Xây nhà trọn gói tại Hà Nội là phương thức thi công “chìa khóa trao tay”, nơi chủ đầu tư ủy thác toàn bộ quy trình từ thiết kế, xin phép xây dựng đến thi công hoàn thiện cho một đơn vị duy nhất. Trong bối cảnh thị trường bất động sản năm 2026 đầy biến động, mô hình này giúp gia chủ loại bỏ gánh nặng quản lý nhân công và kiểm soát rủi ro trượt giá vật tư xây dựng một cách triệt để.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội là gì?
Xây dựng nhà trọn gói là hình thức tổng thầu quản lý dự án khép kín, đảm nhiệm mọi khâu từ khảo sát địa chất, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật đến giám sát hiện trường. Khách hàng chỉ cần đưa ra yêu cầu về công năng và phong cách kiến trúc, đơn vị chuyên nghiệp sẽ thực hiện đồng bộ hóa toàn bộ chuỗi cung ứng vật tư và nhân lực. Mô hình này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ nhất quán mà còn là “tấm khiên” tài chính giúp gia chủ thắt chặt ngân sách dự kiến.
Dữ liệu từ Hiệp hội Nhà thầu Xây dựng Việt Nam cho thấy hơn 67% khách hàng trong năm 2025 ưu tiên hình thức này để giảm thiểu sai lệch giữa bản vẽ và thực tế.
Mô hình này biến việc xây nhà từ một gánh nặng tâm lý thành một trải nghiệm đầu tư an toàn, nơi mọi rủi ro về kỹ thuật và pháp lý đều được đơn vị chuyên môn xử lý.
Lợi ích chiến lược khi lựa chọn tổng thầu xây dựng
Việc hợp tác với một Công ty xây dựng uy tín mang lại lợi ích kép về cả tiến độ lẫn chất lượng công trình thông qua quy trình kiểm soát nghiêm ngặt.
- Tiết kiệm thời gian: Chủ đầu tư không phải tự tìm kiếm và điều phối các đội thợ riêng lẻ (điện, nước, nề, sơn).
- Kiểm soát chi phí: Dự toán chi tiết giúp loại bỏ các chi phí phát sinh bất hợp lý trong quá trình thi công.
- Đảm bảo chất lượng: Quy trình giám sát bởi kỹ sư chuyên môn đảm bảo vật liệu đầu vào đúng cam kết và kỹ thuật xây dựng đạt chuẩn.
- Hỗ trợ pháp lý: Đơn vị thầu chịu trách nhiệm hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng và hỗ trợ hoàn công.
Xu hướng phát triển của mô hình thi công chìa khóa trao tay
Tại các đô thị lớn như Hà Nội, nhu cầu về nhà ở chất lượng cao đang thúc đẩy sự tăng trưởng của dịch vụ thi công trọn gói với tỷ lệ tăng trưởng 20% mỗi năm. Người dân ngày càng ưu tiên tính minh bạch trong báo giá và sự tích hợp công nghệ thông minh vào không gian sống. Xu hướng hiện nay không chỉ dừng lại ở việc xây dựng khung nhà mà còn là việc kiến tạo các hệ sinh thái xanh, sử dụng vật liệu tiết kiệm năng lượng và hệ thống điện tự động hóa (Smart Home).
Phân tích đơn giá xây nhà trọn gói năm 2026
Báo giá xây nhà trọn gói được cấu trúc linh hoạt dựa trên nhu cầu về mức độ hoàn thiện và chủng loại vật tư mà gia chủ lựa chọn. Đây là giá xây nhà chìa khóa trao tay tại Hà Nội.
- Gói Phổ Thông (5.500.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2): Sử dụng các thương hiệu vật tư nội địa có độ bền ổn định, phù hợp cho nhà phố diện tích vừa.
- Gói Khá (6.200.000đ/m2 – 7.000.000đ/m2): Ưu tiên vật tư nhập khẩu và các giải pháp kiến trúc tinh tế, hiện đại.
- Gói Cao Cấp (Trên 7.500.000đ/m2): Dành riêng cho biệt thự hoặc các công trình đòi hỏi vật liệu xa xỉ và kỹ thuật thi công phức tạp.
Xây dựng Hùng Anh sẽ gửi báo giá chi tiết từng phần theo các hạng mục bóc tách để quý khách hàng nắm rõ. Nhờ đó quý khách có thể hiểu và dự toán chi phí xây nhà tốt nhất cho mình.
Đơn giá xây dựng nhà thô trọn gói
Xây nhà thô là một trong các gói thầu xây dựng để thực hiện các công việc thi công dựng tường, đổ sàn bê tông theo khung kết cấu có sẵn. Các chi phí trong gói này bao gồm: Công thợ và vật liệu thô
Toàn bộ báo giá không bao gồm: Móng cọc, cột bê tông, các loại vật liệu hoàn thiện và công hoàn thiện.
Đơn giá xây thô
| Gói dịch vụ (Diện tích) | Đơn giá xây thô ($m^2$) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Gói 1: Tổng diện tích > 350m2 | 3.400.000 VNĐ | Áp dụng công trình quy mô lớn, đường xe tải vào được. |
| Gói 2: Từ 300m2 – 350m2 | 3.500.000 VNĐ | Nhà phố tiêu chuẩn 3-4 tầng. |
| Gói 3: Từ 250m2 – 300m2 | 3.600.000 VNĐ | Phù hợp nhà phố diện tích vừa. |
| Gói 4: Dưới 250m2 | 3.700.000 – 3.900.000 VNĐ | Công trình diện tích nhỏ hoặc trong hẻm sâu. |
* Đơn giá trên có thể thay đổi dựa trên thực tế khảo sát và yêu cầu cụ thể của từng công trình.
Đơn giá thi công phần cốt cứng
Là các hạng mục tạo khung cứng cho công trình nhà ở. Chúng bao gồm: thi công cọc móng, đổ cột bê tông, đổ dầm, làm mái, tầng hầm (nếu có)… với toán bộ các hạng mục có sự biến đổi.
Công thức tính giá thi công của các hạng mục này là:
Giá thi công phần cốt cứng = Diện tích sàn sử dụng × Hệ số quy đổi x đơn giá thi công
Hệ số quy đổi của các hạng mục thi công biến đổi sẽ được tính theo bảng bên dưới. Bạn chỉ cần biết hạng mục của mình cần thi công, đặt hệ số quy đổi diện tích ra diện tích sàn và nhân với giá thi công phần thô để ra được giá thi công cho hạng mục đó.
Bảng hệ số quy đổi diện tích:
| Tên hạng mục | Hệ số quy đổi |
Ví dụ tính toán (Sàn 50m2)
|
| Móng đơn | 20% – 30% | 50×30%=15m2 |
| Móng băng | 50% – 60% | 50×50%=25m2 |
| Móng cọc (đài móng) | 40% – 50% | 50×40%=20m2 |
| Tầng hầm (Sâu < 1.5m) | 150% | 50×150%=75m2 |
| Tầng bán hầm | 120% – 130% | 50×120%=60m2 |
| Lô gia / Ban công | 100% | 50×100%=50m2 |
| Sàn tum (phần có mái) | 100% | 50×100%=50m2 |
| Mái bằng (Sân thượng) | 50% | 50×50%=25m2 |
| Mái tôn (bao gồm xà gồ) | 30% | 50×30%=15m2 |
| Mái chéo (bê tông dán ngói) | 150% |
50×150%=75m2 (Tính theo diện tích nghiêng)
|
| Mái Thái / Nhật (Lợp ngói) | 70% – 100% |
50×80%=40m2 (Nếu tính theo hình chiếu bằng)
|
Báo giá thi công hoàn thiện điện nước
Bảng giá nhân công lắp điện nước cho một số loại nhà tiêu chuẩn phổ biến tại Hà Nội.
| Hạng mục thi công | Gói Tiết kiệm (Nhà cấp 4/P.trọ) | Gói Tiêu chuẩn (Nhà phố/Liền kề) |
Gói Cao cấp (Biệt thự/Smart Home)
|
| Lắp đặt điện mới | 80.000 – 100.000 | 110.000 – 140.000 |
160.000 – 250.000
|
| Lắp đặt nước mới | 60.000 – 80.000 | 90.000 – 110.000 |
120.000 – 180.000
|
| Tổng điện nước | 140.000 – 180.000 | 200.000 – 250.000 |
280.000 – 430.000++
|
Bảng báo giá thi công điện nước trọn gói (Bao gồm vật tư và nhân công đầy đủ)
| Gói vật tư | Đơn giá (m2) |
Danh mục vật tư tiêu biểu
|
| Gói Cơ bản (Kinh tế) | 450.000 – 550.000 |
Dây điện Cadisun, ống nước Tiền Phong (loại C2), thiết bị điện Sino, TBVS Viglacera.
|
| Gói Tiêu chuẩn (Phổ biến) | 650.000 – 850.000 |
Dây điện Trần Phú, ống nước Tiền Phong (loại C3), thiết bị điện Panasonic, TBVS Inax.
|
| Gói Cao cấp (Lux) | 1.200.000++ |
Dây điện Cadivi/LS, ống PPR chịu nhiệt, thiết bị điện Schneider/Smart Home, TBVS Toto.
|
Lưu ý: Các loại vật tư tiêu biểu được liệt kê kể trên chỉ thể hiện về mức giá chênh lệch. Quý khách có thể lựa chọn các thương hiệu với chất lượng và mức giá tương tự để thay thế.
Đơn giá trát tường và ốp lát gạch
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá nhân công (VNĐ) | Ghi chú |
| 1 | Trát tường trong nhà | m2 | 55.000 – 70.000 |
Độ dày 1.5 – 2cm
|
| 2 | Trát tường ngoài nhà | m2 | 75.000 – 95.000 |
Bao gồm giáo tiệp
|
| 3 | Lát nền gạch (khổ < 800×800) | m2 | 80.000 – 110.000 |
Chưa gồm cán nền
|
| 4 | Ốp gạch tường (khổ < 600×600) | m2 | 110.000 – 140.000 |
Tính theo diện tích thực
|
| 5 | Cán nền (tạo dốc hoặc phẳng) | m2 | 40.000 – 60.000 | Dày 3 – 5cm |
| 6 | Đắp phào chỉ/Gờ trang trí | md | 150.000 – 250.000 | Tuỳ độ phức tạp |
Xây dựng Hùng Anh đang áp dụng giá nhân công thi công trát tường, ốp lát gạch men… tốt nhất tại Hà Nội. Với thợ tay nghề cao và thi công đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở hiện nay.
Giá trên chưa bao gồm vật tư. Do thị trường biến đổi bất thường trong giai đoạn hiện nay, tất các các loại vật liệu, vật tư đều được chúng tôi báo giá chi tiết theo từng giai đoạn của công trình. Mong quý khách hàng thông cảm vì yếu tố khách quan của thị trường toàn cầu.
Giá sơn nhà ở mới nhất
Giá sơn nhà ở bên dưới bao gồm công và sơn màu.
| Phân khúc | Thương hiệu/Dòng sơn tiêu biểu | Nội thất (Trong nhà) |
Ngoại thất (Ngoài trời)
|
| Kinh tế | Maxilite, Nippon Vatex, Jymec | 35.000 – 45.000 | 50.000 – 60.000 |
| Phổ thông | Jotun Essence, Dulux Inspire | 50.000 – 65.000 | 65.000 – 80.000 |
| Cao cấp | Jotun Majestic, Dulux 5in1 | 70.000 – 90.000 |
95.000 – 125.000
|
| Siêu cấp | Jotashield Sạch Vượt Trội, Dulux Weathershield | – |
130.000 – 160.000
|
Công thức tính toán chi phí xây nhà chuẩn quy định
Phương pháp tính m2 là quy chuẩn quan trọng nhất để xác định tổng mức đầu tư của một dự án nhà ở dân dụng. Công thức cơ bản:
Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2.
Tuy nhiên, diện tích này không chỉ đơn thuần là diện tích mặt sàn mà bao gồm cả hệ số quy đổi cho các hạng mục phụ trợ như móng, mái và ban công theo quy định riêng của ngành xây dựng.
Ví dụ thực tế về cách tính chi phí xây nhà phố
Giả sử bạn cần xây một căn Nhà phố 3 tầng diện tích 4x25m (100m2/sàn), mái bê tông, móng băng.
Tổng diện tích quy đổi sẽ là: 3 tầng (300m2) + Móng (50m2) + Mái (100m2) = 450m2.
Với đơn giá hoàn thiện tầm trung khoảng 5.5 triệu đ/m2, tổng ngân sách cần chuẩn bị sẽ rơi vào khoảng 2.475 tỷ đồng.
Việc hiểu rõ cách tính này giúp chủ đầu tư chủ động trong việc phân bổ dòng tiền và lựa chọn gói vật tư phù hợp.
Các yếu tố then chốt ảnh hưởng đến ngân sách xây dựng
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói có sự biến động lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Dưới đây là 5 yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá của dịch vụ xây nhà trọn gói:
Chất liệu và vật liệu xây dựng: Vật liệu cao cấp như đá granite, sàn gỗ tự nhiên, hay thiết bị vệ sinh nhập khẩu sẽ làm tăng chi phí. Ngoài ra, chất liệu xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến giá thi công.
Kiến trúc và thiết kế: Các công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết, hay phong cách thiết kế hiện đại sẽ có chi phí cao hơn so với những công trình đơn giản, tiết kiệm. Thiết kế cũng bao gồm các yếu tố như hệ thống chiếu sáng, thông gió, và tính năng đặc biệt.
Diện tích xây dựng: Đơn giá có thể thay đổi tùy vào diện tích của ngôi nhà. Những công trình có diện tích lớn sẽ có mức giá xây dựng cao hơn, nhưng chi phí cho mỗi m2 sẽ thấp hơn so với những công trình nhỏ.
Vị trí công trình: Công trình xây dựng ở các khu vực trung tâm thành phố hoặc vùng có giao thông khó khăn sẽ có chi phí cao hơn so với các khu vực ngoại ô. Điều này liên quan đến chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công.
Yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư: Các yêu cầu đặc biệt như hệ thống năng lượng mặt trời, hồ bơi, hay các trang thiết bị thông minh sẽ làm tăng chi phí xây dựng. Những yêu cầu này đòi hỏi các vật liệu và công nghệ mới, gây tốn kém hơn trong quá trình thi công.
Mỗi yếu tố trên cần được tính toán kỹ lưỡng khi lập dự toán chi phí xây dựng để có thể đưa ra một mức giá hợp lý và tránh các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.
Quy trình triển khai thi công “Chìa khóa trao tay”
Một quy trình bài bản là “xương sống” để đưa bản vẽ ra đời thực một cách chính xác nhất.
Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát hiện trạng
Thi công chìa khóa trao tay bắt đầu bằng việc tiếp nhận đầy đủ yêu cầu chi tiết từ khách hàng để hiểu rõ mong muốn về công năng, phong cách thiết kế và ngân sách dự kiến.
Ngay sau khi thu thập thông tin, đội ngũ kỹ sư sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng đất, vị trí địa lý, địa chất nền móng và các yếu tố môi trường liên quan. Giai đoạn này cực kỳ quan trọng vì nó quyết định phương án thiết kế, kết cấu và dự toán chi phí sau này. Những yếu tố như độ lún đất, hướng gió, ánh sáng tự nhiên sẽ được đánh giá tỉ mỉ để đưa ra phương án thi công tối ưu nhất.
Trong nhiều trường hợp, khảo sát còn giúp phát hiện những rủi ro tiềm ẩn như hệ thống cống ngầm, đường dây điện ngầm để có biện pháp xử lý ngay từ đầu, tránh ảnh hưởng tiến độ thi công.
Tư vấn và lên thiết kế sơ bộ
Sau khi khảo sát, đội ngũ tư vấn sẽ đề xuất phương án thiết kế sơ bộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của gia chủ.
Bản vẽ sơ bộ sẽ phác thảo các không gian chính như phòng khách, phòng ngủ, bếp, khu vệ sinh trên tổng mặt bằng dự kiến. Bên cạnh đó, định hướng kiến trúc như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cũng được thể hiện rõ ràng trong bản thiết kế.
Gia chủ sẽ cùng đội ngũ kiến trúc sư trao đổi, chỉnh sửa bản vẽ sơ bộ này cho đến khi đạt được sự thống nhất hoàn toàn trước khi chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Lập dự toán và báo giá
Dịch vụ xây nhà chọn gói luôn đi kèm bước lập dự toán chi tiết và báo giá công khai, minh bạch.
Dự toán bao gồm các hạng mục thi công phần thô, phần hoàn thiện, chi phí vật tư và nhân công. Đơn giá được tính toán theo nhiều phương pháp như bóc tách khối lượng hoặc tính theo m2 xây dựng tùy quy mô công trình.
Việc lập dự toán chi tiết ngay từ đầu giúp gia chủ kiểm soát tốt ngân sách, tránh phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình thi công.
Lên thiết kế chi tiết
Sau khi thống nhất phương án sơ bộ và dự toán, kiến trúc sư sẽ tiến hành hoàn thiện hồ sơ thiết kế nhà chi tiết cho công trình.
Hồ sơ bao gồm: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội thất cơ bản và các ghi chú kỹ thuật thi công. Các chi tiết từ kích thước ô cửa, chủng loại vật liệu đến phương án chống thấm, chống nóng đều được thể hiện rõ.
Thiết kế chi tiết chính là “bản đồ” thi công giúp các đội ngũ kỹ thuật triển khai công trình một cách chính xác và khoa học nhất.
Ký kết hợp đồng
Khi hồ sơ thiết kế và dự toán đã được duyệt, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công chính thức.
Hợp đồng thể hiện đầy đủ quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, các điều khoản về thời gian thi công, hình thức thanh toán, cam kết vật tư và chế độ bảo hành công trình. Một hợp đồng rõ ràng sẽ hạn chế tối đa tranh chấp và bảo vệ quyền lợi cho cả chủ đầu tư lẫn nhà thầu.
Đây cũng là bước thể hiện sự cam kết lâu dài của đơn vị thi công đối với chất lượng và tiến độ của dự án.
Xin cấp phép xây dựng
Công ty xây dựng Hùng Anh sẽ thay mặt bạn thực hiện các bước xin cấp phép xây dựng cho công trình nhà cần xây. Với nhiều năm kinh nghiệm và có kiến thức trong thiết kế – chúng tôi luôn có thể làm nhanh gọn nhất thủ tục này
Thi công phần thô
Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng bộ khung cho ngôi nhà bao gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái bê tông.
Chất lượng phần thô quyết định 70% độ bền vững và tuổi thọ công trình. Vì vậy, các tiêu chuẩn về vật liệu như xi măng, cát đá, sắt thép cũng như kỹ thuật thi công phải được kiểm soát chặt chẽ.
Các công đoạn như đổ móng, dựng khung nhà, thi công tường đều cần đảm bảo theo đúng thiết kế kết cấu đã được phê duyệt.
Thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện bao gồm các công việc như trát tường, ốp lát, sơn nước, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh.
Đây là giai đoạn tạo hình cho thẩm mỹ ngôi nhà nên đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh tế trong từng chi tiết. Vật liệu hoàn thiện như sơn ngoại thất, đá ốp cầu thang, gạch ốp lát được lựa chọn kỹ càng để vừa đảm bảo độ bền, vừa đạt tính thẩm mỹ cao.
Việc giám sát chặt chẽ chất lượng hoàn thiện giúp ngôi nhà có vẻ đẹp đồng bộ, hiện đại và tiện nghi.
Nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn thiện, công trình được tiến hành nghiệm thu kỹ thuật từng hạng mục như kết cấu, hoàn thiện nội ngoại thất, hệ thống điện nước.
Mọi lỗi nhỏ như nứt tường, sai lệch kích thước, hư hỏng thiết bị sẽ được khắc phục triệt để trước khi bàn giao chính thức. Biên bản nghiệm thu được lập rõ ràng và có sự đồng thuận giữa nhà thầu và chủ đầu tư.
Khi mọi tiêu chuẩn chất lượng được đáp ứng, công trình sẽ được bàn giao kèm theo sổ tay bảo trì, hướng dẫn sử dụng và giấy tờ bảo hành theo cam kết trong hợp đồng.
Cập nhật giá vật liệu xây dựng thô năm 2026
Vật liệu xây dựng là biến số lớn nhất trong bảng dự toán, do đó việc nắm bắt giá cả thị trường là cực kỳ quan trọng.
- Xi măng: Dao động từ 80.000 – 150.000 đ/bao tùy thương hiệu.
- Cát/Sỏi: Giá từ 250.000 – 500.000 đ/m3 tùy chất lượng và khu vực vận chuyển.
- Sắt thép: Giữ mức cao từ 12.000 – 20.000 đ/kg. Việc ký hợp đồng trọn gói giúp chủ nhà “chốt” mức giá này ngay từ đầu, tránh được rủi ro lạm phát vật tư trong tương lai.
Tham khảo chi tiết hơn: Bảng giá vật liệu xây dựng mới nhất
Lựa chọn vật tư hoàn thiện tối ưu chi phí
Trong phân khúc Vật tư hoàn thiện, gia chủ có thể linh hoạt lựa chọn để phù hợp với sở thích và túi tiền. Các loại sơn nước, đá granite cầu thang hay thiết bị điện nên được chọn từ những thương hiệu uy tín có chính sách bảo hành tốt.
Một mẹo nhỏ cho gia chủ là ưu tiên các loại vật liệu bền bỉ cho ngoại thất (chống thấm, sơn ngoại thất) và có thể tiết giảm chi phí ở các mảng trang trí nội thất ít chịu tác động của thời tiết.
Bảng giá tham khảo vật tư hoàn thiện cơ bản
Hùng Anh groups xin cung cấp cho bạn một số loại vật tư hoàn thiện cơ bản. Giúp bạn nắm rõ được danh sách thiết bị cần mua, dự toán được một phần chi phí của quá trình lắp đặt thiết bị hoàn thiện tối thiểu cần có trong nhà.
| STT | Loại vật tư | Thương hiệu phổ biến | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú/Thông số kỹ thuật |
| I | Thiết bị vệ sinh | |||
| 1 | Bồn cầu 1 khối | Inax / Toto / Viglacera | 3.500.000 – 8.000.000 | Chống bám bẩn, xả nhấn |
| 2 | Lavabo (Chậu rửa mặt) | Inax / Toto | 1.200.000 – 3.000.000 | Treo tường hoặc đặt bàn |
| 3 | Vòi lavabo (Nóng lạnh) | Caesar / Inax | 800.000 – 2.500.000 | Đồng mạ Crom |
| 4 | Sen tắm cây | Inax / Viglacera | 2.500.000 – 6.000.000 | Bát sen lớn, điều chỉnh chiều cao |
| 5 | Vòi xịt vệ sinh | Inax / American Standard | 250.000 – 500.000 | Lõi đồng, dây chống xoắn |
| 6 | Gương soi nhà tắm | Đình Quốc / Phôi bỉ | 500.000 – 1.500.000 | Chống mốc, tràn viền/led |
| 7 | Phụ kiện 6 món (kệ, móc…) | Kanly / Inax | 1.200.000 – 2.500.000 | Inox 304 |
| II | Thiết bị điện | |||
| 8 | Ổ cắm âm tường | Panasonic / Schneider | 45.000 – 90.000 | Dòng Wide hoặc AvatarOn |
| 9 | Công tắc điện | Panasonic / Simon | 35.000 – 80.000 | Hạt công tắc 1 chiều/2 chiều |
| 10 | Aptomat (CB) tổng/nhánh | Panasonic / Mitsubishi | 150.000 – 600.000 | Chống giật, chống quá tải |
| 11 | Đèn Led âm trần (Downlight) | Philips / Rạng Đông | 80.000 – 250.000 | Công suất 7W – 12W |
| 12 | Đèn Led tuýp (bán nguyệt) | Rạng Đông / Paragon | 150.000 – 350.000 | Dài 1.2m, ánh sáng trắng |
| 13 | Đèn gương/Đèn trang trí | Đèn Tiệp / Khải Hồng | 400.000 – 1.200.000 | Tùy mẫu mã thiết kế |
| 14 | Tủ điện âm tường | Panasonic / Sino | 200.000 – 500.000 | Loại 12 – 24 đường |
| III | Thiết bị làm mát | |||
| 15 | Quạt trần | Panasonic / KDK | 2.500.000 – 5.500.000 | 4 – 5 cánh, có điều khiển |
| 16 | Quạt treo tường | Senko / Mitsubishi | 450.000 – 1.800.000 | Có remote hoặc giật dây |
| 17 | Quạt hút mùi âm trần | Panasonic / Mitsubishi | 600.000 – 1.500.000 | Dùng cho WC và bếp |
Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng tại Hà Nội
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, gia chủ cần thực hiện quy trình Đánh giá năng lực nhà thầu thông qua các công trình thực tế đã thi công. Một nhà thầu uy tín không chỉ thể hiện ở bảng giá rẻ mà còn ở đội ngũ kỹ sư có chuyên môn, cam kết về an toàn lao động và minh bạch trong việc sử dụng vật tư.
Hãy yêu cầu xem xét các dự án tương tự họ đã thực hiện để kiểm chứng chất lượng hoàn thiện và độ bền theo thời gian.
Mẹo tiết kiệm ngân sách khi xây nhà trọn gói
Để Tiết kiệm chi phí xây dựng, chủ đầu tư nên lập kế hoạch sớm và hạn chế thay đổi thiết kế trong quá trình thi công. Việc thay đổi phương án khi đã triển khai sẽ dẫn đến lãng phí vật tư và nhân công. Ngoài ra, việc lựa chọn thời điểm khởi công vào mùa khô sẽ giúp đẩy nhanh tiến độ, giảm thiểu các chi phí phát sinh do gián đoạn thời tiết.
Tự giám sát hoặc thuê tư vấn độc lập cũng là cách tốt để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch.
Phân loại các mô hình nhà ở phù hợp xây trọn gói
Nhà cấp 4 trọn gói
Nhà cấp 4 là loại hình nhà ở có diện tích xây dựng nhỏ, từ 50m2 trở xuống. Nhà cấp 4 có thiết kế đơn giản, giá thành xây dựng thấp. Do vậy nhà cấp 4 phù hợp để xây trọn gói, đặc biệt là đối với những chủ đầu tư không có kinh nghiệm xây dựng, muốn tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo chất lượng công trình.
Xem thêm: Dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói uy tín
Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 cũng rất đa dạng và không còn chỉ ứng dụng cho gia đình có kinh tế hạn hẹp. Mà nó còn rất được những nhà có đất rộng xây các loại nhà cấp 4 hiện đại kết hợp mái Nhật, mái Thái. Nội thất được bày trí khoa học, tỉ mỉ và cao cấp. Nhờ đó toát lên sự uy nghi không khác gì biệt phủ.
Nhà phố trọn gói
Nhà phố là loại hình nhà ở phổ biến nhất ở các thành phố lớn. Nhà phố có diện tích xây dựng từ 50m2 trở lên, thiết kế hiện đại, sang trọng. Đây là loại hình nhà phù hợp trọn dịch vụ xây nhà trọn gói để đảm bảo chất lượng, tiết kiệm thời gian.
Nhất là tại Hà Nội, hầu hết các nhà đều xây liền kề và có chung điều kiện xây dựng khó khăn bởi thường ở trong ngõ hẹp, các mặt tiếp giáp nhà hàng xóm đã xây cũ. Nên kiểu nhà phố thường hay cần phải chú tâm lớn đến bảo vệ nền móng nhà liền kề, làm chống thấm tốt và những biện pháp thi công tối giản để tránh ảnh hưởng xung quanh
Nhà biệt thự trọn gói
Nhà biệt thự là loại hình nhà ở cao cấp, có diện tích xây dựng lớn, từ 100m2 trở lên. Nhà biệt thự có thiết kế độc đáo, sang trọng, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Nhà biệt thự là loại hình nhà ở có diện tích lớn, thường được xây dựng trên khu đất rộng rãi.
Do đó, việc xây dựng nhà biệt thự đòi hỏi nhiều công sức, thời gian và chi phí. Xây nhà trọn gói là hình thức giao khoán toàn bộ công việc xây dựng cho một đơn vị thi công, từ thiết kế, thi công thô đến thi công hoàn thiện.
Xem thêm: Xây nhà biệt thự trọn gói
Nhà vườn trọn gói
Nhà vườn là loại hình nhà ở kết hợp với không gian sân vườn, mang đến không gian sống xanh, trong lành. Nhà vườn có diện tích xây dựng từ 50m2 trở lên. Nhà vườn có diện tích lớn, thường được xây dựng trên khu đất rộng rãi, có sân vườn, cây xanh.
Do đó, việc xây dựng nhà vườn đòi hỏi nhiều công sức, thời gian và chi phí. Xây nhà trọn gói là hình thức giao khoán toàn bộ công việc xây dựng cho một đơn vị thi công, từ thiết kế, thi công thô đến thi công hoàn thiện
Nhà liền kề trọn gói
Nhà liền kề là loại hình nhà ở được xây dựng liền nhau, có chung tường ở hai bên. Nhà liền kề thường được xây dựng trong các khu đô thị, có diện tích đất nhỏ hơn biệt thự, nhà vườn. Nhà liền kề là loại hình nhà phù hợp để xây trọn gói. Xây nhà trọn gói giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian, công sức, giảm thiểu rủi ro và tối ưu chi phí.
Hùng Anh Groups: Đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội
Hùng Anh Groups tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây dựng dân dụng tại Thủ đô, mang đến giải pháp xây dựng nhà trọn gói chất lượng cao với chi phí cạnh tranh nhất.
- Đội ngũ chuyên nghiệp: Sở hữu kiến trúc sư và kỹ sư dày dạn kinh nghiệm, luôn cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất.
- Cam kết vật tư: Chỉ sử dụng vật liệu đúng chủng loại, có nguồn gốc rõ ràng, nói không với vật tư kém chất lượng.
- Hỗ trợ pháp lý: Miễn phí tư vấn và hỗ trợ khách hàng thực hiện thủ tục xin cấp phép xây dựng nhanh chóng.
- Bảo hành dài hạn: Chính sách bảo trì định kỳ, đảm bảo ngôi nhà luôn trong tình trạng tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Xây nhà trọn gói có thực sự tiết kiệm hơn tự mua vật liệu không?
Thực tế là có. Nhà thầu thường có chiết khấu cao từ các đại lý vật liệu và quản lý nhân công chuyên nghiệp, tránh lãng phí vật tư.
2. Làm sao để giám sát chất lượng khi tôi không có mặt thường xuyên?
Các đơn vị uy tín như Hùng Anh luôn có nhật ký công trình online và gửi báo cáo hình ảnh/video hàng ngày cho gia chủ.
3. Thời gian hoàn thiện nhà phố 3 tầng là bao lâu?
Thông thường dao động từ 4 đến 6 tháng tùy vào điều kiện thời tiết và mặt bằng thi công.
Kết luận: Việc xây dựng tổ ấm là sự kiện trọng đại. Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hà Nội không chỉ giúp bạn sở hữu một công trình bền đẹp mà còn bảo vệ sức khỏe và tinh thần của các thành viên trong gia đình khỏi những lo toan không đáng có.
