có sự tách biệt về không gian, đặc biệt nên cách âm tốt để đảm bảo sinh hoạt cá nhân không bị ảnh hưởng lẫn nhau. Mỗi phòng có thể được thiết kế theo phong cách riêng, phù hợp với độ tuổi và nhu cầu sử dụng.

Nội thất nên hướng đến sự sang trọng và tiện nghi: sofa lớn, bàn ăn 6–8 ghế, tủ kệ âm tường hiện đại. Ánh sáng và thông gió là yếu tố then chốt, nên chọn rèm 2 lớp, sàn gỗ chống ồn và đèn led tiết kiệm điện.

Loại hình này yêu cầu nhiều chi tiết hơn trong thiết kế nội thất chung cư do sự phức tạp trong bố trí công năng lẫn thẩm mỹ tổng thể.

Căn hộ studio

Căn hộ studio thường có diện tích nhỏ, khoảng 25–40m², và không có vách ngăn cố định. Đây là dạng căn hộ phổ biến với sinh viên, người độc thân, hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn.

Yếu tố quan trọng là sự nhất quán trong phong cách thiết kế và tối ưu hóa mọi centimet không gian. Chỉ nên sử dụng nội thất thực sự cần thiết, ưu tiên các giải pháp đa năng như giường kết hợp ngăn kéo, bàn làm việc kiêm bàn ăn, kệ treo tường thay cho tủ sàn. Màu trắng, xám nhạt, xanh pastel giúp không gian trông rộng hơn.

Không gian ngủ có thể phân tách bằng rèm vải, vách lưới sắt hoặc kệ mở thay vì xây tường. Thiết kế cửa sổ lớn, sử dụng đèn LED âm trần và gương lớn để tạo cảm giác mở rộng.

Căn hộ duplex/penthouse

Căn hộ duplex và penthouse là loại hình cao cấp, thường nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà, diện tích dao động từ 120–300m². Thiết kế nội thất cần thể hiện được sự sang trọng, đẳng cấp và cá tính riêng biệt.

Với duplex – căn hộ hai tầng, điểm nhấn là cầu thang nối giữa hai tầng, thường làm bằng gỗ tự nhiên, kim loại hoặc kính cường lực. Không gian tầng trệt thường dành cho sinh hoạt chung, bếp, phòng khách, còn tầng trên là khu vực riêng tư. Thiết kế phải bảo đảm sự liên kết giữa hai tầng nhưng vẫn rõ ràng về chức năng.

Căn hộ penthouse thường có trần cao, ban công rộng hoặc sân vườn riêng. Chất liệu nội thất cao cấp như đá marble, gỗ óc chó, vải nhung, kim loại mạ vàng được sử dụng phổ biến. Ánh sáng tự nhiên được tận dụng triệt để qua các khung cửa lớn và mái kính.

Loại căn hộ này đòi hỏi quy hoạch nội thất chuyên sâu, có sự đầu tư kỹ về chi tiết để xứng tầm với giá trị tài sản và đẳng cấp người sở hữu.

Giá thiết kế nội thất chung cư chi tiết

Chi phí thiết kế nội thất chung cư luôn là mối quan tâm lớn của nhiều gia chủ trước khi bắt tay cải tạo không gian. Mức giá thiết kế nội thất chung cư hiện nay trên thị trường Việt Nam dao động khá rộng, tùy thuộc vào phong cách thiết kế, diện tích căn hộ và năng lực của đơn vị tư vấn.

Bảng giá tham khảo

Diện tích căn hộ	Gói cơ bản (VNĐ/m²)	Gói cao cấp (VNĐ/m²)
Dưới 60m²	180.000 – 250.000	300.000 – 400.000
60 – 100m²	200.000 – 270.000	320.000 – 450.000
Trên 100m²	220.000 – 300.000	350.000 – 500.000

Gói cơ bản thường áp dụng cho phong cách hiện đại, Scandinavian, diện tích dưới 70m², bao gồm bản vẽ mặt bằng bố trí, phối cảnh 3D đơn giản và hồ sơ thi công cơ bản. Gói nâng cao (cao cấp) phù hợp với phong cách tân cổ điển, luxury hoặc những căn hộ penthouse, duplex cần chi tiết cao, vật liệu đặc biệt và đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế

Chi phí thiết kế nội thất không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố bao gồm:

1. Diện tích căn hộ: Căn hộ càng lớn, chi phí trên mỗi mét vuông thường có xu hướng giảm nhờ hiệu ứng quy mô. Ngược lại, những căn nhỏ dưới 40m² lại cần thiết kế tinh tế và tỉ mỉ hơn, đôi khi phát sinh chi phí do không gian hạn chế.
2. Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại hoặc tối giản thường có giá thấp hơn tân cổ điển hay luxury do không cần nhiều chi tiết phức tạp. Càng nhiều đường phào, chỉ, hoa văn thì bản vẽ càng mất thời gian xử lý, yêu cầu tay nghề cao hơn.
3. Mức độ can thiệp vào kết cấu hiện trạng: Nếu cần đập phá, thay đổi vị trí tường, đường điện nước, thì thiết kế sẽ phải chi tiết kỹ thuật hơn, dẫn đến tăng chi phí. Ngoài ra, việc tích hợp công nghệ thông minh đòi hỏi bản vẽ kỹ thuật và phối hợp nhiều đơn vị, cũng khiến đơn giá tăng.
4. Chất lượng đội ngũ thiết kế: Những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, từng thực hiện nhiều dự án thực tế thường có đơn giá thiết kế cao hơn. Tuy nhiên, chi phí này hoàn toàn tương xứng với giá trị và hiệu quả sử dụng dài hạn mà khách hàng nhận được.

Quy trình thiết kế nội thất chung cư

Một quy trình thiết kế bài bản giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và đảm bảo tính đồng bộ. Quá trình này thường gồm 5–7 bước, được thực hiện trong vòng 20–40 ngày tùy vào diện tích và yêu cầu của từng căn hộ. Tại các đơn vị chuyên nghiệp, thời gian thiết kế chi tiết cho căn hộ 2 phòng ngủ thường kéo dài khoảng 25 ngày làm việc.

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin và khảo sát hiện trạng

Kiến trúc sư đến đo đạc trực tiếp, đánh giá hệ thống kỹ thuật, ánh sáng và điểm mạnh – yếu của mặt bằng hiện tại. Việc khảo sát giúp xác định được các giới hạn kỹ thuật như chiều cao trần, hướng ánh sáng tự nhiên, hệ thống điện nước sẵn có.

• Bước 2: Trao đổi ý tưởng và ký hợp đồng thiết kế

Giai đoạn này có thể mất 2–5 ngày tùy mức độ thống nhất nhanh chóng giữa hai bên. Khách hàng cần cung cấp các thông tin như thói quen sinh hoạt, màu sắc yêu thích, mong muốn về phong cách tổng thể. Những thông tin này là nền tảng để lên ý tưởng bố trí công năng.

• Bước 3: Lên bản vẽ phối cảnh 3D và bản vẽ kỹ thuật

Đây là lúc đội ngũ kiến trúc sư thể hiện khả năng sáng tạo và kỹ thuật, chuyển hóa ý tưởng thành hình ảnh trực quan. Một căn hộ thông thường cần tối thiểu 8–12 bản vẽ gồm: mặt bằng bố trí, phối cảnh phòng khách – bếp – phòng ngủ, chi tiết tủ bếp, lát sàn, trần thạch cao, hệ thống đèn, cửa, nội thất rời…

• Bước 4: Bàn giao hồ sơ và thanh toán

Bước cuối cùng là bàn giao hồ sơ chi tiết cho khách hàng. Hai bên đối chiếu, xác nhận tiến độ, nội dung, chi phí và tiến hành quyết toán hợp đồng

Hùng anh – Đơn vị thiết kế nội thất chung cư uy tín

Với hơn 12 năm hoạt động, Hùng Anh đã trở thành cái tên quen thuộc trong lĩnh vực thiết kế nội thất. Từng đảm nhận các dự án lớn nhỏ và luôn đáp ứng tính cá nhân hóa cao, chú trọng công năng, tối ưu chi phí và thẩm mỹ theo từng nhu cầu của khách hàng.

Chúng tôi hiểu rõ những đặc thù riêng biệt của căn hộ chung cư để từ đó đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, thông minh và đầy tính thẩm mỹ. Đội ngũ kiến trúc sư và nhà thiết kế tài năng của Hùng Anh luôn cập nhật xu hướng mới nhất, kết hợp với sự am hiểu sâu sắc về văn hóa, phong thủy, đảm bảo mỗi công trình đều là một tác phẩm độc đáo, phản ánh rõ nét cá tính và mong muốn của gia chủ.

Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ thiết kế nội thất đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình theo đúng hợp đồng. Quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch là những yếu tố  giúp Hùng Anh nhận được sự tin tưởng tuyệt đối từ khách hàng.

Hùng Anh đã thực hiện thành công hàng trăm dự án thiết kế nội thất chung cư trên khắp cả nước, từ các căn hộ cao cấp tại Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền đến các căn hộ tầm trung tại EcoPark, Times City. Mỗi dự án đều là minh chứng cho sự chuyên nghiệp, tận tâm và khả năng sáng tạo không ngừng của chúng tôi.

Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận những ưu đãi tốt nhất!

Hotline: 091.15.44444