Phương Án Cải Tạo Nhà Cấp 4 Đẹp, Giá Rẻ

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đã cũ kỹ và xuống cấp? Bạn muốn thay đổi diện mạo và công năng của ngôi nhà để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại? Cải tạo nhà cấp 4 cũ là giải pháp tối ưu giúp bạn tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng mới mà vẫn sở hữu được một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ.

Những trường hợp cần cải tạo nhà cấp 4

Những trường hợp dưới đây cần cải tạo nhà cấp 4 để nâng cấp lại không gian sống, giúp gia chủ sở hữu căn nhà bền, đẹp, hiện đại với chi phí cải tạo nhà cấp 4.

Nhà cũ xuống cấp, hư hỏng

Thời gian là kẻ thù thầm lặng bào mòn mọi thứ, và ngôi nhà của bạn cũng không ngoại lệ. Sau nhiều năm sử dụng, ngôi nhà thân thương có thể xuất hiện những dấu hiệu xuống cấp như:

• Vết nứt, thấm dột trên tường, mái nhà: Đây là dấu hiệu cho thấy kết cấu của ngôi nhà đang bị yếu đi, ảnh hưởng đến khả năng chịu lực và độ an toàn.
• Hệ thống điện nước cũ kỹ, chập chờn: Nguy cơ cháy nổ cao, tiềm ẩn nguy hiểm cho cả gia đình.
• Mái nhà bị dột, thấm nước: Gây ảnh hưởng đến sinh hoạt, làm hư hỏng đồ đạc và nội thất.
• Nền nhà bị sụt lún, lún nứt: Khó khăn trong việc đi lại, nguy hiểm cho người già và trẻ nhỏ.

Sống trong một ngôi nhà xuống cấp tiềm ẩn nhiều nguy cơ như: sập nhà bất cứ lúc nào, nguy cơ cháy nổ do hệ thống điện nước cũ kỹ, ảnh hưởng đến sức khỏe,.. Lúc này cải tạo nhà là giải pháp tối ưu để khắc phục tình trạng xuống cấp.

Nhu cầu sử dụng thay đổi

Cuộc sống luôn vận động và thay đổi, nhu cầu sử dụng của gia đình bạn cũng vậy. Khi gia đình có thêm thành viên, cần thêm không gian sinh hoạt, muốn thay đổi phong cách thiết kế, nội thất nhà, hoặc muốn mở rộng diện tích sử dụng, cải thiện công năng sử dụng của nhà, thì cải tạo nhà cấp 4 cũ để thay đổi diện mạo cho ngôi nhà chính là giải pháp tối ưu cho bạn.

Ngôi nhà không hợp phong thủy

Ngôi nhà cấp 4 cũ đã không phù hợp phong thủy có thể ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh trong cuộc sống của bạn như:

• Tài vận: Gặp nhiều khó khăn trong công việc, kinh doanh, tài lộc thất thoát.
• Sức khỏe: Dễ mắc bệnh tật, sức khỏe suy giảm.
• Gia đạo: Mâu thuẫn, bất hòa trong gia đình.
• Tâm lý: Luôn cảm thấy bất an, lo lắng, stress.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ theo phong thủy là giải pháp giúp bạn hóa giải những điều không may mắn, mang lại vượng khí, tài lộc và sức khỏe cho gia chủ.

Muốn tiết kiệm chi phí

Việc cải tạo lại nhà cấp 4 cũ thường được lựa chọn bởi những gia đình có nhu cầu tiết kiệm chi phí. So với việc xây dựng mới, cải tạo nhà cấp 4 thường tiết kiệm được một lượng lớn chi phí. Việc sử dụng lại kết cấu sẵn có của ngôi nhà giúp giảm thiểu chi phí về vật liệu xây dựng và lao động.

Thay vì phải bắt đầu từ đầu với một bản vẽ hoàn toàn mới, việc sử dụng kết cấu sẵn có giúp giảm bớt thời gian và chi phí thiết kế cũng như đảm bảo tính ổn định của ngôi nhà. Ngoài ra, thời gian thi công của quá trình cải tạo thường nhanh chóng hơn so với quá trình xây dựng mới, giúp gia đình tiết kiệm được thời gian và tiền bạc.

Việc cải tạo lại nhà cấp 4 không chỉ là một lựa chọn tiết kiệm chi phí mà còn là một cách hiệu quả để tận dụng lại ngôi nhà hiện tại và đảm bảo sự tiện ích và thoải mái cho gia đình.

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ hết bao nhiêu?

Cải tạo nhà cấp 4 cũ là một giải pháp hữu hiệu giúp bạn tiết kiệm chi phí so với xây dựng mới, đồng thời mang đến một không gian sống mới mẻ và tiện nghi hơn. Vì vậy mà có rất nhiều người băn khoăn về chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ sẽ hết bao nhiêu. Sau đây tôi sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc đó.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũ, bao gồm:

Diện tích nhà: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Diện tích nhà càng lớn thì chi phí cải tạo càng cao. Ví dụ, một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 50m2 sẽ có chi phí cải tạo cao hơn so với một ngôi nhà cấp 4 có diện tích 30m2.

Mức độ xuống cấp: Mức độ xuống cấp của nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Nhà càng xuống cấp nặng thì chi phí cải tạo càng cao. Ví dụ, một ngôi nhà bị thấm dột, nứt tường, sụt lún nền sẽ có chi phí cải tạo cao hơn so với một ngôi nhà chỉ cần sơn sửa lại.

Phạm vi cải tạo: Phạm vi cải tạo càng rộng thì chi phí càng cao. Bạn cần xác định rõ ràng những hạng mục cần cải tạo để có thể dự trù được chi phí chính xác. Ví dụ, nếu bạn chỉ cần cải tạo nội thất thì chi phí sẽ thấp hơn so với việc cải tạo cả nội thất và ngoại thất.

Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp sẽ có giá thành cao hơn so với vật liệu bình dân. Bạn nên lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Ví dụ, nếu bạn muốn có một không gian sang trọng thì có thể sử dụng các vật liệu cao cấp như gỗ, đá hoa cương,… Tuy nhiên, nếu bạn chỉ muốn cải tạo đơn giản thì có thể sử dụng các vật liệu bình dân như gạch men, sơn nước,…

Nhân công: Chi phí nhân công cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí cải tạo. Chi phí nhân công sẽ dao động tùy theo khu vực và tay nghề thợ thi công. Bạn nên tham khảo giá cả của nhiều đơn vị thi công khác nhau trước khi lựa chọn.

Giá cải tạo nhà cấp 4 cũ hiện nay

Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà cấp 4 cũ với từng hạng mục cụ thể, mới nhất hiện nay:

Hạng mục cải tạo nhà cấp 4 cũ		Mức giá cải tạo nhà cấp 4 cũ theo từng hạng mục	Đơn vị tính
Sửa chữa mái nhà, tường, nền	Mái tôn	150.000 – 300.000	VNĐ/m2
	Tường	50.000 – 100.000	VNĐ/m2
	Nền	100.000 – 200.000	VNĐ/m2
Thay thế cửa, điện nước	Cửa sổ, cửa ra vào	1.000.000 – 5.000.000	VNĐ/bộ
	Hệ thống điện nước	500.000 – 1.000.000	VNĐ/m2
Cải tạo phòng bếp, nhà vệ sinh	Phòng bếp	10.000.000 – 30.000.000	VNĐ
	Nhà vệ sinh	5.000.000 – 20.000.000	VNĐ
Xây thêm gác lửng	Gác lửng	500.000 – 1.000.000	VNĐ/m2

Những điều cần lưu ý về bảng giá:

• Mức giá cải tạo nhà cấp 4 cũ thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như chất lượng vật liệu, tay nghề thợ thi công, khu vực thi công, v.v.
• Nên tham khảo giá cả của nhiều đơn vị thi công khác nhau trước khi lựa chọn.
• Nên yêu cầu đơn vị thi công cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục để có thể so sánh và lựa chọn.

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp và tiết kiệm

Cải tạo nhà cấp 4 cũ là một giải pháp hữu hiệu giúp bạn tiết kiệm chi phí so với xây dựng mới, đồng thời mang đến một không gian sống mới mẻ và tiện nghi hơn. Dưới đây là một số ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ đẹp và tiết kiệm:

Cải tạo nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại

Cải tạo nhà cấp 4 theo phong cách hiện đại là một xu hướng được nhiều gia đình quan tâm, mang lại cho không gian sống sự mới mẻ và tiện nghi. Để đạt được phong cách này, việc sử dụng các gam màu sáng, trung tính là điều không thể thiếu.

Những màu sắc như trắng, xám, và beige tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái và thêm điểm nhấn cho không gian.

Bố trí nội thất đơn giản, gọn gàng giúp không gian trở nên thông thoáng và hiện đại hơn. Việc hạn chế các chi tiết rườm rà giúp tập trung vào sự tinh tế và sự tiện dụng của không gian sống. Sử dụng cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên là một cách thông minh để làm sáng và thông thoáng không gian sống, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Đồng thời, việc tận dụng các vật liệu hiện đại như kính, thép, và bê tông làm điểm nhấn cho ngôi nhà, mang lại vẻ đẹp và tính thẩm mỹ độc đáo. Tất cả những yếu tố này kết hợp lại tạo nên một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp cho gia đình.

Cải tạo nhà cấp 4 theo phong cách truyền thống

Nếu bạn yêu thích nét đẹp mộc mạc, giản dị của kiến trúc truyền thống Việt Nam, thì cải tạo nhà cấp 4 theo phong cách truyền thống là một lựa chọn tuyệt vời.

Phong cách truyền thống thường sử dụng các gam màu trầm ấm như nâu, đỏ, vàng để tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi. Bạn có thể sử dụng các gam màu này cho tường nhà, nội thất, hoặc các chi tiết trang trí.

Nội thất trong nhà cấp 4 theo phong cách truyền thống thường được làm từ các vật liệu tự nhiên như gỗ, tre, nứa. Các món đồ nội thất thường có thiết kế đơn giản, mộc mạc, nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái.

Chi tiết trang trí đóng vai trò quan trọng trong việc tạo điểm nhấn và mang đậm bản sắc văn hóa Việt Nam cho ngôi nhà. Bạn có thể sử dụng các chi tiết trang trí như tranh Đông Hồ, tranh thêu, đồ gốm sứ,..

Tận dụng không gian hiệu quả khi cải tạo nhà cấp 4

Diện tích là một vấn đề thường gặp đối với nhà cấp 4. Do vậy, việc tận dụng không gian hiệu quả là vô cùng quan trọng khi cải tạo nhà. Dưới đây là một số ý tưởng giúp bạn tận dụng tối đa không gian trong nhà cấp 4 khi thực  hiện cải tạo lại nhà:

+ Sử dụng gác lửng: Gác lửng là một giải pháp tuyệt vời để tăng thêm diện tích sử dụng cho nhà cấp 4. Bạn có thể sử dụng gác lửng để làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách, hay khu vực vui chơi cho trẻ em.

Lưu ý thiết kế gác lửng với độ cao phù hợp để đảm bảo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

+ Bố trí các khu vực chức năng hợp lý, khoa học: Bố trí các khu vực chức năng hợp lý, khoa học sẽ giúp bạn tiết kiệm diện tích và tạo sự thuận tiện trong sinh hoạt khi cải tạo nhà cấp 4 cũ.

+ Sử dụng nội thất đa năng, thông minh: Nội thất đa năng, thông minh là những món đồ có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau. Ví dụ, bạn có thể sử dụng giường sofa để làm both chỗ ngủ và chỗ tiếp khách. Hay sử dụng kệ sách kết hợp với bàn làm việc để tiết kiệm diện tích.

+ Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió: Ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên rộng rãi và thoáng mát hơn. Bạn nên thiết kế cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Và sử dụng các giải pháp thông gió như giếng trời, cửa thông gió để tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.

Các hạng mục cải tạo nhà cấp 4 cũ

Việc cải tạo nhà cấp 4 cũ cũng cần được thực hiện một cách bài bản và khoa học để đảm bảo chất lượng và an toàn. Dưới đây là một số hạng mục thường thực hiện khi cải tạo nhà cấp 4:

Cải tạo lại tường nhà

Việc cải tạo lại tường nhà cấp 4 là hạng mục thường được thực hiện đầu tiên khi cải tạo lại nhà bao gồm:

• Xử lý các vết nứt, thấm dột: Đây là vấn đề thường gặp ở nhà cấp 4 cũ, cần được xử lý triệt để trước khi sơn sửa lại.
• Sơn lại hoặc ốp gạch mới cho tường: Bạn nên lựa chọn loại sơn hoặc gạch phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà.
• Tạo điểm nhấn cho tường bằng các vật liệu trang trí: Bạn có thể sử dụng các vật liệu như gỗ, đá, tranh ảnh để tạo điểm nhấn cho bức tường.

Gia cố nền móng

Hạng mục gia cố lại nền cũng là một trong những công việc cần thực hiện khi cải tạo nhà cấp 4 cũ. Giúp đảm bảo chắc chắn cho ngôi nhà:

• Kiểm tra và gia cố nền móng nếu cần thiết: Nền móng là phần quan trọng nhất của ngôi nhà, cần được kiểm tra kỹ lưỡng và gia cố nếu có dấu hiệu xuống cấp.
• Chống thấm cho nền nhà: Nên sử dụng các vật liệu chống thấm chuyên dụng để đảm bảo độ bền cho nền nhà.
• Lát lại nền nhà bằng gạch hoặc gỗ: Bạn có thể lựa chọn loại gạch hoặc gỗ phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà.

Cải tạo công trình phụ

Công trình phụ cải tạo lại cũng là một trong những công việc cần cải tạo với những hạng mục cần thay thế như sau:

• Sửa chữa hoặc xây mới nhà vệ sinh, nhà bếp: Nên thiết kế nhà vệ sinh và nhà bếp khoa học, tiện nghi và đảm bảo vệ sinh.
• Lắp đặt hệ thống điện nước mới: Hệ thống điện nước cũ có thể tiềm ẩn nguy cơ chập cháy, rò rỉ, do vậy cần được thay thế mới.

Thiết kế lại nội thất bên trong

Thiết kế lại nội thất bên trong giúp thay đổi diện mạo khi cải tạo nhà cấp 4 cũ, giúp đổi mới không gian sống bao gồm các công việc:

• Thay thế nội thất cũ, hư hỏng: Nên lựa chọn nội thất mới phù hợp với phong cách thiết kế của ngôi nhà và nhu cầu sử dụng của gia đình.
• Bố trí nội thất mới theo phong cách mong muốn: Bạn có thể tham khảo ý kiến của các kiến trúc sư để có được thiết kế nội thất phù hợp.
• Sử dụng các vật liệu trang trí phù hợp: Vật liệu trang trí cần được lựa chọn hài hòa với tổng thể thiết kế của ngôi nhà.

Những lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4 cũ

Cải tạo nhà cấp 4 cũ nát là một việc làm cần thiết để nâng cấp không gian sống và đảm bảo an toàn cho gia đình. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu cải tạo, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau đây:

Chuẩn bị tài chính đầy đủ

Để đảm bảo rằng quá trình cải tạo nhà cấp 4 thi công diễn ra một cách thuận lợi và không bị gián đoạn do thiếu kinh phí, bạn cần dự trù một nguồn tài chính đủ để bao phủ các chi phí liên quan.

Khi tìm kiếm các đơn vị sửa nhà cấp 4 uy tín, việc tính toán kỹ lưỡng các hạng mục sửa chữa và lập kế hoạch kiểm soát định mức kinh phí chính xác là vô cùng quan trọng.

Đồng thời, việc dự trù một khoản tiền dư 3-5% cũng là cách để đối phó với các chi phí phát sinh không mong muốn như tăng giá vật liệu xây dựng hoặc sửa chữa thêm các hạng mục khác.

Xem xét hiện trạng ngôi nhà

Khi thực hiện cải tạo nhà cấp 4 cũ cần phải xem xét kỹ lưỡng kết cấu chịu lực hiện tại của ngôi nhà và đảm bảo rằng nó có đủ đáp ứng với phương án sửa chữa đã lên kế hoạch. Nếu cần thiết, việc gia cố nền móng hoặc bổ sung cột kép là những biện pháp cần được xem xét để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho ngôi nhà.

Lựa chọn ý tưởng và thiết kế cải tạo nhà

Thiết kế cải tạo nhà cấp 4 cũ cần phải phản ánh phong cách và hệ thống khung sườn của ngôi nhà một cách hợp lý. Có nhiều phong cách thiết kế phù hợp với những căn nhà cấp 4, từ hiện đại, cổ điển cho đến tân cổ điển.

Tuy nhiên, việc tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm hoặc kiến trúc sư là cách tốt nhất để đảm bảo rằng ý tưởng và thiết kế sẽ được thực hiện một cách hiệu quả và hài hòa.

Kết cấu kỹ thuật của ngôi nhà

Việc chọn lựa cửa chính, cửa ra vào và các vật liệu phù hợp là rất quan trọng. Đặc biệt đối với những căn nhà có diện tích nhỏ, việc sử dụng cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa nhôm kính có thể tạo ra sự thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài ra, việc chú ý đến hệ thống điện, nước và chiếu sáng cũng rất quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà. Hơn nữa, việc sử dụng vật liệu phù hợp trong việc hoàn thiện như ốp gạch và lát tường cũng có thể giúp tiết kiệm chi phí.

Địa chỉ cải tạo nhà cấp 4 chuyên nghiệp, giá rẻ

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà trọn gói. Hùng Anh đã khẳng định được vị thế của mình thông qua tốc độ thi công nhanh chóng, chất lượng thi công đảm bảo và mức giá cạnh tranh so với các đơn vị khác.

Để nâng cao chất lượng dịch vụ, Hùng Anh luôn đi đầu trong việc cập nhật những phương án cải tạo nhà nhà cấp 4 cũ hiện đại theo xu hướng mới nhất. Đội ngũ thợ và kiến trúc sư của chúng tôi thường xuyên được đào tạo để nâng cao tay nghề, đáp ứng mọi yêu cầu và nhu cầu của khách hàng.

Hùng Anh cam kết thực hiện cải tạo nhà cấp 4 với các hợp đồng được ký kết rõ ràng, các hạng mục được tính toán chi tiết để đảm bảo đúng giá, đúng tiến độ. Chúng tôi cam kết tuyệt đối không thu thêm bất kỳ chi phí nào từ khách hàng, đồng thời hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí không mong muốn.

Ngoài ra, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thi công sửa chữa cải tạo nhà tầng, nhà chung cư, biệt thự, nhà phố, nhà vệ sinh,… trọn gói với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường, kèm theo đó là dịch vụ thiết kế miễn phí 100%. Điều này giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí, đồng thời đảm bảo được sự hài lòng tuyệt đối từ việc sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

Hãy liên hệ ngay với Hùng Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết:

Hotline: 0911544444