Sửa chữa nhà vệ sinh cũ | Báo giá trọn gói, lo giấy phép A-Z

Nhà vệ sinh đang bị thấm dột ngấm xuống tầng dưới, bốc mùi hôi cống khó chịu hay nền gạch ố vàng trơn trượt? Hầu hết khách hàng khi có nhu cầu sửa nhà vệ sinh đều nơm nớp lo sợ cảnh: thợ thi công bôi vẽ làm đội giá, làm ẩu gây thấm lại, hoặc tồi tệ nhất là bị tráo vật tư giả chôn ngầm trong tường.

Thấu hiểu những hoài nghi đó, Hùng Anh Groups mang đến dịch vụ sửa chữa nhà vệ sinh trọn gói tại Hà Nội với bộ cam kết đanh thép: Tuyệt đối KHÔNG bán thầu và PHẠT NGAY 50 TRIỆU ĐỒNG nếu phát hiện dùng vật tư giả/nhái.

Mời quý khách xem ngay bảng báo giá minh bạch bên dưới. Hoặc để xử lý khẩn cấp, gọi ngay Hotline: 091.15.44444 để nhận dự toán chính xác, hỗ trợ giấy phép A-Z và cam kết không phát sinh chi phí!

Bảng báo giá sửa nhà vệ sinh trọn gói cập nhật 2026 (Minh bạch, rõ ràng)

Nhiều đơn vị báo giá cực rẻ nhưng thực chất “chỉ bao gồm nhân công, chưa có vật tư”. Tại Hùng Anh Groups, chúng tôi cung cấp báo giá dự toán tổng thể giúp gia chủ chủ động ngân sách.

1. Đơn giá thi công sửa nhà vệ sinh phần thô (Tính theo m2)

Đơn giá tính theo m2 là cách phổ biến để chủ nhà dễ dự toán chi phí. Tùy thuộc vào hiện trạng hỏng hóc, mức giá sẽ dao động như sau:

Hạng mục thi công sửa chữa	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m2)	Ghi chú kỹ thuật
Sửa chữa nhẹ (Thay thiết bị, ốp lát gạch mới trên nền cũ)	1.200.000đ – 1.800.000đ	Giữ nguyên kết cấu, không đập phá tường, phù hợp tân trang nhanh.
Sửa chữa toàn diện (Phá dỡ, xây thô, xử lý chống thấm)	2.500.000đ – 3.500.000đ	Đập gạch cũ, bóc lớp vữa, chống thấm sàn & cổ ống, làm lại hệ thống điện nước.
*Lưu ý: Mức giá trung bình dao động từ 1.200.000đ đến 3.500.000đ/m2 tùy theo điều kiện thực tế, vật liệu sử dụng hoặc yêu cầu thiết kế nhà vệ sinh riêng của từng công trình.

2. Đơn giá thiết bị, nội thất nhà vệ sinh

Làm nội thất là khoản đầu tư cần thiết để không gian trở nên hiện đại, tiện nghi. Giá thành thay đổi tuỳ thuộc vào thương hiệu (Inax, Toto, Caesar…) và chất liệu:

Hạng mục nội thất	Đơn giá tham khảo (VNĐ)	Ghi chú chi tiết
Bồn cầu	2.000.000 – 12.000.000	Tùy thương hiệu, loại thường hoặc thông minh
Lavabo (âm bàn/đặt trên bàn)	1.200.000 – 5.000.000	Kèm vòi nóng lạnh hoặc cảm ứng
Tủ lavabo & gương chống mờ	2.500.000 – 8.000.000	Đựng đồ, tăng thẩm mỹ
Vách kính tắm đứng	3.000.000 – 10.000.000	Kính cường lực, khung inox, nhiều kiểu dáng
Kệ treo tường đa năng	500.000 – 1.500.000	Tối ưu không gian, sắp xếp gọn gàng
Thanh treo khăn, móc áo inox	300.000 – 1.000.000	Chống gỉ, bền đẹp
Đèn chiếu sáng & quạt thông gió tự động	600.000 – 2.000.000	Chống ẩm, làm khô, tiết kiệm điện
Gương lớn trang trí viền đèn led	1.000.000 – 3.000.000	Tăng ánh sáng, tạo điểm nhấn

3. Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá sửa chữa

Để giúp quý khách hàng chủ động về tài chính và tuyệt đối an tâm không lo “báo giá một đằng, phát sinh một nẻo”, Hùng Anh Groups công bố minh bạch 3 biến số cốt lõi quyết định trực tiếp đến tổng dự toán thực tế dưới đây:

• Mức độ hư hỏng hiện trạng: Sàn thấm ngầm, vỡ ống nước kỹ thuật bắt buộc phải đục phá sâu, chi phí xử lý sẽ cao hơn việc chỉ bóc gạch ốp lát.
• Vị trí thi công: Nhà trong ngõ hẹp, chung cư cao tầng quy định khắt khe giờ giấc sẽ ảnh hưởng đến chi phí vận chuyển vật tư, phế thải.
• Chủng loại vật tư (Biến số lớn nhất): Sử dụng gạch men cao cấp, ống chịu nhiệt PPR hay thiết bị thông minh sẽ quyết định tổng dự toán. Hùng Anh Groups cam kết minh bạch mã số vật tư ngay từ đầu.

5 Nguyên Nhân bắt buộc phải sửa nhà vệ sinh ngay lập tức

Sửa chữa nhà vệ sinh là một trong những mục quan trọng trong sửa nhà theo yêu cầu không chỉ đơn thuần là làm đẹp, mà phần lớn xuất phát từ những sự cố kỹ thuật ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống. Dưới đây là những dấu hiệu cảnh báo bạn cần gọi thợ xử lý khẩn cấp:

1. Thấm dột tường sàn, bốc mùi hôi và thoát nước chậm

Thấm dột là “căn bệnh ung thư” của công trình. Nó xuất phát từ ống dẫn nước rò rỉ, nứt gãy hoặc lớp chống thấm cổ ống đã hỏng. Đi kèm với đó là tình trạng nước thoát chậm, tắc nghẽn và mùi hôi cống trào ngược kéo dài dù bạn đã cọ rửa thường xuyên.

Những vết nứt nhỏ sẽ nhanh chóng lan rộng làm phồng rộp sàn, ố vàng tường. Tệ nhất là nước ngấm xuống làm sập trần thạch cao của tầng dưới. Bắt buộc phải cải tạo chống thấm ngay lập tức để chặn đứng tổn thất đền bù.

2. Hệ thống cấp thoát nước xuống cấp, thiết bị hư hỏng

Sau nhiều năm sử dụng, hệ thống điện nước âm tường dần rò rỉ, các thiết bị như bồn cầu, lavabo, vòi sen bị gỉ sét, hỏng hóc hoặc không còn đáp ứng đủ công năng (ví dụ: muốn chuyển vị trí hoặc lắp thêm bình nóng lạnh).

*Lưu ý từ Hùng Anh Groups: Khi làm lại hệ thống ống nước ngầm, vật tư quyết định 90% tuổi thọ. Chúng tôi CAM KẾT PHẠT 50.000.000 VNĐ nếu phát hiện sử dụng ống nước, dây điện hay keo chống thấm giả/nhái tại công trình!

3. Cơi nới, đập tường mở rộng diện tích và thay đổi công năng

Khi gia đình có thêm thành viên hoặc muốn tích hợp phòng tắm đứng, bồn tắm nằm, lắp thêm máy giặt… việc đập phá, phân chia lại diện tích nhà vệ sinh là giải pháp tối ưu.

Quá trình này đòi hỏi phải khảo sát kỹ kết cấu. Hùng Anh Groups tự hào sở hữu đội thợ cơ hữu lành nghề, tuyệt đối KHÔNG BÁN THẦU, đảm bảo việc đập phá an toàn, đúng tiến độ. Đặc biệt, chúng tôi hỗ trợ từ A-Z thủ tục xin giấy phép sửa chữa với Ban quản lý chung cư hoặc Phường/Xã giúp gia chủ hoàn toàn thảnh thơi.

4. Tăng tính an toàn cho người già và trẻ nhỏ

Nền gạch cũ bị rêu mốc, sỉn màu và mất đi độ nhám sẽ cực kỳ trơn trượt, gây nguy hiểm trực tiếp cho người lớn tuổi và trẻ em. Việc sửa chữa hạ cốt nền, tạo lại độ dốc chuẩn 1-2% và thay thế bằng dòng gạch men nhám chống trượt là yêu cầu bắt buộc để bảo vệ sự an toàn cho cả gia đình.

5. Nâng cấp không gian, tăng giá trị bất động sản

Một không gian vệ sinh ố vàng, cũ kỹ sẽ làm tụt hạng toàn bộ ngôi nhà. Việc thay mới gạch ốp lát sáng màu, lắp đặt bồn cầu cảm biến thông minh, vách kính cường lực… không chỉ mang lại trải nghiệm thư giãn như ở khách sạn 5 sao, mà còn giúp tăng mạnh giá trị chuyển nhượng hoặc giá cho thuê của bất động sản.

BẠN ĐANG GẶP PHẢI 1 TRONG 5 VẤN ĐỀ TRÊN?
Đừng chắp vá tạm bợ khiến “tiền mất tật mang”. Hãy gọi ngay Hotline Kỹ sư Cao Xuân Hùng: 091.15.44444 để được trực tiếp khảo sát và nhận phương án xử lý dứt điểm, cam kết bám sát thực tế, không vẽ vời phát sinh!

Danh sách tổng hợp các hạng mục sửa chữa nhà vệ sinh tại Hùng Anh Groups

Việc tân trang một phòng tắm cũ, xuống cấp đòi hỏi một quy trình kỹ thuật khắt khe và toàn diện. Dưới đây là trọn bộ các hạng mục thi công mà Hùng Anh Groups đang triển khai (Nhận làm từ những việc nhỏ nhất):

1. Đập phá, tháo dỡ mặt bằng và xử lý phế thải

Thợ thi công của Hùng Anh Groups sử dụng máy móc chuyên dụng (khoan đục, máy cắt, máy hút bụi công nghiệp) để bóc tách gạch ốp lát, thiết bị.

• Phá dỡ tường, đục róc vữa nền nhà vệ sinh cũ.
• Cơi nới, đập tường thay đổi vị trí không gian WC.
• Thu gom phế thải, vận chuyển đúng quy định môi trường.

*Cam kết từ Hùng Anh Groups: Quy trình phá dỡ nhà cũ được kiểm soát nghiêm ngặt bởi thợ cơ hữu (Tuyệt đối KHÔNG bán thầu), đảm bảo không rung lắc, không làm chấn động nứt rạn tường của các phòng lân cận. Hỗ trợ xin giấy phép sửa chữa A-Z với Ban quản lý chung cư.

2. Xử lý chống thấm đa lớp & Thi công hệ thống Điện – Nước (MEP)

Đây là công đoạn “sống còn” quyết định độ bền của nhà vệ sinh. Chúng tôi xử lý tận gốc mọi vấn đề rò rỉ âm tường, bao gồm:

• Chống thấm triệt để: Sử dụng màng khò nóng, Sika latex, hoặc màng lỏng Polyurethane phủ kín toàn bộ sàn và chân tường (vén lên ít nhất 15-20cm). Xử lý chống thấm kỹ cổ ống thoát nước, hộp kỹ thuật.
• Hệ thống nước: Đi mới toàn bộ ống cấp nước (nhựa chịu nhiệt PPR), ống thoát nước. Nhận thay đổi vị trí thiết bị, dời vị trí bình nóng lạnh, bồn cầu.
• Hệ thống điện: Đi lại đường điện âm tường, lắp đặt công tắc/ổ cắm chống nước an toàn tuyệt đối.
• Xử lý mùi hôi & Tắc nghẽn: Thông tắc hệ thống thoát nước ngầm, bể phốt. Xử lý dứt điểm mùi hôi cống trào ngược.

*Cam kết từ Hùng Anh Groups: Mọi vật tư điện nước, màng chống thấm đều được nghiệm thu mã số trước khi làm. PHẠT NGAY 50.000.000 VNĐ nếu gia chủ phát hiện chúng tôi sử dụng hàng giả, hàng nhái, hàng kém chất lượng.

3. Cán nền, ốp lát gạch men chuẩn kỹ thuật thoát nước

Công đoạn định hình thẩm mỹ và sự an toàn cho toàn bộ không gian phòng tắm:

• Hạ cốt nền nhà vệ sinh (thiết kế nền WC thấp hơn nền ngoài từ 2 – 3cm) để ngăn nước trào ngược ra phòng khách/phòng ngủ.
• Cán nền tạo độ dốc chuẩn 1.5 – 2% hướng về phễu thoát sàn, đảm bảo nước thoát nhanh, không đọng vũng.
• Ốp lát gạch men tường và sàn (sử dụng gạch nhám chống trơn trượt). Áp dụng keo dán gạch và keo chà ron chống thấm chuyên dụng thay cho xi măng trắng để chống nứt vỡ mạch.
• Làm mới, sửa chữa trần thạch cao chống ẩm, sơn bả lại mảng tường ố vàng.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh & Hoàn thiện nội thất

Bước cuối cùng để mang lại diện mạo hoàn hảo, tiện nghi nhất trước khi bàn giao cho gia chủ:

• Lắp đặt mới hoặc thay thế bồn cầu (thường/thông minh), lavabo, vòi sen, bồn tắm.
• Lắp đặt các phụ kiện: gương soi, thanh treo khăn, quạt thông gió, đèn chiếu sáng, vách kính tắm đứng cường lực.
• Thay thế cửa nhà vệ sinh (cửa nhôm kính, cửa nhựa lõi thép…).

*Cam kết từ Hùng Anh Groups: Đội ngũ thi công làm việc cuốn chiếu, sạch sẽ, cam kết bàn giao đúng hoặc vượt tiến độ, hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của gia đình.

6 Kinh nghiệm sống còn khi sửa chữa nhà vệ sinh tránh rủi ro

Sửa nhà vệ sinh phức tạp hơn xây mới rất nhiều vì phải nương theo kết cấu cũ. Để tránh tình trạng “tiền mất tật mang”, gia chủ BẮT BUỘC phải nắm rõ 6 tiêu chuẩn kỹ thuật sau trước khi cho thợ thi công:

1. Tiêu chuẩn Cốt nền và Độ dốc thoát nước

• Cốt nền (Độ cao): Nền nhà vệ sinh bắt buộc phải thấp hơn từ 3 – 5cm so với nền phòng ngoài (phòng khách/ngủ) để nước không trào ngược ra ngoài.
• Độ dốc sàn: Thợ nề phải cán nền tạo độ dốc chuẩn 1.5% – 2% hướng thẳng về phía phễu thoát sàn. Nếu dốc quá ít nước sẽ đọng vũng gây ố vàng, dốc quá nhiều sẽ trơn trượt khi đứng.

*Tại Hùng Anh Groups, thợ thi công là thợ cơ hữu lành nghề (TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN THẦU) và được giám sát trực tiếp bởi Kỹ sư, cam kết độ dốc nền chuẩn xác đến từng milimet.

2. Tuyệt đối không chủ quan với Chống thấm & Ống thoát

• Ống thoát nước: Phải thiết kế đi thẳng, có độ dốc chuẩn. Hạn chế tối đa các điểm “cua góc, zic zắc” vì đây là “tử huyệt” gây tắc nghẽn bể phốt, cống thoát sau này.
• Chống thấm: Phải dùng màng chống thấm chuyên dụng phủ kín mặt sàn và vén lên chân tường ít nhất 15-20cm. Chú ý gia cố các điểm yếu như cổ ống thoát, hố ga.

3. Quy tắc an toàn Điện & Xử lý mùi hôi

• Ngăn mùi hôi: Phải lắp bẫy nước (xi-phông) tại các ống thoát sàn để ngăn mùi hôi cống trào ngược. Bắt buộc lắp quạt thông gió để phòng luôn khô ráo.
• An toàn điện: Môi trường WC cực kỳ ẩm ướt. Toàn bộ ổ cắm, công tắc phải là loại có nắp đậy chống nước. Dây điện phải đi trong ống gen ruột gà âm tường.

4. Lựa chọn Vật liệu và Bố trí Phong thủy

• Gạch ốp lát: Gạch lát sàn BẮT BUỘC phải là loại nhám, chống trơn trượt. Gạch ốp tường nên chọn màu sáng (trắng, kem, be) kết hợp gạch kích thước lớn (30x60cm, 40x80cm) để tạo cảm giác không gian rộng gấp đôi.
• Phong thủy: Hướng cửa nhà vệ sinh tuyệt đối không đối diện cửa chính, bếp nấu hay giường ngủ. Vị trí bồn cầu không được quay mặt trực diện ra cửa ra vào.

5. Tối ưu diện tích cho nhà vệ sinh nhỏ hẹp

Với những phòng tắm chỉ 2-3m2, hãy ưu tiên dùng bồn cầu liền khối, lavabo âm bàn gắn góc, tủ gương treo tường để giải phóng diện tích sàn. Có thể lắp thêm vách kính tắm đứng cường lực để ngăn cách khu khô – khu ướt, giúp phòng luôn sạch sẽ.

6. Lên dự toán ngân sách & Xin giấy phép thi công

Gia chủ cần yêu cầu nhà thầu bóc tách dự toán rõ ràng từng hạng mục (nhân công, vật liệu thô, thiết bị) để tránh phát sinh. Ngoài ra, việc đục phá WC tại chung cư cần phải xin phép ban quản lý.

Quy trình 7 bước sửa nhà vệ sinh minh bạch tại Hùng Anh Groups

Khác với các đội thợ lẻ làm việc tự phát, thiếu quy chuẩn, Hùng Anh Groups áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng khép kín, giúp gia chủ an tâm tuyệt đối từ lúc tư vấn đến khi nhận bàn giao:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu & Tư vấn nhanh: Khách hàng liên hệ qua Hotline, mô tả tình trạng thấm dột hoặc nhu cầu sửa chữa. Kỹ sư sẽ tư vấn sơ bộ và hẹn lịch qua tận nhà.
• Bước 2: Khảo sát thực tế & Hỗ trợ pháp lý: Kỹ sư Hùng Anh Groups trực tiếp đo đạc, “bắt bệnh” nguyên nhân thấm dột. Đặc biệt, chúng tôi hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép sửa chữa từ A-Z với Ban quản lý chung cư hoặc Phường/Xã giúp gia chủ.
• Bước 3: Lập dự toán & Ký hợp đồng: Lên bản vẽ phương án 2D/3D (nếu cần) và chốt báo giá chi tiết từng viên gạch, mét ống. (Cam kết PHẠT 50 TRIỆU ĐỒNG nếu gia chủ phát hiện đưa vật tư giả/nhái vào công trình).
• Bước 4: Chuẩn bị & Phá dỡ an toàn: Ngắt toàn bộ nguồn điện/nước phòng vệ sinh. Tiến hành tháo dỡ thiết bị cũ, đục róc gạch ốp lát, thu gom phế thải sạch sẽ, không gây ồn ào ảnh hưởng hàng xóm.
• Bước 5: Thi công cốt lõi (Điện nước & Chống thấm): Đi mới hệ thống ống hàn nhiệt PPR, cáp điện âm tường. Phủ màng chống thấm đa lớp và ngâm nước test kỹ thuật tối thiểu 24 – 48h. (Quá trình này do thợ cơ hữu thi công, Kỹ sư giám sát trực tiếp, TUYỆT ĐỐI KHÔNG BÁN THẦU).
• Bước 6: Ốp lát & Hoàn thiện nội thất: Cán nền tạo độ dốc chuẩn, ốp lát gạch men thẩm mỹ. Lắp ráp bồn cầu, lavabo, vòi sen, vách kính… và đấu nối điện nước.
• Bước 7: Vệ sinh, Nghiệm thu & Bàn giao: Vệ sinh công nghiệp sạch bóng. Cam kết bàn giao công trình đúng hoặc vượt tiến độ. Kích hoạt thẻ bảo hành điện tử (bảo hành chống thấm lên đến 5 năm).

Tại sao hàng nghìn khách hàng Hà Nội luôn chọn Hùng Anh Groups?

Thay vì những lời hứa hẹn sáo rỗng, Hùng Anh Groups – với đội ngũ kỹ sư, thợ lành nghề có hơn 10 năm kinh nghiệm – chứng minh năng lực qua những CAM KẾT BẰNG TIỀN MẶT VÀ HỢP ĐỒNG PHÁP LÝ.

Hàng trăm chủ nhà khi sử dụng dịch vụ sửa nhà vệ sinh của chúng tôi đều hoàn toàn an tâm trao gửi công trình vì 4 nguyên tắc “thép”:

Bên cạnh những cam kết cứng, Hùng Anh Groups còn mang lại những giá trị vượt trội giúp tối ưu trải nghiệm của khách hàng:

• Tiết kiệm chi phí tối đa: Với kinh nghiệm thực chiến, Kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn cắt giảm những khâu đục phá không cần thiết. Đưa ra giải pháp lựa chọn vật liệu, thiết bị vệ sinh phù hợp nhất với ngân sách mà vẫn đảm bảo độ bền.
• Tính thẩm mỹ & Tiện nghi cao: Đội ngũ KTS sáng tạo luôn cập nhật các xu hướng thiết kế mới nhất. Hỗ trợ tư vấn cách phối màu gạch ốp lát, bố trí thiết bị thông minh, hệ thống chiếu sáng giúp nới rộng không gian, biến WC cũ hẹp thành phòng tắm đẳng cấp.
• Áp dụng công nghệ hiện đại: Ứng dụng thi công chống thấm sàn bằng màng lỏng đa lớp công nghệ mới, thiết kế hệ thống thoát nước ngầm chuẩn xác, hạn chế tối đa nấm mốc và vi khuẩn.

Câu hỏi thường gặp (FAQ) về sửa chữa nhà vệ sinh

Dưới đây là giải đáp chi tiết từ Kỹ sư Cao Xuân Hùng cho những băn khoăn, lo lắng thực tế nhất của các gia chủ trước khi quyết định ký hợp đồng sửa chữa phòng tắm:

1. Sửa nhà vệ sinh chung cư có cần xin phép ban quản lý không?

Trả lời: Có. Đối với chung cư, việc đục phá gạch, can thiệp đường nước phải được BQL phê duyệt để tránh ảnh hưởng hệ thống chung. Khi chọn Hùng Anh Groups, chúng tôi sẽ hỗ trợ lo trọn gói hồ sơ xin phép này cho quý khách.

2. Thời gian sửa chữa một phòng vệ sinh cũ mất khoảng bao lâu?

Trả lời: Thông thường mất từ 5 – 7 ngày tùy thuộc vào mức độ đục phá và thời gian ngâm test chống thấm. Hùng Anh Groups cam kết thợ làm việc liên tục, không bôi việc, đảm bảo sinh hoạt cho gia chủ.

3. Bảng báo giá của Hùng Anh Groups đã phát sinh thêm gì chưa?

Trả lời: Dự toán báo giá sau khi Kỹ sư đo đạc thực tế là báo giá cuối cùng. Chúng tôi nói KHÔNG với chiêu trò báo giá cực rẻ ban đầu để “chốt mồi” rồi đòi thêm tiền phát sinh ngầm sau khi đã đập phá xong.