Bảng báo giá nhân công xây dựng 2024 cập nhật chính xác chi tiết nhất

Xây dựng là một dự án vô cùng tốn kém nó đòi hỏi chúng ta cần phải tính toán chi phí sao cho thật kỹ lưỡng. Trong đó thì giá nhân công là một trong một trong những yếu tố khá quan trọng nó ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả cũng như tiến độ thi công của công trình. Chính vì vậy để có thể tính toán dự trù được kinh phí xây dựng chính xác nhất trước khi tiến hành thì công bạn cần phải nắm được chi tiết giá nhân công xây dựng.

Ngay dưới đây sẽ là chi tiết bảng giá nhân công các bạn có thể tham khảo để có thể lên kế hoạch cho công trình một cách chi tiết và chuẩn xác nhất.

Giá nhân công xây dựng gồm những gì?

Trong quá trình xây dựng công công trình thì giá nhân công đóng vai trò vô cùng trong việc xác định ngân sách. Chính vì vậy cho nên khi tính toán dự trù xây dựng thì rất nhiều người muốn tìm hiểu giá nhân công xây dựng hiện nay.

Thì hiện nay giá nhân công xây dựng được chia làm 2 phần chính đó là:

+ Nhân công xây dựng phần thô

+ Nhân công xây dựng phần hoàn thiện

Mỗi một phần nhân công này sẽ thực hiện các công việc khác nhau và đơn giá cũng khác nhau. Dưới đây là chi tiết các công việc của nhân công từng bộ phận:

Đơn giá nhân công phần thô	Đây là một phần của giá nhân công xây dựng cũng như các công việc thô sơ trong quá trình xây dựng. Chẳng hạn như: + Xây tường + Đổ bê tông + Lắp đặt kết cấu Đơn giá của các nhân công phần thô được tính dựa trên: + Mức độ khó khăn + Loại công trình + Diện tích + Quy mô của dự án
Nhân công xây dựng phần hoàn thiện	Giá nhân công xây dựng trong quá trình hoàn thiện. Bao gồm: + Lắp đặt nội thất + Sơn tường + Thi công điện nước + Các công việc xây dựng khác để hoàn thành công trình Đơn giá nhân công xây dựng phần hoàn thiện này thông thường được tính dựa trên: + Loại vật liệu + Mức độ phức tạp + Và yêu cầu cụ thể của dự án

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công

Giá nhân công xây dụng cao hay thấp còn phụ thuộc vào một số những ảnh hưởng nhất định của công trình. Dưới đây là chi tiết các yếu tố làm ảnh hưởng đến giá nhân công:

Thời gian thi công

Thời gian thi công công trình có thể làm ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Trong các trường hợp mà cần hoàn thành các dự án trong thời gian nhanh chóng thì sẽ tác động đến giá thi công:

+ Mức độ làm việc tăng cao:

Để hoàn thành được dự án nhanh chóng thì cần huy động được nhiều nhân công hơn, dẫn đến nhu cầu lao động tăng cao. Điều này sẽ khiến giá nhân công tăng do tính cạnh tranh cao trong việc cần phải sử dụng các thợ lành nghề.

+ Tốc độ thi công nhanh hơn:

Yêu cầu thi công nhanh hơn có thể dẫn đến áp lực công việc cao hơn cho đội ngũ công nhân. Chính vì vậy khi này để có thể đáp ứng được đúng với tiến độ thì khi này họ có thể phải làm việc với cường độ cao hơn, dẫn đến việc tăng ca, làm việc ngày nghỉ và ảnh hưởng đến sức khỏe. Do đó để có thể bù đắp cho những nỗ lực và rủi ro này thì họ có thể yêu cầu mức lương cao hơn so với mức lương thông thường.

Ngoài ra, một số yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhân công trong trường hợp thời gian thi công gấp rút đó là:

+ Chi phí phát sinh cao: Đối với việc thi công gấp rút có thể dẫn đến chi phí phát sinh như chi phí vận chuyển vật liệu nhanh chóng, chi phí cho máy móc thiết bị chuyên dụng,…

+ Cạnh tranh giữa các nhà thầu: Khi có nhiều nhà thầu tham gia đấu thầu dự án cần hoàn thành gấp rút, họ có thể cạnh tranh nhau bằng cách đưa ra mức giá nhân công cao hơn để thu hút thợ lành nghề.

Do đó trong trường hợp mà cần hoàn thành dự án xây dựng trong thời gian ngắn thì khi này chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhân công để dự trù kinh phí phù hợp và lựa chọn phương án thi công tối ưu nhất.

Nên lựa chọn các đơn vị xây nhà trọn gói uy tín để khi cần thi công xây dựng gấp cũng không bị tăng chi  phí nhân công.

Quy mô xây dựng

Quy mô cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Nếu như công trình lớn và phức tạp thường đòi hỏi:

+ Sự chuyên môn cao hơn từ đội ngũ công nhân:

Các công trình lớn thường có kết cấu phức tạp, đòi hỏi đội ngũ công nhân phải có tay nghề cao, kinh nghiệm dày dặn và hiểu biết sâu rộng về kỹ thuật thi công. Do đó, để thu hút và giữ chân những người thợ lành nghề này, nhà thầu thường phải trả mức lương cao hơn so với mức lương cho các công trình nhỏ hơn.

+ Sử dụng các công nghệ và thiết bị đặc biệt:

Các công trình lớn thường sử dụng các công nghệ và thiết bị thi công hiện đại, đòi hỏi đội ngũ công nhân phải được đào tạo bài bản để vận hành và sử dụng an toàn, hiệu quả. Việc sử dụng các công nghệ và thiết bị này cũng góp phần tăng năng suất lao động, rút ngắn thời gian thi công và giảm thiểu rủi ro tai nạn lao động.

Do đó, giá nhân công cho những công trình lớn và phức tạp thường cao hơn so với các công trình nhỏ hơn và đơn giản hơn.

Địa điểm thi công

Địa điểm thì công cũng ảnh hưởng đến giá nhân công xây dựng. Vùng đô thị phát triển mạnh, có nguồn nhân công dồi dào thì sẽ thường có giá nhân công xây dựng thấp hơn so với:

+ Các vùng quê hẻo lánh:

Ở các vùng quê hẻo lánh, nguồn nhân công có tay nghề cao thường khan hiếm, dẫn đến việc nhà thầu phải cạnh tranh cao để thu hút thợ thi công. Do đó, giá nhân công ở những khu vực này thường cao hơn so với khu vực thành phố.

+ Khu vực nguồn nhân công khan hiếm:

Khu vực có nguồn nhân công khan hiếm, nhà thầu có thể tăng giá nhân công để thu hút thợ thi công từ các khu vực khác.

Ngoài ra, địa hình, điều kiện giao thông và cơ sở hạ tầng cũng có thể tác động đến khả năng tiếp cận và làm việc của công nhân, ảnh hưởng đến giá nhân công:

+ Địa hình hiểm trở:

Việc vận chuyển vật liệu và thiết bị thi công đến địa điểm thi công ở địa hình hiểm trở thường khó khăn và tốn kém. Khi này nhà thầu có thể tăng giá nhân công để bù đắp cho những chi phí phát sinh này.

+ Điều kiện giao thông:

Giao thông thuận tiện giúp thợ thi công dễ dàng di chuyển đến địa điểm thi công, từ đó giảm chi phí đi lại và thời gian di chuyển.

Ngược lại, giao thông khó khăn sẽ khiến thợ thi công gặp nhiều khó khăn trong việc di chuyển, dẫn đến việc nhà thầu phải tăng giá nhân công để thu hút thợ thi công.

+ Cơ sở hạ tầng:

Cơ sở hạ tầng tốt giúp đảm bảo môi trường làm việc an toàn và tiện nghi cho thợ thi công. Ngược lại, cơ sở hạ tầng kém có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và hiệu quả công việc của thợ thi công, dẫn đến việc nhà thầu phải tăng giá nhân công để bù đắp cho những rủi ro này.

Do đó, để dự trù chi phí nhân công xây dựng chính xác, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng bên trên.

Cách tính nhân công xây dựng

Để có thể tính toán được chi phí nhân công được chính xác nhất thì chúng ta áp dụng theo công thức sau:

Tổng chi phí nhân công =  Tổng diện tích xây dựng x giá nhân công xây dựng 1m2

Diện tích xây dựng là diện tích mà công ty xây dựng dùng để tính chi phí xây dựng. Cách tính diện tích xây dựng (dtxd) như sau:

DTXD = Tổng dt sàn + dt phần khác

+ Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích

+ Móng: Móng băng, bè 40-60%, móng cọc 30-40%, móng đơn 20-40% diện tích tầng trệt

+ Tầng hầm thì sẽ tính thành 150% diện tích trệt

+ Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

+ Sân thượng không mái: 30-40% diện tích sân thượng

+ Sân thượng có mái: 70-90% diện tích sân thượng

+ Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 150% diện tích tầng mái.

Bảng báo giá nhân công xây dựng 2024 của Hùng Anh

Hùng Anh đơn vị xây dụng luôn tốt nhất thị trường hiện nay. Không phải tự nhiên mà chúng tôi luôn nhận được sự tin tưởng từ khách mà tất cả đều do chất lượng dịch vụ và giá của chúng tôi luôn được ưu đãi nhất so với các đơn vị xây dựng khác.

Mọi vật tư xây dựng chúng tôi để sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp đảm bảo được tuyệt đối về độ bền cho công trình của bạn. Do vậy các bạn có thể hoàn toàn yên tâm.

Và ngay sau đây sẽ là bảng báo giá chi tiết giá nhân công xây dựng 2024 của Hùng Anh chúng tôi các bạn có thể tham khảo:

Báo giá nhân công xây dựng nhà mới

Để có thể nắm được chi tiết hơn giá nhân công xây dựng 2024 ngay sau đây xây dựng Hùng Anh sẽ cập nhật bảng giá xây dựng nhà mới chi tiết nhất cho các bạn tham khảo khi cần thiết:

Đơn giá nhân công xây dựng phần thô

Chi tiết đơn giá nhân công xây dựng phần thô:

Giá nhân công xây dựng phần thô cho từng loại nhà	Đơn giá (Tính theo đ/m2)
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4	1.000.000 đ
Đơn giá nhân công xây nhà phân lô, liền kề	1.700.000đ/m2 – 2.200.000đ/m2
Đơn giá nhân công xây nhà phần thô nhà phố (mái bằng, mái thái)	1.200.000đ/m2 –  1.600.000đ/m2
Đơn giá cho nhà phố hiện đại	3.900.000 đ – 4.100.000 đ
Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển	4.200.000 đ – 4.400.000 đ
Đơn giá xây dựng phần thô nhà biệt thự hiện đại	4.200.000 đ – 4.500.000 đ
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển	4.350.000 đ – 4.700.000 đ
Đơn giá nhân công thi công phần thô nhà xưởng	3.000.000 đ – 3.700.000 đ
Đơn giá nhân công xây phần thô nhà xưởng khung bê tông	4.400.000 đ – 4.600.000 đ
Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà hàng	4.000.000 đ – 4.100.000 đ

Lưu ý:

+ Đơn giá nhân công xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).

+ Đơn giá trên chưa bao gồm chi phí ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng.

+ Báo giá trên không áp dụng cho các nhà nâng cấp, sửa chữa mà chỉ dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa với lại xe tải.

+ Đơn giá có thể thay đổi theo thời gian cũng như địa điểm để được báo gia chi tiết nhất hãy liên hệ với Hùng Anh.

Đơn giá nhân công xây dựng phần hoàn thiện

Dưới đây là chi tiết đơn giá nhân công xây dựng hoàn thiên:

Giá nhân công xây dựng hoàn thiện	Đơn giá (Tính theo đ/m2)
Trát tường
Nhân công tô trát tường trong	55.000 – 65.000
Nhân công tô trát tường ngoài	75.000 – 95.000
Nhân công tô trát xà dầm trần	70.000 – 85.000
Nhân công tô trát cạnh	15.000 – 20.000
Nhân công tô trát cầu thang	85.000 – 110.000
Nhân công cán nền 3 – 5cm	35.000 – 50.000
Ốp lát gạch
Nhân công ốp gạch	95.000
Nhân công lát gạch	85.000
Nhân công dán len chân tường cao 12cm-15cm	12.000
Nhân công ốp lát đá granite (đá đen ba dan)	250.000
Nhân công ốp lát gạch trang trí	120.000
Sơn
Nhân công sơn trong nhà	20.000
Nhân công sơn ngoài trời	25.000
Thạch cao
Trần thả, trần nổi	35.000
Bắn trần thạch cao phẳng	40.000
Bắn trần thạch cao giật cấp 2	50.000
Bắn trần thạch cao giật cấp 3	53.000
Vách trần thạch cao loại thường	30.000
Vách trần thạch cao + Bông thủ tinh	40.000

Lưu ý:

+ Đơn giá nhân công xây dựng phần hoàn thiện trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).

+ Đơn giá nhân công trên chỉ áp dụng cho nhà mới.

+ Đơn giá trên có thể thay đổi theo thời gian để nắm được chi tiết và chính xác nhận các bạn có thể lên hệ với Hùng Anh qua hotline: 091.15.44444 (tư vấn miễn phí)

Bảng báo giá nhân công cải tạo, sửa chữa

Giá nhân công xây mới với giá nhân công cải tạo sửa chữa sẽ có sự khác nhau. Chính vì vậy khi thi công các bạn cần phải chú ý đến vấn đề này. Dưới đây là chi tiết giá nhân công cải tạo, sửa chữa.

Giá nhân công phá tường

Dưới đây là chi tiết nhất về giá nhân công phá tường các bạn có thể tham khảo:

Nhân công phá tường	Đơn giá (đ/m2)
Phá dỡ tường gạch 110 tại chỗ gạch rỗng	75.000
Phá dỡ tường gạch 220 tại chỗ gạch rỗng	110.000
Phá dỡ tường gạch 110 tại chỗ gạch đặc	85.000
Phá dỡ tường gạch 220 tại chỗ gạch đặc	130.000
Phá dỡ tường gạch 110 gạch rỗng phải có sàn thao tác	100.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch rỗng phải có sàn thao tác	135.000
Phá dỡ tường gạch 110 gạch đặc phải có sàn thao tác	110.000
Phá dỡ tường gạch 220 gạch đặc phải có sàn thao tác	160.000

Giá nhân công xây tường

Cập nhật chi tiết giá nhân công xây tường:

Nhân công xây tường	Đơn giá (đ/m2)
Xây Tường 100 gạch ống	80.000đ
Xây Tường 200 gạch ống	140.000đ
Xây Tường 100 gạch đặc	90.000đ
Xây Tường 200 gạch đặc	130.000đ
Trát tường bên trong nhà	40.000đ
Trát tường ngoài trời	60.000đ

Giá nhân công trát tường

Chi tiết đơn giá nhân công trát tường cải tạo, nâng cấp:

Nhân công trát tường	Đơn giá (đ/m2)
Tróc vữa xi	40.000
Trát tường trong nhà	80.000
Trát tường ngoài nhà	250.000
Trát cạnh cửa	50.000
Trát dầm (tất cả các mặt dầm)	100.000
Trát má cầu thang(bản thang tính theo bậc)	50.000

Tham khảo: Đơn giá xây trát tường 110 – 220 chi tiết

Cập nhật giá nhân công lát gạch nền cải tạo nâng cấp

Dưới đây là chi tiết giá nhân công lát gạch nền, cải tạo nâng cấp nền:

Nhân công nền	Đơn giá (đ/m2)
Đục sàn cũ và dọn xà bần	65.000 – 80.000
Dọn sàn, vệ sinh và cán nền (5-10cm)	55.000 – 75.000
Dọn sàn, chống thấm sàn và cán nền	75.000 – 90.000
Thi công lát gạch	165.000 – 255.000
Thay ron, chống thấm nền	165.000 – 255.000
Ốp gạch tường nhà	100.000 – 145.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	120.000 – 165.000
Ốp gạch len tường	70.000 – 100.000
Ốp gạch nền sân thượng	100.000 – 150.000
Ốp gạch thẻ trang trí	200.000 – 250.000

Giá nhân công sơn, bả theo m2 sàn

Nhân công sơn, bả	Đơn giá (đ/m2)
Sơn tường bên trong nhà 1 lớp sơn lót & 2 lớp sơn phủ màu	18.000
Sơn tường bên ngoài nhà cho 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ màu	25.000
Sơn tường cho tường ở bên ngoài nhà	50.000
Sơn bả cho tường ở bên trong nhà 2 lớp	25.000
Sơn bả trần cho tường ở bên trong nhà 2 lớp.	30.000
Sơn bả cho tường ở bên ngoài nhà 2 lớp.	30.000
Sơn bả cho tường ở bên trong nhà. Gồm có 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	42.000
Bả trần nhà và sơn trần nhà. Gồm có 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	55.000
Bả tường nhà và sơn tường ngoài nhà. Gồm có 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	55.000
Bả tường và sơn tường bên trong nhà gồm có 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	75.000
Bả trần và sơn tường cho trần nhà bao gồm 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	80.000
Bả tường và sơn tường bên ngoài nhà gồm có 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ	85.000

Lưu ý:

Toàn bộ đơn giá nhân công cải tạo và sửa chữa trên chưa bao gồm phí VAT. Và bảng giá trên có thể thay đổi theo thời gian vì vậy để nắm được bảng giá chi tiết các bạn có thể liên hệ trực tiếp đến xây dựng Hùng Anh để được báo giá nhanh chóng và cụ thể nhất.

Trên đây là toàn bộ chi tiết về báo giá nhân công xây dựng. Rất mong những thông tin trên sẽ đem lại hữu ích cho các bạn giúp các bạn có thể nắm được sơ quá giá nhân công xây dựng hiện nay.