Báo giá chi phí sơn lại nhà cũ trọn gói mới nhất 2026

Sau nhiều năm chống chọi với thời tiết, ngôi nhà của bạn khó tránh khỏi tình trạng phai màu, ố vàng, hoặc nghiêm trọng hơn là bong tróc, ẩm mốc lớp sơn cũ. Việc khoác lên tổ ấm một lớp áo mới không chỉ tái tạo diện mạo sang trọng, nâng cao thẩm mỹ mà còn là giải pháp cốt lõi để bảo vệ kết cấu tường bền vững trước dòng chảy thời gian.

Hiểu được nỗi băn khoăn của gia chủ về ngân sách, Hùng Anh Groups xin gửi đến quý khách hàng bài viết phân tích chi tiết về chi phí sơn lại nhà cũ trọn gói cùng những kinh nghiệm tối ưu ngân sách từ chuyên gia xây dựng.

Chi phí sơn lại nhà cũ trọn gói giá bao nhiêu 1m²?

Hiện nay, đơn giá dịch vụ sơn lại nhà cũ trọn gói trên thị trường thường dao động từ 30.000 đến 70.000 VNĐ/m². Khi tham khảo giá thi công sơn nhà, gia chủ cần kiểm tra mức báo giá đã bao gồm loại sơn nào, bao nhiêu lớp sơn và những công việc xử lý tường cũ nào.

Tại Hùng Anh Groups, chúng tôi phân tách báo giá minh bạch theo từng phân khúc chủng loại vật tư để quý khách hàng dễ dàng cân đối tài chính:

• Phân khúc kinh tế (Sơn Maxilite mịn): Đơn giá từ 30.000 – 50.000 VNĐ/m². Lựa chọn tối ưu cho nhà cho thuê, văn phòng, kho bãi hoặc các hạng mục không đòi hỏi quá khắt khe về độ bóng bề mặt.
• Phân khúc tiêu chuẩn (Sơn Dulux Inspire / Jotun dễ lau chùi): Đơn giá từ 40.000 – 48.000 VNĐ/m². Đây là dòng sơn được số đông hộ gia đình lựa chọn nhờ khả năng chống bám bẩn tốt, màng sơn bền bỉ, dễ dàng lau chùi và màu sắc ổn định.
• Phân khúc cao cấp (Sơn Dulux Ambiance / Jotun Majestic): Đơn giá từ 45.000 – 60.000 VNĐ/m². Dòng sản phẩm mang lại bề mặt sơn láng mịn sang trọng, sở hữu các tính năng vượt trội như kháng khuẩn, chống nấm mốc tuyệt đối và che lấp khe nứt nhỏ.
• Đơn giá thuê nhân công (Gia chủ tự mua vật tư): Dao động từ 15.000 – 30.000 VNĐ/m². Mức giá này thay đổi tùy thuộc vào độ khó của kiến trúc, độ cao phân tầng và khối lượng đồ đạc cần di chuyển, che chắn.

Chi phí sơn lại nhà cũ cập nhật mới nhất hiện nay

Tuỳ vào tay nghề cũng như độ khó của tường nhà, chi phí nhân công sẽ dao động với giá như ở bảng trên. Các bạn cũng có thể tham khảo một số đơn vị thi công mới, gần nhà để khảo sát giá và lựa chọn đội ngũ thi công phù hợp để chi phí sơn lại nhà cũ được rẻ nhất.

Chi phí sơn lại nhà cũ bao gồm giá nhân công và vật liệu (1 lót + 2 phủ)

Những thắc mắc về giá sơn lại nhà cũ gồm giá nhân công và vật liệu (1 lót + 2 phủ) là tổng bao nhiêu thì các bạn có thể tham khảo bảng giá ở trên. Giá trên có thể chênh lệch, thay đổi vì phụ thuộc vào các yếu tố như: loại sơn bạn chọn, độ khó của công trình nhà bạn… điều đó sẽ quyết định đến chi phí sơn lại nhà cũ trọn gói.

3 Yếu tố cốt lõi quyết định đến tổng chi phí sơn sửa nhà cũ

Khác với việc lăn sơn cho nhà mới xây, thi công cải tạo và sơn lại nhà cũ đòi hỏi quy trình kỹ thuật phức tạp hơn nhiều. Tổng ngân sách của bạn sẽ chịu tác động lớn bởi các yếu tố sau:

Hiện trạng thực tế của bề mặt tường cũ

Đây là yếu tố hình thành nên sự chênh lệch chi phí rõ ràng nhất.

• Nếu tường nhà bạn kết cấu còn tốt, lớp sơn cũ không bị bong tróc hay thấm dột, thợ chỉ cần vệ sinh sạch bụi bẩn là có thể tiến hành lăn sơn trực tiếp.
• Ngược lại, nếu tường đã bị ẩm mốc, bong tróc từng mảng lớn hoặc nứt nẻ nứt chân chim, đội ngũ thợ phải xử lý triệt để bằng cách: cạo bỏ hoàn toàn lớp sơn cũ, đục mảng tường thấm, xử lý chống thấm ngược, sau đó bả bột trét matit để làm phẳng bề mặt. Khâu xử lý này tiêu tốn nhiều thời gian và vật tư phụ nên chi phí tổng thể sẽ tăng lên.

Quy trình thi công và số lớp sơn tiêu chuẩn

Phương án 1 lớp sơn lót và 2 lớp sơn phủ thường được dùng để lập báo giá tham khảo. Tuy nhiên, số lớp và cách xử lý nền cần phù hợp với hiện trạng tường cũng như hướng dẫn của sản phẩm sơn được chọn. Đối với tường ngoài trời hoặc khu vực bị thấm, cần xử lý nguồn gây ẩm trước khi sơn hoàn thiện. Gia chủ có thể xem cách sơn tường nhà để nắm rõ các bước chuẩn bị bề mặt, sơn lót và sơn phủ khi giám sát thi công.

Tổng diện tích bề mặt cần thi công

Trong ngành xây dựng và cải tạo, khối lượng thi công tỷ lệ nghịch với đơn giá trên mỗi mét vuông. Khi quý khách hàng đăng ký dịch vụ sơn lại toàn bộ ngôi nhà với diện tích lớn, Hùng Anh Groups luôn có cơ chế chiết khấu vật tư tốt hơn, đồng thời tối ưu được chi phí vận chuyển, lắp đặt giàn giáo. Nhờ đó, đơn giá tính trên từng mét vuông sẽ ưu đãi hơn rất nhiều so với việc chỉ dặm vá, sơn sửa một vài mảng tường nhỏ lẻ.

Dịch vụ sơn sửa nhà tại Hùng Anh Groups

Hùng Anh Groups khảo sát hiện trạng tường trước khi đề xuất phương án sơn sửa và lập dự toán. Với nhà chỉ xuống cấp ở một vài khu vực, gia chủ có thể cân nhắc sửa nhà theo hạng mục để tập trung chi phí vào phần cần xử lý.

Đăng ký khảo sát & Nhận báo giá chính xác

Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Hùng Anh Groups để được khảo sát thực tế và nhận dự toán chi tiết:

• Văn phòng làm việc: Số 5B đường số 1 nhà vườn 2 KĐT Tổng cục 5 Bộ Công an, Yên Xá, Phường Thanh Liệt, Thanh Trì, Hà Nội
• Hotline hỗ trợ 24/7: 091.15.44444
• Website chính thức: hunganhgroups.vn

Hy vọng những thông tin trên giúp bạn dự trù chi phí sơn lại nhà cũ và xác định các khoản cần hỏi rõ trước khi thuê thợ. Nếu ngôi nhà còn xuống cấp ở nhiều hạng mục như chống thấm, điện nước, sàn hoặc trần, bạn có thể tham khảo dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Hùng Anh Groups để có phương án xử lý đồng bộ.