Sửa nhà chung cư trọn gói uy tín [Bảng giá mới 2026]

Sửa nhà chung cư không đơn giản là thay sàn, sơn tường hay cải tạo lại nội thất. Mỗi căn hộ đều có giới hạn về kết cấu, hệ thống điện nước, giờ thi công và quy định của ban quản lý tòa nhà. Nếu không khảo sát kỹ, gia chủ có thể phát sinh chi phí, kéo dài tiến độ hoặc phải sửa lại những hạng mục đã thi công.

Vậy sửa nhà chung cư trọn gói năm 2026 có giá bao nhiêu? Những hạng mục nào nên cải tạo, đâu là khoản chi phí dễ phát sinh và làm thế nào để chọn đơn vị thi công uy tín? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm rõ quy trình, bảng giá tham khảo và những lưu ý quan trọng trước khi bắt đầu sửa chữa. Đặc biệt, phần phân tích chi phí sẽ giúp bạn dễ dàng dự toán ngân sách và hạn chế những khoản phát sinh không đáng có.

Trong bài viết này, Hùng Anh Groups tập trung vào những vấn đề quan trọng nhất khi sửa căn hộ: nên sửa từ đâu, chi phí hình thành như thế nào, hạng mục nào cần thận trọng, làm việc với Ban quản lý ra sao và thứ tự thi công thế nào để hạn chế tháo làm lại.

Sửa nhà chung cư nên bắt đầu từ đâu?

Trước khi hỏi giá hoặc gọi đội thợ vào tháo dỡ, gia chủ nên xác định mức độ cải tạo thực sự cần thiết. Không phải căn hộ cũ nào cũng cần làm lại toàn bộ.

Mức cải tạo	Phù hợp khi	Trọng tâm xử lý
Sửa cục bộ	Công năng cơ bản vẫn phù hợp, chỉ một số vị trí xuống cấp	Sơn, trần, sàn, thiết bị, chống thấm hoặc một phần điện nước
Cải tạo một phần	Cần thay đổi một số khu vực như bếp, nhà vệ sinh hoặc phòng ngủ	Giữ phần còn tốt và tập trung ngân sách vào khu vực cần thay đổi
Cải tạo toàn diện	Căn hộ xuống cấp nhiều hoặc bố trí cũ không còn phù hợp	Đánh giá đồng bộ mặt bằng, điện nước, chống thấm, trần, tường, sàn và nội thất

Giữ lại, sửa cục bộ hay thay mới?

Một trong những cách kiểm soát chi phí hiệu quả là không mặc định tháo bỏ tất cả những gì đang có. Hạng mục còn tốt, phù hợp phương án mới và không ảnh hưởng đến hệ thống phía sau có thể được xem xét giữ lại.

Ngược lại, những phần gây thấm, mất an toàn, không còn đáp ứng công năng hoặc phải tháo để xử lý điện nước, chống thấm và các hệ thống phía sau cần được đánh giá kỹ hơn.

Hiện trạng	Hướng xử lý	Cần kiểm tra
Còn tốt và phù hợp phương án mới	Giữ lại	Khả năng kết nối với phần thi công mới
Hư hỏng tại một khu vực nhỏ	Sửa cục bộ	Nguyên nhân hư hỏng có nằm sau lớp hoàn thiện hay không
Xuống cấp nhiều hoặc không còn phù hợp	Thay mới	Ảnh hưởng đến điện nước, chống thấm và phần liền kề
Liên quan kết cấu hoặc hệ thống chung	Không tự ý phá dỡ	Hồ sơ, hiện trạng và quy định của tòa nhà

Nếu ngân sách có giới hạn, nên ưu tiên phần ảnh hưởng đến an toàn, khả năng sử dụng và nguyên nhân hư hỏng trước các hạng mục chỉ mang tính trang trí.

Giá sửa nhà chung cư tại Hà Nội

Giá sửa nhà không được quyết định chỉ bởi diện tích căn hộ. Hai căn cùng 80m² nhưng một căn chỉ sơn và thay sàn, căn còn lại phải phá dỡ, làm lại điện nước, chống thấm và nội thất cố định sẽ có tổng ngân sách rất khác nhau.

Vì vậy, bảng giá dưới đây nên dùng để ước tính từng nhóm công việc. Khi lập dự toán thực tế, khối lượng phải được bóc theo đúng hiện trạng, đơn vị tính và loại vật tư sử dụng.

Bảng giá tham khảo sửa chữa nhà chung cư

Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội	ĐVT	Chi phí nhân công (VNĐ)	Chi phí sửa nhà chung cư trọn gói (VNĐ)
Phá dỡ tường	m²	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	m²	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà	m²	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Nâng nền, san lấp	m³	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	bộ	250.000	500.000
Thi công xây tường 110	m²	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	m²	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công tô tường nội thất	m²	50.000 – 60.000	130.000 – 150.000
Cán hồ nền nhà	m²	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000
Ốp gạch tường nhà	m²	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Lát gạch nền nhà	m²	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	m²	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch thẻ trang trí	m²	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000
Đi điện âm tường	m²	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nổi	m²	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	m²	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đóng trần thạch cao thả	m²	140.000 – 160.000	–
Đóng trần thạch cao trang trí	m²	140.000 – 160.000	–
Đóng trần thạch cao phẳng	m²	140.000 – 150.000	–
Vách ngăn thạch cao	m²	270.000 – 300.000	–
Vách ngăn tấm sapom	m²	350.000 – 450.000	–
Sơn nước nội thất	m²	35.000 – 40.000	–
Sơn dầu cửa	m²	160.000 – 180.000	–
Chống thấm tường	m²	65.000 – 80.000	–
Chống thấm nhà vệ sinh	m²	600.000 – 700.000	–

Lưu ý: Bảng giá trên dùng để tham khảo và lập ngân sách ban đầu. Chi phí thi công thực tế phải được xác định lại theo hiện trạng căn hộ, khối lượng, vật liệu và điều kiện vận chuyển tại tòa nhà.

Những yếu tố làm chi phí sửa chung cư thay đổi

Diện tích là một yếu tố, nhưng khối lượng phải tháo và mức độ can thiệp vào các hệ thống kỹ thuật mới quyết định phần lớn phạm vi công việc. Khi dự toán, cần kiểm tra các yếu tố sau:

• Hiện trạng căn hộ: mức độ xuống cấp quyết định phần nào được giữ, sửa hoặc phải thay mới.
• Mức độ thay đổi mặt bằng: mẫu thiết kế nhà chung cư thay đổi nhiều về công năng, vị trí thiết bị hoặc nội thất cố định sẽ kéo theo thêm công việc xây trát, điện nước và hoàn thiện.
• Điện nước và chống thấm: các hệ thống nằm sau lớp hoàn thiện cần được kiểm tra trước khi chốt phạm vi xử lý.
• Vật liệu: gạch, sàn, sơn, thiết bị và phụ kiện ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách hoàn thiện.
• Điều kiện thi công: giờ làm việc, thang máy, tuyến vận chuyển vật liệu và cách đưa phế thải ra khỏi tòa nhà ảnh hưởng đến việc tổ chức nhân công.

Cách đọc báo giá sửa chung cư để không tính sai chi phí

Một căn hộ 80m² không đồng nghĩa mọi công việc đều được tính trên 80m². Sơn phải tính theo diện tích bề mặt thực tế cần sơn ốp lát tính theo phần tường hoặc sàn thực tế phá dỡ tính theo khu vực phải tháo điện nước tính theo phạm vi tuyến và vị trí cần xử lý.

Vì vậy, trước khi so tổng tiền, hãy kiểm tra đơn vị tính, khối lượng và phạm vi công việc của từng dòng. Một báo giá có tổng tiền thấp hơn nhưng chưa tính tháo dỡ, vận chuyển phế thải, xử lý nền hoặc điện nước không thể so trực tiếp với báo giá đã bao gồm các phần này.

Trước khi ký hợp đồng, mỗi hạng mục nên thể hiện rõ khối lượng, đơn vị tính, vật tư sử dụng và phần công việc đã bao gồm. Với gói “trọn gói”, danh sách phạm vi càng cụ thể thì việc kiểm soát phát sinh trong quá trình thi công càng rõ ràng.

Sửa nhà chung cư có cần xin phép không?

Không nên áp dụng một câu trả lời “có” hoặc “không” cho mọi trường hợp sửa căn hộ. Chủ sở hữu có thể sửa chữa, bảo trì và hoàn thiện phần thuộc phạm vi sử dụng riêng theo quy định, nhưng việc đó không đồng nghĩa với quyền tự ý tác động vào kết cấu chịu lực, phần sở hữu chung hoặc hệ thống kỹ thuật dùng chung của tòa nhà.

Trước khi thi công, cần phân biệt hai vấn đề: quy định pháp luật đối với phạm vi cải tạo và quy trình đăng ký thi công theo nội quy của tòa nhà. Đây là hai lớp yêu cầu khác nhau.

Với phương án cải tạo có mức can thiệp lớn, gia chủ nên xác định rõ phạm vi, đối chiếu hiện trạng và kiểm tra trường hợp của mình có thuộc diện cần thực hiện thủ tục xin phép sửa nhà hay không. Không nên gọi đội phá dỡ vào làm trước rồi mới xử lý thủ tục sau.

Những hạng mục sửa chữa trong phạm vi căn hộ

Với các công việc hoàn thiện nội thất không tác động đến kết cấu chịu lực, phần sở hữu chung hoặc hệ thống kỹ thuật chung, gia chủ có thể xem xét phương án cải tạo trong phạm vi căn hộ.

Các hạng mục thường gặp gồm:

• Thi công sơn nhà, xử lý lại bề mặt tường và trần.
• Thay sàn gỗ, sàn nhựa, gạch hoặc lớp hoàn thiện sàn.
• Thay tủ bếp, tủ quần áo và các hạng mục nội thất cố định.
• Thay thiết bị vệ sinh, đèn, công tắc, ổ cắm và thiết bị sử dụng riêng.
• Thi công trần thạch cao, vách trang trí và các phần hoàn thiện nội thất.
• Cải tạo phần điện nước bên trong căn hộ trong phạm vi phù hợp, không tự ý can thiệp vào hệ thống kỹ thuật dùng chung.

Những hạng mục không được tự ý can thiệp

Rủi ro lớn nhất khi cải tạo chung cư là nhầm một bộ phận nằm trong căn hộ với phần được phép tự do tháo sửa.

Gia chủ và đơn vị thi công không nên tự ý:

• Đục, cắt hoặc khoan vào cột, dầm, sàn và cấu kiện chịu lực.
• Phá tường khi chưa xác định rõ chức năng trên hồ sơ và hiện trạng công trình.
• Can thiệp vào hộp kỹ thuật, đường ống đứng hoặc hệ thống dùng chung.
• Thay đổi mặt ngoài, ban công, lô gia hoặc các phần ảnh hưởng kiến trúc chung mà chưa kiểm tra quy định áp dụng.
• Di chuyển khu vệ sinh, bếp hoặc hệ thống cấp thoát nước mà chưa đánh giá nguy cơ thấm, tắc và ảnh hưởng khu vực liên quan.

Có được đập tường chung cư không?

Không nên đập bất kỳ bức tường nào trước khi xác định rõ chức năng của nó. Quyết định phá tường cần dựa trên hồ sơ, hiện trạng và phương án cải tạo chứ không dựa vào cảm giác tường mỏng, tường dày hoặc việc gõ thử tại công trường.

Đặc biệt, không được tự ý làm hư hại kết cấu chịu lực của nhà chung cư. Với tường nằm gần cột, dầm, hộp kỹ thuật hoặc tuyến điện nước, càng cần kiểm tra trước khi phá.

Trước khi quyết định phá hoặc mở một bức tường, nên:

• Đối chiếu vị trí tường trên hồ sơ hoặc bản vẽ hiện trạng nếu có.
• Kiểm tra khu vực có đường điện, đường nước, hộp kỹ thuật hoặc thiết bị âm hay không.
• Xác định rõ phần phá và phần xây mới trước khi bắt đầu tháo.
• Đối chiếu phương án cải tạo với quy định thi công của tòa nhà.
• Che chắn sàn, cửa, hành lang và các phần cần giữ trước khi vận chuyển phế thải.

Không nên để đội phá dỡ tự quyết định tại công trường rằng “tường này phá được”. Một quyết định sai có thể kéo theo việc hoàn trả, sửa lại đường kỹ thuật và làm lại các lớp hoàn thiện xung quanh.

Trước khi sửa chung cư nên làm gì với Ban quản lý?

Mỗi tòa nhà có nội quy và cách kiểm soát thi công riêng. Trước ngày khởi công, gia chủ nên làm rõ những yêu cầu áp dụng tại chính tòa nhà của mình thay vì sử dụng một checklist chung cho mọi chung cư.

Các nội dung thường cần kiểm tra gồm:

• Thủ tục đăng ký thi công.
• Phạm vi cải tạo đã khai báo.
• Khung giờ được phép thi công.
• Quy định về tiếng ồn.
• Cách sử dụng và bảo vệ thang máy.
• Tuyến vận chuyển vật liệu.
• Cách tập kết và vận chuyển phế thải.
• Yêu cầu che chắn hành lang và khu vực dùng chung.
• Danh sách nhân sự ra vào nếu tòa nhà yêu cầu.
• Ký quỹ hoặc các khoản phí nếu nội quy có áp dụng.

Hùng Anh Groups ưu tiên xác định rõ hiện trạng và phạm vi cải tạo trước khi chốt công việc phá dỡ. Kiểm tra kỹ trước khi tháo luôn dễ kiểm soát hơn việc thi công xong rồi phải hoàn trả hoặc làm lại.

Mỗi thay đổi trong căn hộ kéo theo những hạng mục nào?

Cải tạo chung cư không nên xem từng hạng mục như những công việc độc lập. Di chuyển một bức tường, đổi vị trí bếp hay làm lại nhà vệ sinh đều kéo theo các phần kỹ thuật và hoàn thiện liên quan. Xác định các mối liên hệ này từ đầu giúp tránh tình trạng làm xong một phần rồi phải tháo ra để xử lý công việc phía sau.

Muốn thay đổi mặt bằng hoặc vị trí tường

Thay đổi tường không dừng ở công việc phá và xây lại. Trước khi tháo phải xác định phần được phép can thiệp, vị trí đường điện, đường nước và các hệ thống kỹ thuật liên quan. Sau phá dỡ, bề mặt cần được xây, trát và hoàn thiện lại trước khi triển khai các lớp phía ngoài.

Nếu vị trí tường thay đổi, kích thước phòng, vị trí ổ cắm, công tắc, trần, sàn và nội thất cố định cũng phải được kiểm tra lại. Vì vậy, mặt bằng cần được chốt trước khi sản xuất tủ hoặc hoàn thiện các phần khó chỉnh sửa.

Muốn thay đổi bếp hoặc thiết bị dùng nước

Di chuyển chậu rửa, máy rửa bát hoặc thiết bị bếp đồng nghĩa phải kiểm tra lại tuyến cấp nước, thoát nước, điện và vị trí nội thất. Không nên chốt tủ bếp trước khi các điểm kỹ thuật này được xác định.

Với đường thoát nước, cần kiểm tra tuyến đi và cao độ trước khi quyết định vị trí thiết bị. Cố định bố trí nội thất trước rồi mới xử lý đường nước thường dẫn đến phải sửa lại tủ, sàn hoặc tường.

Muốn cải tạo nhà vệ sinh

Cải tạo nhà vệ sinh liên quan trực tiếp đến cấp nước, thoát nước, cao độ nền, chống thấm, ốp lát và thiết bị. Nếu khu vực đã có dấu hiệu thấm, phải tìm nguyên nhân trước khi làm lại bề mặt.

Khi phải tháo gạch để xử lý lớp bên dưới, chống thấm cần hoàn thành và được kiểm tra trước khi ốp lát lại. Chỉ sơn hoặc xử lý bề mặt bên ngoài không giải quyết được lỗi nằm ở lớp chống thấm hoặc đường nước phía dưới.

Muốn thay đổi điện và chiếu sáng

Vị trí ổ cắm, công tắc, điều hòa, thiết bị bếp, bình nóng lạnh, máy giặt và hệ chiếu sáng phải được chốt trước khi đóng kín trần và tường.

Đường điện âm nên hoàn thành trước công đoạn bả, sơn và hoàn thiện bề mặt. Sơn xong rồi mới bổ sung ổ cắm hoặc đường dây sẽ khiến phần vừa hoàn thiện phải đục và làm lại.

Muốn làm lại trần, tường và sơn

Trần và lớp sơn là phần hoàn thiện phía ngoài nên chỉ triển khai sau khi điện nước và các hệ thống kỹ thuật ẩn đã ổn định. Trước khi đóng trần cần kiểm tra đủ vị trí đèn, dây điện, điều hòa và các thiết bị cần bố trí phía trên.

Nguyên tắc là xử lý xong phần nằm phía sau trước khi đóng kín bằng thạch cao, bả hoặc sơn. Cách này giảm nguy cơ phải cắt trần hoặc đục tường khi phát hiện thiếu một tuyến kỹ thuật.

Muốn thay sàn hoặc ốp lát

Trước khi lát sàn hoặc gạch, cần kiểm tra cao độ nền, vị trí cửa, điểm tiếp giáp giữa các loại vật liệu và độ dốc tại khu vực có thoát nước.

Các công việc phá dỡ, xây trát hoặc thi công tạo nhiều bụi và va đập nên hoàn thành trước khi đưa sàn hoàn thiện vào giai đoạn cuối. Điều này giúp hạn chế trầy xước và phải bảo vệ sàn trong thời gian thi công kéo dài.

Muốn làm tủ bếp, tủ âm và nội thất cố định

Nội thất cố định nên được đo theo kích thước hoàn thiện thực tế sau khi các vị trí tường, sàn và đường kỹ thuật liên quan đã ổn định.

Sản xuất tủ quá sớm dễ tạo sai số khi chiều dày tường, cao độ sàn hoặc vị trí điện nước thay đổi trong quá trình thi công. Với tủ bếp và tủ âm, chốt kỹ thuật trước rồi mới đo sản xuất giúp giảm đáng kể nguy cơ phải sửa tại công trình.

Nên sửa hạng mục nào trước?

Nếu ngân sách không đủ để làm lại toàn bộ căn hộ, nên ưu tiên phần ảnh hưởng tới an toàn và khả năng sử dụng trước phần trang trí.

1. Kiểm tra rò rỉ điện, nước, thấm và các hư hỏng kỹ thuật.
2. Chốt phương án mặt bằng và xác định phần cần giữ, phần cần tháo.
3. Kiểm tra điều kiện thi công với tòa nhà trước khi triển khai phá dỡ.
4. Làm điện nước âm trước khi đóng kín tường và trần.
5. Xử lý chống thấm và kiểm tra trước khi ốp lát hoàn thiện.
6. Hoàn thiện trần, tường và sàn.
7. Bả, sơn và hoàn thiện bề mặt.
8. Lắp tủ, thiết bị và nội thất cố định ở giai đoạn phù hợp.

Không nên sơn đẹp rồi mới quyết định đi lại đường điện, cũng không nên lắp tủ bếp trước khi vị trí đường nước và kích thước hoàn thiện đã được chốt. Làm sai thứ tự khiến một hạng mục mới hoàn thành phải tháo ra để phục vụ công việc phía sau.

Checklist trước ngày khởi công sửa nhà chung cư

Trước khi đưa đội thi công vào căn hộ, gia chủ nên kiểm tra lại các nội dung sau:

• Phạm vi sửa chữa đã được xác định rõ.
• Đã phân loại hạng mục giữ lại, sửa và thay mới.
• Các vị trí dự kiến phá tường đã được kiểm tra.
• Phương án điện nước đã phù hợp với nhu cầu sau cải tạo.
• Đã kiểm tra các vị trí có nguy cơ thấm.
• Đã làm rõ nội quy thi công của tòa nhà.
• Đã biết khung giờ thi công và quy định tiếng ồn.
• Đã xác định phương án vận chuyển vật liệu và phế thải.
• Đã có biện pháp bọc lót phần cần giữ và khu vực chung.
• Báo giá đã làm rõ khối lượng, đơn vị tính và phạm vi vật tư.

Hùng Anh Groups triển khai sửa nhà chung cư theo phạm vi thực tế

Với công trình cải tạo căn hộ, Hùng Anh Groups bắt đầu từ nhu cầu sử dụng và hiện trạng thay vì mặc định đưa toàn bộ căn hộ vào một gói thi công cố định.

Quy trình ở mức tổng thể gồm:

1. Tiếp nhận nhu cầu: xác định khu vực đang có vấn đề và mục tiêu sau cải tạo.
2. Kiểm tra hiện trạng: làm rõ phần cần giữ, phần cần sửa và phần dự kiến thay.
3. Xác định phạm vi: phân nhóm phá dỡ, xây trát, điện nước, chống thấm, trần, sàn, sơn và nội thất nếu có.
4. Đối chiếu điều kiện tòa nhà: làm rõ những yêu cầu ảnh hưởng trực tiếp tới cách tổ chức thi công.
5. Bóc tách công việc: xác định khối lượng và vật tư theo phạm vi đã thống nhất.
6. Triển khai theo thứ tự: xử lý phần kỹ thuật và hạng mục nằm phía sau trước lớp hoàn thiện.
7. Kiểm tra phạm vi hoàn tất: đối chiếu những công việc đã thực hiện với nội dung đã thống nhất.

Cách làm này đặc biệt quan trọng với căn hộ đang sử dụng bởi nhiều hạng mục cũ vẫn có thể giữ lại. Phá ít hơn không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn giảm lượng phế thải và khối lượng phải hoàn thiện lại.

Cần chuẩn bị gì để lập dự toán sửa căn hộ?

Trước khi trao đổi với đơn vị thi công, gia chủ nên chuẩn bị một số thông tin cơ bản. Dữ liệu càng rõ thì phạm vi khảo sát và dự toán càng dễ xác định.

• Diện tích căn hộ.
• Ảnh tổng thể hiện trạng.
• Ảnh những vị trí đang hư hỏng.
• Danh sách phần muốn giữ lại.
• Danh sách phần chắc chắn muốn thay.
• Nhu cầu thay đổi công năng như bếp, phòng ngủ, lưu trữ hoặc thiết bị.
• Mức vật liệu dự kiến nếu đã có lựa chọn.
• Quy định của tòa nhà mà gia chủ đã được Ban quản lý cung cấp.

Những thông tin này giúp tách rõ hai câu hỏi thường bị trộn lẫn: gia chủ muốn thay đổi điều gì và hiện trạng thực tế nên xử lý như thế nào.

Một số câu hỏi thường gặp khi sửa nhà chung cư

Có nên tháo hết nội thất cũ trước khi khảo sát không?

Không nên tháo hàng loạt khi chưa xác định rõ phần cần giữ. Một số tủ, thiết bị hoặc lớp hoàn thiện vẫn có thể phù hợp với phương án mới. Khảo sát trước giúp tránh tháo nhầm rồi phải mua hoặc làm lại.

Có nên chọn đơn vị thi công chỉ dựa vào giá/m²?

Không. Giá/m² chỉ có ý nghĩa khi phạm vi so sánh giống nhau. Cần đối chiếu thêm phần phá dỡ, điện nước, chống thấm, vật liệu, vận chuyển và những hạng mục chưa nằm trong giá.

Có thể di chuyển bếp hoặc nhà vệ sinh không?

Không nên quyết định chỉ dựa trên cách bố trí nội thất. Phương án cần xem xét đường cấp thoát nước, cao độ, chống thấm, hộp kỹ thuật và ảnh hưởng tới các khu vực liên quan.

Có thể tự quyết định phá tường ngăn trong căn hộ không?

Không nên. Trước khi phá phải xác định chức năng của tường, vị trí kết cấu và hệ thống kỹ thuật liên quan. Không tự ý làm hư hại kết cấu chịu lực hoặc phần thuộc sở hữu, sử dụng chung của tòa nhà.

Nên làm điện nước hay sơn trước?

Những hệ thống nằm phía sau lớp hoàn thiện phải được xử lý trước. Điện nước, chống thấm và các phần kỹ thuật nên ổn định trước khi làm trần, bả, sơn và lắp nội thất cố định.

Có cần trao đổi với Ban quản lý trước khi thi công không?

Nên kiểm tra quy trình của chính tòa nhà trước ngày khởi công. Các yêu cầu có thể liên quan đến thời gian thi công, thang máy, vận chuyển vật liệu, phế thải, bảo vệ khu vực chung và nhân sự ra vào.

Sửa đúng phạm vi giúp kiểm soát ngân sách tốt hơn

Khi sửa nhà chung cư, câu hỏi đầu tiên không nên chỉ là “giá bao nhiêu một mét vuông?”. Ba câu hỏi quan trọng hơn là: phần nào đang có vấn đề, phần nào thực sự cần thay và phần nào vẫn nên giữ lại.

Sau khi trả lời được ba câu hỏi này, gia chủ mới có cơ sở để kiểm tra giới hạn kỹ thuật, làm việc với Ban quản lý, bóc tách khối lượng và lựa chọn vật liệu phù hợp.

Để trao đổi về phạm vi sửa chữa căn hộ, bạn có thể liên hệ Hùng Anh Groups theo số 091.15.44444. Trước khi liên hệ, nên chuẩn bị diện tích căn hộ, ảnh hiện trạng, những hạng mục muốn giữ hoặc thay đổi và thông tin về quy định thi công của tòa nhà nếu đã có.