Báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói 2026 [CHI TIẾT]

Niềm vui nhận bàn giao nhà thường đi kèm với một nỗi lo lớn: Làm sao để tìm được một nhà thầu thi công nội thất chung cư uy tín, không vẽ vời phát sinh chi phí và không “treo đầu dê bán thịt chó”?

Thấu hiểu nỗi ám ảnh của khách hàng về nạn tráo đổi vật tư và “bán thầu” kém chất lượng, Hùng Anh Groups mang đến giải pháp thi công nội thất chung cư trọn gói minh bạch. Chúng tôi đập tan mọi rủi ro bằng những bảo chứng thép trên hợp đồng: Bao trọn thủ tục pháp lý, cam kết đúng tiến độ và sẵn sàng đền bù ngay 50.000.000 VNĐ nếu phát hiện sai lệch mã vật tư.

Hãy dừng ngay việc phỏng đoán chi phí! Mời bạn tham khảo bảng dự toán bóc tách chi tiết giá tận gốc ngay dưới đây, hoặc liên hệ trực tiếp Hotline: 091.15.44444 để Kỹ sư của chúng tôi tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho diện tích căn hộ của bạn.

Báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói mới nhất 2026

Thông tin đầy đủ và minh bạch về chi phí sẽ giúp bạn chủ động hoàn toàn trong việc chuẩn bị ngân sách trước khi bắt tay vào làm nhà. Để quý khách hàng dễ dàng lập dự toán cho hạng mục thi công nội thất trọn gói, Hùng Anh Groups công khai 3 bảng giá cốt lõi cùng chi tiết bóc tách vật tư tận xưởng.

Lưu ý: Giá thi công nội thất có thể thay đổi linh hoạt phụ thuộc vào: Phong cách thiết kế, Vật liệu sử dụng, Diện tích từng phòng và Mức độ hoàn thiện.

Bảng giá thi công nội thất chung cư theo phong cách thiết kế

(Mức giá tham khảo cho quy mô căn hộ tiêu chuẩn. Phong cách càng cầu kỳ, yêu cầu vật liệu và độ tinh xảo càng cao).

Phong cách thiết kế	Đơn giá thi công (VNĐ/m²)
Hiện đại	2.800.000 – 3.500.000
Tối giản (Minimalism)	3.000.000 – 3.800.000
Bắc Âu (Scandinavian)	3.500.000 – 4.200.000
Tân cổ điển	4.000.000 – 5.200.000
Luxury (Sang trọng)	5.000.000 – 7.500.000
Indochine (Đông Dương)	4.500.000 – 6.000.000
Industrial (Công nghiệp)	3.500.000 – 4.800.000

Bảng giá thi công hoàn thiện theo từng hạng mục phần thô

(Bóc tách minh bạch chi phí cải tạo phần thô và các vật tư hoàn thiện cơ bản).

Hạng Mục Thi Công	Đơn Giá Ước Tính
Trần thạch cao	185.000 – 220.000 VNĐ/m2
Lát sàn gỗ	180.000 – 400.000 VNĐ/m2
Sơn nước	70.000 – 120.000 VNĐ/m2
Giấy dán tường	1.640.000 / Cuộn (13m2) đã lắp hoàn thiện
Đá ốp bếp	1.450.000 – 2.650.000 VNĐ
Sàn gạch	Tùy tình hình thực tế
Đèn	350.000 VNĐ/ Mét dài (Md) hoặc theo bộ đèn
Điện, nước	Tùy tình hình thực tế

Dự toán chi phí thi công nội thất theo từng phòng chức năng

Phòng chức năng	Đơn giá (VNĐ/m²)
Phòng khách	3.000.000 – 5.000.000
Phòng bếp	4.000.000 – 6.500.000
Phòng ngủ master	3.200.000 – 5.500.000
Phòng ngủ nhỏ	2.800.000 – 4.800.000
Phòng vệ sinh	2.500.000 – 4.000.000
Ban công/logia	1.800.000 – 3.500.000
Phòng làm việc	2.500.000 – 4.500.000
Phòng thờ	2.000.000 – 4.000.000

Bảng giá tham khảo tổng mức đầu tư theo số phòng ngủ

Dựa trên hàng trăm công trình thực tế đã thi công, Hùng Anh Groups đưa ra khoảng ngân sách dự trù trọn gói theo quy mô diện tích để quý khách dễ hình dung (Đã bao gồm đồ gỗ cơ bản: Sofa, kệ Tivi, tủ bếp, giường, tủ áo…):

• Căn hộ 1 Phòng ngủ (40m2 – 50m2): Từ 80.000.000 VNĐ – 150.000.000 VNĐ.
• Căn hộ 2 Phòng ngủ (60m2 – 75m2): Từ 130.000.000 VNĐ – 250.000.000 VNĐ.
• Căn hộ 3 Phòng ngủ (80m2 – 110m2): Từ 180.000.000 VNĐ – 350.000.000 VNĐ trở lên.

Bóc tách đơn giá đồ gỗ nội thất theo chất liệu

Sự chênh lệch giá thi công lớn nhất nằm ở vật liệu gỗ công nghiệp. Dưới đây là bảng bóc tách chi tiết các sản phẩm nội thất cơ bản, so sánh giữa ván MDF chống ẩm thông thường và MDF lõi xanh chống ẩm cao cấp của An Cường (đã bao gồm phụ kiện bản lề, ray trượt tiêu chuẩn):

Hạng mục Đồ gỗ	Đơn vị tính	MDF Thái Lan (VNĐ)	MDF An Cường (VNĐ)
Kệ Tivi (Phủ Melamine)	Mét dài (md)	~ 2.100.000	~ 2.500.000
Tủ bếp trên (Khung cánh)	Mét dài (md)	~ 2.000.000	~ 2.300.000
Tủ bếp dưới (Khung cánh)	Mét dài (md)	~ 2.200.000	~ 2.500.000
Tủ quần áo kịch trần	Mét vuông (m2)	~ 2.300.000	~ 3.000.000
Giường ngủ 1m8x2m (có 2 ngăn kéo)	Bộ	~ 7.500.000	~ 8.500.000

Lưu ý: Các bảng giá trên là báo giá tiêu chuẩn tham khảo. Để nhận bản dự toán bóc tách chi tiết không phát sinh dựa trên bản vẽ và diện tích thực tế căn hộ của bạn, hãy Gọi ngay Hotline: 091.15.44444.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công nội thất chung cư

Bạn có bao giờ thắc mắc tại sao cùng một diện tích, cùng một bản vẽ mà chi phí hoàn thiện nhà chung cư giữa các đơn vị lại chênh lệch nhau tới hàng chục, thậm chí hàng trăm triệu đồng? Thực tế, “cạm bẫy” đằng sau những bản báo giá siêu rẻ thường nằm ở 3 yếu tố cốt lõi sau:

• Nguồn gốc vật liệu gỗ: Một chiếc tủ bếp dùng gỗ MDF lõi xanh chống ẩm đạt chuẩn E1, E0 sẽ có độ bền, chống nước tốt và an toàn cho sức khỏe khác xa hoàn toàn so với các loại ván tạp trôi nổi rẻ tiền dễ bị trương nở, nấm mốc chỉ sau 1 năm sử dụng.
• Chất lượng phụ kiện đi kèm: Rất nhiều đơn vị hạ giá thành bằng cách đánh tráo phụ kiện. Một bộ ray âm giảm chấn, bản lề inox 304 xịn sẽ giúp cánh tủ êm ái hàng chục năm. Ngược lại, phụ kiện rẻ tiền sẽ nhanh chóng rỉ sét, xệ cánh, kêu cọt kẹt.
• Kỹ thuật và công nghệ thi công: Sản phẩm được cắt bằng máy CNC tự động, dán cạnh không đường lai tại xưởng sản xuất đồ gỗ chuyên nghiệp sẽ có độ sắc nét, khít khao hơn hẳn việc cắt xẻ thủ công bởi các toán thợ “cỏ”.

Lợi ích vượt trội khi chọn thi công nội thất chung cư trọn gói

Thay vì phải đau đầu tự đi tìm thợ nề, thợ điện nước, rồi lại tất tả đi giám sát xưởng mộc, giải pháp thi công nội thất trọn gói (“chìa khóa trao tay”) mang lại cho chủ nhà những lợi ích không thể đo đếm:

• Tiết kiệm 20 – 30% chi phí tổng thể: Hạn chế tối đa vật tư hao hụt và chi phí phát sinh vô lý do sự chồng chéo giữa các đội thợ. Với những căn hộ nhỏ dưới 70m², mức tiết kiệm lên đến hàng chục triệu đồng.
• Đồng bộ 99% từ bản vẽ 3D ra thực tế: Khắc phục triệt để tình trạng “râu ông nọ cắm cằm bà kia” thường gặp khi thuê các bên độc lập. Nhờ quy trình khép kín từ khâu thiết kế nội thất chung cư đến khi thi công, đội ngũ kỹ sư của Hùng Anh Groups đảm bảo giám sát chặt chẽ tỷ lệ, ánh sáng và màu sắc vật liệu chuẩn xác nhất.
• Tiết kiệm hàng trăm giờ giám sát: Mọi quy trình từ khảo sát, sản xuất đến lắp đặt đều có kỹ sư chuyên môn giám sát và báo cáo nhật ký công trình hàng ngày. Bạn có thể dành thời gian đó để làm việc và tận hưởng cuộc sống.

Tại sao Hùng Anh Groups là sự lựa chọn thi công nội thất chung cư trọn gói ưu tiên tại Hà Nội?

Với hơn 15 năm kinh nghiệm và hơn 1.200 dự án đã bàn giao thành công, Hùng Anh Groups không cạnh tranh bằng những báo giá “rẻ giật mình” rồi bớt xén vật tư. Chúng tôi khẳng định vị thế công ty thi công nội thất uy tín bằng năng lực thực chiến và 4 BẢO CHỨNG THÉP đập tan mọi rủi ro cho khách hàng:

Phạt 50.000.000 VNĐ nếu phát hiện vật tư giả, sai hợp đồng

Chúng tôi tuyệt đối không dùng lời nói suông. Mọi vật liệu khi đưa vào công trình đều minh bạch qua giấy tờ CO/CQ. Khách hàng được trực tiếp kiểm tra, nghiệm thu mã ván gỗ, mã sơn, phụ kiện tại công trình trước khi lắp ráp. Nếu phát hiện bất kỳ sự tráo đổi, gian lận nào, Hùng Anh Groups cam kết chịu phạt nóng ngay 50.000.000 VNĐ.

Đội ngũ thợ cơ hữu – TUYỆT ĐỐI KHÔNG bán thầu

Nỗi sợ lớn nhất của khách hàng là nhà thầu “ăn hoa hồng” rồi khoán lại cho các đội thợ vãng lai làm ẩu. Tại Hùng Anh Groups, công trình được thi công bởi đội ngũ nhân sự cơ hữu (mặc đồng phục, đeo thẻ). Hệ thống kiểm soát chất lượng (QC) nội bộ vận hành nghiêm ngặt qua 3 vòng nghiệm thu trước khi bàn giao cho chủ nhà.

Hỗ trợ pháp lý A-Z với BQL, Cam kết tiến độ thi công

Thi công tại chung cư luôn bị kiểm soát gắt gao về tiếng ồn và vệ sinh. Chúng tôi sẽ thay mặt bạn lo trọn gói: xin giấy phép thi công, ký quỹ Ban quản lý. Đội thợ cam kết dọn vệ sinh công nghiệp sạch sẽ mỗi ngày. Đặc biệt, hợp đồng quy định rõ: Hoàn tiền 2% giá trị hợp đồng cho mỗi ngày trễ hẹn nếu lỗi thuộc về Hùng Anh Groups.

Hệ sinh thái toàn diện: Tư vấn – Thiết kế – Thi công & Cải tạo trọn gói

Khác biệt lớn nhất của Hùng Anh Groups là năng lực quản lý dự án tổng thể. Chúng tôi không chỉ thiết kế nội thất mà còn là chuyên gia trong lĩnh vực Sửa nhà – Nâng cấp – Cải tạo. Dù căn hộ của bạn là nhà xây thô cần làm lại đường điện nước, phá dỡ vách ngăn, hay chỉ cần hoàn thiện đồ mộc, chúng tôi đều quy tụ về một mối.

Chính sách bảo hành 36 tháng – Bảo trì trọn đời

Mọi hạng mục từ thi công phần thô, điện nước đến đồ nội thất do Hùng Anh Groups thực hiện đều được bảo hành từ 12 đến 36 tháng. Riêng các phụ kiện cao cấp (bản lề, ray trượt giảm chấn) được bảo hành lên đến 10 năm theo chính sách hãng. Hết thời gian bảo hành, chúng tôi tiếp tục đồng hành cùng bạn với dịch vụ bảo trì, luôn có mặt khắc phục sự cố nhanh chóng trong 48h.

Gọi ngay Hotline: 091.15.44444 để được tư vấn phương án thi công, bóc tách khối lượng và nhận báo giá chi tiết sát với thực tế!

Các gói dịch vụ thi công nội thất chung cư phổ biến tại Hùng Anh Groups

Tùy thuộc vào hiện trạng căn hộ (nhận bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản hay nhà cũ cần cải tạo) và ngân sách đầu tư, Hùng Anh Groups cung cấp các giải pháp may đo chuyên biệt nhằm tối ưu hóa chi phí cho khách hàng:

Thiết kế và thi công nội thất trọn gói (“Chìa khóa trao tay”)

Đây là giải pháp hoàn hảo nhất dành cho các gia chủ bận rộn, muốn đồng bộ thẩm mỹ từ ý tưởng 3D ra thực tế và ngăn chặn tuyệt đối tình trạng đội vốn. Hùng Anh Groups sẽ trực tiếp đảm nhận toàn bộ quy trình từ A – Z. Các hạng mục chi tiết bao gồm:

• Thi công cải tạo phần thô & Điện nước: Khảo sát, phá dỡ, xây trát, phân chia lại không gian. Đi mới hệ thống điện thông minh, cấp thoát nước, điều hòa. (Được thi công trực tiếp bởi đội ngũ thợ cơ hữu Hùng Anh Groups, tuyệt đối không khoán ngoài).
• Thi công trần, tường, sàn: Lắp đặt trần thạch cao chống ẩm, sơn bả hoàn thiện, lát sàn gỗ/sàn gạch cao cấp và thi công vách ốp trang trí.
• Sản xuất & Lắp đặt nội thất đồ gỗ: Bố trí đầy đủ công năng cho Phòng khách (Sofa, bàn trà, kệ tivi); Phòng bếp (Hệ tủ bếp chống ẩm, bàn ăn); Phòng ngủ (Giường ngủ, tủ quần áo kịch trần, bàn trang điểm) và Phòng vệ sinh.
• Lắp đặt thiết bị & Trang trí (Turnkey): Hỗ trợ mua sắm và lắp đặt thiết bị điện tử, thiết bị bếp (bếp từ, hút mùi), rèm cửa, đèn trang trí… Vệ sinh công nghiệp sạch sẽ, khách hàng chỉ việc xách vali vào ở.

Thi công nội thất theo bản vẽ thiết kế có sẵn

Gói dịch vụ này dành riêng cho những khách hàng đã thuê ngoài bản vẽ thiết kế chung cư 3D/2D chi tiết hoặc tự lên ý tưởng không gian trước đó. Trước khi đưa vào sản xuất hàng loạt, đội ngũ kỹ sư của Hùng Anh Groups sẽ tiến hành đo đạc lại mặt bằng thực tế, rà soát kết cấu kỹ thuật và tư vấn điều chỉnh vật liệu (nếu cần). Chúng tôi cam kết bóc tách vật tư với giá ưu đãi, biến bản vẽ trên giấy thành hiện thực với độ chính xác lên đến 99%.

Cải tạo, nâng cấp nội thất căn hộ chung cư cũ

Đây là giải pháp chuyên biệt hướng tới các căn hộ đã qua nhiều năm sử dụng, xuất hiện tình trạng xuống cấp âm tường, thấm dột hoặc bố cục lỗi thời. Không chỉ làm mới nội thất, dịch vụ sửa chữa chung cư cũ của Hùng Anh Groups còn giúp bạn tối ưu lại mặt bằng công năng, cơi nới không gian thông thoáng và xử lý an toàn hệ thống điện nước.

Thi công nội thất căn hộ chung cư cho thuê

Giải pháp được thiết kế riêng cho các nhà đầu tư bất động sản muốn khai thác cho thuê ngắn hạn (Airbnb, homestay) hoặc dài hạn. Trọng tâm của gói này là tối ưu suất đầu tư và cam kết tiến độ thần tốc. Chúng tôi ưu tiên sử dụng các vật liệu có độ bền cao, chống xước, chống ẩm tốt, dễ dàng vệ sinh để đảm bảo căn hộ vận hành sinh lời bền bỉ, hạn chế hỏng hóc trong quá trình khách thuê sử dụng.

Quy trình thi công nội thất chung cư minh bạch, chuẩn kỹ thuật 6 bước

Là tổng thầu cung cấp giải pháp toàn diện từ Tư vấn – Thiết kế – Thi công đến Sửa chữa, Cải tạo nhà ở và chung cư, Hùng Anh Groups thấu hiểu rằng một không gian hoàn mỹ phải bắt nguồn từ một quy trình quản lý dự án khắt khe. Dưới đây là 6 bước làm việc chuẩn mực của chúng tôi:

1. Bước 1: Khảo sát hiện trạng & Tư vấn giải pháp:
   Kiến trúc sư trực tiếp đến căn hộ đo đạc từng milimet, đánh giá kết cấu và hệ thống điện nước ngầm. Dựa trên ngân sách, chúng tôi tư vấn phong cách, vật liệu và định hình phương án cải tạo tối ưu nhất.
2. Bước 2: Thiết kế 3D & Bóc tách dự toán:
   Triển khai bản vẽ 2D, 3D chi tiết. Từ bản vẽ, Hùng Anh Groups lập bảng dự toán bóc tách khối lượng minh bạch từng chủng loại vật tư, cam kết báo giá sát thực tế để ngăn chặn tình trạng đội vốn.
3. Bước 3: Hoàn thiện thủ tục với Ban quản lý:
   Đội ngũ giám sát sẽ trực tiếp lo trọn gói hồ sơ xin phép cải tạo, đóng tiền ký quỹ, đăng ký giờ thi công và thang máy vận chuyển với Ban quản lý tòa nhà.
4. Bước 4: Cải tạo phần thô & Thi công MEP (Điện Nước):
   Bọc lót bảo vệ tài sản hiện có. Thợ cơ hữu của Hùng Anh Groups tiến hành phá dỡ, xây trát, đóng trần thạch cao, đi lại hệ thống điện, nước, điều hòa, đảm bảo tính kỷ luật và an toàn kết cấu.
5. Bước 5: Lắp đặt hoàn thiện đồ nội thất mộc:
   Đồ gỗ được gia công CNC chuẩn xác từ nhà máy đối tác cấp 1. Đội thợ mộc lành nghề tiến hành lắp ráp tủ bếp, tủ áo, giường, sàn gỗ với độ sắc nét, khít khao và đúng kỹ thuật.
6. Bước 6: Vệ sinh công nghiệp, Nghiệm thu & Bàn giao:
   Công trình được vệ sinh sạch sẽ. Khách hàng cùng Kỹ sư trưởng đối chiếu bản vẽ, kiểm tra CO/CQ vật liệu và nghiệm thu thực tế trước khi chính thức nhận bàn giao.

5 Kinh nghiệm “xương máu” khi thi công nội thất chung cư để không mất tiền oan

Từ góc độ chuyên gia với hơn 15 năm “thực chiến”, Hùng Anh Groups khuyên bạn nên lưu tâm 5 vấn đề cốt lõi sau để bảo vệ chính túi tiền của mình:

• 1. Cảnh giác với báo giá “rẻ giật mình” và Hợp đồng mập mờ:
  Hãy cẩn thận khi so sánh tổng giá. Một báo giá quá rẻ thường ẩn chứa rủi ro nhà thầu cố tình tính thiếu khối lượng để “câu” khách, rồi vẽ vời phát sinh sau này. Hợp đồng bắt buộc phải có điều khoản phạt chậm tiến độ và chế độ bảo hành.
• 2. Yêu cầu bản vẽ và Bóc tách vật tư chi tiết (BOQ):
  Không bao giờ thi công nếu chỉ có báo giá ước lượng chung chung. Bạn phải yêu cầu bóc tách rõ: Loại gỗ gì? Phủ bề mặt Melamine hay Acrylic? Độ dày ván? Phụ kiện bản lề, ray trượt của hãng nào? Khách hàng phải được quyền kiểm tra mã ván tại công trình.
• 3. Cẩn trọng nạn “Bán thầu” – Hãy chọn Tổng thầu trọn gói:
  Nhiều công ty nội thất nhận việc nhưng không có thợ, phải khoán lại cho các đội thợ cỏ bên ngoài. Hậu quả là thi công ẩu, cãi vã với Ban quản lý tòa nhà, đùn đẩy trách nhiệm khi bảo hành. Hãy chọn đơn vị có thợ cơ hữu và quản lý dự án trực tiếp.
• 4. Thiết kế phải đi đôi với thực tế và sự an toàn:
  Đừng mù quáng chạy theo các bản vẽ 3D phi thực tế. Với chung cư trần thấp, hạn chế làm thạch cao giật cấp quá nhiều gây bí bách. Phòng bếp nên ưu tiên đá ốp chống thấm ố và gạch men nhám. Đặc biệt, nếu nhà có trẻ nhỏ, hãy yêu cầu bo tròn góc nhọn nội thất và lắp lưới an toàn ban công.
• 5. Chọn màu sắc và Tối ưu không gian (Tối giản là chân ái):
  Với căn hộ nhỏ (40m2 – 60m2), nên ưu tiên sơn tường màu sáng (trắng, kem, be) để “ăn gian” diện tích. Sử dụng đồ nội thất thông minh (giường có ngăn kéo, tủ kịch trần) để tăng không gian lưu trữ mà không làm phòng rối mắt.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) khi thi công nội thất chung cư

Trước khi quyết định lựa chọn đơn vị thi công, hầu hết các gia chủ đều có chung những băn khoăn về chi phí phát sinh, nguồn gốc vật liệu hay quy định khắt khe của tòa nhà. Dưới đây là những giải đáp chi tiết từ Kỹ sư Hùng Anh Groups giúp bạn hoàn toàn an tâm trao gửi tổ ấm:

Q1: Chọn thi công nội thất trọn gói tại Hùng Anh Groups, tôi có bị phát sinh chi phí ngoài hợp đồng không?

Trả lời: Tuyệt đối KHÔNG. Tại Hùng Anh Groups, chúng tôi khảo sát và bóc tách khối lượng vật tư chính xác trước khi ký hợp đồng hạn chế mức phát sinh đến tối thiểu. Trừ khi quý khách có yêu cầu làm thêm hạng mục mới, giúp khách hàng yên tâm không phải trả thêm các khoản phát sinh vô lý nào.

Q2: Làm sao tôi biết Hùng Anh Groups sử dụng đúng loại vật liệu, phụ kiện chính hãng như đã báo giá?

Trả lời: Sự minh bạch là tôn chỉ của chúng tôi. Hùng Anh Groups cung cấp đầy đủ giấy tờ CO/CQ chứng minh nguồn gốc vật tư. Quý khách sẽ được nghiệm thu vật liệu thực tế ngay tại công trình trước khi tiến hành lắp đặt. Cam kết đền bù 50.000.000 VNĐ nếu quý khách phát hiện bất kỳ vật tư giả, nhái nào bị trà trộn.

Q3: Chung cư của tôi có quy định rất khắt khe về tiếng ồn và giờ thi công, Hùng Anh Groups có hỗ trợ được không?

Trả lời: Có. Hùng Anh Groups bao trọn gói “Hỗ trợ pháp lý A-Z”. Chúng tôi sẽ trực tiếp làm việc, nộp hồ sơ xin phép, ký quỹ thi công với Ban quản lý tòa nhà. Đội ngũ thợ cơ hữu của chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt giờ giấc thi công, dọn dẹp vệ sinh công nghiệp sạch sẽ mỗi ngày, tuyệt đối không làm ảnh hưởng đến hàng xóm của bạn.