Cải tạo nhà 2 tầng lên 3 tầng Đẹp – Rẻ

Nhu cầu cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng ngày càng gia tăng bởi những lợi ích thiết thực mà nó mang lại. Giải pháp này giúp gia tăng diện tích sinh hoạt, đáp ứng nhu cầu của gia đình, đồng thời nâng cao giá trị thẩm mỹ và giá trị tài sản.

Tuy nhiên, việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng cũng có nhiều vấn đề cần lưu ý giúp việc cải tạo trở nên hiệu quả, tiết kiệm mang đến không gian sống hoàn hảo nhất.

Lợi ích của việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng là một giải pháp hữu ích giúp gia tăng diện tích sử dụng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt ngày càng cao của gia đình. So với việc xây dựng mới hoàn toàn, việc cải tạo mang lại nhiều lợi ích thiết thực, cụ thể như sau:

Tiết kiệm chi phí

Việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng không chỉ đòi hỏi can thiệp vào một phần của kết cấu hiện trạng, không cần phải thiết kế và xây dựng lại toàn bộ như khi xây mới. Điều này giúp giảm thiểu chi phí cho vật liệu và nhân công, vì chỉ cần thay đổi, cải thiện hoặc mở rộng một phần nhỏ của ngôi nhà.

Đồng thời, việc cải tạo cũng tiết kiệm được chi phí phá dỡ và vận chuyển vật liệu, vì không cần phải loại bỏ toàn bộ cấu trúc nhà cũ.

Rút ngắn thời gian thi công

Quá trình thi công cải nhà 2 tầng thành 3 tầng thường diễn ra nhanh chóng hơn so với việc xây dựng mới, vì không cần phải chờ đợi thời gian để làm móng và lắp đặt khung nhà. Điều này giúp gia đình có thể sớm trở lại sinh hoạt trong ngôi nhà sau khi hoàn thành công việc.

Giữ gìn không gian quen thuộc

Với việc cải tạo, cấu trúc và bố cục tổng thể của ngôi nhà 2 tầng cũ được giữ nguyên, giúp gia đình không phải chuyển đến nơi ở tạm thời trong quá trình thi công.

Điều này giúp tránh được cảm giác bỡ ngỡ và mất thời gian thích nghi với môi trường mới, giữ cho cuộc sống hàng ngày của gia đình được duy trì ổn định.

Mở rộng không gian chức năng

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng cũng mở ra cơ hội để gia đình tăng thêm diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, học tập và làm việc của các thành viên.

Bằng cách bố trí thêm phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách, phòng thờ,… ngôi nhà trở nên thông thoáng, tiện nghi và thoải mái hơn, phản ánh một cuộc sống hiện đại và tiện ích.

Khắc phục tình trạng xuống cấp

Việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng cũng giúp khắc phục tình trạng xuống cấp của ngôi nhà sau một thời gian sử dụng.

Bằng cách xử lý các vấn đề như nứt tường, thấm dột, sụt lún, cải thiện hệ thống điện nước và an toàn cho gia đình, cũng như nâng cấp nội thất và ngoại thất, ngôi nhà sẽ trở nên mới mẻ, đẹp hơn và an toàn hơn cho cả gia đình.

Tham khảo: Cách cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng tối ưu chi phí

Cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng cần lưu ý điều gì?

Trước khi bắt tay vào việc sửa nhà 2 tầng thành 3 tầng, việc chuẩn bị và lập kế hoạch là không thể thiếu. Dưới đây là những điều cần lưu ý khi bạn quyết định thực hiện dự án này:

Xem tuổi cải tạo nhà

Xem tuổi là một khía cạnh quan trọng trong phong thủy mà nhiều người coi trọng khi tiến hành các công việc sửa chữa, cải tạo nhà cửa. Theo quan niệm phong thủy, việc chọn thời điểm thích hợp để thực hiện các công việc này sẽ mang lại sự thuận lợi và giúp hạn chế các rủi ro không mong muốn.

Khi xem xét về tuổi, nên lựa chọn những thời điểm phù hợp với tuổi của gia chủ để tiến hành sửa nhà. Tránh những năm mà tuổi của gia chủ trùng với các yếu tố không tốt trong phong thủy như năm phạm vào Thái Tuế, Kim Lâu, hay những năm mà sao xấu đặc biệt hoạt động mạnh mẽ. Việc này giúp tạo điều kiện tốt nhất cho việc sửa chữa và cải tạo nhà cửa, đồng thời mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.

Khảo sát móng và dầm

Khảo sát này giúp đánh giá khả năng chịu lực của móng và dầm, từ đó xác định các biện pháp cần thiết để bảo vệ và củng cố hệ thống kết cấu của ngôi nhà.

Trong quá trình khảo sát, cần xác định xem móng và dầm hiện tại có đủ khả năng chịu lực cho việc nâng cấp từ nhà 2 tầng lên 3 tầng hay không. Nếu phát hiện các vấn đề như lún, sụt, hoặc hư hỏng, cần phải thực hiện các biện pháp gia cố hoặc xử lý để đảm bảo tính an toàn và ổn định của công trình.

Việc gia cố móng và xử lý các vấn đề liên quan đến dầm yêu cầu sự chuyên môn và kỹ thuật cao. Do đó, cần phải tìm đến các chuyên gia có kinh nghiệm và được cấp giấy phép xác nhận để thực hiện các công việc này. Điều này giúp đảm bảo rằng các biện pháp được thực hiện đúng cách và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà và cư dân sinh sống trong đó.

Xin cấp phép cải tạo nhà

Để tiến hành sửa chữa hoặc nâng cấp nhà, việc xin cấp phép từ cơ quan chức năng là bước cần thiết và quan trọng. Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định của pháp luật. Hồ sơ này thường bao gồm các giấy tờ như giấy tờ quyền sở hữu nhà đất, bản vẽ thiết kế cải tạo chi tiết, và báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng.

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ tới cơ quan xây dựng có thẩm quyền và chờ đợi kết quả. Thời gian xử lý hồ sơ và trả kết quả thường dao động trong khoảng 21 ngày làm việc, tính từ ngày nhận được hồ sơ.

Lên phương án sửa chữa

Để đảm bảo việc cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng  nhà diễn ra thuận lợi và không gây ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh, việc xác định khả năng chịu lực của nền móng là cực kỳ quan trọng. Từ đó có thể lên phương án sửa chữa một cách hợp lý và an toàn. Ngoài ra, việc thi công phải được thực hiện trong môi trường thoáng đãng và có đủ ánh sáng. Điều này giúp tạo điều kiện tốt nhất cho quá trình làm việc, đồng thời hạn chế các vấn đề về ô nhiễm môi trường.

Việc đưa ra phương án sửa chữa thích hợp đòi hỏi phải xem xét kỹ lưỡng về kết cấu hiện trạng của ngôi nhà. Bằng cách này, chúng ta có thể tìm ra giải pháp phù hợp nhất cho từng vấn đề cụ thể. Đồng thời, việc hợp tác chặt chẽ với các đơn vị thiết kế và thi công là điều cần thiết để đảm bảo rằng mọi công việc diễn ra suôn sẻ và đạt được hiệu quả cao nhất.

Dự trù kinh phí

Để tiến hành sửa nhà từ 2 tầng lên 3 tầng, việc dự trù kinh phí là điều vô cùng quan trọng. Bạn cần phải lập bản báo giá chi tiết từ đơn vị thi công để có cái nhìn rõ ràng về tổng chi phí cần thiết.

Bản báo giá này nên bao gồm chi phí của nguyên vật liệu và lao động trong quá trình thi công, giúp bạn đánh giá được mức độ phù hợp với ngân sách của mình. Ngoài ra, việc dự trù một khoản kinh phí dự phòng là cực kỳ quan trọng để đối mặt với các tình huống phát sinh không mong muốn.

Chi phí cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng?

Chi phí cải tạo nhà từ 2 tầng lên 3 tầng có thể dao động rất lớn và phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như diện tích nhà, phạm vi cải tạo, kết cấu nhà hiện trạng, và vật liệu xây dựng sử dụng.

Tuy nhiên, để có một cái nhìn tổng quan, giá cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng trung bình cho việc cải tạo này thường nằm trong khoảng từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng. Đối với các công trình lớn, phức tạp, hoặc yêu cầu vật liệu và thiết bị cao cấp, chi phí có thể cao hơn nhiều.

Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng cho bạn tham khảo. Khi xem bảng giá này bạn lưu ý rằng nó chỉ mang tính chất tương đối. Để để có giá chính xác nhất, bạn cần liên hệ trực tiếp tới đơn vị nhà thầu.

 Bảng giá thi công cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng mới nhất

Hạng mục cải tạo	Đơn giá cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Đục phá, dỡ bỏ	50.000 – 200.000 VNĐ/m2
Xây dựng phần thô	1.200.000 – 2.500.000 VNĐ/m2
Lợp mái	300.000 – 500.000 VNĐ/m2
Thi công hệ thống điện nước	150.000 – 300.000 VNĐ/m2
Sơn nhà	70.000 – 150.000 VNĐ/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	5.000.000 – 10.000.000 VNĐ/bộ

Bảng giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Diện tích nhà	Giá thiết kế cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng
Dưới 50m2	3.000.000 – 5.000.000 VNĐ
50 – 100m2	5.000.000 – 7.000.000 VNĐ
100 – 200m2	7.000.000 – 10.000.000 VNĐ
Trên 200m2	Liên hệ

Các phương án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Cải tạo nhà từ 2 tầng lên 3 tầng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng cũng như sự đầu tư về thời gian và tài chính. Dưới đây là một số phương án cải tạo hiệu quả có thể bạn cần xem xét.

Đổ thêm bê tông mái hoặc không đổ thêm bê tông mái

Đổ thêm bê tông mái: Lựa chọn này mang lại sự chắc chắn và mỹ quan cho ngôi nhà. Mặc dù vậy, nó có thể tốn kém hơn và yêu cầu công đoạn xây dựng phức tạp hơn. Cần phải đảm bảo an toàn cho đồ vật trong nhà trong quá trình thi công. Tuy nhiên, việc có một mái bê tông mới sẽ tạo ra một không gian đẹp mắt và bền vững, giúp gia tăng giá trị cho ngôi nhà.

Không đổ thêm bê tông mái: Phương án này giảm bớt sức nặng và áp lực cho các trụ cột, từ đó giúp tiến hành nâng tầng dễ dàng hơn và giảm chi phí cải tạo. Tuy không mang lại sự mạnh mẽ và ổn định như mái bê tông, nhưng đây là lựa chọn phù hợp cho những người muốn tiết kiệm chi phí và đơn giản hóa quá trình cải tạo. Đồng thời, còn là một cơ hội để thực hiện các thiết kế sáng tạo hơn cho mái nhà, như mái vòm hay mái lợp truyền thống, tạo nên nét độc đáo và riêng biệt cho ngôi nhà.

Cải tạo ngoại thất

Trước khi cải tạo ngoại thất cần kiểm tra kỹ càng trụ cột và móng nhà. Đặc biệt là với những ngôi nhà đã tồn tại từ lâu. Bằng cách kiểm tra và gia cố các trụ cột và móng nhà trước khi tiến hành cải tạo, chúng ta có thể đảm bảo an toàn và độ ổn định cho ngôi nhà sau khi thêm tầng mới. Việc này cũng giúp tránh được các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến cấu trúc của ngôi nhà.

Tiếp theo, trong quá trình thiết kế ngoại thất mới cho ngôi nhà, việc đảm bảo sự hài hòa và cân đối với các tầng dưới là vô cùng quan trọng. Một thiết kế hài hòa sẽ giúp tạo ra một diện mạo mới cho ngôi nhà, làm cho không gian trở nên mở rộng và sang trọng hơn. Điều này không chỉ tạo điểm nhấn cho ngôi nhà mà còn tạo cảm giác thoải mái và ấm cúng cho cả gia đình.

Chính vì vậy, khi thực hiện cải tạo ngoại thất, cần phải đảm bảo rằng mọi yếu tố được kết hợp một cách hài hòa và tự nhiên, giúp tạo nên một không gian sống lý tưởng và ấn tượng.

Cải tạo nội thất bên trong

Cải tạo nội thất từ nhà 2 tầng lên thành 3 tầng thường được thực hiện do nhu cầu sử dụng của chủ nhà có sự thay đổi. Có thể do ngôi nhà đã trở nên quá cũ kỹ, màu sơn đã phai mờ, hoặc tường có dấu hiệu rỉ nứt. Hoặc có thể do gia đình muốn thêm một tầng để có thêm không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Thậm chí, còn có thể muốn sử dụng không gian mới để cho thuê kinh doanh, đặc biệt là với các ngôi nhà mặt phố có mặt tiền kinh doanh đẹp.

Vì vậy, thiết kế và cải tạo nội thất phải được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu sử dụng cụ thể của gia đình. Khu vực tầng 3, nơi được cải tạo và nâng cấp thêm, có thể được sử dụng để làm phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình hoặc thậm chí là phòng vệ sinh.

Trước đây, ban thờ tổ tiên thường được đặt ở tầng 2 của ngôi nhà. Tuy nhiên, sau khi thực hiện việc cải tạo và nâng cấp thêm tầng 3, ban thờ sẽ được di chuyển lên tầng cao nhất. Điều này thể hiện sự kính trọng và tôn trọng của con cháu đối với tổ tiên và các bậc tiền bối trong gia đình.

Do đó, trong quá trình thi công và thiết kế, đội ngũ chuyên gia cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự phù hợp và tiện nghi tối đa cho không gian mới này.

Thời điểm thích hợp nhất để cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng

Dựa vào kinh nghiệm của những người đã từng thực hiện và các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, thì thời gian thích hợp nhất để bắt đầu dự án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng không phải là vào cuối năm.

Lý do chính là vào cuối năm, đặc biệt là từ tháng 11 đến tháng 12, là thời điểm mà các công trình xây dựng đang trong giai đoạn hoàn thành gấp rút. Sự thiếu hụt về lao động và vật tư trong lĩnh vực xây dựng khiến cho giá thuê nhân công và giá vật liệu xây dựng trở nên cao hơn và trở nên khan hiếm hơn. Vì vậy, việc thực hiện các dự án cải tạo nhà trong thời gian này có thể gặp phải nhiều khó khăn và tăng chi phí.

Thời gian lý tưởng để bắt đầu các dự án cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng là từ tháng 2 đến tháng 10 âm lịch hàng năm. Trong khoảng thời gian này, thị trường lao động và vật liệu xây dựng thường ổn định hơn, giúp giảm thiểu rủi ro và chi phí cho dự án. Hơn nữa, việc lựa chọn thời điểm phù hợp với tuổi của gia chủ cũng là một yếu tố quan trọng, theo quan điểm của phong thủy truyền thống

Đơn vị cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng uy tín – Hùng Anh

Bạn đang muốn cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng để mở rộng không gian sống? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công cải tạo, nâng cấp nhà ở uy tín, chuyên nghiệp và giá cả hợp lý?

Hãy chọn ngay dịch vụ cải tạo nâng cấp nhà ở của công ty xây dựng Hùng Anh – đơn vị cải tạo nhà uy tín hàng đầu với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn!

Dịch vụ cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng của Hùng Anh bao gồm

• Khảo sát và tư vấn miễn phí: Hùng Anh sẽ cử đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm đến khảo sát hiện trạng ngôi nhà của bạn và tư vấn phương án cải tạo phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của bạn.
• Thiết kế chuyên nghiệp: Hùng Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, sáng tạo, sẽ thiết kế cho bạn một bản vẽ 3D chi tiết, giúp bạn hình dung rõ ràng về ngôi nhà sau khi cải tạo.
• Thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng: Hùng Anh cam kết thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình và an toàn lao động.
• Giá cả cạnh tranh: Hùng Anh luôn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Bảo hành dài hạn: Hùng Anh bảo hành công trình trong vòng 5 năm, giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình.
• Chăm sóc khách hàng chu đáo: Hùng Anh luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng và sẵn sàng hỗ trợ khách hàng 24/7.

Liên hệ ngay với Hùng Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng tốt nhất!

Hotline: 0911544444