Giá Xây Nhà 2 Tầng Trọn Gói Chi Tiết Mới Nhất 2024

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói được tính dựa trên diện tích, kiến trúc, đơn vị thi công, giá nguyên vật liệu,nhân công,…Để tìm hiểu chi tiết về chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói hiện nay là bao nhiêu, chúng ta tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Cách tính đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói bao gồm: Chi phí giấy tờ, giấy phép, chi phí thiết kế và chi phí thi công. Trong đó chi phí pháp lý, xin giấy phép, thiết kế chỉ chiếm tầm 2 – 5% tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng.

Do đó giá xây nhà 2 tầng trọn gói ảnh hưởng bởi chi phí thi công.

Trong đó việc tính giá xây nhà 2 tầng theo m2 được coi là giải pháp nhanh và đơn giản giúp dự trụ chi phí ban đầu. Cách tính giá xây nhà 2 tầng trọn gói bởi công thức sau:

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói = diện tích xây dựng x đơn giá thi công trên 1m2

Trong đó:

+ Diện tích xây dựng: Chính là tổng diện tích xây nhà 2 tầng gồm có: diện tích móng, diện tích tầng 1, diện tích tầng 2, diện tích mái.

+ Đơn giá thi công: Được tính bằng giá thi công trên 1m2.

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói mới nhất hiện nay

Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, mẫu nhà, vật liệu sử dụng, tiêu chuẩn thi công, vị trí thi công và đơn vị thi công.

Tuy nhiên, để giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn, dưới đây là bảng giá xây nhà 2 tầng trọn gói tham khảo theo m2:

Diện tích xây dựng (m²)	Đơn giá (triệu đồng/m²)	Tổng giá xây nhà 2 tầng trọn gói (vnđ)
50	5.5 – 6.5	275.000.000 – 325.000.000
100	5.2 – 6.2	520.000.000 – 620.000.000
150	5 – 6	750.000.000 – 900.000.000
200	4.8 – 5.8	960.000.000 – 1160.000.000

Lý do xây nhà 2 tầng trọn gói được nhiều người lựa chọn

Xây nhà 2 tầng trọn gói có nhiều ưu điểm hơn so với việc tự xây và tự thiết kế. Dưới đây là những ưu điểm khiến nhiều người lựa chọn xây nhà 2 tầng trọn gói.

Tiết kiệm thời gian

Xây nhà 2 tầng trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được tối đa thời gian và công sức. Thay vì phải tự lo liệu tất cả các khâu từ thiết kế, xin phép xây dựng, mua vật liệu, thi công,… gia chủ chỉ cần bàn giao mặt bằng và theo dõi tiến độ thi công.

Bởi khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói đơn vị thi công trọn gói sẽ chịu trách nhiệm hoàn thiện toàn bộ công trình theo đúng hợp đồng, đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.

Tiết kiệm chi phí

Xây nhà 2 tầng trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hiệu quả nhờ vào việc quản lý chi tiêu chặt chẽ của đơn vị thi công.

Nếu bạn chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, giàu kinh nghiệm nguồn cung cấp vật liệu uy tín nên sẽ tối ưu hóa chi phí mua sắm vật liệu, tránh lãng phí.

Ngoài ra, việc thi công trọn gói giúp giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh do sai sót kỹ thuật hoặc thi công không đúng tiến độ. So với tự xây, gia chủ có thể tiết kiệm được từ 10% đến 20% chi phí khi lựa chọn thi công trọn gói.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói

Giá xây nhà 2 tầng trọn gói ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Dưới đây là các yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây nhà 2 tầng trọn gói:

Diện tích xây

Diện tích xây dựng càng lớn, giá xây nhà 2 tầng trọn gói càng cao do lượng vật liệu và nhân công sử dụng nhiều hơn.

Do vậy, gia chủ cần cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính trước khi quyết định diện tích xây dựng.

Vị trí xây

Vị trí địa lý ảnh hưởng đến giá xây nhà do chi phí vận chuyển vật liệu, nhân công thi công. Khu vực xa trung tâm, giao thông khó khăn thường có chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói sẽ cao hơn.

Ngoài ra, giá đất nền ở những vị trí đắc địa cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng.

Kiến trúc thiết kế

Mẫu nhà và phong cách thiết kế ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà. Mẫu nhà ống 2 tầng sẽ có mức giá rẻ hơn so với nhà 2 tầng cổ điển phức tạp, nhiều chi tiết trang trí sẽ có giá cao hơn.

Ngoài ra phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng thường sử dụng vật liệu cao cấp, dẫn đến chi phí cao hơn.

Chi phí nguyên vật liệu

Giá cả vật liệu xây dựng biến động thường xuyên do nhiều yếu tố như giá cả thị trường, nguồn cung, cầu. Do vậy, cần cập nhật giá cả vật liệu thường xuyên để dự trù chi phí hợp lý. Nên lựa chọn vật liệu có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý để tiết kiệm chi phí để giảm giá xây nhà 2 tầng trọn gói.

Giá nhân công xây dựng

Giá nhân công xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà. Chi phí nhân công cao ở những khu vực có nhiều dự án thi công hoặc giá thành sinh hoạt cao.

Nên lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có đội ngũ nhân công tay nghề cao để đảm bảo chất lượng thi công và tiết kiệm chi phí.

Tham khảo: Giá nhân công xây dựng mới nhất hiện nay

Bí quyết tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng nói riêng và chi phí cho các công trình xây dựng nói chung là điều mà nhiều người quan tâm. Do đó, bí quyết giảm giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói, bạn nên chú ý những điểm sau đây:

Tìm đơn vị thi công uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà 2 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Đơn vị thi công uy tín sẽ có quy trình thi công khoa học, quản lý vật liệu chặt chẽ, thi công đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình.

Ngoài ra, công ty xây nhà uy tín còn có thể tư vấn cho bạn những giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả.

Dự toán chi phí thi công chi tiết

Lập dự toán chi phí thi công chi tiết trước khi bắt đầu xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát được chi tiêu và tránh lãng phí.

Dự toán chi phí cần bao gồm tất cả các khoản chi phí như chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí máy móc thiết bị, chi phí quản lý dự án,…Bạn có thể tự lập dự toán chi phí hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng.

Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách

Có rất nhiều loại vật liệu xây dựng trên thị trường với chất lượng và giá cả khác nhau.
Nên lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng tốt nhưng giá cả phù hợp với ngân sách của bạn.

Hi vọng với những thông tin về giá xây nhà 2 tầng trọn gói mà Hùng Anh vừa cung cấp mang đên những kiến thức hữu ích cho bạn. Nếu cần hỗ trợ và tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói, vui lòng liên hệ đến Hotline của Hùng Anh Groups để được biết thêm chi tiết:

Hotline:  091.15.44444