Đơn Giá Hoàn Thiện Nhà Xây Thô Chi Tiết

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô là chủ đề nhận được nhiều sự quan tâm trên thị trường xây dựng hiện nay. Với nhu cầu hoàn thiện tổ ấm, nhiều chủ đầu tư mong muốn biết rõ đơn giá thi công, vật liệu xây dựng, nhân công hoàn thiện để chủ động chuẩn bị tài chính, lựa chọn nhà cung cấp phù hợp và kiểm soát tiến độ công trình.

Tuy nhiên, do sự khác biệt về chất lượng vật liệu, tay nghề thợ và quy trình thi công, chi phí hoàn thiện luôn là nỗi băn khoăn của không ít người. Giải pháp hiệu quả là chọn đơn vị thi công uy tín, sử dụng bảng báo giá minh bạch và chính sách bảo hành rõ ràng, giúp giảm thiểu rủi ro và tăng sự an tâm trong quá trình hoàn thiện nhà xây thô.

Bảng Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Xây Thô Cập Nhật Mới Nhất 2025

Trong quá trình hoàn thiện một căn nhà từ trạng thái xây thô đến hoàn chỉnh, việc biết được giá cả có thể giúp bạn lên kế hoạch tài chính một cách hiệu quả.

Dưới đây là bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô cập nhật mới nhất hiện nay, bao gồm các đơn giá hoàn thiện nhà xây thô cho các loại nhà phố, biệt thự, nhà ống, nhà vườn và nhà liền kề.

Đơn giá theo m2

Tính đơn giá hoàn thiện nhà xây thô theo mét vuông là giải pháp được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhờ tính minh bạch, dễ so sánh và kiểm soát chi phí phát sinh. Mỗi hạng mục hoàn thiện đều có mức giá cụ thể, giúp chủ nhà chủ động trong việc dự toán ngân sách cũng như chọn phương án phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Dưới đây là bảng báo giá tham khảo cho từng hạng mục phổ biến trong hoàn thiện nhà xây thô, dựa trên mức giá trung bình tại các đơn vị uy tín như Xây dựng Hùng Anh:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Làm điện nước	250.000 – 400.000	Bao gồm đi dây điện, lắp ống nước
Sơn bả tường	80.000 – 130.000	Sơn nước, bả matit 2 lớp
Lắp đặt thiết bị điện nước	120.000 – 200.000	Lắp công tắc, ổ cắm, vòi, lavabo
Ốp lát gạch nền/tường	150.000 – 250.000	Gạch ceramic hoặc granite, chưa gồm gạch
Làm chống thấm	100.000 – 180.000	Chống thấm sàn, ban công, nhà vệ sinh
Thi công nội thất (cơ bản)	300.000 – 600.000	Tủ bếp, tủ quần áo, cửa gỗ công nghiệp
Làm trần/thạch cao	120.000 – 200.000	Trần phẳng, trần chìm, phào chỉ

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy vị trí thi công, khối lượng thực tế, lựa chọn vật tư, mức độ hoàn thiện và yêu cầu thiết kế của từng chủ đầu tư. Chủ nhà nên trao đổi chi tiết với đơn vị thi công để nhận báo giá chính xác và giải pháp phù hợp, đồng thời tận dụng các ưu đãi, chính sách bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật trong suốt quá trình hoàn thiện nhà.

Đơn giá theo hạng mục nhà

Đơn Giá Hoàn Thiện Xây Thô Nhà Phố

Nhà phố thường là loại hình nhà ở phổ biến trong các khu đô thị, thường có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của đại đa số người dân. Dưới đây là một số mục và đơn giá hoàn thiện xây thô cho nhà phố:

Hạng mục	Diện tích	Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô nhà phố (VNĐ/m2)
Hệ thống điện nước	–	1.500.000 – 2.000.000
Sơn bả	–	300.000 – 500.000
Ốp lát gạch	Sàn nhà	200.000 – 300.000/m2
	Tường nhà	150.000 – 250.000/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	–	2.000.000 – 3.000.000
Lắp đặt cửa	Cửa ra vào	1.000.000 – 2.000.000/bộ
	Cửa sổ	500.000 – 1.000.000/bộ
	Cửa thông phòng	300.000 – 500.000/bộ
Trang trí nội thất	–	500.000 – 1.000.000/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công. Giá hoàn thiện nhà phố có thể cao hơn nếu gia chủ sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thiết kế cầu kỳ.

Giá Hoàn Thiện Xây Thô Nhà Biệt Thự

Bảng giá hoàn thiện nhà biệt thự xây thô thường cao hơn so với nhà phố do diện tích lớn hơn và yêu cầu cao về thẩm mỹ. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho nhà biệt thự:

Hạng mục	Diện tích	Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô biệt thự (VNĐ/m2)
Hệ thống điện nước	–	2.000.000 – 3.000.000
Sơn bả	–	400.000 – 600.000
Ốp lát gạch	Sàn nhà	300.000 – 400.000/m2
	Tường nhà	200.000 – 300.000/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	–	3.000.000 – 4.000.000
Lắp đặt cửa	Cửa ra vào	2.000.000 – 3.000.000/bộ
	Cửa sổ	700.000 – 1.500.000/bộ
	Cửa thông phòng	400.000 – 600.000/bộ
Trang trí nội thất	–	1.000.000 – 2.000.000/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công. Giá hoàn thiện nhà biệt thự có thể cao hơn nhiều nếu gia chủ sử dụng vật liệu nhập khẩu hoặc thiết kế sang trọng.

Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Ống Xây Thô

Bảng giá hoàn thiện nhà ống xây thô tương tự như nhà phố, tuy nhiên có thể thấp hơn do diện tích thường nhỏ hơn. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho nhà ống:

Hạng mục	Diện tích	Đơn giá hoàn thiện nhà ống xây thô (VNĐ/m2)
Hệ thống điện nước	–	1.500.000 – 2.000.000
Sơn bả	–	300.000 – 500.000
Ốp lát gạch	Sàn nhà	200.000 – 300.000/m2
	Tường nhà	150.000 – 250.000/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	–	2.000.000 – 3.000.000
Lắp đặt cửa	Cửa ra vào	1.000.000 – 2.000.000/bộ
	Cửa sổ	500.000 – 1.000.000/bộ
	Cửa thông phòng	300.000 – 500.000/bộ
Trang trí nội thất	–	500.000 – 1.000.000/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công. Giá hoàn thiện nhà ống có thể cao hơn nếu gia chủ sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thiết kế cầu kỳ.

Báo Giá Hoàn Thiện Nhà Vườn Xây Thô

Bảng giá hoàn thiện nhà vườn xây thô sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, diện tích sân vườn, phong cách thiết kế và vật liệu sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho nhà vườn:

Hạng mục	Diện tích	Đơn giá hoàn thiện xây thô đối với nhà vườn(VNĐ/m2)
Hệ thống điện nước	–	1.500.000 – 2.000.000
Sơn bả	–	300.000 – 500.000
Ốp lát gạch	Sàn nhà	200.000 – 300.000/m2
	Tường nhà	150.000 – 250.000/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	–	2.000.000 – 3.000.000
Lắp đặt cửa	Cửa ra vào	1.000.000 – 2.000.000/bộ
	Cửa sổ	500.000 – 1.000.000/bộ
	Cửa thông phòng	300.000 – 500.000/bộ
Trang trí nội thất	–	500.000 – 1.000.000/m2
Thi công sân vườn	–	500.000 – 1.000.000/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công. Giá hoàn thiện nhà vườn có thể cao hơn nếu gia chủ sử dụng vật liệu cao cấp, thiết kế cầu kỳ hoặc thi công sân vườn phức tạp.

Giá Hoàn Thiện Xây Thô Nhà Liền Kề

Hạng mục	Diện tích	Đơn giá hoàn thiện nhà xây thô liền kề (VNĐ/m2)
Hệ thống điện nước	–	1.500.000 – 2.000.000
Sơn bả	–	300.000 – 500.000
Ốp lát gạch	Sàn nhà	200.000 – 300.000/m2
	Tường nhà	150.000 – 250.000/m2
Lắp đặt thiết bị vệ sinh	–	2.000.000 – 3.000.000
Lắp đặt cửa	Cửa ra vào	1.000.000 – 2.000.000/bộ
	Cửa sổ	500.000 – 1.000.000/bộ
	Cửa thông phòng	300.000 – 500.000/bộ
Trang trí nội thất	–	500.000 – 1.000.000/m2

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực thi công. Giá hoàn thiện nhà liền kề có thể cao hơn nếu gia chủ sử dụng vật liệu cao cấp hoặc thiết kế cầu kỳ.

Cách tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô

Việc tính toán chi phí hoàn thiện nhà là vô cùng quan trọng để gia chủ có thể dự trù kinh phí phù hợp, tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Dưới đây là một số cách để tính chi phí hoàn thiện nhà xây thô:

Tính theo diện tích

Đây là phương pháp phổ biến và đơn giản nhất. Chi phí hoàn thiện nhà sẽ được tính dựa trên diện tích sàn nhà và đơn giá hoàn thiện cho từng hạng mục.

 Chi phí hoàn thiện nhà xây thô = Diện tích sàn nhà x Đơn giá hoàn thiện/m2

Ví dụ:

• Diện tích sàn nhà: 100m2
• Đơn giá hoàn thiện cơ bản: 2.000.000 VNĐ/m2

Chi phí hoàn thiện = 100 x 2.000.000 = 200.000.000 VNĐ

Bóc tách chi tiết từng hạng mục

Với phương pháp này, gia chủ sẽ bóc tách chi tiết từng hạng mục cần thi công hoàn thiện nhà xây thô bao gồm:

• Hệ thống điện nước
• Sơn bả
• Ốp lát gạch
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh
• Lắp đặt cửa
• Trang trí nội thất

Sau đó, gia chủ sẽ tìm hiểu đơn giá thi công cho từng hạng mục và nhân với khối lượng thi công để tính ra chi phí cho từng hạng mục. Ưu điểm của phương pháp này giúp tính toán chi phí chính xác hơn. Gia chủ có thể chủ động lựa chọn vật liệu và đơn giá thi công phù hợp với nhu cầu và ngân sách.

Nhược điểm của phương pháp này khá tốn thời gian và công sức. Gia chủ cần có kiến thức về thi công xây dựng để có thể bóc tách chi tiết từng hạng mục.

 Sử dụng bảng báo giá hoàn thiện nhà

Hiện nay, có rất nhiều nhà thầu thi công xây dựng cung cấp bảng báo giá hoàn thiện nhà cho các loại nhà khác nhau như nhà phố, biệt thự, nhà ống, … Gia chủ có thể tham khảo bảng báo giá này để dự trù chi phí hoàn thiện nhà.

Nếu bạn đang muốn tìm một đơn vị hoàn thiện nhà xây thô, thi công xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt, hãy gọi ngay cho Hùng Anh để được hỗ trợ và tư vấn. Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!

Hotline: 091.15.44444

Phân tích chi phí vật liệu và nhân công

Chi phí hoàn thiện nhà xây thô là yếu tố quyết định đến tổng mức đầu tư xây dựng của mỗi gia đình.

Đơn giá vật liệu hoàn thiện

Đơn giá vật liệu hoàn thiện luôn là yếu tố chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí xây dựng. Mỗi hạng mục như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh, cửa gỗ, cửa nhôm kính, thiết bị điện nước đều có mức giá dao động rộng, tùy vào nguồn gốc, thương hiệu và tiêu chuẩn kỹ thuật. Ví dụ, gạch lát nền loại trung bình hiện có giá từ 200.000 – 350.000 đồng/m2, trong khi dòng gạch nhập khẩu có thể lên đến 800.000 đồng/m2.

Sơn nước chất lượng cao từ các thương hiệu lớn như Dulux, Jotun dao động 70.000 – 110.000 đồng/m2 (đã gồm nhân công). Thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, vòi nước của các hãng Inax, Toto dao động 3 triệu – 10 triệu đồng/bộ. Cửa gỗ công nghiệp giao động từ 2 triệu – 3 triệu/m2, trong khi cửa nhôm kính chất lượng tốt giá từ 1,5 triệu – 2,5 triệu/m2.

Chủ đầu tư nên cân nhắc kỹ giữa giá thành và độ bền vật liệu, lựa chọn sản phẩm có nguồn gốc rõ ràng, được bảo hành lâu dài để bảo vệ quyền lợi và nâng cao giá trị sử dụng cho ngôi nhà.

Giá nhân công theo từng hạng mục

Giá nhân công hoàn thiện nhà xây thô là một phần quan trọng, quyết định đến tiến độ và chất lượng thi công. Thông thường, nhân công được chia theo từng hạng mục cụ thể: trát tường, lát nền, lắp đặt điện nước, ốp lát gạch, lắp thiết bị nội thất.

Nhân công sơn bả dao động từ 70.000 – 120.000 đồng/m2, lát nền từ 80.000 – 150.000 đồng/m2, lắp đặt hệ thống điện nước cơ bản khoảng 150.000 – 250.000 đồng/m2. Thi công trần thạch cao có giá khoảng 100.000 – 180.000 đồng/m2 tùy theo độ phức tạp. Đội thợ có tay nghề cao thường nhận giá cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng, hạn chế lỗi kỹ thuật phát sinh.

Đặc biệt, các đơn vị chuyên nghiệp sẽ minh bạch chi tiết từng khoản nhân công, có hợp đồng rõ ràng và hỗ trợ bảo hành sau thi công, giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng công trình cũng như hiệu quả đầu tư dài hạn.

Cách dự toán chi phí hiệu quả

Để kiểm soát ngân sách, chủ nhà cần lập bảng dự toán chi tiết dựa trên thiết kế, diện tích, loại vật liệu và giá nhân công tại từng thời điểm. Việc chia nhỏ các hạng mục, ghi rõ đơn giá từng loại vật liệu, nhân công giúp dễ dàng kiểm soát phát sinh và điều chỉnh kịp thời nếu vượt quá kế hoạch.

Chủ đầu tư nên yêu cầu nhà thầu hoặc kiến trúc sư lập bảng dự toán minh bạch, cập nhật báo giá vật tư theo thị trường thực tế và so sánh ít nhất 2-3 nhà cung cấp trước khi quyết định. Ngoài ra, nên dự trù chi phí phát sinh khoảng 5-10% tổng ngân sách để phòng trường hợp thay đổi thiết kế, điều chỉnh vật liệu hoặc tăng giá nhân công trong quá trình thi công.

Giải pháp dự toán chi tiết, minh bạch giúp tối ưu nguồn vốn, chủ động kiểm soát tiến độ, đồng thời nâng cao giá trị sử dụng cho công trình, mang lại sự hài lòng cho chủ đầu tư trong suốt quá trình hoàn thiện nhà xây thô.

Quy trình thi công hoàn thiện nhà xây thô

Giá thi công hoàn thiện nhà xây thô luôn gắn liền với từng bước thực hiện và chất lượng giám sát trên công trường.

Các bước hoàn thiện nội thất

Quá trình hoàn thiện nội thất bắt đầu từ xử lý bề mặt, trát tường, sơn bả cho tới ốp lát sàn và tường. Việc lắp đặt hệ thống điện nước âm tường phải thực hiện song song với kiểm tra độ an toàn của từng đường dây, ổ cắm, công tắc.

Lắp đặt thiết bị vệ sinh như bồn cầu, lavabo, sen tắm được tiến hành sau khi hoàn thiện lát nền, giúp bảo đảm mặt sàn sạch sẽ, không trầy xước. Hạng mục quan trọng tiếp theo là lắp đặt cửa gỗ, cửa nhôm kính và thi công trần thạch cao. Với các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, việc bố trí nội thất phải hợp lý, tiện nghi và tối ưu công năng sử dụng.

Chủ đầu tư nên lựa chọn vật liệu nội thất đồng bộ, chú trọng phong cách thiết kế để tạo điểm nhấn cho không gian. Đội ngũ thợ lành nghề, sử dụng dụng cụ chuyên nghiệp giúp tăng tốc độ thi công và đảm bảo chất lượng bề mặt hoàn thiện.

Hoàn thiện ngoại thất và cảnh quan

Ngoại thất được chú trọng từ lớp sơn bảo vệ ngoài trời cho tới hệ thống chống thấm tường, mái, ban công. Thi công ốp lát gạch sân vườn, bậc tam cấp và hoàn thiện cổng, tường rào giúp tăng tính thẩm mỹ, bảo vệ công trình khỏi tác động môi trường.

Cảnh quan xung quanh nhà cũng cần được đầu tư với các hạng mục như trồng cây xanh, lát đá sân vườn, bố trí tiểu cảnh nước, hệ thống chiếu sáng sân vườn. Việc lựa chọn vật liệu ngoài trời có khả năng chống chịu thời tiết sẽ giúp duy trì độ bền đẹp lâu dài cho ngoại thất.

Các đơn vị thi công chuyên nghiệp luôn ưu tiên sử dụng vật tư chính hãng, phối hợp cùng kiến trúc sư và chủ nhà để đưa ra phương án tối ưu về chi phí và chất lượng. Hạng mục cảnh quan hoàn thiện góp phần nâng cao giá trị sử dụng, tạo cảm giác thư thái cho mọi thành viên trong gia đình.

Giám sát chất lượng và tiến độ

Giám sát chất lượng và tiến độ là khâu không thể thiếu trong quy trình hoàn thiện nhà xây thô. Đội ngũ giám sát chịu trách nhiệm kiểm tra, đánh giá từng hạng mục theo đúng thiết kế, phát hiện kịp thời sai sót hoặc các yếu tố không đạt chuẩn kỹ thuật.

Tiến độ thi công cần được lập kế hoạch cụ thể cho từng giai đoạn, kiểm tra thường xuyên và cập nhật liên tục với chủ đầu tư. Việc phối hợp giữa các tổ đội thi công, nhà cung cấp vật liệu và giám sát kỹ thuật giúp đảm bảo mọi công việc được triển khai đồng bộ, không bị gián đoạn hoặc phát sinh chi phí ngoài dự toán.

Đơn vị uy tín như Xây dựng Hùng Anh luôn cam kết giám sát nghiêm ngặt, lập biên bản kiểm tra từng khâu, cung cấp báo cáo định kỳ cho chủ nhà. Nhờ đó, chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về chất lượng bàn giao và tiến độ hoàn thành công trình, tạo nền tảng vững chắc cho không gian sống an toàn, tiện nghi và bền vững.

Giải đáp thắc mắc khi hoàn thiện nhà xây thô

Bảng giá hoàn thiện nhà xây thô thường khiến chủ đầu tư có nhiều băn khoăn khi bắt đầu hoàn thiện không gian sống.

Câu hỏi thường gặp về báo giá

Các chủ đầu tư thường đặt ra hàng loạt câu hỏi trước khi quyết định lựa chọn đơn vị hoàn thiện nhà xây thô. Những thắc mắc phổ biến như: Đơn giá có bao gồm vật liệu không? Phát sinh chi phí ngoài hợp đồng ra sao? Báo giá trọn gói có được bảo hành không? Đơn vị thi công có chịu trách nhiệm về lỗi kỹ thuật sau bàn giao? Khi nào cần tạm ứng và thanh toán phần còn lại?

Đơn vị uy tín sẽ minh bạch chi tiết từng khoản mục trong bảng giá, giải thích rõ ràng về vật tư sử dụng, xuất xứ, các yếu tố phát sinh và thời hạn bảo hành từng hạng mục. Chủ nhà nên hỏi kỹ về những dịch vụ đi kèm như vệ sinh sau hoàn thiện, kiểm tra hệ thống điện nước trước khi bàn giao, hỗ trợ sửa chữa khi phát sinh lỗi nhỏ. Việc nắm rõ thông tin này giúp chủ đầu tư tránh hiểu lầm, tăng sự tin tưởng và dễ dàng ra quyết định hợp tác với nhà thầu.

Các câu hỏi nên được ghi thành danh sách, trao đổi cụ thể với nhà thầu, lưu lại email hoặc văn bản làm căn cứ khi cần thiết. Điều này giúp bảo vệ quyền lợi của chủ nhà, giảm rủi ro khi có tranh chấp về sau.

Kinh nghiệm tối ưu chi phí

Muốn tối ưu chi phí khi hoàn thiện nhà xây thô, chủ đầu tư nên lập kế hoạch rõ ràng từ ban đầu và dự toán chi tiết từng hạng mục. Ưu tiên sử dụng vật liệu nội địa chất lượng cao, thay vì chạy theo vật tư nhập khẩu không thực sự cần thiết, sẽ giúp giảm chi phí mà vẫn đảm bảo độ bền và thẩm mỹ cho công trình.

Một kinh nghiệm quý giá là lựa chọn thời điểm thi công phù hợp với tiến độ bàn giao của nhà cung cấp vật liệu và nhân công, hạn chế thi công vào mùa cao điểm khi giá cả thường tăng mạnh. Ngoài ra, nên tận dụng ưu đãi hoặc giảm giá từ các đơn vị cung ứng lớn để tiết kiệm hơn. Chủ đầu tư nên thương lượng giá nhân công theo từng giai đoạn, theo khối lượng thực tế thay vì khoán trọn gói để kiểm soát chi phí sát thực tế.

Giải pháp nữa là tham khảo nhiều báo giá khác nhau, so sánh bảng giá giữa các đơn vị thi công, đồng thời chọn nhà thầu có năng lực quản lý tốt, chính sách bảo hành rõ ràng, giúp tiết kiệm chi phí phát sinh và nâng cao giá trị sử dụng công trình.

Lưu ý khi ký hợp đồng thi công

Khi ký hợp đồng thi công, chủ đầu tư cần kiểm tra kỹ mọi điều khoản liên quan đến phạm vi công việc, đơn giá từng hạng mục, tiến độ thanh toán và thời hạn bảo hành. Hợp đồng nên ghi rõ trách nhiệm của mỗi bên, điều kiện thanh toán tạm ứng, mức phạt nếu chậm tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng như cam kết.

Một điểm quan trọng là liệt kê chi tiết các hạng mục vật liệu sử dụng, xuất xứ vật tư, chủng loại, quy cách để tránh việc thay thế vật liệu kém chất lượng mà không rõ nguyên nhân. Nếu phát sinh chi phí ngoài hợp đồng, cần có biên bản thỏa thuận, chữ ký xác nhận của hai bên trước khi thực hiện để tránh tranh chấp về sau.

Chủ đầu tư cũng nên lưu ý về quyền được kiểm tra tiến độ, nghiệm thu từng giai đoạn, có quyền dừng hợp đồng khi phát hiện sai phạm nghiêm trọng. Việc giữ lại một phần thanh toán cho đến khi hoàn thành toàn bộ hạng mục sẽ là biện pháp bảo vệ quyền lợi, đảm bảo chất lượng cho công trình hoàn thiện nhà xây thô.