Xây biệt thự 2 tầng trọn gói – Tiết kiệm, Nhanh chóng

Xây nhà không phải là một công việc đơn giản mà còn là một quyết định quan trọng đánh dấu bước ngoặt lớn trong cuộc đời của bất kỳ ai. Và việc chọn một dịch vụ xây biệt thự 2 tầng trọn gói sẽ đảm bảo rằng mọi phần của quá trình này được thực hiện một cách suôn sẻ và đáng tin cậy nhất.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu mọi khía cạnh của việc xây dựng một biệt thự trọn gói, từ những lợi ích đến những khó khăn, từ các bước cơ bản đến những lưu ý quan trọng nhất. Bạn sẽ được tìm hiểu về những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi bắt đầu dự án của mình, cũng như các tip hữu ích để đảm bảo rằng bạn có thể thực hiện một cách thành công nhất.

Chi phí xây biệt thự 2 tầng trọn gói

Biệt thự 2 tầng là các dự án nhà ở có diện tích thường từ 100m2 trở lên với sự phân chia thành hai tầng sử dụng. Đây là những kiểu kiến trúc nhà ở đặc biệt phổ biến hiện nay, mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình. Để biết được chi phí khi xây biệt thự 2 tầng trọn gói thì mời bạn đọc phần dưới đây của bài viết.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí là vô cùng cần thiết để bạn có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp và tối ưu hóa ngân sách của mình. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng trọn gói:

• Loại hình kiến trúc
• Kiến trúc biệt thự là yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí. Biệt thự có nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển,… Mỗi phong cách sẽ có mức độ phức tạp và chi phí thi công khác nhau. Biệt thự hiện đại thường có chi phí thấp hơn so với biệt thự tân cổ điển và cổ điển do cấu trúc đơn giản và ít chi tiết trang trí cầu kỳ.
• Diện tích xây dựng; Diện tích xây dựng là yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến lượng vật liệu sử dụng, nhân công và thời gian thi công. Do đó, biệt thự có diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao.
• Số lượng phòng chức năng: Số lượng phòng chức năng trong biệt thự cũng ảnh hưởng đến chi phí. Biệt thự có nhiều phòng ngủ, phòng tắm, phòng khách,… sẽ tốn kém chi phí hơn so với biệt thự có ít phòng chức năng.
• Phong cách nội thất: Phong cách nội thất cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Phong cách nội thất đơn giản, hiện đại sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách cầu kỳ, sang trọng.
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành. Việc sử dụng vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
• Kỹ thuật thi công: Kỹ thuật thi công phức tạp sẽ tốn kém chi phí hơn. Biệt thự có nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, kết cấu phức tạp sẽ require kỹ thuật thi công cao và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, dẫn đến chi phí cao hơn.
• Nhân công: Giá nhân công ở các khu vực khác nhau có sự chênh lệch. Chi phí nhân công tại các thành phố lớn thường cao hơn so với khu vực ngoại thành hoặc tỉnh lẻ.
• Đơn vị thi công: Uy tín và kinh nghiệm của đơn vị thi công ảnh hưởng đến chất lượng và giá cả. Đơn vị thi công uy tín sẽ có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, sử dụng vật liệu chất lượng cao và thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, chi phí thi công của các đơn vị uy tín thường cao hơn so với các đơn vị thi công nhỏ lẻ.

Bảng giá xây dựng biệt thự 2 tầng trọn gói

Dưới đây là bảng giá tham khảo chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng trọn gói:

Loại hình	Diện tích	Chi phí (VND)
Biệt thự hiện đại	100m²	1,5 – 2 tỷ
Biệt thự hiện đại	150m²	2 – 2,5 tỷ
Biệt thự hiện đại	200m²	2,5 – 3 tỷ
Biệt thự tân cổ điển	100m²	2 – 2,5 tỷ
Biệt thự tân cổ điển	150m²	2,5 – 3,5 tỷ
Biệt thự tân cổ điển	200m²	3,5 – 4 tỷ
Biệt thự cổ điển	100m²	2,5 – 3 tỷ
Biệt thự cổ điển	150m²	3,5 – 4,5 tỷ
Biệt thự cổ điển	200m²	4,5 – 5 tỷ

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và các yếu tố khác. Cho nên bạn cần liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và báo giá chính xác dựa trên nhu cầu và yêu cầu của bạn.

Quy trình xây biệt thự 2 tầng trọn gói

Xây dựng một căn biệt thự 2 tầng trọn gói không chỉ là việc đơn thuần thi công mà còn là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện một cách cẩn thận và chuyên nghiệp. Để đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí, bạn cần nắm rõ quy trình thực hiện. Sau đây sẽ là thông tin chi tiết về quy trình xây biệt thự 2 tầng trọn gói, bao gồm các bước thực hiện và những lưu ý quan trọng trong từng bước.

Lập kế hoạch và ký hợp đồng

Bước này là bước quan trọng và cần được thực hiện một các cẩn thận để cho công trình lên được thành công nhất. Bước này được thực hiện như sau:

Xác định nhu cầu và ngân sách: Bạn cần xác định rõ diện tích, phong cách kiến trúc, số lượng phòng chức năng và ngân sách mà bạn có thể dành cho dự án. Dự trù ngân sách bạn có thể chi trả cho dự án, bao gồm chi phí thiết kế, thi công, vật liệu xây dựng, nội thất,…

Tham khảo ý kiến kiến trúc sư: Kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn về thiết kế phù hợp với nhu cầu, sở thích và ngân sách của bạn. Họ sẽ đưa ra lời khuyên về bố trí mặt bằng, lựa chọn vật liệu, dự toán chi phí,…

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Tìm hiểu kỹ thông tin về các đơn vị thi công qua website, mạng xã hội, đánh giá của khách hàng,… So sánh giá cả, dịch vụ và năng lực của các đơn vị thi công để lựa chọn đơn vị phù hợp. Tham khảo các dự án đã hoàn thành của đơn vị thi công để đánh giá chất lượng thi công.

Ký hợp đồng thi công trọn gói: Hợp đồng cần bao gồm các thông tin sau:

• Các hạng mục công việc thi công.
• Tiến độ thi công từng hạng mục.
• Giá cả thi công trọn gói.
• Phương thức thanh toán.
• Trách nhiệm của hai bên.

Lưu ý quan trọng: Cần phải xác định rõ nhu cầu và ngân sách trước khi bước vào bất kỳ quyết định nào. Tham khảo kỹ thông tin về đơn vị thi công và đảm bảo hợp đồng có đầy đủ thông tin và rõ ràng để tránh xảy ra bất kỳ tranh cãi nào trong quá trình thi công.

Thiết kế

Sau khi đã có kế hoạch, kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát thực tế tại khu đất, thu thập thông tin về địa hình, hướng nhà và các yếu tố khác để lên phương án thiết kế phù hợp.

Dựa trên những yêu cầu và mong muốn của bạn, họ sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ bộ, bao gồm bản vẽ mặt bằng, mặt cắt và phối cảnh 3D. Quá trình chỉnh sửa và thảo luận sẽ được thực hiện cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng. Sau đó, kiến trúc sư sẽ hoàn thiện bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công để chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng.

Lưu ý quan trọng: Để đảm bảo mọi thứ diễn ra thuận lợi, hãy cung cấp đầy đủ thông tin cho kiến trúc sư và tham gia tích cực trong quá trình thảo luận và chỉnh sửa phương án thiết kế.

Thi công

Ở giai đoạn thi công này sẽ được thực hiện những phần sau:

• Chuẩn bị mặt bằng thi công: Quá trình này bao gồm việc san lấp mặt bằng, cọc móng và xây dựng hệ thống thoát nước. Mục tiêu là đảm bảo mặt bằng thi công được làm phẳng và an toàn, tạo điều kiện thuận lợi cho các công việc thi công tiếp theo.
• Thi công phần thô: bao gồm việc xây dựng móng, mái, dầm và cột. Trong giai đoạn này, cần sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và thi công đúng kỹ thuật là rất quan trọng. Điều này giúp đảm bảo rằng kết cấu của công trình sẽ vững chắc và bền bỉ, đồng thời tạo ra một nền tảng vững chắc cho các công đoạn thi công tiếp theo.
• Thi công phần hoàn thiện: bao gồm trát tường, lát nền, sơn nước và lắp đặt hệ thống điện nước cũng như thiết bị vệ sinh. Trong giai đoạn này, việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện phải được thực hiện cẩn thận, phù hợp với sở thích và ngân sách của gia chủ. Điều này giúp tạo ra một không gian sống đẹp mắt và tiện nghi, phản ánh phong cách và cá nhân của gia đình.

Điều cần lưu ý:

• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình.
• Sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng tốt, phù hợp với thiết kế.
• Thanh toán chi phí theo đúng tiến độ thi công và hợp đồng đã ký kết.

Nghiệm thu và bàn giao

Đây là giai đoạn cuối cùng của một dự án xây biệt thự 2 tầng trọn gói. Ở giai đoạn này chủ nhà và nhà thầu sẽ thực hiện những công việc sau:

Nghiệm thu từng hạng mục công việc: Quá trình này đòi hỏi sự kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục thi công, so sánh với bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã thỏa thuận để đảm bảo tính chính xác và đúng đắn.

Nghiệm thu tổng thể công trình: Tiến hành nghiệm thu tổng thể là cần thiết để đảm bảo rằng công trình đáp ứng được mọi yêu cầu. Kiểm tra kỹ lưỡng tổng thể chất lượng công trình, hệ thống điện nước và an toàn phòng cháy chữa cháy để đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình.

Bàn giao công trình và thanh toán chi phí: Sau khi đã hoàn thành quá trình nghiệm thu và đảm bảo rằng mọi điều kiện đã được đáp ứng, đơn vị thi công sẽ tiến hành bàn giao công trình cho bạn. Trước khi thanh toán chi phí hoàn thành, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tất cả các hạng mục để đảm bảo rằng không có vấn đề nào phát sinh và công trình đã được hoàn thiện theo đúng như thỏa thuận.

Lưu ý quan trọng: Nghiệm thu cần được thực hiện kỹ lưỡng từng hạng mục công việc và công trình trước khi tiến hành thanh toán. Nếu có bất kỳ vấn đề nào được phát hiện trong quá trình nghiệm thu, hãy yêu cầu đơn vị thi công khắc phục ngay lập tức để đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện với chất lượng tốt nhất.

Ưu và nhược điểm của biệt thự 2 tầng

Biệt thự 2 tầng là một mẫu nhà được ưa chuộng cả ở thành thị lẫn nông thông và cũng như những kiến trúc nhà khác nó cũng có cả ưu điểm và nhược điểm. Gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như nhu cầu sử dụng, ngân sách, diện tích đất,… trước khi quyết định xây dựng.

Ưu điểm

• Đa dạng phong cách kiến trúc: Biệt thự 2 tầng có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, mái thái, nhà vườn,… đáp ứng sở thích và cá tính riêng của gia chủ.
• Tối ưu chi phí: So với biệt thự 3 tầng hay 4 tầng, biệt thự 2 tầng có chi phí xây dựng thấp hơn do phần móng không cần quá rộng và kết cấu đơn giản hơn.
• Công năng tiện lợi: Biệt thự 2 tầng có thể bố trí nhiều phòng chức năng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, tạo sự thoải mái và tiện nghi.
• Tăng giá trị thẩm mỹ: Biệt thự 2 tầng mang lại sự sang trọng, đẳng cấp cho gia chủ, đồng thời tạo điểm nhấn ấn tượng trong khu phố.

Nhược điểm

• Tốn nhiều thời gian vệ sinh, dọn dẹp: Do diện tích lớn hơn nhà 1 tầng, việc vệ sinh và dọn dẹp biệt thự 2 tầng sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn.
• Quy trình thiết kế và xây dựng phức tạp: Biệt thự 2 tầng có nhiều phòng chức năng và kết cấu phức tạp hơn so với nhà 1 tầng, đòi hỏi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có chuyên môn cao để đảm bảo chất lượng công trình.
• Chi phí xây dựng cao hơn nhà 1 tầng: Do diện tích xây dựng lớn hơn và kết cấu phức tạp hơn, chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng sẽ cao hơn so với nhà 1 tầng.
• Tốn nhiều diện tích đất: Biệt thự 2 tầng cần diện tích đất lớn hơn so với nhà 1 tầng, do đó, không phù hợp với những gia đình có diện tích đất hạn hẹp.

Cần chuẩn bị gì trước khi xây biệt thự 2 tầng

Trước khi bắt tay vào xây dựng một ngôi biệt thự 2 tầng, việc chuẩn bị kỹ lưỡng là vô cùng quan trọng để đảm bảo mọi thứ diễn ra suôn sẻ và hiệu quả. Dưới đây là những điều bạn cần chuẩn bị cẩn thận:

1. Lựa chọn mảnh đất phù hợp: Việc chọn vị trí lý tưởng là bước đầu tiên quan trọng. Mảnh đất cần phải có vị trí thuận tiện giao thông, phù hợp với phong thủy và đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của gia đình. Đồng thời, giấy tờ pháp lý cần phải rõ ràng và minh bạch để tránh những rắc rối pháp lý trong tương lai.
2. Lựa chọn phong cách kiến trúc: Sự lựa chọn về phong cách kiến trúc sẽ tạo ra bản sắc cho ngôi nhà. Có thể là phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn sang trọng, hoặc phong cách cổ điển, tinh tế và đẳng cấp. Tùy thuộc vào diện tích và sở thích cá nhân, gia đình có thể lựa chọn phong cách phù hợp nhất.

1. Chuẩn bị nguồn tài chính: Việc dự trù ngân sách là điều cực kỳ quan trọng. Gia đình cần phải tính toán kỹ lưỡng chi phí cho thiết kế, thi công, cũng như các khoản phát sinh khác trong quá trình xây dựng. Đồng thời, cũng cần phải có ngân sách dự phòng để đối phó với các tình huống không mong muốn.
2. Lựa chọn nguyên vật liệu: Chất lượng và giá thành của nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí xây dựng. Việc lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp với phong cách kiến trúc, đảm bảo an toàn và tuổi thọ, cũng như giá cả phải được xem xét kỹ lưỡng.
3. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Cuối cùng, việc chọn một đơn vị thi công có kinh nghiệm và uy tín là bước quan trọng. Điều này đảm bảo rằng công trình sẽ được thực hiện chính xác và đúng tiến độ. Chính sách bảo hành rõ ràng và minh bạch cũng là một yếu tố quan trọng để đảm bảo sự hài lòng và an tâm của gia đình.

Xây dựng Hùng Anh – địa chỉ tin cậy xây biệt thự 2 tầng uy tín

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Xây dựng Hùng Anh đã khẳng định vị thế là một trong những đơn vị uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, sáng tạo cùng đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, tận tâm, luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao nhất.

Đến với Xây dựng Hùng Anh, bạn sẽ được trải nghiệm dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp:

• Tư vấn thiết kế: Chúng tôi lắng nghe nhu cầu, sở thích của bạn và đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, phù hợp với phong thủy và ngân sách của bạn.
• Thi công xây dựng: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu cao cấp, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Giám sát thi công: Chúng tôi có đội ngũ giám sát viên chuyên nghiệp, thường xuyên theo dõi tiến độ thi công và đảm bảo chất lượng công trình được thi công đúng theo thiết kế và bản vẽ kỹ thuật.
• Hoàn thiện công trình: Chúng tôi cung cấp dịch vụ hoàn thiện công trình trọn gói, bao gồm: sơn nước, lát nền, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,…

Cam kết của chúng tôi với khách hàng:

• Cam kết về chất lượng: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, thi công đúng kỹ thuật và đảm bảo chất lượng công trình theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Giá cả cạnh tranh: Chúng tôi luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, phù hợp với ngân sách của bạn.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Chúng tôi cam kết bàn giao công trình đúng thời hạn đã ký kết trong hợp đồng.
• Dịch vụ hậu mãi chu đáo: Chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo hành công trình lên đến 5 năm và hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng công trình.

Hùng Anh cung cấp các dịch vụ xây biệt thự trọn gói uy tín, với những thiết kế bắt kịp xu hướng mới nhất bao gồm:

• Xây biệt thự cổ điển
• Xây biệt thự tân cổ điển
• Xây biệt thự nhà vườn
• Xây biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,…
• Xây biệt thự hiện đại
• …..

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• Website: https://hunganhgroups.vn/

Hotline: 0911544444