Nhà ống 3 tầng đẹp – Thiết kế & Xây dựng trọn gói

Xây dựng nhà ống 3 tầng trọn gói là một dự án quan trọng, đòi hỏi chủ đầu tư cần trang bị kiến thức và kỹ năng để lựa chọn nhà thầu uy tín, giám sát thi công hiệu quả và đảm bảo chất lượng công trình. Bài viết này cung cấp thông tin hữu ích và hướng dẫn chi tiết, giúp chủ đầu tư có thể tự tin thực hiện dự án của mình.

Xây nhà ống 3 tầng trọn gói cần chuẩn bị những gì?

Xây nhà ống trọn gói là một dịch vụ xây dựng cung cấp cho khách hàng giải pháp toàn diện từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện của một ngôi nhà ống có 3 tầng. Trong dịch vụ này, đơn vị xây dựng sẽ đảm nhận mọi công đoạn từ khâu lên ý tưởng thiết kế, chuẩn bị giấy tờ pháp lý, xác định ngân sách, chọn lựa vật liệu xây dựng, đến việc thi công, hoàn thiện và bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt được kết quả như mong muốn. Dưới đây là những điều bạn cần chuẩn bị trước khi bắt đầu xây nhà:

Giấy tờ pháp lý cần thiết

Giấy tờ pháp lý cần thiết khi xây nhà ống 3 tầng trọn gói là những tài liệu quan trọng đảm bảo sự hợp pháp và an toàn cho dự án xây dựng. Những giấy tờ đó bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
• Giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu
• Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài chính
• Các giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan chức năng

Ngân sách dự kiến

Bạn cần xác định rõ ràng ngân sách dự kiến cho việc xây nhà, bao gồm chi phí cho vật liệu xây dựng, nhân công, thiết kế, nội thất… Việc dự trù ngân sách sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả và tránh được tình trạng phát sinh ngoài dự kiến.

Các khoản chi phí bao gồm:

• Chi phí cho vật liệu xây dựng: Bao gồm gạch, đá, cát, xi măng, thép… Bạn nên tham khảo giá thị trường và chọn mua vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
• Chi phí nhân công: Bao gồm chi phí cho thợ xây, thợ điện, thợ nước… Tùy vào quy mô và độ phức tạp của công trình mà chi phí nhân công sẽ khác nhau.
• Chi phí thiết kế: Nếu bạn muốn có một bản vẽ thiết kế độc đáo và phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cần thuê kiến trúc sư. Chi phí thiết kế sẽ dao động từ 2% đến 5% tổng giá trị công trình.
• Chi phí nội thất: Bao gồm các đồ đạc như giường, tủ, bàn ghế, sofa… Bạn có thể lựa chọn nội thất phù hợp với sở thích và ngân sách của mình.

Trong quá trình thi công, có thể xảy ra một số khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Do đó, bạn nên dự phòng một khoản ngân sách để có thể xử lý các tình huống bất ngờ.

Diện tích và mặt bằng xây dựng

Diện tích và mặt bằng xây dựng đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây nhà, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định về thiết kế và thi công. Việc cung cấp thông tin chính xác về diện tích, hình dạng và vị trí của khu đất sẽ giúp kiến trúc sư hiểu rõ hơn về điều kiện tự nhiên và môi trường xung quanh công trình.

Điều này cho phép họ đưa ra phương án thiết kế phù hợp, tối ưu hóa việc sử dụng diện tích, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện ích cho ngôi nhà.

Ngoài ra, thông tin về diện tích cũng quyết định đến các yếu tố kỹ thuật như cấu trúc, vật liệu và quy trình thi công. Do đó, việc cung cấp thông tin chính xác và chi tiết về diện tích và mặt bằng xây dựng từ đầu sẽ giúp tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thiết kế và thi công nhà.

Nhu cầu sử dụng và phong cách mong muốn

Bạn cần tính toán kỹ lưỡng về số lượng phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách, phòng bếp và các không gian khác để đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Ngoài ra, phong cách mong muốn cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình thiết kế, vì nó sẽ phản ánh cá tính và sở thích riêng của bạn.

Phong cách có thể là hiện đại, cổ điển, truyền thống, hoặc kết hợp giữa các phong cách khác nhau tùy thuộc vào sở thích và phong cách sống của gia đình. Việc truyền đạt rõ ràng những yêu cầu và mong muốn của bạn với kiến trúc sư sẽ giúp họ tạo ra bản vẽ thiết kế phù hợp và đáp ứng được mọi yêu cầu của bạn một cách tốt nhất.

Tham khảo các mẫu nhà ống

Việc tham khảo các mẫu nhà ống 3 tầng trên mạng hoặc tại các tạp chí xây dựng là một cách tốt để có thêm ý tưởng cho ngôi nhà của mình. Việc này giúp bạn hình dung rõ hơn về kiến trúc, nội thất và công năng sử dụng của nhà ống, từ đó đưa ra quyết định cuối cùng cho dự án của mình một cách tỉnh táo và hiệu quả nhất.

Bằng cách tham khảo các mẫu nhà đã được thiết kế và xây dựng trước đó, bạn có thể thu thập được nhiều ý tưởng độc đáo và phong phú cho ngôi nhà của mình.

Các mẫu nhà ống trên mạng thường được chia sẻ bởi các chuyên gia thiết kế và kiến trúc sư, đi kèm với hình ảnh và mô tả chi tiết về từng phần của ngôi nhà.

Còn tạp chí xây dựng thường cung cấp các bản vẽ, đồ hoạ và thông tin về các xu hướng thiết kế mới nhất trong ngành xây dựng. Tận dụng các nguồn thông tin này sẽ giúp bạn nắm bắt được những xu hướng mới nhất và tạo ra một ngôi nhà ống 3 tầng độc đáo và phù hợp với nhu cầu của gia đình.

Chi phí xây nhà ống 3 tầng trọn gói là bao nhiêu?

Chi phí xây nhà ống 3 tầng trọn gói là một vấn đề được nhiều người quan tâm khi có ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình. Sau đây tôi sẽ phân tích chi tiết các khoản chi phí để bạn có thể dự trù ngân sách hợp lý cho công trình của mình.

Chi phí giấy phép xây dựng 

Chi phí pháp lý là một trong những khoản chi phí quan trọng và không thể thiếu trong quá trình xây dựng nhà phố 3 tầng. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và pháp lý đảm bảo rằng công trình xây dựng được thực hiện đúng quy trình và không gặp phải các vấn đề pháp lý trong tương lai.

Mức chi phí sẽ dao động từ 4.500.000 – 25.000.000 vnđ, tùy thuộc vào mức độ khó hay dễ và các vấn đề pháp lý liên quan. Những yếu tố như quy trình thủ tục, loại giấy tờ cần chuẩn bị và thời gian hoàn thành cũng ảnh hưởng đến chi phí pháp lý.

Chi phí thiết kế 

Theo quy định, chi phí thiết kế bản vẽ nhà phố thường chiếm từ 3 – 4% tổng đơn giá xây dựng. Tuy nhiên, đây lại là một khoản chi phí quan trọng giúp gia chủ tiết kiệm được đến 35% chi phí phát sinh trong trường hợp xảy ra phát sinh ngoài ý muốn.

Tùy thuộc vào diện tích, phong cách thiết kế, độ phức tạp của bản vẽ và kinh nghiệm của kiến trúc sư nên sẽ có mức phí khác nhau. Trung bình, chi phí thiết kế nhà 3 tầng dao động từ 15.000.000 – 50.000.000 vnđ.

Chi phí xây dựng phần thô

Trong quá trình xây dựng nhà phố 3 tầng, đơn giá xây thô chiếm khoảng 60% tổng ngân sách. Đây là khoản chi phí đáng kể trong quá trình xây dựng, bao gồm tiền nhân công và các hạng mục vật tư như sắt, thép, xi măng,…

Mức chi phí sẽ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, phong cách thiết kế và loại vật liệu sử dụng. Trung bình, chi phí xây dựng phần thô nhà 3 tầng dao động từ 3.800.000 – 5.500.000 vnđ/m2.

Chi phí hoàn thiện nội thất 

Quá trình hoàn thiện nội thất là một phần quan trọng trong quá trình xây dựng nhà phố 3 tầng, chiếm khoảng 25% tổng ngân sách. Các hạng mục bao gồm sơn tường, gạch ốp lát, hệ thống đèn chiếu sáng, thiết bị điện nước.

Mức chi phí tùy thuộc vào diện tích nhà, phong cách nội thất và loại vật liệu sử dụng. Thông thường, chi phí hoàn thiện nội thất nhà 3 tầng dao động từ 4.000.000 – 6.000.000 vnđ/m2.

Quy trình xây nhà ống 3 tầng trọn gói như thế nào?

Quy trình xây nhà ống 3 tầng trọn gói là một chuỗi các bước được thực hiện một cách bài bản và chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Dưới đây là các bước cơ bản trong quy trình xây nhà ống 3 tầng trọn gói:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Kiến trúc sư sẽ gặp gỡ trực tiếp với khách hàng để thu thập thông tin về nhu cầu, sở thích, ngân sách và mong muốn của khách hàng đối với ngôi nhà. Dựa trên thông tin thu thập được, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho khách hàng về phương án thiết kế phù hợp nhất.

Bước 2: Khảo sát và lập dự toán

Kiến trúc sư sẽ tiến hành khảo sát thực tế khu đất để đánh giá địa hình, địa chất và các yếu tố xung quanh. Dựa trên kết quả khảo sát, kiến trúc sư sẽ lập bản vẽ thiết kế chi tiết và dự toán chi phí xây dựng.

Bước 3: Ký hợp đồng thi công

Sau khi hai bên thống nhất về phương án thiết kế và dự toán chi phí, hai bên sẽ ký hợp đồng thi công. Hợp đồng thi công sẽ bao gồm các điều khoản về quyền hạn và trách nhiệm của hai bên, thời gian thi công, giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán.

Bước 4: Thi công phần thô

Thi công phần thô bao gồm các hạng mục như: đào móng, xây dựng khung nhà, mái nhà, hệ thống điện nước ngầm. Quá trình thi công sẽ được giám sát chặt chẽ bởi đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của công ty.

Bước 5: Thi công phần hoàn thiện

Thi công phần hoàn thiện bao gồm các hạng mục như: trát tường, ốp lát, sơn nhà, lắp đặt hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh, nội thất. Quá trình thi công sẽ được thực hiện theo đúng bản vẽ thiết kế và đảm bảo chất lượng thi công.

Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình

Sau khi hoàn thiện thi công, khách hàng sẽ tiến hành nghiệm thu công trình. Nếu công trình đáp ứng các yêu cầu trong hợp đồng, khách hàng sẽ thanh toán nốt phần chi phí còn lại và nhận bàn giao công trình.

Những lưu ý quan trọng khi xây nhà ống 3 tầng trọn gói

Việc xây nhà ống 3 tầng trọn gói đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo thành công của dự án. Dưới đây là những lưu ý quan trọng cần ghi nhớ để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả tốt nhất:

Chọn nhà thầu uy tín

Lựa chọn nhà thầu uy tín là bước quan trọng quyết định đến chất lượng và tiến độ của công trình, đặc biệt là khi bạn xây nhà ống 3 tầng trọn gói. Để tìm được một nhà thầu xây dựng chất lượng bạn nên:

• Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè đã xây nhà, tìm kiếm thông tin trên mạng và các trang web đánh giá nhà thầu.
• So sánh giá cả và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau, gặp gỡ trực tiếp để trao đổi về nhu cầu và yêu cầu của bạn.
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp các thông tin về năng lực, kinh nghiệm và đội ngũ nhân viên.
• Kiểm tra kỹ năng nghề nghiệp và trình độ chuyên môn của đội ngũ thi công.
• Tham khảo các công trình do nhà thầu đã thi công để đánh giá chất lượng thực tế.

Lập hợp đồng rõ ràng, chi tiết

Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng, đây là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo quyền lợi của bạn. Hợp đồng cần bao gồm đầy đủ các thông tin như:

• Thông tin về hai bên: Tên, địa chỉ, số điện thoại, email của chủ nhà và nhà thầu.
• Phạm vi công việc: Bao gồm các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công,…
• Giá trị hợp đồng: Bao gồm chi phí thi công, chi phí vật liệu, chi phí phát sinh,…
• Phương thức thanh toán: Thời gian thanh toán, số tiền thanh toán từng đợt,…
• Điều khoản bảo hành: Thời gian bảo hành, các hạng mục được bảo hành,…
• Các điều khoản về trách nhiệm của hai bên, giải quyết tranh chấp,…
• Nên tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký kết hợp đồng.

Kiểm soát chất lượng vật liệu và thi công

Chất lượng vật liệu và thi công đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo độ bền, thẩm mỹ và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Nên đây cũng là một phần cần đặc biệt chú ý khi xây nhà.

Để kiểm soát tốt vật liệu và thi công bạn nên:

• Llựa chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, chất lượng tốt, phù hợp với thiết kế và ngân sách.
• Thường xuyên giám sát quá trình thi công để đảm bảo nhà thầu thi công đúng kỹ thuật, tiến độ và chất lượng.
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp đầy đủ các chứng chỉ, hóa đơn chứng từ liên quan đến vật liệu.
• Tự kiểm tra chất lượng vật liệu trước khi đưa vào sử dụng.

Theo dõi tiến độ thi công sát sao

Theo dõi sát sao tiến độ thi công đóng vai trò then chốt trong việc quản lý và triển khai các dự án xây dựng, giúp chủ đầu tư và nhà thầu kiểm soát thời gian hiệu quả, giảm thiểu rủi ro do chậm trễ. Để đạt được hiệu quả tối ưu bạn cần thực hiện một số bước quan trọng:

• Thống nhất tiến độ thi công cụ thể: Phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để lập kế hoạch thi công chi tiết cho từng hạng mục công việc. Xác định rõ thời gian bắt đầu, kết thúc, các mốc thời gian quan trọng và nguồn lực cần thiết.
• Cập nhật tiến độ thực tế thường xuyên: Thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ thi công thực tế. So sánh tiến độ thực tế với tiến độ kế hoạch để đánh giá mức độ hoàn thành công việc. Ghi chép lại các vấn đề phát sinh và báo cáo cho nhà thầu để kịp thời xử lý.
• Báo cáo tiến độ thi công định kỳ: Yêu cầu nhà thầu báo cáo tiến độ thi công định kỳ (ví dụ: hàng tuần, hàng tháng). Báo cáo cần bao gồm thông tin về các hạng mục công việc đã hoàn thành, đang thi công và sắp thi công. Báo cáo cũng cần nêu ra các vấn đề phát sinh và phương án giải quyết.
• Tận dụng công nghệ: Sử dụng các công cụ hỗ trợ như phần mềm quản lý dự án để theo dõi tiến độ thi công hiệu quả. Các công cụ này có thể giúp bạn theo dõi tiến độ công việc, quản lý tài nguyên và giải quyết các vấn đề phát sinh.

Dự trù chi phí phát sinh

Trong quá trình triển khai dự án xây dựng, không thể tránh khỏi việc xuất hiện các chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Để đối phó với tình huống này, việc dự trù một khoản chi phí dự phòng là cực kỳ cần thiết để đảm bảo rằng công trình không gặp khó khăn về tài chính.

Thảo luận với nhà thầu về các trường hợp có thể phát sinh và đề xuất các phương án xử lý. Bằng cách này, bạn có thể lập kế hoạch và chuẩn bị trước cho các tình huống không mong muốn, giảm thiểu rủi ro và đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án được duy trì ổn định.

Bảo hành và bảo trì sau xây dựng

Đề xuất yêu cầu nhà thầu cam kết bảo hành và bảo trì sau quá trình xây dựng là một bước quan trọng trong quản lý dự án xây dựng. Bảo hành và bảo trì đảm bảo rằng bạn có thể yên tâm trong việc sử dụng căn nhà và nhận được sự hỗ trợ cần thiết nếu có vấn đề phát sinh sau này.

Trước khi ký kết hợp đồng, hãy tham khảo và xem xét kỹ các điều khoản về bảo hành. Điều này giúp đảm bảo rằng các điều kiện bảo hành được xác định rõ ràng và đáp ứng đúng mong muốn của bạn, từ đó đảm bảo sự hài lòng và an tâm về chất lượng công trình sau khi hoàn thành.

Hùng Anh – Chuyên xây nhà ống 3 tầng trọn gói uy tín, giá rẻ

Bạn đang gặp khó khăn trong việc tìm kiếm đơn vị thi công uy tín và giá cả hợp lý? Hãy đến với Hùng Anh – đơn vị chuyên xây nhà trọn gói. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hùng Anh đã tạo dựng được uy tín và lòng tin từ phía khách hàng thông qua việc cung cấp các dịch vụ chất lượng và đáng tin cậy.

Chúng tôi chú trọng vào việc hoàn thành dự án theo tiến độ và đặc biệt quan tâm đến việc sử dụng các vật liệu chất lượng cao, kỹ thuật xây dựng hiện đại nhất. Điều này đảm bảo rằng mỗi công trình từ Hùng Anh không chỉ đẹp mắt mà còn bền vững và an toàn theo thời gian.

Đặc biệt, với mức giá cạnh tranh, Hùng Anh mang lại cho khách hàng sự lựa chọn hoàn hảo cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Chọn Hùng Anh là chọn sự tin tưởng và sự hài lòng tuyệt đối trong mỗi công trình xây dựng.

Ngoài ra, Hùng Anh còn có những ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng như:

• Miễn phí tư vấn thiết kế.
• Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng.
• Bảo hành công trình lên đến 5 năm.

Hơn thế nữa, Hùng Anh còn cung cấp các dịch vụ xây nhà ống trọn gói bao gồm:

• Xây nhà ống 2 tầng trọn gói
• Xây nhà ống 4 tầng trọn gói
• Xây nhà ống có gara trọn gói
• Xây nhà ống mặt tiền 4m
• Xây nhà ống mặt tiền 5m
• …..

Hãy liên hệ ngay với Hùng Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá xây nhà ống 3 tầng trọn gói:

Hotline: 0911544444