Giá Sửa Chữa Nhà Chung Cư Thi Công Trọn Gói Mới Nhất 2024

Sau một thời gian sử dụng, căn hộ chung cư của bạn có thể xuống cấp xuất hiện những dấu hiệu hư hỏng, cũ kỹ, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Do vậy, việc sửa nhà chung cư là vô cùng cần thiết để mang lại một không gian sống mới mẻ, tiện nghi và thoải mái.

Tuy nhiên bạn lại không biết bắt đầu từ đâu và làm như thế nào? Trong bài viết này, Xây dưng Hùng Anh sẽ cung cấp phân tích và chia sẻ một số kinh nghiệm về việc sửa chữa nhà chung cư từ trạng thái CŨ đến trạng thái MỚI. Hy vọng rằng thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có được lựa chọn và phương án tối ưu nhất cho căn hộ của mình.

Khi nào cần sửa chữa nhà chung cư?

Căn hộ chung cư là nơi chúng ta sinh sống và gắn bó lâu dài. Sau một thời gian sử dụng, việc sửa chữa nhà chung cư là điều cần thiết để đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng và chất lượng cuộc sống.

Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy đã đến lúc bạn cần sửa chữa nhà chung cư:

Căn hộ chung cư bị xuống cấp

Theo thời gian, căn hộ có thể xuống cấp, xuất hiện nhiều dấu hiệu hư hỏng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng cuộc sống. Căn hộ chung cư xuống cấp ảnh hưởng đến thẩm mỹ, công năng sử dụng, chất lượng cuộc sống, an ninh của ngôi nhà.

Dưới đây là những dấu hiệu nhận biết căn hộ chung cư bị xuống cấp cần được sửa chữa:

• Tường nhà: Xuất hiện các vết nứt, bong tróc sơn, thấm dột. Đây là dấu hiệu cho thấy kết cấu nhà có vấn đề, cần được sửa chữa kịp thời để tránh nguy hiểm.
• Sàn nhà: Nứt, gãy, sụt lún, gạch lát sàn bị bong tróc. Tình trạng này gây mất thẩm mỹ, khó khăn trong việc di chuyển và vệ sinh.
• Hệ thống điện nước: Cũ kỹ, chập cháy, rò rỉ nước. Đây là vấn đề tiềm ẩn nguy cơ hỏa hoạn và nguy hiểm cho người sử dụng.
• Thiết bị vệ sinh: Bị hư hỏng, rò rỉ nước, ố vàng. Ảnh hưởng đến sinh hoạt và tạo môi trường ẩm ướt, dễ sinh vi khuẩn.
• Cửa sổ, cửa ra vào: Cũ kỹ, kẹt cứng, không đảm bảo an ninh. Gây khó khăn trong việc sử dụng và tiềm ẩn nguy cơ trộm cắp.

Làm mới không gian sống

Sau một thời gian sinh hoạt, bạn có thể cảm thấy nhàm chán với không gian hiện tại và mong muốn thay đổi để mang lại cảm giác mới mẻ. Làm mới không gian sống của ngôi nhà chung cư mang lại nhiều lợi ích cho bạn và gia đình như:

• Mang lại cảm giác mới mẻ: Thay đổi phong cách thiết kế, trang trí nội thất giúp tạo cảm giác mới mẻ, tràn đầy sức sống cho căn hộ. Bạn có thể thử nghiệm các phong cách mới theo sở thích, thi công sơn nhà mới, tạo dấu ấn cá nhân cho không gian sống.
• Phù hợp với nhu cầu thay đổi: Nhu cầu sử dụng của gia đình thay đổi theo thời gian, ví dụ: có thêm thành viên mới, cần thêm phòng ngủ, phòng học. Làm mới không gian giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng mới, tối ưu hóa công năng của căn hộ.
• Mở rộng diện tích sử dụng: Với những căn hộ nhỏ, việc tối ưu hóa diện tích sử dụng là vô cùng quan trọng. Làm mới không gian có thể giúp bạn mở rộng diện tích sử dụng, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi hơn cho căn hộ.
•  Nâng cao chất lượng cuộc sống: Không gian sống mới mẻ, đẹp mắt giúp bạn cảm thấy thoải mái, thư giãn và tràn đầy năng lượng. Điều này góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo môi trường sống tích cực cho gia đình.

Phân chia lại phòng, khu vực sống

Căn hộ chung cư là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, nên theo thời gian cần thay đổi lại không gian để đáp ứng nhu cầu sử dụng và tạo sự thoải mái cho mọi người. Do vậy việc phân chia lại phòng, khu vực sống là vô cùng quan trọng.

Dưới đây là một số lý do bạn nên dịch vụ sửa chữa nhà chung cư phân chia lại không gian sống:

• Căn hộ hiện tại không phù hợp với nhu cầu sinh hoạt: Khi gia đình có thêm thành viên mới, nhu cầu về diện tích sử dụng và không gian riêng tư tăng lên. Căn hộ hiện tại có thể không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, dẫn đến sự bất tiện và thiếu thoải mái.
• Tạo thêm không gian riêng tư: Mỗi thành viên trong gia đình đều cần có không gian riêng để học tập, làm việc và nghỉ ngơi. Phân chia lại phòng giúp tạo thêm không gian riêng tư, đảm bảo sự yên tĩnh và thoải mái cho mỗi người.
• Tận dụng tối đa diện tích sử dụng: Với những căn hộ nhỏ, việc phân chia lại không gian giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Bạn có thể bố trí các khu vực chức năng một cách hợp lý, tạo cảm giác thông thoáng và rộng rãi hơn cho căn hộ.
• Tạo sự thông thoáng cho căn hộ: Phân chia lại phòng giúp bố trí ánh sáng và gió tự nhiên một cách hiệu quả. Điều này tạo sự thông thoáng, mát mẻ và giúp căn hộ trở nên thoải mái hơn.

Những lưu ý quan trọng trước khi sửa chữa nhà chung cư

Để đảm bảo quá trình sửa nhà chung cư diễn ra suôn sẻ và an toàn, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau:

Xin phép ban quản lý tòa nhà chung cư

Trước khi bắt đầu sửa nhà chung cư, việc xin phép ban quản lý tòa nhà là vô cùng quan trọng. Bước này không chỉ giúp bạn tuân thủ quy định chung của tòa nhà mà còn mang lại nhiều lợi ích.

Việc sửa chữa nhà chung cư có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung của tòa nhà hoặc gây phiền toái cho các hộ gia đình xung quanh. Xin phép ban quản lý giúp bạn thông báo và trình bày kế hoạch sửa chữa, từ đó hạn chế tối đa những tranh cãi và hiểu lầm. Ban quản lý sẽ kiểm tra và đánh giá kế hoạch sửa chữa của bạn để đảm bảo an toàn cho kết cấu chung của tòa nhà.

Quy trình xin phép sửa nhà chung cư thường bao gồm các bước sau:

• Chuẩn bị hồ sơ xin phép theo quy định của tòa nhà.
• Trình bày kế hoạch sửa chữa chi tiết, bao gồm thời gian thi công, hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng,…
• Nộp hồ sơ và chờ đợi ban quản lý xem xét, phê duyệt.

Giám sát thi công chặt chẽ

Để đảm bảo chất lượng và tiến độ của quá trình thi công, việc giám sát là vô cùng quan trọng. Cần phải có người giám sát thường xuyên để đảm bảo rằng công việc được thực hiện đúng theo kế hoạch và đạt được chất lượng mong muốn. Người giám sát cần theo dõi và kiểm tra tiến độ công trình, chất lượng vật liệu sử dụng và tay nghề của các thợ thi công.

Sau khi hoàn thiện, việc nghiệm thu cũng cần được tiến hành một cách kỹ lưỡng để đảm bảo rằng mọi công việc đều đã được hoàn thành đúng theo yêu cầu và tiêu chuẩn. Đồng thời, liên hệ với đơn vị chức năng của nhà chung cư để tiến hành các bước giám định và xác nhận chất lượng công trình.

Thông báo cho hàng xóm khi sửa chữa nhà chung cư

Sửa nhà chung cư là một việc quan trọng, nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh. Do vậy, việc thông báo với những nhà xung quanh trước khi thi công là vô cùng cần thiết để tạo thiện cảm và tránh gây phiền hà.

Sửa nhà chung cư có thể ảnh hưởng đến kết cấu chung, gây tiếng ồn và bụi bẩn cho các hộ gia đình lân cận. Vì vậy, trước khi bắt đầu công việc, bạn cần thông báo cho những người láng giềng xung quanh về kế hoạch sửa chữa của mình. Điều này giúp tạo ra một môi trường hòa thuận với hàng xóm.

Đồng thời, bạn cũng cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về tiếng ồn và bụi bẩn trong quá trình thi công, để không làm ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của những người xung quanh.

Giá sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội

Chi phí sửa nhà có thể khá cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội. Do vậy, việc nắm rõ bảng giá sửa chữa nhà chung cư là vô cùng cần thiết để bạn có thể lên kế hoạch chi tiêu hợp lý.

Dưới đây sẽ là bảng giá sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội:

Dịch vụ sửa chữa nhà chung cư tại Hà Nội	ĐVT	Chi phí nhân công (vnđ/m2)	Chi phí sửa nhà chung cư trọn gói (vnđ/m2)
Phá dỡ tường	m²	40.000 – 50.000	90.000 – 100.000
Đục gạch ốp tường nhà	m²	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Tháo dỡ gạch nền nhà	m²	40.000 – 50.000	70.000 – 80.000
Nâng nền, san lấp	m³	150.000	650.000
Tháo dỡ tủ bếp	bộ	250.000	500.000
Thi công xây tường 110	m²	60.000 – 70.000	170.000 – 200.000
Thi công xây tường 200	m²	120.000 – 150.000	300.000 – 350.000
Thi công tô tường nội thất	m²	50.000 – 60.000	130.000 – 150.000
Cán hồ nền nhà	m²	60.000 – 70.000	120.000 – 140.000
Ốp gạch tường nhà	m²	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Lát gạch nền nhà	m²	100.000 – 150.000	300.000 – 500.000
Ốp gạch tường nhà vệ sinh	m²	120.000 – 170.000	350.000 – 500.000
Ốp gạch thẻ trang trí	m²	200.000 – 250.000	450.000 – 600.000
Đi điện âm tường	m²	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đi điện nổi	m²	60.000 – 80.000	200.000 – 270.000
Đi đường ống nước	m²	90.000 – 120.000	250.000 – 350.000
Đóng trần thạch cao thảm	m²	140.000 – 160.000	–
Đóng trần thạch cao trang trí	m²	140.000 – 160.000	–
Đóng trần thạch cao phẳng	m²	140.000 – 150.000	–
Vách ngăn thạch cao	m²	270.000 – 300.000	–
Vách ngăn tấm sapom	m²	350.000 – 450.000	–
Sơn nước nội thất	m²	35.000 – 40.000	–
Sơn dầu cửa	m²	160.000 – 180.000	–
Chống thấm tường	m²	65.000 – 80.000	–
Chống thấm nhà vệ sinh	m²	600.000 – 700.000	–

Lưu ý rằng bảng giá sửa chữa nhà chung cư trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích căn hộ
• Mức độ sửa chữa
• Vật liệu thi công
• Đơn vị thi công

Để có được báo giá chính xác nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị sửa nhà uy tín theo số 091.15.44444 để được tư vấn và khảo sát miễn phí.

Kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư tiết kiệm chi phí

Sửa nhà chung cư là việc thay đổi cấu trúc, diện tích hoặc trang trí nội thất của căn hộ. Việc sửa chữa cần được thực hiện một cách cẩn thận và khoa học để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Tuy nhiên, chi phí sửa nhà chung cư có thể khá cao. Do vậy, việc áp dụng các kinh nghiệm tiết kiệm chi phí là vô cùng cần thiết. Dưới đây là một số kinh nghiệm hữu ích dành cho bạn:

Hạn chế tối đa việc phá dỡ

Phá dỡ tường ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, tốn thời gian và chi phí. Cho nên chỉ phá dỡ khi thật sự cần thiết, ví dụ như thay đổi bố cục phòng ốc. Thay vì phá dỡ, hãy cân nhắc sử dụng các giải pháp thay thế như:

• Vách ngăn thạch cao: Dễ dàng thi công, tháo dỡ, tiết kiệm chi phí.
• Kệ sách, tủ quần áo: Vừa có chức năng lưu trữ, vừa phân chia không gian.

Tìm hiểu kỹ về vật liệu xây dựng

Trước khi tiến hành sửa chữa nhà chung cư cần tìm hiểu về giá vật liệu xây dựng thời điểm thi công trên thị trường. Sau đó so sánh giá cả, chất lượng của các loại vật liệu khác nhau.

Đồng thời lập bảng ước tính chi phí để lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách. Tham khảo ý kiến của các chuyên gia, thợ thi công để lựa chọn vật liệu tốt nhất.

Cải tạo nhà dựa theo thiết kế ban đầu

Không nên hay đổi quá nhiều thiết kế ban đầu của căn nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản đáng kể. Bạn nên tận dụng bố cục phòng ốc hợp lý để tiết kiệm chi phí. Sử dụng các không gian nhỏ như gầm cầu thang, cuối hành lang để tăng diện tích lưu trữ. Tái sử dụng các đường điện, nước nếu như còn tốt.

Hạn chế tác động đến trần nhà

Trần nhà là một hạng mục sửa chữa khá tốn kém cho nên chỉ sửa đổi trần nhà khi cần thiết, ví dụ như sửa cột, dầm. Sử dụng các loại đèn led âm trần để tiết kiệm diện tích. Bằng cách sơn lại trần nhà hoặc sử dụng trần thạch cao để tạo cảm giác cao ráo, thoáng mát.

Đây là một trong những điều giúp giảm chi phí giá sửa chữa nhà chung cư

Hùng Anh cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà chung cư cũ tại Hà Nội uy tín, giá rẻ

Bạn đang tìm kiếm một dịch vụ sửa chữa nhà chung cư cũ tại Hà Nội uy tín, làm việc chuyên nghiệp với mức giá tốt nhất thị trường. Tại Thủ đô hiện nay có rất nhiều nhà thầu hay đội thợ thi công sửa chữa nhà trên thị trường, khiến bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

Công ty xây dựng Hùng Anh chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn! Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà chung cư, Hùng Anh đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường bằng chất lượng dịch vụ hoàn hảo và giá cả cạnh tranh.

Chọn dịch vụ sửa chữa chung cư tại Hùng Anh khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau đây: 

• Tư vấn miễn phí bởi đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm.
• Báo giá chi tiết, minh bạch, đảm bảo không phát sinh chi phí.
• Sử dụng vật liệu thi công chính hãng, chất lượng cao.
• Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.
• Bảo hành dài hạn cho tất cả các hạng mục sửa chữa.

Hùng Anh nhận sửa chữa tất cả các hạng mục nhà chung cư, bao gồm:

• Sửa nhà chung cư trọn gói
• Sửa chữa nhà chung cư cấp 4
• Sửa chữa nhà chung cư cao tầng
• Cải tạo nhà chung cư
• Thi công nội thất nhà chung cư
• Sơn nhà chung cư
• Chống thấm nhà chung cư
• Lắp đặt hệ thống điện nước

Ngoài ra dịch vụ sửa chữa nhà chung cư công ty Hùng Anh còn cung cấp các dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4, sửa chữa nhà tầng, sửa chữa nhà biệt thự, sửa chữa nhà phố,…uy tín, chuyên nghiệp, giá rẻ.

Hãy liên hệ ngay với Hùng Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• Hotline:  091.15.44444
• Website: https://hunganhgroups.vn/