Thiết kế nhà liền kề trọn gói – Tiết kiệm tối đa chi phí

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển, nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng tăng cao. Đặc biệt, nhà liền kề là một loại hình nhà ở được nhiều người lựa chọn bởi tính tiện nghi, hiện đại và phù hợp với cuộc sống đô thị. Tuy nhiên, để sở hữu một ngôi nhà liền kề đẹp và ưng ý, không phải ai cũng có đủ kiến thức và kinh nghiệm để tự mình thiết kế.

Thiết kế nhà liền kề trọn gói là giải pháp tối ưu giúp giải quyết những vấn đề trên. Dịch vụ này bao gồm toàn bộ các công đoạn từ tư vấn, thiết kế, thi công đến hoàn thiện ngôi nhà. Với sự hỗ trợ của đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp, bạn sẽ có được ngôi nhà liền kề đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ và chi phí. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về thiết kế nhà liền kề trọn gói, bao gồm:

• Các ưu điểm của thiết kế nhà liền kề trọn gói
• Các bước thực hiện thiết kế nhà liền kề trọn gói
• Các tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế nhà liền kề uy tín.

Chi phí trọn gói thiết kế và thi công nhà liền kề là bao nhiêu

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và thi công

Thiết kế nhà liền kề là quá trình tạo ra bản vẽ chi tiết cho một ngôi nhà được xây dựng liền kề với các ngôi nhà khác trong một khu phố hoặc khu đô thị. Chi phí trọn gói cho dịch vụ thiết kế nhà liền kề này sẽ chịu ảnh hưởng bởi những điều như sau:

Diện tích và số tầng: Kích thước và số lượng tầng của ngôi nhà đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng. Đối với những căn nhà có diện tích rộng và nhiều tầng, chi phí thiết kế và xây dựng cũng tăng theo.

Phong cách thiết kế: Lựa chọn phong cách thiết kế cũng đóng góp quan trọng vào chi phí toàn bộ dự án. Các ngôi nhà theo phong cách hiện đại thường mang lại sự tiết kiệm hơn so với những kiểu dáng cổ điển hoặc tân cổ điển.

Vật liệu xây dựng và nội thất:  Sử dụng các loại vật liệu cao cấp và nội thất sang trọng thường đi đôi với chi phí lớn hơn so với việc chọn lựa các tùy chọn bình dân. Mặc dù chi phí có thể cao, nhưng đôi khi đây là đầu tư giúp tăng giá trị và đẳng cấp cho căn nhà.

Vị trí xây dựng: Xây dựng ở trung tâm thành phố chắc chắn sẽ có giá thành cao hơn khi  xây dựng ở khu vực ngoại ô.

Mức giá trung bình

Mức giá trung bình cho dịch vụ thiết kế và thi công nhà liền kề trọn gói tùy vào khu vực, quy mô dự án, chất lượng công trình và phong cách thiết kế mong muốn.

Dưới đây là mức giá trung bình cho thiết kế và thi công nhà liền kề:

• Thiết kế: 150.000 – 500.000 VNĐ/m2
• Thi công phần thô: 3.300.000 – 3.500.000 VNĐ/m2 (nhà lô liền kề mặt phố)
• Thi công phần hoàn thiện: 2.900.000 – 3.700.000 VNĐ/m2

Như vậy, chi phí trọn gói thiết kế và thi công nhà liền kề dao động từ 5 tỷ đến 15 tỷ đồng, tùy thuộc vào các yếu tố trên. Đây chỉ là mức giá trung bình. Để có được báo giá chính xác cho ngôi nhà của bạn, bạn cần liên hệ với các nhà thầu uy tín để được tư vấn và báo giá cụ thể.

Các bước thực hiện khi thiết kế nhà liền kề trọn gói

Để sở hữu một ngôi nhà liền kề ưng ý, việc sử dụng dịch vụ thiết kế nhà trọn gói là giải pháp tối ưu được nhiều gia chủ lựa chọn. Quy trình này bao gồm các bước sau đây:

Bước 1: Tư vấn nhu cầu và khảo sát thực tế

Trong giai đoạn đầu tiên của quá trình thiết kế nhà liền kề trọn gói, việc tư vấn nhu cầu và khảo sát thực tế đóng vai trò quan trọng. Kiến trúc sư (KTS) sẽ gặp gỡ trực tiếp gia chủ để thấu hiểu nhu cầu về công năng sử dụng, phong cách thiết kế, ngân sách đầu tư,…

Ngoài ra, KTS tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, bao gồm diện tích, vị trí, hướng nhà, và các yếu tố ảnh hưởng đến thiết kế.

Bước 2: Lên ý tưởng thiết kế và chọn phong cách

Dựa trên thông tin chi tiết thu thập được, KTS sẽ phát triển ý tưởng thiết kế và chọn phong cách phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia chủ. Có thể kể đến những phong cách phổ biến như hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,…

Bước 3: Hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và nội thất

Khi ý tưởng thiết kế đã được thống nhất, KTS sẽ bước vào quá trình hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và nội thất. Các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, và 3D sẽ được tạo ra để thể hiện rõ bố trí các phòng chức năng, diện tích, chiều cao của từng tầng, cũng như không gian nội thất và ngoại thất.

Bước 4: Dự toán chi phí và ký hợp đồng

KTS sẽ thực hiện dự toán chi phí thi công dựa trên bản vẽ thiết kế và đồng thuận với gia chủ. Sau khi chi phí được thống nhất, quy trình ký hợp đồng thi công sẽ diễn ra, bao gồm các hạng mục thi công, giá cả, thời gian thi công, và các điều khoản liên quan.

Bước 5: Thi công xây dựng và hoàn thiện

Giai đoạn thi công xây dựng sẽ được tiến hành theo bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký kết. Từ việc thi công phần thô, bao gồm móng, mái, dầm, sàn, đến thi công phần hoàn thiện như sơn, ốp lát, trần thạch cao, và thiết bị vệ sinh, mọi công đoạn đều được thực hiện chặt chẽ.

Quan trọng nhất, KTS sẽ giám sát để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời sau khi hoàn thiện, nhà thầu sẽ bàn giao công trình cho gia chủ.

Những lưu ý quan trọng khi chọn đơn vị thiết kế nhà liền kề

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín đóng vai trò quan trọng quyết định đến chất lượng của ngôi nhà. Dưới đây là những lưu ý quan trọng cần ghi nhớ khi chọn đơn vị thiết kế nhà liền kề:

Kinh nghiệm và uy tín của đơn vị

Kinh nghiệm và uy tín là yếu tố quyết định chất lượng thiết kế và sự thành công của dự án. Khi lựa chọn đơn vị thiết kế, bạn cần chú trọng đánh giá kỹ lưỡng yếu tố này để đảm bảo kết quả cuối cùng đáp ứng mong đợi. Dưới đây là những điểm quan trọng cần xem xét:

Số Năm Kinh Nghiệm

• Ưu tiên đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà liền kề.
• Quá trình hoạt động lâu dài thể hiện sự ổn định, uy tín và khả năng xử lý hiệu quả các vấn đề phát sinh trong quá trình thiết kế.
• Đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm thường sở hữu đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường và nắm bắt xu hướng mới nhất.

Các Dự Án Đã Thực Hiện

• Tham khảo kỹ lưỡng các dự án đã hoàn thành của đơn vị để đánh giá năng lực và phong cách thiết kế.
• Các công trình thực tế là minh chứng cho năng lực, sự sáng tạo và khả năng đáp ứng đa dạng nhu cầu của đơn vị.
• Hãy chú ý đến các yếu tố như: sự hài hòa trong kiến trúc, bố trí công năng hợp lý, tính thẩm mỹ và phù hợp với sở thích của bạn.

Chất lượng dịch vụ và bảo hành

Chất lượng dịch vụ và chế độ bảo hành thể hiện tính chuyên nghiệp và mang đến sự an tâm cho khách hàng trong quá trình thiết kế nhà liền kề. Khi lựa chọn đơn vị thiết kế, hãy dành thời gian đánh giá kỹ lưỡng để đảm bảo trải nghiệm mượt mà và chất lượng công trình hoàn hảo.

Quy Trình Thiết Kế Chuyên Nghiệp

• Nắm rõ quy trình thiết kế: Hiểu rõ từng bước trong quy trình thiết kế, từ khám phá ý tưởng, khảo sát thực tế, lên phương án thiết kế, hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật đến thi công và nghiệm thu, để đảm bảo sự chuyên nghiệp và hiệu quả.
• Quy trình rõ ràng và minh bạch: Yêu cầu đơn vị cung cấp quy trình chi tiết, thể hiện rõ các mốc thời gian, trách nhiệm của từng bên và các thông tin liên quan khác.
• Giao tiếp cởi mở và thường xuyên: Duy trì liên lạc chặt chẽ với đơn vị thiết kế để cập nhật tiến độ, trao đổi ý tưởng và giải đáp thắc mắc.

Đội Ngũ Kiến Trúc Sư Tài Năng

• Đánh giá năng lực và chuyên môn: Tìm hiểu về kinh nghiệm, kiến thức chuyên môn và các dự án đã thực hiện của đội ngũ kiến trúc sư.
• Sự sáng tạo và đổi mới: Ưu tiên đơn vị sở hữu đội ngũ kiến trúc sư có khả năng sáng tạo, tư duy mới mẻ và cập nhật xu hướng thiết kế hiện đại.
• Khả năng thấu hiểu và đáp ứng nhu cầu: Lựa chọn đơn vị có khả năng lắng nghe, thấu hiểu mong muốn và yêu cầu của bạn để đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp nhất.

Chế Độ Bảo Hành Toàn Diện

• Hiểu rõ về chế độ bảo hành: Yêu cầu đơn vị cung cấp thông tin chi tiết về các hạng mục được bảo hành, thời hạn bảo hành và quy trình bảo hành.
• Thời hạn bảo hành hợp lý: Lựa chọn đơn vị có thời hạn bảo hành dài hạn để đảm bảo quyền lợi của bạn trong quá trình sử dụng công trình.
• Sự hỗ trợ và sửa chữa kịp thời: Đảm bảo đơn vị có khả năng hỗ trợ và sửa chữa kịp thời các vấn đề phát sinh sau khi công trình hoàn thành.

 Báo giá và phương thức thanh toán

Báo giá và phương thức thanh toán ảnh hưởng trực tiếp đến khía cạnh tài chính và chất lượng dự án. Việc lựa chọn thông minh sẽ giúp bạn tối ưu chi phí, đảm bảo tiến độ và sở hữu công trình hoàn hảo.

So Sánh Báo Giá Cẩn Thận

• Thu thập báo giá từ nhiều đơn vị: Tạo cơ sở so sánh hiệu quả, giúp bạn nhận định mức giá hợp lý cho dự án.
• Phân tích chi tiết từng hạng mục: Không chỉ so sánh tổng giá, hãy chú trọng vào các dịch vụ cụ thể được bao gồm trong mỗi báo giá.
• Đánh giá giá trị thực tế: Nhìn nhận giá cả dựa trên chất lượng dịch vụ, kinh nghiệm của đơn vị và giá trị mà bạn nhận được.
• Tránh “ham rẻ”: Mức giá thấp không đảm bảo chất lượng, hãy cân nhắc kỹ để tránh ảnh hưởng đến kết quả công trình.

Lựa Chọn Phương Thức Thanh Toán Phù Hợp

• Cân nhắc tình hình tài chính: Lựa chọn phương thức phù hợp với khả năng chi trả của bạn.
• Đảm bảo an toàn và minh bạch: Ưu tiên phương thức thanh toán uy tín, rõ ràng và có kiểm soát.
• Các phương thức phổ biến: Thanh toán theo tiến độ dự án hoặc theo mốc hoàn thành cụ thể.
• Thỏa thuận rõ ràng: Ghi chép chi tiết các điều khoản thanh toán trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của bạn.

 Ký Hợp Đồng Rõ Ràng & Chuẩn Xác

• Hợp đồng là văn bản pháp lý quan trọng: Ghi chép đầy đủ thông tin về dịch vụ, giá cả, thời gian, trách nhiệm và các điều khoản khác.
• Đọc kỹ và hiểu rõ từng điều khoản: Tránh bỏ sót thông tin quan trọng dẫn đến tranh chấp sau này.
• Tham khảo ý kiến luật sư nếu cần thiết: Đảm bảo hợp đồng hợp pháp và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Một số mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp không thể bỏ qua 

Không khó để bắt gặp những khu phố, con đường có những dãy nhà liền kề nhất là khu vực đô thị. Đặc điểm của nhà liền kề chính là có mặt tiền rất đẹp. Cùng chiêm ngưỡng một số mẫu nhà phố liền kề đẹp, nổi bật mà mỗi khi bắt gặp chắc chắn bạn không thể rời mắt.

Hùng Anh – Đơn vị thiết kế nhà liền kề trọn gói uy tín tại Hà Nội

Công ty TNHH đầu tư xây dựng và phát triển thương mại Hùng Anh là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà liền kề trọn gói uy tín tại Hà Nội. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, Hùng Anh đã khẳng định được vị trí của mình trên thị trường và trở thành đối tác tin cậy của nhiều khách hàng.

Lý do nên lựa chọn chúng tôi

• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm: Hùng Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà liền kề. Họ luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những công trình đẹp, độc đáo và phù hợp với nhu cầu sử dụng.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Hùng Anh có quy trình làm việc chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh: Hùng Anh luôn đưa ra mức giá cạnh tranh nhất cho khách hàng.
• Dịch vụ trọn gói: Hùng Anh cung cấp dịch vụ trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.
• Bảo hành lâu dài: Hùng Anh bảo hành công trình dài hạn.

Hãy liên hệ ngay cho Hùng Anh để chúng tôi có thể giúp đỡ bạn xây dựng được ngôi nhà mơ ước, sẵn sàng phục vụ quý khách hàng 24/7

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• Website: https://hunganhgroups.vn/
• Hotline: 0911544444