Báo giá thiết kế nhà chi tiết mới nhất 2026 [ Miễn Phí Tư Vấn]

Xây dựng Hùng Anh là một đơn vị có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế nhà ở, đã khẳng định vị thế của mình là một đơn vị uy tín và chất lượng. Nhằm giúp quý khách hàng dễ dàng lên kế hoạch xây dựng và dự toán ngay từ những bước đầu tiên, Hùng Anh cung cấp bảng báo giá thiết kế nhà ở mới nhất, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan và chi tiết nhất về kế hoạch xây dựng của mình.

Giá thiết kế nhà phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Khi quyết định xây dựng một căn nhà, việc thiết kế là một phần không thể thiếu và quan trọng. Tuy nhiên, giá thiết kế nhà không chỉ là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là những yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà.

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà. Thường thì, với diện tích nhà càng lớn, chi phí thiết kế sẽ càng cao. Điều này là do kiến trúc sư và nhà thiết kế phải dành nhiều thời gian và công sức hơn để lên ý tưởng và thiết kế chi tiết cho từng khu vực trong căn nhà.

Đặc biệt, việc tạo ra một bản vẽ chi tiết và hợp lý cho một căn nhà lớn và phức tạp đòi hỏi sự tập trung và kỹ năng chuyên môn cao từ các chuyên gia. Do đó, không ngạc nhiên khi diện tích xây dựng của căn nhà trở thành một trong những yếu tố quyết định chi phí của quá trình thiết kế.

Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ có mức giá khác nhau. Ví dụ, phong cách hiện đại thường có giá thấp hơn so với phong cách cổ điển hay tân cổ điển. Lý do là vì phong cách hiện đại thường dựa trên nguyên tắc đơn giản, tối giản, ít chi tiết hoa văn hơn.

Các yếu tố như đường nét rõ ràng, không gian mở và sự linh hoạt trong bố trí thường là điểm đặc trưng của phong cách hiện đại, giúp tối ưu thời gian thiết kế và giảm chi phí triển khai hồ sơ.

Ngược lại, các phong cách cổ điển và tân cổ điển thường đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí, phào chỉ, hoa văn và cấu trúc phức tạp, từ đó tăng khối lượng công việc và chi phí thiết kế.

Vì vậy, việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách tổng thể của dự án.

Mức độ hoàn thiện của bản vẽ (2D/3D)

Bản vẽ thiết kế 2D thường thể hiện mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng và các chi tiết kỹ thuật ở dạng 2 chiều. Mặc dù cung cấp thông tin cơ bản về cấu trúc và bố trí không gian, nhưng bản vẽ 2D không thể hiện được trực quan cảm giác không gian và hình ảnh ngôi nhà sau khi hoàn thiện.

Trái lại, bản vẽ thiết kế 3D mang lại hình ảnh sinh động và chi tiết trong không gian ba chiều, giúp bạn dễ hình dung tổng thể, vật liệu, màu sắc và ánh sáng. Tuy nhiên, do yêu cầu kỹ thuật cao hơn và cần nhiều thời gian dựng phối cảnh, bản vẽ 3D thường có chi phí cao hơn so với bản vẽ 2D.

Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn của khách hàng, việc lựa chọn loại hồ sơ phù hợp sẽ giúp tối ưu quá trình thiết kế và đảm bảo bạn nắm rõ ngôi nhà trước khi thi công.

Các hạng mục thiết kế khác (nội thất, sân vườn)

Ngoài thiết kế kiến trúc, bạn có thể yêu cầu thiết kế nội thất và sân vườn theo nhu cầu sử dụng và phong cách sống. Điều này giúp tạo ra không gian ở hoàn chỉnh, đồng bộ và phản ánh cá tính gia chủ.

Tuy nhiên, chi phí cho các hạng mục này thường được tính riêng và không luôn bao gồm trong đơn giá thiết kế kiến trúc. Thiết kế nội thất, sân vườn đòi hỏi nhiều chi tiết, phương án vật liệu và bản vẽ thi công cụ thể, do đó có thể làm tăng chi phí nhưng mang lại giá trị lâu dài và sự hài lòng trong quá trình sử dụng.

Lợi ích khi thiết kế nhà trước khi xây dựng

Việc sở hữu một bản vẽ thiết kế nhà trước khi bắt tay vào xây dựng mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm:

• Đảm bảo về cả công năng và thẩm mỹ

Bản vẽ thiết kế giúp hiện thực hóa ngôi nhà của bạn với độ chính xác cao, đảm bảo công năng và thẩm mỹ đúng mong muốn. Kiến trúc sư sẽ tìm hiểu nhu cầu của gia đình để bố trí công năng tối ưu, tính toán lấy sáng – thông gió, đồng thời cân nhắc yếu tố phong thủy nhằm tạo sự thoải mái và thuận lợi trong sinh hoạt.

• Thuận lợi trong thi công

Thiết kế giúp quá trình thi công thuận lợi và chính xác hơn. Kiến trúc sư/kỹ sư sẽ nghiên cứu địa chất, tính toán tải trọng, triển khai kết cấu phù hợp để nhà thầu bám sát hồ sơ, hạn chế sai sót và phát sinh.

• Chủ động tài chính

Khi có dự toán vật tư và khối lượng từ hồ sơ thiết kế, bạn chủ động hơn trong quản lý tài chính. Bạn có thể dự trù kinh phí theo từng giai đoạn, kiểm soát phát sinh và tối ưu ngân sách hiệu quả.

Quy trình thiết kế nhà tại Hùng Anh

Quy trình thiết kế nhà trọn gói tại Hùng Anh bao gồm các bước sau:

Bước 1. Tiếp nhận thông tin khách hàng:

• Tiếp nhận nhu cầu về diện tích, phong cách thiết kế, ngân sách, số lượng phòng chức năng…
• Tư vấn giải pháp thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách.

Bước 2. Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế:

• Kiến trúc sư khảo sát trực tiếp khu đất: địa hình, địa chất, hướng nhà, hiện trạng công trình lân cận…
• Đề xuất phương án thiết kế phù hợp dựa trên khảo sát và nhu cầu của khách hàng.

Bước 3. Lên phương án mặt bằng công năng:

• Lên phương án bố trí công năng khoa học, tối ưu diện tích sử dụng.
• Trình bày phương án để khách hàng góp ý và thống nhất.

Bước 4. Ký hợp đồng thiết kế:

Sau khi thống nhất phương án, hai bên ký hợp đồng, trong đó nêu rõ:

• Phạm vi công việc thiết kế.
• Bảng giá thiết kế.
• Tiến độ thực hiện.
• Hình thức thanh toán.

Bước 5. Triển khai bản vẽ 3D và hồ sơ thiết kế:

• Triển khai 3D giúp khách hàng hình dung rõ ngôi nhà sau hoàn thiện.
• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế: kiến trúc, kết cấu, điện nước…

Bước 6. Kiểm tra và bàn giao hồ sơ:

• Kiểm tra kỹ hồ sơ trước khi bàn giao.
• Hướng dẫn sử dụng hồ sơ và giải đáp thắc mắc.

Giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2

Giá thiết kế nhà bao nhiêu 1m2 là câu hỏi phổ biến khi bắt đầu xây dựng. Tuy nhiên, để xác định chính xác cần căn cứ vào diện tích, phong cách, mức độ hoàn thiện bản vẽ (2D/3D) và các hạng mục bổ sung (nội thất, sân vườn…).

Thông thường, giá thiết kế được tính theo khối lượng công việc và thời gian mà kiến trúc sư cần để khảo sát, trao đổi, lên ý tưởng, triển khai bản vẽ, và chỉnh sửa theo yêu cầu.

Ngoài ra, yếu tố thị trường và vị trí địa lý cũng ảnh hưởng đến đơn giá. Vì vậy, để có báo giá phù hợp nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị thiết kế và cung cấp thông tin dự án cụ thể.

Giá thiết kế nhà ở Hà Nội chi tiết

Chi phí thiết kế là một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu. Dưới đây là bảng báo giá thiết kế nhà mới nhất Hùng Anh cập nhật để quý khách dễ theo dõi và đánh giá chi phí cho dự án.

Giá thiết kế nhà trọn gói

Đối với nhiều gia đình, lựa chọn gói thiết kế nhà trọn gói là phương án tiện lợi và tiết kiệm thời gian. Dưới đây là bảng giá thiết kế nhà trọn gói tại Hà Nội:

Loại công trình	Phong cách thiết kế	Đơn giá thiết kế ngoại thất (VNĐ/m2)	Đơn giá thiết kế trọn gói – Ngoại thất + Nội thất (VNĐ/m2)
Nhà phố (nhà tầng)	Hiện đại	90.000 – 120.000	180.000 – 240.000
	Tân cổ điển	100.000 – 140.000	200.000 – 280.000
	Cổ điển	180.000 – 250.000	300.000 – 350.000
Biệt thự	Hiện đại	100.000 – 140.000	200.000 – 280.000
	Tân cổ điển	120.000 – 150.000	220.000 – 300.000
	Cổ điển (lâu đài)	200.000 – 250.000	350.000 – 500.000
Nhà cấp 4	Hiện đại	90.000 – 120.000	180.000 – 250.000
	Tân cổ điển	100.000 – 130.000	200.000 – 280.000
Tòa nhà văn phòng/ Chung cư mini	Hiện đại	100.000 – 120.000	180.000 – 250.000
	Tân cổ điển	110.000 – 140.000	200.000 – 280.000
Nhà hàng/ Quán cafe/ Shop		100.000 – 150.000	200.000 – 350.000
Sân vườn		30.000 – 60.000
Chùa/ miếu		Liên hệ	Liên hệ
Khách sạn		Liên hệ	Liên hệ
Nhà xưởng		Liên hệ	Liên hệ
Công trình khác		Liên hệ	Liên hệ

Giá thiết kế nhà cấp 4

Nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình tại Hà Nội, đặc biệt ở khu vực ngoại ô và các huyện lân cận. Giá thiết kế nhà cấp 4 tham khảo như sau:

Diện tích	Giá thiết kế (2D)	Giá thiết kế (3D)
Dưới 50m²	8.000.000 VNĐ	12.000.000 VNĐ
50 – 100m²	10.000.000 VNĐ	15.000.000 VNĐ
Trên 100m²	12.000.000 VNĐ	18.000.000 VNĐ

Giá thiết kế nhà 2 tầng

Nhà 2 tầng cung cấp không gian sống rộng rãi và tiện ích. Giá thiết kế nhà 2 tầng thường cao hơn so với nhà cấp 4 do diện tích và yêu cầu triển khai chi tiết hơn:

Diện tích	Giá thiết kế (2D)	Giá thiết kế (3D)
Dưới 100m²	10.000.000 VNĐ	16.000.000 VNĐ
100 – 200m²	12.000.000 VNĐ	18.000.000 VNĐ
Trên 200m²	14.000.000 VNĐ	20.000.000 VNĐ

Giá thiết kế nhà ống 3 tầng

Nhà ống 3 tầng là lựa chọn phổ biến cho gia đình muốn tối ưu diện tích nhưng vẫn đảm bảo không gian sống. Giá thiết kế tham khảo:

Diện tích	Giá thiết kế (2D)	Giá thiết kế (3D)
Dưới 100m²	12.000.000 VNĐ	18.000.000 VNĐ
100 – 200m²	14.000.000 VNĐ	20.000.000 VNĐ
Trên 200m²	16.000.000 VNĐ	22.000.000 VNĐ

Giá thiết kế biệt thự

Biệt thự là phân khúc yêu cầu cao về thẩm mỹ và công năng, nên chi phí thiết kế thường cao hơn. Bảng giá tham khảo:

Diện tích	Giá thiết kế (2D)	Giá thiết kế (3D)
Dưới 200m²	20.000.000 VNĐ	30.000.000 VNĐ
200 – 300m²	22.000.000 VNĐ	32.000.000 VNĐ
Trên 300m²	24.000.000 VNĐ	34.000.000 VNĐ

Giá thiết kế nhà vườn

Nhà vườn là sự kết hợp giữa không gian sống và cảnh quan xanh. Giá thiết kế nhà vườn tham khảo:

Diện tích	Giá thiết kế (2D)	Giá thiết kế (3D)
Dưới 100m²	15.000.000 VNĐ	22.000.000 VNĐ
100 – 200m²	17.000.000 VNĐ	24.000.000 VNĐ
Trên 200m²	19.000.000 VNĐ	26.000.000 VNĐ

Trên đây là thông tin chi tiết về giá thiết kế nhà ở mà Hùng Anh muốn cung cấp tới quý khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến sản phẩm thiết kế chỉn chu, đảm bảo tính thẩm mỹ, tính khoa học và phù hợp với phong thủy, tuổi tác và hướng nhà của gia chủ. Hùng Anh luôn sẵn sàng đồng hành và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình thiết kế và thi công.

Liên hệ ngay cho Hùng Anh để nhận báo giá chi tiết hơn cùng nhiều ưu đãi đi kèm khi sử dụng dịch vụ:

Hotline: 091.15.44444