50+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nhà 3 Tầng Đẹp Báo Giá Chi Tiết 2026

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng không chỉ giúp không gian sống trở nên đẹp và đồng bộ hơn mà còn quyết định trực tiếp đến công năng, sự tiện nghi và trải nghiệm sinh hoạt lâu dài của gia đình. Từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đến khu vực thờ cúng, sân thượng hay tầng tum, mỗi không gian đều cần được tính toán hợp lý về bố cục, màu sắc, ánh sáng, vật liệu và phong thủy để tạo nên một tổng thể hài hòa.

Bên cạnh các giải pháp thiết kế nhà chung cư quen thuộc, mô hình nhà phố 3 tầng, nhà ống 3 tầng hay nhà 3 tầng 1 tum đang được nhiều gia đình tại Hà Nội và TP.HCM ưu tiên lựa chọn nhờ giữ được quyền sở hữu mặt đất lâu dài. Tuy nhiên, để bố trí nội thất vừa đẹp, tối ưu diện tích vừa phù hợp ngân sách không phải điều đơn giản. Trong bài viết dưới đây, Hùng Anh Groups sẽ chia sẻ chi tiết các nguyên tắc thiết kế, cách bố trí từng tầng, phong cách nội thất phổ biến, chi phí tham khảo và những mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng phù hợp với nhiều diện tích thực tế.

Đặc điểm kiến trúc nhà 3 tầng ảnh hưởng đến thiết kế nội thất

Trước khi triển khai thiết kế nội thất nhà 3 tầng, gia chủ cần xem xét kỹ đặc điểm kiến trúc và kết cấu của công trình. Mỗi yếu tố như cách phân tầng, vị trí cầu thang, giếng trời hay tải trọng sàn đều ảnh hưởng trực tiếp đến phương án bố trí công năng, lựa chọn vật liệu và tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà.

• Kết cấu phân tầng rõ ràng: Nhà 3 tầng cho phép phân chia công năng tương đối độc lập giữa các tầng. Tầng 1 thường bố trí phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung; tầng 2 ưu tiên phòng ngủ, phòng làm việc; tầng 3 có thể dành cho phòng thờ, phòng ngủ phụ, khu vui chơi hoặc sân phơi. Cách bố trí này giúp tối ưu diện tích và đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên.
• Cầu thang là trục kết nối không gian: Cầu thang không chỉ phục vụ việc di chuyển mà còn ảnh hưởng lớn đến bố cục nội thất. Khi được bố trí hợp lý, khu vực cầu thang có thể trở thành điểm nhấn thẩm mỹ, đồng thời tận dụng gầm thang để làm tủ lưu trữ, tiểu cảnh hoặc khu vực trang trí. Ngược lại, cầu thang quá lớn hoặc đặt sai vị trí có thể khiến không gian bị chia cắt và giảm diện tích sử dụng.
• Giếng trời và khoảng thông tầng giúp tăng ánh sáng: Đặc biệt đối với các công trình có chiều sâu lớn hoặc các dự án thiết kế nhà liền kề bị hạn chế hai bên mặt thoáng, giếng trời chính là giải pháp kiến trúc tối ưu nhất để đưa ánh sáng và không khí tự nhiên vào khu vực giữa nhà. Thiết kế giếng trời hợp lý giúp không gian thông thoáng hơn, hạn chế cảm giác bí bách và giảm nhu cầu sử dụng đèn điện vào ban ngày.
• Tải trọng sàn ảnh hưởng đến lựa chọn nội thất: Những món đồ có trọng lượng lớn như tủ gỗ nguyên khối, bàn đá, bể cá hoặc hệ tủ lớn cần được bố trí phù hợp với khả năng chịu lực của sàn. Việc tính toán tải trọng ngay từ đầu giúp đảm bảo an toàn công trình và hạn chế các vấn đề phát sinh trong quá trình sử dụng lâu dài.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng cần được thực hiện đồng bộ với kiến trúc và kết cấu thực tế của ngôi nhà. Khi hiểu rõ từng đặc điểm ngay từ đầu, gia chủ sẽ dễ dàng xây dựng phương án nội thất vừa đẹp, khoa học, tối ưu công năng vừa đảm bảo sự tiện nghi và an toàn trong quá trình sử dụng.

Những lưu ý quan trọng khi thiết kế nội thất nhà 3 tầng 

Để thiết kế nội thất nhà 3 tầng vừa đẹp, tiện nghi vừa phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài, gia chủ cần tính toán kỹ ngay từ giai đoạn lên ý tưởng. Việc lựa chọn phong cách theo cảm tính hoặc bố trí nội thất thiếu đồng bộ có thể khiến không gian trở nên bất tiện, phát sinh chi phí sửa đổi và khó đạt được hiệu quả thẩm mỹ như mong muốn. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng được Hùng Anh Groups tổng hợp từ kinh nghiệm triển khai thực tế.

• Xác định nhu cầu sử dụng của từng tầng: Trước khi chọn phong cách hay đồ nội thất, gia chủ nên làm rõ số lượng thành viên, độ tuổi, thói quen sinh hoạt và chức năng của từng tầng. Gia đình có trẻ nhỏ cần ưu tiên vật liệu an toàn, bền và dễ vệ sinh; trong khi nhà có người cao tuổi nên chú trọng ánh sáng, hạn chế chênh cốt sàn và đảm bảo an toàn tại cầu thang, hành lang.
• Duy trì sự đồng bộ trong phong cách thiết kế: Mỗi tầng có thể được biến tấu phù hợp với công năng riêng nhưng tổng thể vẫn cần có sự liên kết về màu sắc, chất liệu, kiểu dáng nội thất hoặc hệ thống chiếu sáng. Sự thống nhất này giúp không gian 3 tầng liền mạch, hài hòa và tránh cảm giác mỗi tầng mang một phong cách hoàn toàn tách biệt.
• Ưu tiên tối ưu ánh sáng tự nhiên: Với nhà ống hoặc nhà phố 3 tầng có ít mặt thoáng, ánh sáng tự nhiên đóng vai trò đặc biệt quan trọng. Gia chủ có thể tận dụng cửa kính lớn, giếng trời, khoảng thông tầng hoặc vách ngăn thoáng để tăng khả năng lấy sáng, giúp không gian rộng rãi và dễ chịu hơn trong quá trình sinh hoạt.
• Phân bổ ngân sách theo mức độ sử dụng: Gia chủ cần am hiểu cách tính chi phí xây nhà cũng như dự trù ngân sách hoàn thiện nội thất để phân bổ nguồn tiền hợp lý, không nhất thiết phải đầu tư dàn trải cho mọi khu vực. Ngược lại, kho, hành lang hoặc các khu vực phụ có thể lựa chọn giải pháp tiết kiệm hơn để kiểm soát tổng chi phí.
• Tính toán yếu tố phong thủy ngay từ đầu: Nếu gia đình coi trọng phong thủy, các yếu tố như vị trí bếp, phòng thờ, cầu thang, giường ngủ hay hướng bàn làm việc nên được cân nhắc từ giai đoạn bố trí mặt bằng. Việc tích hợp sớm sẽ giúp hạn chế tình trạng phải thay đổi thiết kế hoặc di chuyển nội thất sau khi công trình đã hoàn thiện.

Một phương án thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp và tối ưu cần cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ, ngân sách và nhu cầu sinh hoạt thực tế. Khi các yếu tố quan trọng được tính toán ngay từ đầu, gia chủ không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tạo được không gian sống đồng bộ, tiện nghi và phù hợp trong nhiều năm.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo từng phong cách

Phong cách nội thất là yếu tố định hình thẩm mỹ, cảm xúc và cá tính cho toàn bộ ngôi nhà. Khi thiết kế nội thất nhà 3 tầng, gia chủ nên lựa chọn phong cách dựa trên diện tích, kiến trúc, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách thực tế. Dưới đây là 4 phong cách phổ biến, dễ ứng dụng cho nhà phố, nhà ống và các mẫu nhà 3 tầng hiện nay.

Phong cách hiện đại – tối giản

Phong cách hiện đại tối giản là lựa chọn phù hợp với những gia đình yêu thích không gian gọn gàng, tiện nghi và dễ sử dụng. Thiết kế tập trung vào công năng, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ và ưu tiên những đường nét đơn giản, dứt khoát.

Các gam màu như trắng, xám, be hoặc đen thường được kết hợp cùng gỗ sáng màu để tạo cảm giác trẻ trung và thoáng rộng. Nội thất thông minh như tủ âm tường, giường tích hợp ngăn kéo, kệ đa năng hay bàn gấp cũng được sử dụng để tiết kiệm diện tích.

Phong cách này đặc biệt phù hợp với nhà ống 3 tầng có mặt tiền hẹp, gia đình trẻ hoặc những người yêu thích không gian sống ngăn nắp, ít phải bảo trì.

Phong cách tân cổ điển

Lấy cảm hứng từ các công trình thiết kế nhà tân cổ điển quy mô lớn, không gian nội thất nhà 3 tầng theo phong cách này hướng đến vẻ đẹp tinh tế, tráng lệ nhưng đã được lược bớt những chi tiết nặng nề so với chuẩn mực truyền thống. Điểm nổi bật nằm ở sự cân đối về tỷ lệ, các đường phào chỉ nhẹ nhàng và chất liệu có tính thẩm mỹ cao.

Bảng màu thường sử dụng kem, be, trắng, nâu gỗ hoặc các gam màu trung tính kết hợp với đèn chùm, kim loại, đá và gỗ. Sofa, bàn ghế và hệ tủ có thể sử dụng những đường cong mềm mại để tăng cảm giác trang nhã.

Với nhà 3 tầng, phong cách này thường được thể hiện rõ nhất tại phòng khách, phòng bếp hoặc khu vực cầu thang. Phòng ngủ có thể tiết chế chi tiết để đảm bảo sự thoải mái và thuận tiện trong sinh hoạt hằng ngày.

Phong cách Japandi và Wabi Sabi

Japandi là sự kết hợp giữa nét tối giản của Nhật Bản và sự ấm áp của phong cách Scandinavian. Trong khi đó, Wabi Sabi chú trọng vẻ đẹp tự nhiên, mộc mạc và những dấu ấn không hoàn hảo của vật liệu. Cả hai đều phù hợp với gia chủ muốn tạo nên không gian sống nhẹ nhàng và thư giãn.

Màu sắc thường tập trung vào các gam trung tính như trắng ngà, be, nâu đất, xám nhạt hoặc xanh rêu. Gỗ, vải thô, đá, gốm và các vật liệu có bề mặt tự nhiên được sử dụng nhiều nhằm tăng cảm giác gần gũi.

Khi áp dụng cho nội thất nhà 3 tầng, phong cách Japandi hoặc Wabi Sabi đặc biệt phù hợp với phòng ngủ, phòng đọc sách và phòng làm việc. Việc sử dụng nội thất thấp, ánh sáng dịu và cây xanh cũng giúp không gian trở nên thoáng và dễ chịu hơn.

Phong cách Đông Dương – Indochine

Phong cách Indochine là sự giao thoa giữa kiến trúc Pháp và nét văn hóa Á Đông, tạo nên không gian có chiều sâu, sang trọng nhưng vẫn gần gũi với thẩm mỹ của người Việt.

Những gam màu như trắng kem, vàng nhạt, xanh ngọc, nâu gỗ thường được kết hợp cùng gỗ tự nhiên, mây tre đan, gạch bông, họa tiết kỷ hà, đèn trang trí và các chi tiết thủ công. Tranh nghệ thuật, đồ gốm hoặc cây xanh nhiệt đới cũng có thể được sử dụng làm điểm nhấn.

Phong cách này phù hợp với những gia đình yêu thích nét truyền thống, muốn thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp nhưng vẫn tạo được dấu ấn riêng. Tuy nhiên, gia chủ nên kiểm soát số lượng họa tiết và vật liệu để tránh khiến không gian nhà phố trở nên nặng nề hoặc chật chội.

Mỗi phong cách thiết kế đều có ưu điểm và cá tính riêng. Vì vậy, thay vì lựa chọn hoàn toàn theo xu hướng, gia chủ nên cân nhắc diện tích, ánh sáng, số lượng thành viên và thói quen sinh hoạt để tìm ra phương án thiết kế nội thất nhà 3 tầng phù hợp nhất, đảm bảo hài hòa giữa thẩm mỹ, công năng và khả năng sử dụng lâu dài.

Cách bố trí nội thất từng tầng hợp lý và khoa học

Một phương án thiết kế nội thất nhà 3 tầng hiệu quả cần được xây dựng dựa trên công năng, thói quen sinh hoạt và mức độ riêng tư của từng khu vực. Việc phân chia chức năng hợp lý giữa các tầng không chỉ giúp tối ưu diện tích mà còn tạo thuận tiện trong quá trình di chuyển, nghỉ ngơi và sinh hoạt hằng ngày. Dưới đây là gợi ý bố trí nội thất từng tầng phù hợp với nhiều mẫu nhà phố và nhà ống 3 tầng hiện nay.

Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung của gia đình

Tầng 1 thường là khu vực có tần suất sử dụng cao nhất, đồng thời cũng là nơi tạo ấn tượng đầu tiên khi khách bước vào nhà. Tùy diện tích và mặt bằng thực tế, tầng này thường được bố trí phòng khách, phòng bếp – ăn, nhà vệ sinh và một số khu vực chức năng bổ sung.

• Phòng khách: Nên ưu tiên thiết kế mở, tận dụng cửa kính, cửa sổ hoặc khoảng thông tầng để tăng ánh sáng tự nhiên. Sofa, bàn trà và kệ tivi cần được bố trí theo hướng tạo lối đi thông thoáng, tránh đặt quá nhiều đồ nội thất khiến không gian trở nên chật chội.
• Khu vực bếp – ăn: Phòng bếp và bàn ăn nên được bố trí gần nhau để thuận tiện khi nấu nướng và phục vụ bữa ăn. Tùy mặt bằng, gia chủ có thể lựa chọn tủ bếp chữ I, chữ L hoặc chữ U, kết hợp bàn đảo để tăng diện tích lưu trữ và khu vực thao tác.
• Điểm nhấn trang trí: Tường phía sau sofa, vách tivi hoặc khu vực cầu thang có thể sử dụng gỗ, đá, lam trang trí, tranh nghệ thuật hoặc vật liệu ốp tường để tạo điểm nhấn cho không gian tầng 1.
• Khu vực thờ cúng: Nếu bố trí phòng thờ tại tầng này, cần ưu tiên vị trí yên tĩnh, trang nghiêm và hạn chế nằm sát những khu vực có nhiều hoạt động. Với gia đình quan tâm đến phong thủy, hướng và vị trí bàn thờ nên được tính toán ngay từ giai đoạn bố trí mặt bằng.

Nhìn chung, tầng 1 nên ưu tiên sự thông thoáng, thuận tiện và khả năng kết nối giữa phòng khách với bếp – ăn, giúp các thành viên dễ dàng tương tác trong quá trình sinh hoạt.

Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi và riêng tư

Trong bố trí nội thất nhà 3 tầng, tầng 2 thường được dành cho phòng ngủ master, phòng ngủ của các thành viên và một số khu vực phụ như góc làm việc hoặc phòng đọc sách. Vì đây là khu vực nghỉ ngơi chính nên thiết kế cần tập trung vào sự yên tĩnh, thoải mái và tính riêng tư.

• Phòng ngủ master: Nên ưu tiên vị trí có ánh sáng và thông gió tốt. Giường ngủ cần được đặt cân đối với diện tích phòng, kết hợp tủ quần áo âm tường, bàn trang điểm hoặc khu vực thay đồ nếu mặt bằng cho phép.
• Phòng tắm riêng: Với những phòng ngủ master có diện tích đủ lớn, gia chủ hoàn toàn có thể bố trí phòng tắm khép kín với đầy đủ tiện nghi xa hoa, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tương tự như các không gian thiết kế biệt thự cao cấp. Khu vực khô – ướt nên được phân chia rõ ràng để thuận tiện sử dụng và vệ sinh.
• Phòng ngủ phụ: Nên bố trí đầy đủ giường, tủ quần áo, bàn học hoặc bàn làm việc nhưng tránh sử dụng quá nhiều đồ nội thất. Các giải pháp tủ âm tường, giường tích hợp ngăn kéo hoặc bàn đa năng giúp tiết kiệm đáng kể diện tích.
• Phòng trẻ em: Cần ưu tiên các vật liệu phù hợp cho không gian sống, bề mặt dễ vệ sinh, góc cạnh được xử lý an toàn và hệ thống lưu trữ thuận tiện. Nội thất có khả năng điều chỉnh theo chiều cao hoặc nhu cầu sử dụng cũng giúp hạn chế việc phải thay mới khi trẻ lớn hơn.

Thiết kế tầng 2 nên hướng đến cảm giác thư giãn, hạn chế chi tiết trang trí quá cầu kỳ và duy trì màu sắc hài hòa để tạo môi trường nghỉ ngơi dễ chịu.

Tầng 3: Không gian đa năng và linh hoạt

Tầng 3 thường có khả năng thay đổi công năng linh hoạt nhất trong nhà. Tùy số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng, gia chủ có thể bố trí phòng ngủ bổ sung, phòng làm việc, phòng thờ, phòng giải trí, phòng tập thể thao hoặc kết nối trực tiếp với sân thượng.

• Phòng làm việc: Nên bố trí gần cửa sổ hoặc khu vực có nguồn sáng tự nhiên tốt. Bàn làm việc, tủ hồ sơ, giá sách và ghế công thái học cần được sắp xếp khoa học nhằm tạo môi trường tập trung và hạn chế cảm giác bí bách.
• Phòng giải trí hoặc phòng đa năng: Có thể thiết kế linh hoạt để phục vụ xem phim, đọc sách, tập luyện hoặc sinh hoạt chung. Nội thất nên ưu tiên các sản phẩm dễ di chuyển, dễ thay đổi công năng khi nhu cầu của gia đình thay đổi.
• Phòng thờ: Với nhiều mẫu nhà phố 3 tầng, tầng trên cùng thường được lựa chọn làm phòng thờ vì tương đối yên tĩnh và tách biệt với khu vực sinh hoạt chung. Không gian này nên được thiết kế trang nghiêm, thông thoáng và hạn chế bố trí đồ dùng không cần thiết.
• Sân thượng và không gian xanh: Nếu tầng 3 kết nối với sân thượng, cần đặc biệt chú ý đến chống thấm, thoát nước và khả năng chịu tác động của thời tiết. Khu vực ngoài trời nên sử dụng vật liệu có độ bền phù hợp như nhôm, composite hoặc một số loại gỗ chuyên dụng cho ngoại thất.

Việc phân chia công năng khoa học giữa ba tầng sẽ giúp thiết kế nội thất nhà 3 tầng trở nên hợp lý, tiện nghi và dễ sử dụng hơn. Thay vì áp dụng một công thức cố định, gia chủ nên căn cứ vào diện tích, số lượng thành viên, nhu cầu thực tế và kiến trúc hiện trạng để lựa chọn cách bố trí phù hợp, từ đó tạo nên không gian sống đồng bộ và bền vững lâu dài.

Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng – Giải pháp cho mặt tiền hẹp

Khi triển khai các dự án xây nhà ống 3 tầng trọn gói, phương án thiết kế nội thất đi kèm luôn cần tập trung giải quyết triệt để 3 yếu tố chính: tăng cường ánh sáng, tối ưu diện tích và duy trì sự thông thoáng. Do đặc trưng mặt tiền hẹp, chiều sâu lớn, nhà ống thường dễ tối và bí nếu bố trí nội thất không hợp lý.

• Tăng ánh sáng tự nhiên: Nên bố trí giếng trời, cửa kính hoặc vách kính để đưa ánh sáng vào khu vực giữa nhà. Các gam màu sáng như trắng, be, xám nhạt cũng giúp không gian rộng và thoáng hơn.
• Tận dụng chiều cao: Sử dụng tủ kịch trần, kệ treo tường, tủ âm tường hoặc hệ lưu trữ dưới gầm cầu thang để tăng diện tích sử dụng mà không làm chật mặt sàn.
• Thiết kế cầu thang gọn: Cầu thang nên có kiểu dáng thanh thoát, lan can kính hoặc kim loại mảnh để ánh sáng dễ xuyên qua. Gầm cầu thang có thể tận dụng làm tủ giày, tủ đồ hoặc kệ trang trí.
• Ưu tiên nội thất đa năng: Các món đồ như giường có ngăn kéo, bàn ăn mở rộng, sofa tích hợp hộc chứa đồ giúp tiết kiệm diện tích và giữ không gian gọn gàng.
• Chọn màu sắc và vật liệu sáng: Tường, trần và sàn nên dùng màu sáng, kết hợp gỗ sáng màu, kính hoặc gương để tăng cảm giác rộng rãi.

Thiết kế nội thất nhà ống 3 tầng mặt tiền hẹp nên ưu tiên sự đơn giản, thông thoáng và tận dụng tốt từng khoảng không gian. Cách bố trí hợp lý sẽ giúp ngôi nhà nhỏ vẫn đảm bảo tiện nghi, đẹp mắt và dễ sử dụng.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 1 tum

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 1 tum cần tận dụng tốt phần diện tích phía trên để tăng công năng mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi. Tầng tum thường được dùng làm phòng thờ, khu giặt phơi, kho chứa đồ, phòng sinh hoạt chung hoặc kết nối với sân thượng.

• Tum làm phòng thờ: Nên bố trí ở vị trí yên tĩnh, trang nghiêm, có ánh sáng và thông gió tự nhiên. Lối đi cần thuận tiện, hạn chế đi xuyên qua các không gian riêng tư.
• Tum làm khu giặt phơi: Cần chú trọng chống thấm, thoát nước và thông gió. Có thể kết hợp tủ hoặc kệ lưu trữ để cất đồ giặt, dụng cụ vệ sinh và các vật dụng ít sử dụng.
• Tum làm phòng sinh hoạt chung: Có thể bố trí sofa nhỏ, bàn trà, kệ tivi hoặc máy chiếu để tạo không gian thư giãn cho gia đình. Nếu kết nối với sân thượng, nên sử dụng cửa kính để tăng ánh sáng và mở rộng cảm giác không gian.
• Tận dụng sân thượng: Phần diện tích bên ngoài tầng tum có thể bố trí cây xanh, bàn ghế thư giãn hoặc khu vực uống trà, giúp tăng thêm không gian nghỉ ngơi cho gia đình.
• Đảm bảo an toàn cầu thang: Cầu thang lên tum cần có tay vịn chắc chắn, bậc chống trượt và ánh sáng đầy đủ, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi.

Nhìn chung, nội thất nhà 3 tầng 1 tum nên được thiết kế theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế. Việc bố trí khoa học sẽ giúp tận dụng tối đa diện tích, đồng thời tạo thêm không gian tiện ích mà không làm ngôi nhà trở nên chật chội.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo diện tích thực tế

Mỗi diện tích nhà sẽ phù hợp với một cách bố trí công năng và nội thất khác nhau. Vì vậy, khi thiết kế nội thất nhà 3 tầng, gia chủ nên dựa vào chiều ngang, chiều sâu, số lượng thành viên và nhu cầu sử dụng để lựa chọn phương án phù hợp.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 4x15m

Đây là quy mô diện tích cực kỳ phổ biến trong các dự án thiết kế nhà ống trọn gói hiện nay, với đặc trưng mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn nên đòi hỏi gia chủ phải ưu tiên sử dụng đồ nội thất đa năng để duy trì sự thông thoáng.

• Tầng 1: Nên bố trí phòng khách và bếp – ăn liên thông theo chiều dọc. Sofa nhỏ, bàn ăn mở rộng và tủ bếp chữ L giúp tiết kiệm diện tích.
• Tầng 2: Có thể bố trí phòng ngủ master và một phòng ngủ phụ, kết hợp tủ âm tường để tăng không gian lưu trữ.
• Tầng 3: Phù hợp làm phòng ngủ, phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc không gian sinh hoạt chung.
• Cầu thang: Nên đặt giữa hoặc cuối nhà, tận dụng gầm thang làm tủ giày hoặc kho chứa đồ.

Với mẫu nhà này, màu sáng, giếng trời và nội thất tối giản sẽ giúp không gian rộng và thoáng hơn.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 5x20m

Nhà 5x20m có diện tích rộng hơn, thuận lợi để phân chia nhiều khu vực chức năng mà vẫn đảm bảo sự thoải mái.

• Tầng 1: Có thể bố trí phòng khách rộng, bếp – ăn, nhà vệ sinh, khu để xe và sân trong hoặc giếng trời.
• Tầng 2: Phù hợp thiết kế phòng ngủ master rộng, có phòng tắm riêng, tủ quần áo và thêm 1–2 phòng ngủ phụ.
• Tầng 3: Có thể bố trí phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng sinh hoạt chung hoặc khu vực riêng cho ông bà, con lớn.

Với diện tích này, gia chủ có thể lựa chọn nhiều phong cách như hiện đại, tân cổ điển, Japandi hay Indochine mà không bị hạn chế quá nhiều về không gian.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng 6x10m

Nhà 3 tầng 6x10m có mặt bằng tương đối vuông, chiều ngang rộng nên dễ bố trí nội thất hơn nhà ống truyền thống.

• Phòng khách: Có thể đặt sofa giữa phòng hoặc bố trí theo cụm để tạo không gian hiện đại, thông thoáng.
• Khu bếp: Nên bố trí riêng hoặc ngăn nhẹ bằng vách kính, tủ trang trí để hạn chế mùi lan sang phòng khách.
• Cầu thang: Cần lựa chọn vị trí hợp lý vì chiều sâu nhà không lớn, tránh chiếm quá nhiều diện tích sử dụng.
• Phòng ngủ: Có thể bố trí linh hoạt theo chiều ngang, tận dụng cửa sổ và ban công để tăng ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế nội thất nhà 3 tầng theo diện tích cần linh hoạt theo từng mặt bằng thực tế. Nhà 4x15m nên ưu tiên tiết kiệm diện tích, nhà 5x20m có thể phân chia nhiều công năng hơn, còn nhà 6x10m cần tận dụng lợi thế mặt tiền rộng để tạo không gian sống thoáng và tiện nghi.

Báo giá thiết kế nội thất nhà 3 tầng mới nhất

Tương tự như các công trình kiến trúc khác, mức báo giá thiết kế nội thất cho mô hình nhà 3 tầng không cố định mà phụ thuộc vào những yếu tố cốt lõi như phong cách chủ đạo, tổng diện tích mặt sàn và những yêu cầu tùy chỉnh riêng biệt từ gia chủ.

Bảng giá thiết kế tham khảo

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Thiết kế cơ bản (2D layout + mặt bằng nội thất)	180.000 – 250.000
Thiết kế 3D cơ bản	250.000 – 350.000
Thiết kế cao cấp (3D + bản vẽ chi tiết kỹ thuật)	350.000 – 500.000
Thiết kế nội thất theo phong cách
Phong cách hiện đại / Modern	100.000 – 200.000
Phong cách tối giản / Minimalism	100.000 – 200.000
Phong cách tân cổ điển / Neo Classic	150.000 – 250.000
Phong cách cổ điển / Classic	200.000 – 300.000
Phong cách Nhật Bản / Japandi	200.000 – 350.000
Phong cách Đài Loan / Taiwanese	200.000 – 350.000
Phong cách Wabi Sabi	200.000 – 300.000

Một vài yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế nội thất 

• Diện tích mặt sàn xây dựng: Khi diện tích càng lớn, tổng chi phí thiết kế tăng lên do khối lượng công việc nhiều hơn. Tuy nhiên, đơn giá trên mỗi mét vuông lại có thể giảm vì chi phí khảo sát và lên ý tưởng được phân bổ rộng hơn.
• Vật liệu và độ phức tạp trong thiết kế: Sử dụng vật liệu cao cấp, độc đáo hay có nhiều chi tiết trang trí phức tạp như đèn âm trần, phào chỉ hoặc trần giật cấp sẽ kéo theo chi phí cao hơn do cần nhiều thời gian thiết kế và thi công. Ngược lại, nếu chọn vật liệu phổ thông, kiểu dáng đơn giản thì chi phí sẽ giảm.
• Số lượng phương án thiết kế: Việc yêu cầu nhiều phương án để lựa chọn sẽ khiến kiến trúc sư cần thêm thời gian và công sức, dẫn đến tăng chi phí.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với tân cổ điển hoặc luxury – những phong cách đòi hỏi thiết kế tinh xảo, vật liệu cao cấp và chi tiết trang trí cầu kỳ. Với các phong cách phức tạp, chi phí có thể tăng gấp đôi hoặc hơn so với thiết kế hiện đại thông thường.
• Nội dung hồ sơ thiết kế: Một bộ hồ sơ chuẩn thường bao gồm: phối cảnh 3D, bản vẽ kỹ thuật chi tiết, bảng vật liệu, danh sách nội thất và bản vẽ bố trí tổng thể. Yêu cầu hồ sơ chi tiết sẽ giúp tránh phát sinh trong thi công thực tế, đồng thời giúp bạn dễ dàng quản lý và đối chiếu tiến độ công việc. Việc làm rõ nội dung hồ sơ ngay từ đầu là cách tốt nhất để kiểm soát chi phí và chất lượng thi công.

Đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp, giá tốt

Để biến một công trình thô sơ thành một không gian sống tiện nghi, thẩm mỹ và phản ánh cá tính của gia chủ, vai trò của đơn vị thiết kế và thi công nội thất là vô cùng quan trọng và một trong những cái tên luôn chiếm trọn niềm tin khách hàng chính là Hùng Anh Groups.

Là một trong những đơn vị thiết kế nội thất hàng đầu, tại Hùng Anh Groups, chúng tôi luôn có giải pháp tối ưu nhất để biến không gian sống của bạn thành nơi lý tưởng, tiện nghi và đậm dấu ấn cá nhân – với chi phí hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu.

Tư duy thiết kế khác biệt 

Điểm mạnh nổi bật của Hùng Anh Groups chính là khả năng lắng nghe và thấu hiểu nhu cầu của khách hàng để tạo ra không gian sống đúng gu, đúng công năng và bền vững theo thời gian. Đội ngũ kiến trúc sư tại đây luôn cập nhật xu hướng thiết kế mới nhất trong và ngoài nước, linh hoạt biến hóa mọi phong cách.

Mỗi bản thiết kế tại Hùng Anh Groups không chỉ là một bản vẽ, mà là giải pháp toàn diện, đảm bảo đồng bộ giữa thẩm mỹ, công năng và ngân sách.

Thi công nội thất trọn gói

Không chỉ dừng lại ở khâu lên ý tưởng bản vẽ, Hùng Anh Groups còn cung cấp giải pháp thi công hoàn thiện nhà toàn diện, kết hợp cùng hệ thống xưởng sản xuất trực tiếp với quy trình kiểm soát chất lượng vô cùng nghiêm ngặt. Nhờ đó, Hùng Anh Groups đảm bảo chủ động trong tiến độ, chi phí và độ bền sản phẩm – điều mà không phải đơn vị nào trên thị trường cũng có thể làm được.

Toàn bộ quá trình thi công – từ nguyên vật liệu, quy trình lắp đặt cho đến hoàn thiện – đều được thực hiện dưới sự giám sát của đội ngũ kỹ sư dày dạn kinh nghiệm. Khách hàng hoàn toàn yên tâm khi bàn giao không gian sống cho Hùng Anh Groups.

Báo giá rõ ràng 

Một trong những lý do khiến nhiều khách hàng lựa chọn Hùng Anh Groups chính là báo giá minh bạch, chi tiết ngay từ đầu, tránh các khoản chi không rõ ràng hoặc phát sinh trong quá trình thi công. Tùy vào từng diện tích, phong cách và mức độ chi tiết, Hùng Anh Groups luôn đưa ra các gói thiết kế và thi công phù hợp với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.

Đặc biệt, khách hàng sử dụng cả dịch vụ thiết kế và thi công sẽ được ưu đãi chiết khấu hấp dẫn, cùng với nhiều chương trình khuyến mãi theo mùa.

Cam kết hậu mãi 

Không chỉ bàn giao công trình đúng hạn và đúng chất lượng, Hùng Anh Groups còn chú trọng đến dịch vụ bảo hành sau thi công. Chính sách bảo hành dài hạn và chăm sóc khách hàng tận tâm giúp chúng tôi duy trì sự tin tưởng và gắn bó của hàng ngàn khách hàng trên khắp cả nước.

Quy trình thiết kế nội thất nhà 3 tầng tại Hùng Anh Groups

Thiết kế nội thất cho một ngôi nhà 3 tầng là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa kiến trúc sư, nhà thiết kế và chủ nhà. Để đảm bảo mang đến không gian sống lý tưởng, đáp ứng mọi nhu cầu và mong muốn của quý khách.

Hùng Anh Groups xây dựng một quy trình thiết kế nội thất nhà 3 tầng chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả qua các bước sau:

Tiếp nhận thông tin và tư vấn sơ bộ

Sau khi tiếp nhận thông tin, đội ngũ kiến trúc sư và chuyên viên tư vấn sẽ trao đổi sơ bộ để làm rõ các yêu cầu của khách.

Dựa trên các thông tin đã trao đổi, Hùng Anh Groups sẽ đưa ra gợi ý sơ bộ về phong cách thiết kế phù hợp, vật liệu khả thi và báo giá thiết kế tham khảo. Giai đoạn này giúp khách hàng hình dung được lộ trình thiết kế, đồng thời tạo nền tảng tin tưởng ban đầu giữa hai bên.

Khảo sát hiện trạng công trình

Sau khi thống nhất bước đầu, kiến trúc sư của Hùng Anh Groups sẽ đến khảo sát thực tế công trình để thu thập dữ liệu. Toàn bộ dữ liệu thu thập được sẽ được sử dụng để phân tích hiện trạng công trình một cách chính xác, từ đó lên phương án thiết kế tối ưu cả về công năng lẫn thẩm mỹ. Hùng Anh Groups cam kết chỉ đề xuất giải pháp khi đã hiểu rõ công trình ở cấp độ kỹ thuật và sinh hoạt thực tế.

Ký hợp đồng thiết kế nội thất

Sau khi khách hàng hài lòng với tư vấn sơ bộ và khảo sát, Hùng Anh Groups sẽ trình bày báo giá chi tiết, nội dung công việc cụ thể, tiến độ và quyền lợi trong một bản hợp đồng thiết kế minh bạch. Hợp đồng được ký kết rõ ràng, tạo nền tảng pháp lý và sự chuyên nghiệp để hai bên đồng hành suôn sẻ từ khâu thiết kế đến thi công.

Lên concept thiết kế 2D mặt bằng

Ngay sau khi hợp đồng được ký kết, đội ngũ kiến trúc sư của Hùng Anh Groups bắt đầu triển khai bản vẽ mặt bằng 2D – đây là bản vẽ quan trọng giúp xác định bố cục tổng thể cho ngôi nhà.

Hùng Anh Groups sẽ gửi bản vẽ mặt bằng để khách hàng xem xét, góp ý và sẵn sàng điều chỉnh theo phản hồi đến khi thống nhất phương án phù hợp nhất.

Thiết kế phối cảnh 3D 

Sau khi concept mặt bằng được chốt, đội ngũ thiết kế tiến hành dựng phối cảnh 3D cho toàn bộ không gian nội thất – đây là bước giúp khách hàng nhìn thấy trước phiên bản hoàn thiện của ngôi nhà tương lai.

Trong quá trình dựng 3D, khách hàng được tham gia đóng góp ý kiến, có thể yêu cầu điều chỉnh màu sắc, vật liệu, cách phối đồ. Hùng Anh Groups sẵn sàng chỉnh sửa cho đến khi khách hàng thật sự hài lòng, thể hiện sự linh hoạt và tận tâm trong từng bản vẽ.

Triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công

Khi khách hàng duyệt bản phối cảnh 3D, đội ngũ kỹ thuật sẽ bắt đầu triển khai bộ hồ sơ kỹ thuật chi tiết – tài liệu không thể thiếu để chuyển bản vẽ thành hiện thực ngoài công trình.

Toàn bộ bản vẽ được chuẩn hóa, có ghi chú rõ ràng, ký hiệu dễ hiểu để thợ thi công có thể triển khai chính xác theo đúng ý tưởng ban đầu.

Bàn giao hồ sơ & tư vấn thi công

Sau khi hoàn tất toàn bộ hồ sơ thiết kế, Hùng Anh Groups sẽ bàn giao cho khách hàng một bộ tài liệu đầy đủ. Khách hàng có thể lựa chọn đơn vị thi công khác hoặc đăng ký thi công trọn gói tại Hùng Anh Groups. Nếu chọn Hùng Anh Groups làm đơn vị thi công, bạn sẽ nhận được nhiều ưu đãi đặc biệt.

Top mẫu thiết kế nội thất nhà 3 tầng đẹp

Xu hướng thiết kế nội thất nhà 3 tầng vô cùng đa dạng và đầy tính sáng tạo, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại nhưng vẫn giữ nét tinh tế, tiện nghi. Dưới đây là những mẫu thiết kế nổi bật được nhiều gia đình yêu thích và lựa chọn:

Hãy liên hệ ngay với Hùng Anh Groups để nhận tư vấn thiết kế nội thất nhà 3 tầng miễn phí, báo giá chi tiết và các mẫu thiết kế độc quyền phù hợp với nhu cầu của bạn.

Hotline: 091.15.44444