Các mẫu biệt thự đẹp, phù hợp với khí hậu miền Bắc

Một mẫu biệt thự đẹp không chỉ cần mặt tiền bắt mắt. Với khu đất tại miền Bắc, phương án còn phải đáp ứng mùa hè nóng ẩm, mưa lớn, mùa đông có gió lạnh và những đợt nồm kéo dài. Hướng nhà, hình thức mái, tỷ lệ cửa, khoảng sân và vật liệu đều ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng sử dụng lâu dài. Những gợi ý dưới đây giúp gia chủ nhận diện các phong cách phù hợp, đồng thời biết điều kiện cần xem xét trước khi áp dụng vào khu đất của mình.

Các tiêu chí khi xây biệt thự tại miền Bắc

Biệt thự phù hợp với miền Bắc phải cân bằng giữa hai yêu cầu trái ngược: thông thoáng vào mùa hè nhưng đủ kín vào mùa đông. Công trình cũng cần thoát nước tốt, hạn chế hấp thụ nhiệt và giảm ảnh hưởng của độ ẩm đối với sàn, tường, trần cùng đồ nội thất.

Thích ứng với mùa hè nóng ẩm và mưa lớn

Mái đua, ban công, hành lang hoặc lam chắn nắng nên được bố trí tại những mặt nhà chịu bức xạ mạnh. Riêng hướng Tây và Tây Nam, không nên sử dụng mảng kính lớn nếu phía ngoài không có lớp che nắng. Rèm bên trong chỉ giảm chói, còn phần lớn nhiệt đã đi qua kính và truyền vào phòng.

Cửa sổ ở hai phía khác nhau giúp không khí lưu chuyển tốt hơn. Nếu biệt thự chỉ có một hoặc hai mặt thoáng, có thể bổ sung sân trong, giếng trời hoặc khoảng mở giữa các khối nhà. Mái bằng, sân thượng và ban công cần tạo dốc về vị trí thu nước, có đường thoát rõ ràng và thuận tiện kiểm tra khi bị tắc.

Hạn chế gió lạnh và độ ẩm trong mùa đông, mùa nồm

Nếu điều kiện khu đất cho phép, phòng khách, phòng ngủ và các cửa mở lớn nên ưu tiên phía Nam hoặc Đông Nam. Hướng này nhận ánh sáng tương đối ổn định, đồng thời hạn chế phần nào ảnh hưởng trực tiếp của gió mùa Đông Bắc. Những mặt quay về Bắc và Đông Bắc vẫn có thể mở cửa, nhưng cần kiểm soát kích thước và khả năng đóng kín.

Vào mùa nồm, bề mặt sàn và tường dễ đọng ẩm. Vì vậy, vật liệu hoàn thiện cần được chọn theo vị trí sử dụng và khả năng vệ sinh, thay vì chỉ dựa vào màu sắc. Tầng một cũng phải được chống ẩm đúng cấu tạo; máy hút ẩm hoặc điều hòa chỉ là giải pháp hỗ trợ trong quá trình sử dụng.

Phù hợp với khu đất và cách sử dụng thực tế

Mẫu mặt tiền chỉ cho thấy một góc của công trình. Trước khi lựa chọn, gia chủ cần đối chiếu chiều rộng, chiều sâu, hướng Bắc, vị trí đường, số mặt thoáng và khoảng lùi có thể bố trí. Một mẫu biệt thự trải ngang sẽ khó áp dụng nguyên trạng cho khu đất hẹp và sâu.

Số tầng và diện tích xây dựng nên dựa trên số người ở, số phòng ngủ, nhu cầu gara, phòng thờ, phòng làm việc và khả năng đi lại của người cao tuổi. Sân vườn cũng cần chừa lối tiếp cận để vệ sinh tường, sửa đường ống và bảo trì mặt ngoài. Không nên xây kín đất rồi chỉ tạo các bồn cây nhỏ để thay thế toàn bộ khoảng thoáng.

Biệt thự sân vườn phục vụ sinh hoạt gia đình phù hợp với khí hậu miền Bắc

Những mẫu thiết kế biệt thự này phù hợp với gia chủ ưu tiên ở lâu dài, có không gian ngoài trời và cần bố trí thuận tiện cho nhiều độ tuổi.

1. Biệt thự sân vườn một tầng mang nét truyền thống Bắc Bộ

Thiết kế kế thừa hình ảnh nhà mái ngói, hàng hiên và sân trước, kết hợp cách chia phòng hiện đại. Gạch đất nung, màu ngói đỏ hoặc xám, cửa gỗ hay cửa nhôm màu trầm có thể tạo sự gần gũi mà không cần sao chép nguyên mẫu nhà cổ.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách kết hợp hoặc liền kề không gian thờ; các phòng ngủ cùng tầng; bếp ăn nhìn ra vườn. Có thể bổ sung nhà phụ, bếp phụ, vườn rau và chỗ ngồi uống trà dưới hiên.
• Phù hợp xây ở: Nông thôn đồng bằng Bắc Bộ, vùng ven đô hoặc khu đất tương đối bằng phẳng, đủ rộng để giữ sân vườn sau khi bố trí nhà.

Ưu điểm là ít phải leo cầu thang, thuận tiện cho người cao tuổi và trẻ nhỏ. Hiên hỗ trợ che mưa nắng; tuy nhiên, mái và nền tiếp đất cần được thiết kế cách nhiệt, chống ẩm và chống nồm phù hợp.

2. Mẫu biệt thự một tầng chữ L phong cách hiện đại

Hai cánh nhà tạo thành một khoảng sân tương đối riêng tư. Một cánh có thể dành cho tiếp khách, ăn uống; cánh còn lại bố trí phòng ngủ, giúp các hoạt động ít ảnh hưởng lẫn nhau.

• Công năng, tiện nghi: Bếp ăn có đảo bếp, phòng ngủ master với phòng tắm riêng, sân chơi trẻ em, bàn ăn ngoài trời và gara gần lối vào.
• Phù hợp xây ở: Nông thôn, ngoại ô đồng bằng hoặc khu đất có chiều ngang tương đối rộng. Có thể nghiên cứu cho khu đất không vuông vắn, nhưng phải bố trí theo ranh giới thực tế.

Mẫu biệt thự này có nhiều phòng nhìn ra sân, người lớn dễ quan sát trẻ chơi bên ngoài. Hướng mở của chữ L cần tránh đón nắng chiều quá mạnh hoặc gió lạnh trực tiếp; góc giao mái phải được xử lý thoát nước cẩn thận.

3. Biệt thự hai tầng mái Nhật có ban công rộng

Mẫu nhà có hình khối cân đối, mái dốc trải rộng và ít trang trí. Có thể kết hợp kiến trúc hiện đại hoặc một số chi tiết tân cổ điển nhẹ; tên gọi “mái Nhật” không đồng nghĩa toàn bộ ngôi nhà mang phong cách Nhật Bản. Kết cấu mái Nhật đua rộng giúp bảo vệ cửa và tường; hiên tạo khoảng chuyển tiếp để người trong nhà vẫn quan sát được cảnh quan khi trời mưa.

• Công năng, tiện nghi: Tầng dưới có phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ cho ông bà; tầng trên có phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung. Có thể thêm phòng thay đồ, góc đọc sách và ban công có mái che.
• Phù hợp xây ở: Đồng bằng, vùng ven đô, nông thôn hoặc khu dân cư thấp tầng có khuôn viên riêng.

Tổ chức công năng trên hai tầng giúp dành thêm đất cho vườn. Ban công và mái đua hỗ trợ che chắn cửa; cần kiểm soát cấu tạo mái, thoát nước và liên kết các bộ phận mái theo điều kiện gió tại vị trí xây dựng.

4. Biệt thự hai tầng mái Thái kết hợp tân cổ điển nhẹ

Đặc trưng là mái dốc tương đối cao, sảnh có cột và các đường phào vừa phải. Mẫu này phù hợp với gia chủ thích mặt tiền trang trọng nhưng vẫn muốn giữ hình ảnh mái ngói quen thuộc.

• Công năng, tiện nghi: Sảnh đón khách, phòng khách riêng, bếp ăn gia đình, phòng ngủ tầng trệt và phòng thờ. Có thể bố trí sân đỗ xe, chòi nghỉ hoặc khu ăn uống ngoài trời.
• Phù hợp xây ở: Khu đất rộng tại nông thôn, đồng bằng và vùng ven đô; thuận lợi hơn khi có khoảng lùi để nhìn được tổng thể mái.

Phần mái tạo điểm nhấn, dễ phối hợp với sân vườn và hàng rào. Nhưng nên hạn chế mái giao cắt quá phức tạp vì làm tăng số vị trí cần chống thấm, thu nước và bảo trì.

5. Mẫu biệt thự đẹp hợp với gia đình nhiều thế hệ

Thiết kế biệt thự tân cổ điển phù hợp với gia chủ muốn công trình có tính cân đối và trang trọng. Mặt tiền thường sử dụng trụ ốp, đường gờ ngang, mái sảnh và phào chỉ mảnh. So với kiến trúc cổ điển, số lượng hoa văn được giảm để hình khối rõ hơn và thuận lợi cho bảo trì.

• Công năng, tiện nghi: Một khối dành cho ông bà, một khối cho con cháu; phòng ăn hoặc phòng sinh hoạt chung làm nơi kết nối. Có thể thêm phòng khách lưu trú, không gian thờ và vườn dùng chung.
• Phù hợp xây ở: Khu đất rộng ở nông thôn, ngoại ô hoặc vùng trung du có mặt bằng xây dựng phù hợp.

Ưu điểm là giữ sự gần gũi giữa các thế hệ nhưng vẫn có không gian riêng. Hành lang cần che mưa, hạn chế gió lùa và thuận tiện cho người cao tuổi. Cách tổ chức các khối ở quanh không gian chung cũng xuất hiện trong công trình Villa LP dành cho gia đình ba thế hệ tại Hà Nội.

Mẫu biệt thự đẹp chú trọng phong cách kiến trúc

Nhóm này phù hợp với gia chủ có sở thích thẩm mỹ tương đối rõ ràng. Khả năng thích ứng khí hậu phụ thuộc vào giải pháp mái, cửa, che nắng và vật liệu được triển khai cùng phong cách.

6. Mẫu biệt thự ba tầng tân cổ điển kiểu Pháp

Mặt tiền thường tổ chức theo trục, sử dụng sảnh, cột, ban công và phào chỉ để tạo sự cân đối. Nội thất có thể tiếp tục theo tân cổ điển hoặc tiết chế trang trí để phù hợp sinh hoạt hằng ngày.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách trang trọng, phòng ăn riêng, phòng ngủ master, phòng làm việc và không gian thờ. Có thể bổ sung thang máy, phòng thay đồ hoặc phòng giải trí theo nhu cầu.
• Phù hợp xây ở: Khu biệt thự đô thị, ven đô hoặc khu đất rộng tại đồng bằng. Mặt tiền và khoảng lùi cần đủ để thể hiện tỷ lệ kiến trúc.

Mẫu biệt thự này vừa đẹp vừa phân chia được nhiều không gian riêng, phù hợp gia đình đông người. Cần xử lý nước mưa tại gờ, phào, ban công và phối hợp che nắng cho cửa; trang trí cầu kỳ sẽ làm tăng công việc vệ sinh, bảo trì.

7. Biệt thự hai tầng phong cách Đông Dương

Thiết kế kết hợp bố cục kiến trúc phương Tây với mái ngói, hàng hiên, cửa chớp và chi tiết Á Đông. Nội thất có thể dùng gỗ, gạch hoa, mây đan và màu sắc ấm áp.

• Công năng, tiện nghi: Hiên uống trà, phòng đọc sách, phòng ăn nhìn ra vườn, không gian thờ và phòng ngủ có cửa mở ra ban công. Đồ nội thất cần được chọn theo điều kiện sử dụng thực tế.
• Phù hợp xây ở: Đồng bằng, ven đô, nông thôn hoặc vùng trung du có sân vườn; phù hợp cả nhu cầu ở thường xuyên lẫn nghỉ cuối tuần.

Thiết kế biệt thự tạo sự gần gũi với nếp sinh hoạt truyền thống. Mái đua, hàng hiên là những giải pháp thích ứng nắng mưa đã được vận dụng trong kiến trúc Đông Dương; cửa chớp có thể kết hợp lớp cửa kín để sử dụng khi trời lạnh.

8. Biệt thự hai tầng phong cách Japandi có vườn nhỏ

Thiết kế kết hợp tinh thần tiết chế của nội thất Nhật Bản với sự tiện dụng, ấm áp của Bắc Âu. Màu sáng, bề mặt tự nhiên, đồ đạc vừa đủ và tầm nhìn ra vườn là những đặc điểm có thể khai thác.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách liền phòng ăn, hệ tủ lưu trữ, góc đọc sách, phòng làm việc và vườn nhỏ. Có thể bố trí hiên thư giãn hoặc phòng ngủ tầng trệt.
• Phù hợp xây ở: Khu biệt thự đô thị, ven đô và vùng đồng bằng. Với khu đất miền núi, có thể giữ tinh thần nội thất nhưng cần điều chỉnh vỏ nhà theo khí hậu địa phương.

Ưu điểm của kiểu thiết kế biệt thự sân vườn này là không gian ít chi tiết giúp sử dụng và vệ sinh thuận tiện. Gỗ, mây, vải và các vật liệu có bề mặt tự nhiên cần được lựa chọn đúng vị trí, tránh tiếp xúc mưa hoặc ẩm kéo dài.

9. Mẫu biệt thự Art Deco hai đến ba tầng

Mặt tiền sử dụng hình khối hình học, các đường nhấn đứng hoặc ngang và chi tiết trang trí có quy luật. Có thể kết hợp góc bo, ban công và màu sắc tương phản để tạo cá tính riêng.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách, thư viện, studio cá nhân, phòng làm việc hoặc khu trưng bày bộ sưu tập. Phòng ngủ master có thể đi cùng phòng thay đồ và phòng tắm riêng.
• Phù hợp xây ở: Đô thị, khu dân cư có kiến trúc đa dạng hoặc khu đất ven đô với mặt tiền thoáng.

Mẫu thiết kế biệt thự này thường tạo dấu ấn thẩm mỹ mà không cần nhiều phù điêu cổ điển. Ô văng, hốc cửa và ban công có thể phối hợp để che nắng; các gờ ngang phải được xử lý hạn chế đọng nước và bám bẩn.

Biệt thự hiện đại chú trọng khai thác không gian

Nhóm này ưu tiên cách bố trí phòng, khoảng thoáng và sự riêng tư. Phù hợp với gia chủ muốn công trình đáp ứng linh hoạt nhu cầu ở, làm việc và tiếp khách.

10. Biệt thự hai tầng hiện đại mái bằng

Thiết kế sử dụng các khối nhà tương đối đơn giản, cửa kính có kiểm soát và ban công sâu. Vật liệu có thể kết hợp sơn, đá, gạch, kim loại và những mảng hoàn thiện màu gỗ.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách kết nối bếp ăn, phòng làm việc tại nhà, phòng ngủ master và sân thượng. Có thể thêm phòng gym hoặc sân vườn trên mái nếu được tính toán từ đầu.
• Phù hợp xây ở: Đồng bằng, đô thị và ven đô. Khi xây gần biển, cần điều chỉnh vật liệu, chi tiết cửa và cấu tạo công trình theo mức độ phơi nhiễm thực tế.

Ưu điểm là dễ tổ chức không gian theo nhu cầu riêng của gia đình. Mái bằng phải giải quyết đồng bộ cách nhiệt, chống thấm và thoát nước; không nên mở kính lớn ở mặt chịu nắng mạnh mà thiếu che chắn.

11. Biệt thự hai tầng chữ U có sân trong

Các cánh nhà bao quanh một khoảng sân trung tâm. Phong cách hiện đại hoặc Đông Dương đều có thể áp dụng, tùy hình thức mái, hành lang và vật liệu.

• Công năng, tiện nghi: Sân trong đặt cây, bàn trà hoặc khu chơi trẻ em; phòng khách và phòng ăn hướng vào sân. Các cánh nhà có thể chia thành khu gia đình, khu khách ở lại và khu làm việc.
• Phù hợp xây ở: Khu đất có chiều ngang rộng tại đồng bằng, ven đô hoặc nông thôn. Không phù hợp nếu phải thu hẹp sân đến mức các cánh nhà quá gần nhau.

Mẫu biể thự này tạo khoảng sinh hoạt ngoài trời riêng tư, tăng khả năng tiếp cận ánh sáng của các phòng. Hiệu quả thông gió phụ thuộc hướng mở và tỷ lệ sân; không phải cứ có sân trong thì nhà sẽ thông thoáng.

12. Biệt thự đô thị ba tầng có vườn trước và vườn bên

Mẫu nhà thường theo hướng hiện đại hoặc đương đại, bố trí khối nhà để giữ khoảng sân phía trước và một dải vườn bên hông.

• Công năng, tiện nghi: Gara hoặc sân đỗ xe, phòng làm việc gần lối vào, phòng khách nhìn ra vườn và các phòng ngủ ở tầng trên. Có thể bố trí thang máy và khu giặt sấy riêng.
• Phù hợp xây ở: Khu đô thị, khu dân cư thấp tầng hoặc vùng ven thành phố có hạ tầng thuận tiện; khu đất vẫn cần đủ khoảng thoáng theo phương án được phép xây dựng.

Biệt thự có thể kết hợp nhu cầu sinh hoạt, làm việc và tiếp khách trên cùng khuôn viên. Cửa sổ, ban công cần được bố trí tránh nhìn trực tiếp vào nhà bên cạnh, đồng thời kiểm soát tiếng ồn từ đường phố.

Mẫu biệt thự đẹp thiên về nghỉ dưỡng và kết nối cảnh quan

Nhóm này phù hợp với gia đình dành nhiều thời gian cho hoạt động ngoài trời hoặc sở hữu khu đất có cảnh quan. Tiện nghi nên được lựa chọn theo tần suất sử dụng và khả năng chăm sóc công trình.

13. Mẫu biệt thự đẹp hiện đại nhiệt đới có hiên bao quanh

Thiết kế chú trọng bóng râm, mái đua, lam che và sự kết nối với cây xanh. Hiên là không gian sinh hoạt thực tế, có thể dùng để đọc sách, ăn sáng hoặc tiếp khách thân mật.

• Công năng, tiện nghi: Bàn ăn ngoài trời, phòng khách mở ra hiên, khu yoga, vòi tắm ngoài trời hoặc sân chơi. Các tiện ích nên kết nối thuận tiện với bếp và khu vệ sinh.
• Phù hợp xây ở: Ngoại ô, nông thôn, vùng trung du; có thể phát triển thành biệt thự ven biển sau khi điều chỉnh thiết kế theo gió, mưa và môi trường muối.

Ưu điểm của mẫu biệt thự này là tăng diện tích sinh hoạt có mái che, tạo nhiều lựa chọn sử dụng trong nhà và ngoài trời. Tại miền Bắc, phòng ngủ và phòng sinh hoạt chính vẫn cần đóng kín được khi rét, mưa tạt hoặc độ ẩm ngoài trời cao.

14. Mẫu biệt thự phục vụ nghỉ cuối tuần trên khu đất có độ dốc

Kiến trúc có thể theo hướng hiện đại hoặc kết hợp vật liệu, hình thức bản địa. Các khối nhà và sân hiên được bố trí theo cao độ thay vì mặc định san phẳng toàn bộ khu đất.

• Công năng, tiện nghi: Phòng khách hướng cảnh quan, sân ngắm cảnh, phòng đọc sách và phòng ngủ cho khách. Có thể bổ sung phòng sinh hoạt trong nhà để sử dụng vào ngày mưa lạnh.
• Phù hợp xây ở: Vùng trung du, đồi thấp hoặc miền núi, tại khu đất được khảo sát đủ điều kiện xây dựng và có đường tiếp cận phù hợp.

Biệt thự có thể khai thác tầm nhìn và tạo sự riêng tư giữa các khu ở. Phương án phải dựa trên khảo sát địa hình, địa chất, dòng chảy và điều kiện ổn định mái dốc; không lựa chọn vị trí chỉ vì có cảnh đẹp.

15. Biệt thự sân vườn hai tầng có bể bơi ngoài trời

Phong cách hiện đại hoặc đương đại giúp kết nối phòng khách, hiên và bể bơi. Có thể sử dụng mái dốc nếu muốn hình thức gần gũi với cảnh quan đồng quê.

• Công năng, tiện nghi: Bể bơi, sân nghỉ, khu tắm tráng, nơi thay đồ, kho dụng cụ và khu BBQ. Phòng ngủ tầng trệt nên có lối đi thuận tiện nhưng vẫn bảo đảm riêng tư.
• Phù hợp xây ở: Khu đất rộng ở ngoại ô đồng bằng, vùng trung du có mặt bằng phù hợp hoặc khu vực ven biển. Không cần nằm sát biển mới có thể bố trí bể bơi.

Thiết kế phục vụ tốt cho vận động, thư giãn và tụ họp gia đình. Cần tính diện tích dành cho cây xanh, an toàn tiếp cận bể và chi phí vận hành; mùa lạnh ở miền Bắc có thể làm giảm thời gian sử dụng bể ngoài trời.

Chọn mẫu biệt thự theo đặc điểm khu đất

Không có mẫu biệt thự nào phù hợp với mọi khu đất. Cùng một phong cách nhưng cách bố trí khối nhà, cửa, sân và gara phải thay đổi theo vị trí xây dựng, kích thước lô đất, số mặt thoáng và nhu cầu của gia đình. Đây là bước cần làm trước khi phát triển mặt bằng và phối cảnh.

Lựa chọn theo vị trí và hình dạng khu đất

Đất trong khu đô thị thường chịu quy định về mật độ xây dựng, khoảng lùi, chiều cao, chỉ giới và hình thức mặt ngoài. Biệt thự hiện đại, đương đại sinh thái hoặc tân cổ điển tiết chế thường dễ điều chỉnh theo các điều kiện này. Trước khi thiết kế, gia chủ cần kiểm tra hồ sơ pháp lý và quy định quản lý kiến trúc của dự án, không nên mặc định có thể xây theo toàn bộ diện tích đất.

Tại khu vực ngoại thành và nông thôn miền Bắc, quỹ đất thường rộng hơn nên có thể lựa chọn biệt thự hiện đại nhiệt đới, Đông Dương, truyền thống Bắc Bộ hoặc nhà hiện đại mái Nhật. Diện tích dư nên dành cho sân, cây xanh, lối đi quanh nhà và khoảng cách với công trình phụ. Xây một khối nhà quá lớn giữa khu đất không đồng nghĩa với việc sử dụng thuận tiện hơn.

Khu đất tại trung du như Phú Thọ, Thái Nguyên, Bắc Giang, Hòa Bình hoặc khu vực đồi thấp của Vĩnh Phúc có thể xuất hiện độ dốc và chênh cao. Phương án bám theo địa hình thường giảm được một phần khối lượng đào đắp, đồng thời tạo tầm nhìn tốt cho các tầng. Tuy nhiên, loại móng, cao độ nền và giải pháp giữ đất chỉ được xác định sau khi có số liệu khảo sát địa hình, địa chất. Nước mưa từ sườn dốc cũng phải được thu và dẫn ra ngoài, tránh chảy trực tiếp về móng hoặc tầng thấp.

Với đất hẹp và sâu, mặt tiền không nên dùng quá nhiều cột, mái vòm hay khối trang trí. Hình thức hiện đại với ban công, khoảng lùi và vật liệu rõ ràng thường dễ kiểm soát tỷ lệ hơn. Nếu hai bên bị che kín, cần bố trí sân trong, giếng trời hoặc khoảng thoáng cuối nhà trước khi chia phòng.

Đặc điểm khu đất	Mẫu biệt thự nên tham khảo	Vấn đề cần kiểm tra
Đất khu đô thị, mặt tiền vừa phải	Hiện đại, đương đại, tân cổ điển tiết chế	Mật độ, khoảng lùi, chỉ giới và quy định mặt ngoài
Đất ngoại thành có sân vườn	Hiện đại nhiệt đới, Đông Dương, mái Nhật	Hướng nắng, gió, vị trí gara và khoảng bảo trì
Đất nông thôn rộng	Truyền thống Bắc Bộ đương đại, biệt thự vườn	Quan hệ giữa nhà chính, sân, vườn và công trình phụ
Đất dốc hoặc có chênh cao	Biệt thựđương đại bám địa hình	Địa chất, thoát nước sườn dốc, tường chắn và cao độ nền
Đất hẹp, chỉ có một mặt thoáng	Biệt thự hiện đại hình khối gọn	Sân trong, giếng trời, thông gió và chiều sâu phòng

Lựa chọn theo quy mô gia đình

Gia đình có người cao tuổi nên cân nhắc một phòng ngủ tại tầng một, gần WC và hạn chế bậc chênh cao trên đường di chuyển. Nếu nhà có nhiều thế hệ, phòng khách và bếp ăn cần đủ rộng cho sinh hoạt chung nhưng khu ngủ phải giữ được sự riêng tư. Không nên để khách đi xuyên qua hành lang phòng ngủ mới tiếp cận được WC.

Gara cần được xác định ngay từ khi bố trí tổng mặt bằng. Lối xe vào không nên cắt ngang sân chơi hoặc chiếm toàn bộ sảnh chính. Nếu gara nối trực tiếp với nhà, giữa hai khu vực cần có cửa và khoảng đệm để hạn chế mùi, bụi cùng khí thải đi vào phòng khách.

Vị trí phòng thờ cũng phải được chốt sớm. Trường hợp đặt tại tầng cao nhất, cần tính việc đi lại của người lớn tuổi. Nếu bố trí gần phòng khách, không gian nên đủ yên tĩnh và tránh cửa WC nhìn trực tiếp vào khu thờ. Số tầng cuối cùng phải dựa trên công năng thực tế, không nên nâng thêm tầng chỉ để mặt tiền trông bề thế.

Với những mẫu biệt thự đẹp chúng tôi giới thiệu ở trên, hi vọng bạn có thể tìm được cho mình mẫu biệt thự phù hợp nhất. Nếu có nhu cầu cần thiết kế biệt thự, xây biệt thự trọn gói hãy gọi ngay cho Hùng Anh Groups để đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn, thiết kế, xây dựng biệt thự bền đẹp, sang trọng với chi phí tiết kiệm nhất nhé.