Để có một ngôi nhà đẹp, chất lượng và tiết kiệm chi phí, nhiều người lựa chọn hình thức thi công hoàn thiện nhà trọn gói. Tuy nhiên, để lựa chọn được nhà thầu uy tín và có được ngôi nhà như ý, bạn cần trang bị cho mình những kiến thức cần thiết.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin tổng quan về thi công hoàn thiện nhà trọn gói, bao gồm các hạng mục công việc, quy trình thực hiện, lợi ích và một số lưu ý khi lựa chọn nhà thầu. Từ đó đưa ra quyết định đúng đắn nhất cho ngôi nhà của mình.

Thi công hoàn thiện nhà bao gồm những hạng mục nào?

Thi công hoàn thiện là khâu cuối cùng của quá trình hoàn thiện công trình, sau khi đã hoàn thành phần thô. Đối tượng sử dụng dịch vụ này là những người đã xây dựng xong phần thô nhưng chưa hoàn thiện nội thất, ngoại thất.

Những hạng mục thi công hoàn thiện bao gồm:

Xây dựng phần thô 

Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một công trình, bao gồm thi công các hạng mục chịu lực chính của công trình như:

Móng: Móng là phần chịu lực chính của công trình, được chôn dưới lòng đất. Có nhiều loại móng khác nhau như móng đơn, móng băng, móng cọc,… Loại móng được lựa chọn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: địa chất, tải trọng công trình, ngân sách,…

Dầm, cột: Dầm và cột là hệ thống khung chịu lực chính của công trình. Dầm là cấu kiện nằm ngang, được đặt trên cột hoặc tường để đỡ sàn, mái. Cột là cấu kiện đứng, chịu lực dọc của công trình.

Sàn mái: Sàn là mặt phẳng nằm ngang, phân chia các tầng trong công trình. Mái là phần trên cùng của công trình, có chức năng che mưa, che nắng. Sàn và mái thường được làm bằng bê tông cốt thép.

Tường ngăn: Tường ngăn là vách tường được xây dựng để phân chia các phòng trong công trình. Tường ngăn có thể được xây bằng gạch, bê tông hoặc thạch cao.

Ngoài ra, phần thô còn bao gồm các hạng mục khác như: hệ thống điện nước ngầm, hệ thống thông gió,…

Hoàn thiện nội thất

Các hạng mục thi công hoàn thiện nội thất bao gồm:

Ốp lát gạch nền, tường:

• Sử dụng gạch ốp lát mang đến độ bền, tính thẩm mỹ cao và dễ dàng vệ sinh cho sàn nhà và tường.
• Lựa chọn đa dạng về chất liệu (gạch ceramic, granite, porcelain…) kích thước, màu sắc và hoa văn phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích cá nhân.
• Lưu ý thi công cẩn thận, đảm bảo độ phẳng, đồng nhất và chống thấm hiệu quả.

Sơn nước:

• Sơn nước đóng vai trò bảo vệ bề mặt tường, tăng tính thẩm mỹ và tạo cảm giác thông thoáng cho không gian.
• Lựa chọn loại sơn phù hợp với khu vực sử dụng (sơn nội thất, ngoại thất, chống thấm…) và màu sắc hài hòa với tổng thể thiết kế.
• Thi công sơn cần đảm bảo kỹ thuật, độ mịn, đều màu và không bong tróc.

Hệ thống điện, nước:

• Hệ thống điện, nước cung cấp năng lượng và nguồn nước sinh hoạt cho toàn bộ ngôi nhà.
• Lắp đặt hệ thống an toàn, đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, sử dụng vật liệu chất lượng cao, an toàn và tiết kiệm năng lượng.
• Bố trí hệ thống hợp lý, thẩm mỹ, dễ dàng bảo trì và sửa chữa.

Cửa ra vào, cửa sổ:

• Cửa ra vào, cửa sổ đảm bảo an ninh, thông thoáng và góp phần tô điểm cho kiến trúc tổng thể.
• Lựa chọn chất liệu phù hợp (nhôm kính, gỗ, nhựa…) kiểu dáng và kích thước hài hòa với không gian.
• Thi công cửa cẩn thận, đảm bảo độ kín khít, cách âm, cách nhiệt tốt.

Thiết bị vệ sinh:

• Thiết bị vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt và tạo sự tiện nghi cho phòng tắm, nhà vệ sinh.
• Lựa chọn thiết bị phù hợp với phong cách thiết kế, đảm bảo chất lượng, độ bền và tiết kiệm nước.
• Bố trí thiết bị hợp lý, thuận tiện sử dụng và dễ dàng vệ sinh.

Trần thạch cao:

• Trần thạch cao tạo độ phẳng, đẹp mắt và che đi các hệ thống kỹ thuật như dây điện, ống nước.
• Lựa chọn kiểu dáng trần phù hợp với phong cách thiết kế (trần phẳng, giật cấp, thả…) và sử dụng vật liệu chất lượng cao.
• Thi công trần thạch cao cần đảm bảo độ phẳng, an toàn và khả năng chống ẩm tốt.

Ngoài ra, hoàn thiện nội thất còn bao gồm:

• Thi công nội thất phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp,…
• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đèn trang trí.
• Thi công các hạng mục phụ trợ như: vách ngăn, cầu thang, giếng trời,…

Hoàn thiện ngoại thất

Hoàn thiện ngoại thất là bước tạo nên diện mạo hoàn chỉnh và ấn tượng cho ngôi nhà. Các hạng mục thi công ngoại thất bao gồm:

Cổng rào:

• Cổng rào là điểm nhấn đầu tiên của ngôi nhà, đảm bảo an ninh và tạo ấn tượng thẩm mỹ.
• Lựa chọn kiểu dáng, chất liệu cổng rào (nhôm, sắt, gỗ…) phù hợp với phong cách kiến trúc và tổng thể ngoại thất.
• Thiết kế cổng rào hài hòa với cảnh quan xung quanh, đảm bảo độ an toàn và tiện lợi sử dụng.

Sơn mặt tiền:

• Sơn mặt tiền giúp bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết, đồng thời tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Lựa chọn loại sơn phù hợp với điều kiện khí hậu, màu sắc hài hòa với tổng thể kiến trúc.
• Thi công sơn cẩn thận, đảm bảo độ mịn, đều màu và độ bền cao.

Chống thấm:

• Chống thấm là hạng mục giúp bảo vệ công trình khỏi tình trạng thấm dột, ẩm mốc, ảnh hưởng đến độ bền và thẩm mỹ.
• Thi công chống thấm cho các khu vực như mái nhà, sân thượng, tường ngoài, khu vực vệ sinh…
• Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả lâu dài.

Cây xanh, sân vườn:

• Cây xanh, sân vườn mang đến bầu không khí trong lành, tạo cảnh quan đẹp mắt và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
• Lựa chọn loại cây phù hợp với điều kiện khí hậu, diện tích sân vườn và sở thích cá nhân.
• Thiết kế sân vườn hài hòa với kiến trúc nhà, bố trí cây xanh hợp lý và chăm sóc cẩn thận.

Báo giá hoàn thiện nhà mới nhất

Hiện nay, có hai phương pháp giá hoàn thiện nhà mới nhất:

• Báo giá trên m²: Đây là cách thức đơn giản và nhanh chóng, được áp dụng cho những công trình có thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp.
• Báo giá bằng cách bóc tách chi tiết: Báo giá này phù hợp cho những công trình có thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác.

Dưới đây là bảng báo giá thi công hoàn thiện nhà cho bạn tham khảo:

Hạng mục hoàn thiện nhà	Đơn giá vật tư	Đơn giá nhân công	Tổng đơn giá hoàn thiện nhà
Xây, tô
Xây tường 10cm (gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) (m2)	165.000đ	75.000đ	240,000đ
Xây tường 20cm (gạch ống 8x8x18cm, gạch tuynel bình dương) (m2)	285.000đ	115.000đ	400,000 đ
Tô tường, xi măng hà tiên, cát hạt lớn (m2)	60.000đ	55.000đ	115,000đ
Cán nền nhà vữa mác 75 (m2)	60.000đ	55.000đ	115,000đ
Đổ bê tông mác 250 (xi măng holcim, cát bê tông, đá 1×2 hóa an hoặc bình điền) (m3)	1.350.000đ	350.000đ	1,700,000đ
Ốp lát gạch
Ốp gạch (m2)		95.000đ	95.000đ
Lát gạch (m2)		85.000đ	85.000đ
Dán len chân tường cao 12cm-15cm (m2)		12.000đ	12.000đ
Ốp lát đá granite (đá đen ba dan) (m2)	750.000đ	250.000đ	1,000,000đ
Ốp lát gạch trang trí (m2)		120.000đ	120.000đ
Sơn nước, sơn dầu
Trét matit trong nhà (bột Việt Mỹ) (m2)	24.000đ	22.000đ	46.000đ
Trét matit ngoài trời (bột Việt Mỹ) (m2)	28.000đ	32.000đ	60.000đ
Lăn sơn 2 lớp trong nhà (sơn maxilite) (m2)	22.000đ	18.000đ	40.000đ
Lăn sơn 2 lớp ngoài trời (sơn maxilite) (m2)	29.000đ	25.000đ	54.000đ
Sơn dầu bạch tuyết hoặc expom (m2)	50.000đ	55.000đ	105.000đ
Hạng mục khác
Thi công hệ thống điện chiếu sáng (m2)	130.000đ	130.000đ	260.000đ
Thi công hệ thống cấp thoát nước (m2)	60.000đ	95.000đ	155.000đ
Đóng trần thạch cao khung vĩnh tường (m2)	125.000đ	40.000đ	165.000đ

Bảng giá hoàn thiện theo loại nhà ở:

Loại Nhà	Hạng Mục Thi Công Hoàn Thiện	Đơn Giá hoàn thiện nhà
Nhà Phố	Ốp Lát Gạch, Sơn Nước, Trần Thạch Cao	550,000 Đ/m2
	Lắp Đặt Cửa, Thiết Bị Vệ Sinh	480,000 Đ/m2
	Hệ Thống Điện Nước, Cấp Thoát Nước	620,000 Đ/m2
	Đóng Cửa Sổ, Hệ Thống Chiếu Sáng	550,000 Đ/m2
Biệt Thự	Ốp Lát Gạch, Sơn Nước, Trần Thạch Cao	600,000 Đ/m2
	Lắp Đặt Cửa, Thiết Bị Vệ Sinh	520,000 Đ/m2
	Hệ Thống Điện Nước, Cấp Thoát Nước	670,000 Đ/m2
	Đóng Cửa Sổ, Hệ Thống Chiếu Sáng	600,000 Đ/m2
Chung Cư	Ốp Lát Gạch, Sơn Nước, Trần Thạch Cao	500,000 Đ/m2
	Lắp Đặt Cửa, Thiết Bị Vệ Sinh	450,000 Đ/m2
	Hệ Thống Điện Nước, Cấp Thoát Nước	580,000 Đ/m2
	Đóng Cửa Sổ, Hệ Thống Chiếu Sáng	500,000 Đ/m2

Lưu ý rằng: Bảng báo giá này chỉ mang tính chất tương đối và dùng để tham khảo. Và để có kết quả cho tiết và chính xác hơn bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị xây dựng.

Làm sao tìm thầu uy tín thi công hoàn thiện nhà?

Việc tìm kiếm nhà thầu uy tín để thi công hoàn thiện nhà là một bước quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí của công trình. Dưới đây là một số bí quyết giúp bạn tìm được nhà thầu phù hợp:

Kiểm tra giấy phép hoạt động, kinh nghiệm xây dựng:

• Giấy phép hoạt động: Đảm bảo nhà thầu có đầy đủ giấy phép đăng ký kinh doanh, giấy phép xây dựng và các chứng chỉ liên quan.
• Kinh nghiệm xây dựng: Tìm hiểu về kinh nghiệm thi công hoàn thiện nhà của nhà thầu qua các dự án trước đây, thời gian hoạt động, đội ngũ nhân viên kỹ thuật.

Tham khảo đánh giá, phản hồi của khách hàng trước:

• Tìm kiếm thông tin: Tham khảo đánh giá, phản hồi của khách hàng trên website, fanpage, diễn đàn xây dựng uy tín.
• Liên hệ trực tiếp: Liên hệ với khách hàng cũ của nhà thầu để hỏi về chất lượng thi công, dịch vụ chăm sóc khách hàng.

So sánh báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau:

• Yêu cầu báo giá chi tiết: Yêu cầu nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết từng hạng mục, vật liệu thi công, thời gian thi công, chế độ bảo hành.
• So sánh giá cả: So sánh giá cả, dịch vụ đi kèm của các nhà thầu để lựa chọn phương án phù hợp nhất.

Chú ý đến điều khoản hợp đồng, bảo hành:

• Hợp đồng thi công: Hợp đồng cần rõ ràng, chi tiết về các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, giá cả, tiến độ thanh toán, chế độ bảo hành.
• Bảo hành: Đảm bảo nhà thầu có cam kết bảo hành công trình, sửa chữa các vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành.

Những lưu ý quan trọng khi hoàn thiện nhà

Dưới đây là những lưu ý quan trọng mà bạn cần ghi nhớ để đảm bảo quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và đạt kết quả tốt nhất:

Lên kế hoạch thiết kế, dự trù chi phí cụ thể

• Xác định rõ phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn: Việc này giúp bạn lựa chọn phương án thiết kế phù hợp, tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
• Lập bản vẽ chi tiết, dự trù chi phí cho từng hạng mục thi công: Bản vẽ chi tiết giúp bạn hình dung rõ ràng về công trình, dự trù chi phí giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.
• Tham khảo ý kiến kiến trúc sư để có thiết kế phù hợp và tối ưu chi phí: Kiến trúc sư có chuyên môn và kinh nghiệm sẽ giúp bạn có một thiết kế đẹp, khoa học và tiết kiệm chi phí.

Chọn vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn, an toàn

• Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế, đảm bảo chất lượng và độ bền: Việc lựa chọn vật liệu phù hợp sẽ góp phần nâng cao tính thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.
• Ưu tiên sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, an toàn cho sức khỏe: Nên chọn vật liệu có nguồn gốc rõ ràng, đảm bảo chất lượng và an toàn cho sức khỏe người sử dụng.
• Kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc xuất xứ, chất lượng vật liệu trước khi thi công: Việc kiểm tra kỹ lưỡng giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và tránh sử dụng vật liệu giả, kém chất lượng.

Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công, chất lượng vật liệu

• Thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng vật liệu: Việc giám sát chặt chẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình theo đúng cam kết.
• Yêu cầu nhà thầu thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo chất lượng công trình: Nên yêu cầu nhà thầu thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và các quy định kỹ thuật.
• Báo cáo ngay cho nhà thầu nếu phát hiện bất kỳ vấn đề nào trong quá trình thi công: Việc báo cáo kịp thời giúp bạn giải quyết các vấn đề phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Nghiệm thu từng hạng mục trước khi thanh toán

• Nghiệm thu từng hạng mục thi công sau khi hoàn thành và đảm bảo đạt chất lượng yêu cầu: Việc nghiệm thu từng hạng mục giúp bạn kiểm tra chất lượng công trình trước khi thanh toán.
• Thanh toán theo đúng tiến độ thi công, đã được nghiệm thu và ký xác nhận: Nên thanh toán theo đúng cam kết trong hợp đồng và sau khi đã nghiệm thu và ký xác nhận.
• Giữ lại một phần chi phí để thanh toán sau khi hoàn thiện toàn bộ công trình: Việc giữ lại một phần chi phí giúp bạn đảm bảo nhà thầu hoàn thiện công trình đúng cam kết.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số điểm sau

• Lựa chọn nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm thi công hoàn thiện nhà: Nên chọn nhà thầu có nhiều kinh nghiệm, uy tín và được đánh giá cao bởi khách hàng.
• Ký hợp đồng thi công chi tiết, rõ ràng, bao gồm các hạng mục thi công, vật liệu sử dụng, giá cả, tiến độ thanh toán, chế độ bảo hành: Hợp đồng thi công là văn bản pháp lý quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của bạn.
• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến công trình: Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý giúp bạn thực hiện thi công suôn sẻ và tránh các vấn đề pháp lý sau này.

Hùng Anh chuyên thi công hoàn thiện nhà uy tín giá rẻ tại Hà Nội

Hùng Anh tự hào là đơn vị thi công hoàn thiện nhà uy tín, giá rẻ tại Hà Nội với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ tốt nhất với mức giá cạnh tranh nhất.

Lý do nên lựa chọn Hùng Anh:

• Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm: Hùng Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng thiết kế mới nhất để mang đến cho khách hàng những công trình đẹp, hiện đại và tiện nghi.
• Quy trình thi công chuyên nghiệp: Chúng tôi có quy trình thi công chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh: Hùng Anh luôn cung cấp dịch vụ thi công hoàn thiện nhà với mức giá cạnh tranh nhất trên thị trường.
• Chế độ bảo hành uy tín: Chúng tôi cam kết bảo hành công trình dài hạn.

Dịch vụ thi công hoàn thiện nhà của Hùng Anh bao gồm:

• Thi công hoàn thiện nhà phố, biệt thự, chung cư.
• Thi công cải tạo, sửa chữa nhà.
• Thi công nội thất.
• Cung cấp vật liệu xây dựng.

Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình và giàu kinh nghiệm, Hùng Anh luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng 24/7. Hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thi công hoàn thiện nhà tốt nhất.

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• Website: https://hunganhgroups.vn/
• Hotline: 0911544444

Hùng Anh – Uy tín tạo niềm tin!