Tiết KIỆM 20% chi phí xây nhà liền kề với dịch vụ xây nhà trọn gói!

Bạn đang có ý định xây dựng nhà liền kề? Bạn đang lo lắng về những vấn đề như quy trình xây dựng, lựa chọn vật liệu, quản lý thi công,… Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết để xây nhà liền kề trọn gói, thi công , thiết kế nhà liền kề một cách chuyên nghiệp, tiết kiệm tối đa.

Xây nhà liền kề trọn gói giá bao nhiêu? 

Theo Mục 3 của Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411 : 2012, nhà liền kề (hay nhà liên kế) là loại hình nhà ở riêng lẻ dành cho các hộ gia đình hoặc cá nhân. Đặc điểm của nhà liền kề là:

• Được xây dựng liền kề nhau: Các ngôi nhà được xây dựng sát nhau, tạo thành dãy nhà trong những lô đất liền kề.
• Có nhiều tầng: Nhà liền kề thường có từ 2 tầng trở lên.
• Chiều rộng nhỏ hơn chiều sâu: Kích thước nhà thường có dạng hình chữ nhật, với chiều rộng hẹp hơn so với chiều dài.
• Sử dụng chung hệ thống hạ tầng: Các nhà liền kề trong cùng khu vực sử dụng chung hệ thống hạ tầng như đường giao thông, hệ thống thoát nước, hệ thống điện nước,…

Xây nhà trọn gói là lựa chọn phổ biến hiện nay bởi sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian cho gia chủ. Giá xây nhà liền kề trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, phong cách thiết kế, vật liệu thi công và hạng mục hoàn thiện. Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng hạng mục:

Chi phí theo hạng mục hoàn thiện

Xây thô

Mục này chính là bộ xương sống của ngôi nhà, bao gồm xây dựng tường, cột, dầm, mái, hệ thống điện nước ngầm. Giá dao động từ 3,5 đến 5 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vật liệu và kỹ thuật thi công. Chọn gạch chất lượng, thợ tay nghề cao sẽ đảm bảo độ bền vững cho cả công trình.

 Hoàn thiện cơ bản

Đây là bước khoác lên cho ngôi nhà “bộ áo mới” cơ bản bao gồm sơn nước, lát gạch nền, ốp tường nhà vệ sinh, lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản như bồn cầu, sen vòi… Mức giá tầm 2,5 đến 3,5 triệu đồng/m2. Chọn gạch men bền đẹp, sơn cao cấp sẽ nâng tầm thẩm mỹ, dễ lau chùi, bền theo thời gian.

Hoàn thiện cao cấp

Với gói này, ngôi nhà của bạn sẽ khoác lên “chiếc áo lụa” sang trọng. Vật liệu cao cấp như đá hoa cương, gỗ tự nhiên, sàn gỗ kỹ thuật sẽ được ưu tiên sử dụng. Nội thất cũng “lên đời” với các thiết bị bếp, tủ kệ, đèn trang trí hiện đại, sang trọng. Giá rơi vào khoảng 4 đến 6 triệu đồng/m2. Tuy đắt hơn, nhưng “tiền nào của nấy”, bạn sẽ sở hữu một không gian đẳng cấp, tiện nghi bậc nhất.

Gói thầu cơ bản và cao cấp

Có hai loại gói thầu phổ biến khi xây nhà liền kề trọn gói là gói cơ bản và cao cấp. Ở mỗi gói thầu sẽ có những hạng mục hoàn thiện khác nhau bao gồm:

Gói thầu cơ bản:

• Thi công phần thô: Bao gồm xây dựng khung nhà, mái nhà, hệ thống điện nước ngầm,…
• Hoàn thiện cơ bản: Sơn nước, lát gạch nền, ốp lát nhà vệ sinh, lắp đặt thiết bị vệ sinh cơ bản,…

Gói thầu cao cấp:

• Thi công phần thô: Tương tự gói cơ bản.
• Hoàn thiện cao cấp: Sử dụng vật liệu sang trọng như đá hoa cương, gỗ tự nhiên,…
• Nội thất cao cấp: Bếp, tủ, kệ, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp,…

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà liền kề trọn gói

Xây nhà là một việc lớn tốn kém thời gian và tiền bạc, vì vậy bạn cần biết cách lên kế hoạch để tiền của mình sử dụng vào đúng mục đích và không bị lãng phí. Để tiết kiệm tối đa khi xây nhà liền kề trọn gói bạn hãy làm theo cách như sau:

• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Hãy dành thời gian tham khảo nhiều nhà thầu, so sánh giá cả, dịch vụ và uy tín của họ. Tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm thi công, đội ngũ nhân viên và các dự án trước đây của nhà thầu để đưa ra lựa chọn sáng suốt nhất.
• Thiết kế nhà tối ưu: Tránh những chi tiết rườm rà, cầu kỳ, thay vào đó hãy hướng đến sự tối giản, thông minh và tiện dụng. Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có được thiết kế tối ưu nhất cho ngôi nhà của bạn.
• Sử dụng vật liệu phù hợp: Lựa chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, thương hiệu uy tín, giá cả hợp lý và phù hợp với phong cách thiết kế. Tham khảo ý kiến nhà thầu để lựa chọn vật liệu tối ưu cho từng hạng mục.
• Giám sát thi công chặt chẽ: Tham gia giám sát trực tiếp hoặc thuê đơn vị giám sát uy tín để đảm bảo thi công đúng thiết kế, kỹ thuật và chất lượng vật liệu.

Các bước xây nhà liền kề trọn gói như thế nào? 

Quy trình xây nhà liền kề trọn gói sẽ được diễn ra như sau:

1/ Thỏa thuận hợp đồng với nhà thầu

Đầu tiên và quan trọng nhất khi xây nhà liền kề trọn gói chính là việc thỏa thuận hợp đồng với nhà thầu. Đây là bước đặt nền móng cho sự thành công của dự án xây dựng. Việc lựa chọn một đối tác uy tín và giàu kinh nghiệm là chìa khóa quyết định cho chất lượng ngôi nhà của bạn.

Bạn và nhà thầu cần tiến hành cuộc đàm phán kỹ lưỡng về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, tiến độ thi công, giá cả và phương thức thanh toán trong hợp đồng. Điều này giúp đảm bảo cả hai bên đều hiểu rõ và đồng thuận về các điều khoản tránh những phiền phức về sau.

2/ Thiết kế và xin giấy phép xây dựng

Sau khi đã có hợp đồng cơ bản, bước tiếp theo là thiết kế và nộp đơn xin giấy phép xây dựng. Bạn có thể thuê kiến trúc sư thiết kế theo mong muốn của mình hoặc tự thiết kế để tiết kiệm chi phí.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng bao gồm các bản vẽ thiết kế, giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, và các giấy tờ liên quan khác. Việc nộp hồ sơ đầy đủ và chính xác tại cơ quan chức năng có thẩm quyền là bước quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện hợp pháp và tránh các rủi ro pháp lý trong tương lai.

3/ Thi công phần thô

Thi công phần thô là bước đặt nền móng cho sự thành công của công trình. Giai đoạn này tập trung vào các hạng mục như:

• Móng: Nền tảng chịu lực chính, quyết định độ an toàn và ổn định lâu dài của công trình.
• Dầm: Hệ thống dầm chịu lực, tạo sự liên kết giữa các cột và sàn nhà.
• Cột: Khung chịu lực chính của công trình, nâng đỡ toàn bộ phần mái và các tầng trên.
• Mái: Phần che chắn, bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết.

Việc thực hiện thi công cần được làm cẩn thận, giám sát chặt chẽ và tuân thủ tiến độ sẽ giúp bạn sở hữu một công trình an toàn, bền vững và đạt thẩm mỹ cao.

4/ Hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất là bước tiếp theo sau khi hoàn thành phần thô. Giai đoạn này bao gồm:

• Sơn nước: Tạo lớp áo khoác bảo vệ cho tường, đồng thời mang lại vẻ đẹp cho ngôi nhà.
• Lát gạch: Ốp lát sàn nhà, nhà vệ sinh bằng gạch giúp tăng tính thẩm mỹ, độ bền và dễ dàng vệ sinh.
• Ốp tường: Sử dụng vật liệu đa dạng như gỗ, đá, gạch ốp tường để tạo điểm nhấn và tăng tính sang trọng cho không gian.
• Lắp đặt thiết bị: Bao gồm thiết bị vệ sinh, hệ thống điện nước, hệ thống chiếu sáng, thiết bị bếp…

5/ Nghiệm thu và bàn giao nhà

Nghiệm thu và bàn giao nhà là bước cuối cùng trong quá trình xây nhà liền kề trọn gói, đánh dấu sự hoàn thiện của công trình và bàn giao quyền sở hữu cho chủ đầu tư.

Quá trình nghiệm thu bao gồm:

• Kiểm tra tổng thể: Rà soát tiến độ thi công, đảm bảo hoàn thành theo đúng hợp đồng và bản vẽ thiết kế.
• Kiểm tra chất lượng: Xem xét kỹ lưỡng từng hạng mục thi công, từ phần thô đến phần hoàn thiện, đảm bảo đạt tiêu chuẩn chất lượng và an toàn.
• Hoàn thiện thủ tục: Ký biên bản nghiệm thu, bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan.

Những lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây nhà liền kề

Lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín và năng lực là yếu tố then chốt để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công khi xây nhà liền kề. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi lựa chọn đơn vị xây nhà liền kề trọn gói:

Kiểm tra uy tín và năng lực của nhà thầu

• Kinh nghiệm thi công: Tìm hiểu về kinh nghiệm thi công nhà liền kề của nhà thầu qua các dự án đã thực hiện.
• Đội ngũ nhân sự: Đánh giá năng lực của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và đội ngũ thi công.
• Giấy phép kinh doanh: Xác minh tính hợp pháp của nhà thầu bằng cách kiểm tra giấy phép kinh doanh và các chứng chỉ liên quan.
• Yêu cầu nhà thầu cung cấp các hợp đồng bảo hiểm trách nhiệm công ty và bảo hiểm cho người lao động.
• Đánh giá từ khách hàng: Tham khảo ý kiến của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu để có cái nhìn khách quan.

Xem xét các hạng mục và chất lượng vật liệu

• Báo giá chi tiết: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết cho từng hạng mục thi công và vật liệu sử dụng.
• Chất lượng vật liệu: Xác nhận nguồn gốc, xuất xứ và chất lượng của vật liệu thi công.
• Quy trình thi công: Tìm hiểu kỹ quy trình thi công và giám sát của nhà thầu để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.

Điều khoản bảo hành và hậu mãi

• Thời hạn bảo hành: Xác định rõ thời hạn bảo hành cho từng hạng mục thi công.
• Cam kết sửa chữa: Yêu cầu nhà thầu cam kết sửa chữa các lỗi phát sinh trong quá trình sử dụng.
• Dịch vụ hậu mãi: Tìm hiểu về các dịch vụ hậu mãi mà nhà thầu cung cấp.

So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu

• Yêu cầu báo giá chi tiết: Lấy báo giá từ nhiều nhà thầu để so sánh giá cả và các hạng mục thi công.
• Cân nhắc các yếu tố khác: Không chỉ so sánh giá cả mà còn cần cân nhắc các yếu tố khác như uy tín, năng lực và chất lượng dịch vụ của nhà thầu.

Ưu nhược điểm của xây nhà liền kề trọn gói

Ưu điểm

So với thi công truyền thống, phương án này mang đến nhiều lợi ích vượt trội, giúp bạn tiết kiệm thời gian, công sức và tối ưu hiệu quả thi công.

Tiết kiệm thời gian và công sức: Nhà thầu sẽ đảm nhiệm tất cả các khâu từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp bạn giải phóng gánh nặng quản lý và giám sát công trình. Nhờ quy trình chuyên nghiệp và phối hợp nhịp nhàng giữa các đội ngũ, thời gian thi công được rút ngắn đáng kể so với tự thi công.

Quản lý đơn giản và hiệu quả: Mọi hạng mục, vật liệu, chi phí và tiến độ đều được quy định rõ ràng trong hợp đồng, giúp bạn dễ dàng theo dõi và kiểm soát. Thay vì liên hệ với nhiều nhà cung cấp, bạn chỉ cần trao đổi trực tiếp với nhà thầu, đảm bảo sự thống nhất và hiệu quả. Nhà thầu chịu trách nhiệm cho toàn bộ công trình, giúp bạn giảm thiểu rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.

Tiến độ thi công được đảm bảo: Hợp đồng trọn gói bao gồm cam kết về tiến độ thi công, giúp bạn an tâm về thời gian hoàn thành nhà.

Nhược điểm

Thiếu linh hoạt trong thiết kế

• Bản thiết kế thường được chuẩn bị sẵn: Bạn có thể chỉnh sửa một phần nhưng không thể thay đổi hoàn toàn để phù hợp với sở thích và nhu cầu cá nhân.
• Hạn chế sáng tạo: Khả năng sáng tạo và thể hiện cá tính trong thiết kế bị hạn chế bởi các mẫu thiết kế có sẵn.

Tốn chi phí hơn so với tự xây: Do nhà thầu đã bao gồm tất cả các chi phí trong hợp đồng, giá trọn gói có thể cao hơn so với tự thi công.

Các mẫu nhà liền kề đẹp và hiện đại

Bạn đang tìm kiếm sự độc đáo và hiện đại cho ngôi nhà liền kề của mình? Dưới đây là một số mẫu nhà liền kề đẹp, được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau để đáp ứng đầy đủ nhu cầu và sở thích của mọi gia đình.

Mẫu nhà phong cách tối giản

Phong cách tối giản ngày càng trở nên phổ biến với những người yêu thích vẻ đẹp của sự đơn giản và tinh tế. Những ngôi nhà liền kề được thiết kế theo phong cách này thường mang đến cảm giác thoải mái, rộng rãi và sạch sẽ. Màu sắc nhẹ nhàng, đường nét thanh lịch và sự tối giản trong trang trí là những đặc điểm nổi bật của mẫu nhà này.

Mẫu nhà phong cách hiện đại

Với sự kết hợp của các vật liệu hiện đại như kính, kim loại và gạch, mẫu nhà liền kề phong cách hiện đại mang đến không gian sống sang trọng. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là việc sử dụng các đường cong mềm mại và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Nhờ vậy, không gian sống trở nên vô cùng thoải mái, ấm cúng và tràn đầy năng lượng.

Mẫu nhà phong cách tân cổ điển

Nếu bạn muốn sự hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và sự tiện nghi của thời đại hiện đại, mẫu nhà phong cách tân cổ điển là sự lựa chọn hoàn hảo. Điểm nhấn của mẫu nhà này chính là sự sáng tạo trong việc sử dụng các hoa văn, phào chỉ và màu sắc. Đây là sự kết hợp khéo léo những yếu tố cổ điển với những đường nét hiện đại, tạo nên một không gian sống vừa sang trọng, vừa ấm cúng và gần gũi.

Mẫu nhà liền kề tối ưu diện tích

Diện tích ngôi nhà liền kề thường giới hạn nên việc thiết kế tối ưu diện tích là quan trọng. Mẫu nhà này không chỉ chú trọng vào sự thoải mái mà còn sáng tạo trong cách sử dụng không gian. Điều này bao gồm việc sử dụng nội thất đa năng, các giải pháp lưu trữ thông minh và tận dụng ánh sáng tự nhiên để làm cho ngôi nhà trở nên thoải mái và thoáng đãng.

Hùng Anh – chuyên xây nhà liền kề trọn gói uy tín giá rẻ 

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, Hùng Anh đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà liền kề trọn gói với:

• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, sáng tạo, luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất.
• Đội ngũ thi công lành nghề, chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh, hợp lý, phù hợp với mọi nhu cầu.
• Quy trình thi công khoa học, chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ công trình.
• Cam kết chất lượng công trình, bảo hành dài hạn.

Hùng Anh đã thi công thành công hàng trăm công trình nhà liền kề với sự hài lòng tuyệt đối của khách hàng. Chúng tôi tự tin mang đến cho bạn những giải pháp xây dựng tối ưu nhất, giúp bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình.

Hãy liên hệ với Hùng Anh ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• Hotline: 0911544444
• Website: https://hunganhgroups.vn/

Hùng Anh – Uy tín, chất lượng, giá cả cạnh tranh!