Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng Siêu Đẹp, Siêu Tiết Kiệm

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng để gia tăng không gian sinh hoạt và nâng cao chất lượng sốngđang trở thành một xu hướng phổ biến hiện nay. Phương pháp này không chỉ giúp gia đình có thêm không gian sống mà còn mang lại tính thẩm mỹ cao và đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Tuy nhiên, một trong những vấn đề quan trọng mà nhiều người quan tâm đó là chi phí cải tạo từ 1 tầng thành 2 tầng là bao nhiêu? Đơn vị nào cung cấp dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà trọn gói uy tín và giá rẻ tại Hà Nội?

Nếu bạn đang phân vân và muốn tìm kiếm một địa chỉ đáng tin cậy để thực hiện dự án của mình, hãy tham khảo ngay các thông tin dưới đây. Chắc chắn rằng, việc đưa ra phương án cải tạo nhà từ 1 tầng thành 2 tầng sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa chi phí.

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cần lưu ý gì?

Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng là một giải pháp hiệu quả để nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia đình bạn. Tuy nhiên, trước khi thực hiện dự án bạn cần lưu ý kỹ những vấn đề sau để đảm bảo an toàn và hiệu quả cho công trình.

Khảo sát hiện trạng và kết cấu ngôi nhà

Trước khi tiến hành cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng, việc khảo sát hiện trạng và kết cấu của ngôi nhà là điều cực kỳ quan trọng. Thực hiện cải tạo cần làm những công việc cụ thể sau:

• Đánh Giá Khả Năng Chịu Lực của Móng và Dầm Sàn: Kiểm tra móng và dầm sàn hiện tại để đảm bảo chúng có đủ khả năng chịu lực cho việc xây dựng tầng mới.
• Kiểm Tra Tình Trạng Tường, Mái và Các Hạng Mục Khác: Xác định tình trạng của tường, mái và các hạng mục khác như ống nước, điện nước để đảm bảo rằng chúng đủ mạnh mẽ và không gây rủi ro cho công trình mới.
• Tham Khảo Ý Kiến của Kỹ Sư Xây Dựng Chuyên Nghiệp: Để có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về tình trạng kết cấu và khả năng chịu lực của ngôi nhà, việc tham khảo ý kiến của kỹ sư xây dựng là rất cần thiết.

Lên kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí

Sau khi đã có thông tin từ khảo sát, việc lên kế hoạch chi tiết và dự toán chi phí là bước quan trọng tiếp theo. Cụ thể:

• Xác Định Nhu Cầu, Sở Thích và Ngân Sách Cải Tạo: Phải hiểu rõ nhu cầu sử dụng và sở thích của gia đình để có phương án thiết kế phù hợp. Đồng thời, xác định ngân sách cải tạo để có kế hoạch thực hiện hợp lý.
• Lên Danh Sách Các Hạng Mục Cần Cải Tạo: Dựa trên khảo sát, xác định các hạng mục cần cải tạo như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp, phòng tắm và các công trình phụ khác.
• Tham Khảo Báo Giá từ Các Đơn Vị Thi Công Uy Tín: Liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để nhận báo giá cụ thể và so sánh để chọn lựa đơn vị phù hợp với ngân sách và yêu cầu của gia đình.

Chọn vật liệu và thiết kế phù hợp

Cuối cùng, việc chọn vật liệu và thiết kế phù hợp là yếu tố quyết định cho sự thành công của dự án cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng. Cụ thể:

• Lựa Chọn Vật Liệu Nhẹ, Có Khả Năng Chịu Lực Tốt: Đảm bảo chọn lựa vật liệu xây dựng nhẹ nhàng nhưng vẫn đảm bảo khả năng chịu lực tốt, như bê tông cốt sợi thủy tinh, thép cường độ cao, v.v.
• Thiết Kế Đảm Bảo An Toàn, Thẩm Mỹ và Công Năng Sử Dụng: Tạo ra một không gian sống tiện nghi, an toàn và thẩm mỹ cho gia đình bằng cách thiết kế thông minh và hiện đại.
• Chú Ý Đến Việc Lấy Sáng và Thông Gió Tự Nhiên: Tận dụng ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành bằng cách thiết kế các cửa sổ, cửa đi, giếng trời và hệ thống thông gió hiệu quả.

Chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng khoảng bao nhiêu?

Cải tạo nhà từ 1 tầng thành 2 tầng là một quyết định quan trọng, tạo ra không gian sống mới và nâng cao giá trị của căn nhà. Tuy nhiên, việc đưa ra quyết định này cũng đồng nghĩa với việc phải chuẩn bị một số tiền để cải tạo. Và chi phí cải tạo là bao nhiêu? Mời bạn đón đọc những phân tích dưới đây.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí

Chi phí cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

Diện tích và hiện trạng của ngôi nhà

Diện tích của ngôi nhà là một yếu tố quyết định đến chi phí cải tạo. Những căn nhà có diện tích lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều vật liệu và công sức hơn, điều này dẫn đến tăng chi phí tổng cộng. Ngoài ra, hiện trạng của ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Nhà cũ kỹ, xuống cấp đòi hỏi sửa chữa và cải tạo nhiều hơn, điều này tăng thêm vào chi phí.

Chất lượng vật liệu và thiết bị sử dụng

Việc lựa chọn vật liệu và thiết bị cần phải được xem xét cẩn thận, vì chúng ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình và đương nhiên, đến chi phí. Vật liệu và thiết bị cao cấp, hiện đại thường có giá thành cao hơn so với những loại thông thường. Tuy nhiên, việc sử dụng vật liệu chất lượng sẽ giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Phí nhân công và chi phí khác

Không thể phủ nhận rằng phí nhân công và các chi phí khác cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí cải tạo. Chi phí thuê nhân công, chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí thiết kế và các chi phí khác như phí xin phép, phí kiểm tra cũng cần được tính toán và dự trù từ trước.

Báo giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng mới nhất

Dưới đây là bảng ước tính chi phí cho các hạng mục phổ biến khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng tính theo m2:

Hạng mục cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng	Giá cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng (VNĐ/m2)
Xây dựng phần thô	1.300.000 – 1.800.000
Gia cố móng	Báo giá sau khảo sát
Mái nhà	500.000 – 800.000
Hệ thống điện nước	300.000 – 500.000
Sơn nhà	150.000 – 250.000
Lát nền	200.000 – 400.000
Thiết bị vệ sinh	100.000 – 300.000
Nội thất	500.000 – 1.000.000

Những ưu nhược điểm khi cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Ưu điểm

Việc cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng không chỉ mang lại nhiều lợi ích về mặt không gian và tiện ích mà còn nâng cao giá trị của tài sản bất động sản.

Dưới đây sẽ là những ưu điểm nổi trội khi bạn thực hiện cải tạo lại nhà 1 tầng thành 2 tầng:

• Tăng Thêm Diện Tích Sử Dụng, Đáp Ứng Nhu Cầu Sinh Hoạt: Một trong những lợi ích đáng kể nhất của việc cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng là tạo ra thêm không gian sử dụng cho gia đình. Điều này giúp giải quyết vấn đề thiếu hụt không gian, đặc biệt là đối với những gia đình có nhiều thành viên. Bằng cách này, bạn có thể dễ dàng thêm các phòng mới như phòng ngủ, phòng làm việc, hoặc khu vực giải trí để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
• Nâng Cao Giá Trị Tài Sản: Một căn nhà 2 tầng thường có giá trị cao hơn so với nhà 1 tầng, giúp bạn dễ dàng bán lại nếu có nhu cầu trong tương lai. Điều này đặc biệt quan trọng trong thị trường bất động sản phát triển nhanh chóng như hiện nay.
• Linh Hoạt Trong Việc Phân Chia Công Năng Các Phòng: Việc có thêm tầng mới cung cấp sự linh hoạt cho việc phân chia công năng các phòng trong nhà. Bạn có thể dễ dàng bố trí các phòng chức năng theo ý muốn như phòng ngủ, phòng học, phòng thờ, hay phòng giải trí. Điều này giúp tối ưu hóa không gian và tạo ra một môi trường sống phù hợp với nhu cầu cụ thể của gia đình.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm được kể trên thì cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng cũng sẽ có những nhược điểm được biết đến bao gồm:

• Chi phí cải tạo cao: Nên chọn đơn vị thi công uy tín để tiết kiệm chi phí cải tạo nhà.
• Thời gian thi công kéo dài: Quá trình thi công cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng có thể kéo dài trong một khoảng thời gian đáng kể. Vì tốn thêm thời gian thi công như phá dỡ, xây dựng, lắp đặt.
• Cần đảm bảo kết cấu an toàn và chống thấm: Việc sửa đổi cấu trúc của nhà có thể ảnh hưởng đến tính ổn định của ngôi nhà, đặc biệt khi thêm tầng mới. Ngoài ra, việc cải tạo cũng cần phải đảm bảo khả năng chống thấm hiệu quả để tránh nguy cơ sập nhà và sự thấm dột sau này.

Các hạng mục cần ưu tiên cải tạo khi nâng thêm tầng

Khi quyết định nâng thêm tầng cho ngôi nhà, việc ưu tiên cải tạo các hạng mục cơ bản là vô cùng quan trọng. Dưới đây là hai hạng mục cần được ưu tiên khi nâng thêm tầng:

Kết cấu móng và dầm sàn

• Kiểm tra khả năng chịu lực: Trước tiên, việc kiểm tra khả năng chịu lực của kết cấu móng và dầm sàn hiện trạng là bước quan trọng nhất. Đây là yếu tố quyết định việc nâng thêm tầng có khả thi hay không. Bằng cách khảo sát kỹ lưỡng và đánh giá khả năng chịu tải của công trình, bạn có thể xác định được liệu cấu trúc hiện tại có thể chịu được tải trọng từ tầng mới hay không.
• Gia cố hoặc xây mới: Nếu sau kiểm tra, phát hiện ra rằng kết cấu móng và dầm sàn không đủ khả năng chịu tải cho tầng mới, việc gia cố hoặc xây mới là bước tiếp theo cần được thực hiện. Gia cố hoặc xây mới sẽ giúp đảm bảo an toàn cho ngôi nhà, tránh nguy cơ sập đổ và bảo vệ tài sản của bạn.

Hệ thống tường, mái và trần nhà

Trong quá trình cải tạo nhà, việc xây dựng và cải thiện hệ thống tường, mái và trần nhà là một phần không thể thiếu, đặc biệt là khi nâng thêm tầng mới. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý:

• Xây dựng tường bao: Xây dựng tường bao cho tầng mới là một bước quan trọng nhằm đảm bảo sự an toàn và hài hòa với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Việc này không chỉ cung cấp không gian mới mà còn tạo ra sự kết nối hợp lý giữa các tầng.
• Mái che và trần nhà: Đảm bảo rằng công việc này được thực hiện chính xác và chất lượng để tránh tình trạng thấm nước và đảm bảo sự an toàn cho ngôi nhà.
• Chống thấm: Đặc biệt chú trọng chống thấm cho mái và các khu vực ẩm ướt như nhà vệ sinh, phòng bếp để tránh tình trạng thấm dột ảnh hưởng đến các tầng dưới.

Hệ thống điện nước

Trong quá trình cải tạo nhà 1 tầng lên 2 tầng, việc xử lý hệ thống điện nước là một trong những bước không thể thiếu, đặc biệt khi nâng thêm tầng mới. Dưới đây là những yếu tố quan trọng cần lưu ý:

• Dẫn điện nước lên tầng mới: Việc lắp đặt hệ thống điện nước mới cho tầng mới đòi hỏi sự cẩn trọng và chính xác. Đảm bảo rằng hệ thống được thiết kế đúng cách và đủ công suất sử dụng để đáp ứng nhu cầu của gia đình. Việc này đồng thời cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng nước và điện trong ngôi nhà.
• Thay thế hệ thống cũ: Nếu hệ thống điện nước cũ của ngôi nhà đã xuống cấp, việc thay thế mới là điều cần thiết để đảm bảo an toàn. Hệ thống cũ có thể gây ra nguy cơ chập cháy và tai nạn nghiêm trọng. Do đó, việc thay thế hệ thống cũ bằng hệ thống mới, hiện đại là bước quan trọng giúp bảo vệ tài sản và sự an toàn của gia đình.

Cầu thang

Cầu thang là một phần quan trọng để kết nối giữa các tầng một cách thuận tiện và an toàn. Dưới đây là những yếu tố cần xem xét khi làm cầu thang:

• Thiết kế: Thiết kế cầu thang cần phải được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sự thuận tiện và an toàn cho người sử dụng. Phải cân nhắc đến không gian cụ thể của ngôi nhà và phong cách kiến trúc để chọn lựa loại cầu thang phù hợp nhất. Có nhiều lựa chọn từ cầu thang cố định đến cầu thang xoay, từ cầu thang gỗ đến cầu thang kính hiện đại.
• Thi công: Quá trình thi công cầu thang đòi hỏi chất liệu và kết cấu của cầu thang cần được lựa chọn sao cho đảm bảo an toàn và chịu tải tốt. Sự ổn định và độ bền của cầu thang là yếu tố quan trọng để tránh tai nạn và sự cố trong quá trình sử dụng.

Xem thêm: Bí kíp cải tạo nhà 2 tầng thành 3 tầng tiết kiệm chi phí tối đa

Những thủ tục cần có để xin phép cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng

Trước khi tiến hành cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng là một dự án lớn, đòi hỏi bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt thủ tục pháp lý để đảm bảo an toàn và tránh vi phạm. Bằng cách thực hiện đúng các thủ tục, bạn sẽ được cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà, đảm bảo an toàn và tránh vi phạm pháp luật. Dưới đây là những bước cần thiết để thực hiện quy trình xin phép cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Trước tiên, bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ và chính xác theo quy định của cơ quan xây dựng địa phương. Bộ hồ sơ này bao gồm các tài liệu sau:

• Giấy tờ quyền sở hữu nhà đất: Bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).
• Bản vẽ thiết kế cải tạo chi tiết: Do kiến trúc sư có chuyên môn lập, thể hiện rõ ràng các hạng mục cải tạo, diện tích xây dựng, kết cấu, hệ thống điện nước,…
• Báo cáo kết quả khảo sát hiện trạng: Do đơn vị có chuyên môn thực hiện, đánh giá khả năng chịu lực của móng, dầm sàn và kết cấu nhà hiện trạng.
• Tờ trình đề nghị xin phép cải tạo nhà: Do chủ nhà hoặc người được ủy quyền lập, nêu rõ lý do, mục đích cải tạo và cam kết thực hiện đúng quy định.
• Các giấy tờ khác: Theo yêu cầu của cơ quan xây dựng có thẩm quyền.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn cần nộp hồ sơ này lên cơ quan xây dựng địa phương có thẩm quyền. Cơ quan này sẽ tiến hành xem xét và đánh giá hồ sơ của bạn, sau đó quyết định xin phép cải tạo dựa trên các tiêu chí như độ an toàn, tuân thủ quy định về quy hoạch và kiến trúc, cũng như sự phù hợp với luật pháp hiện hành. Thời gian giải quyết trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Bước 3: Thực hiện cải tạo theo phê duyệt của cơ quan chức năng

Sau khi nhận được phê duyệt từ cơ quan chức năng, bạn có thể tiến hành thực hiện các công việc cải tạo theo kế hoạch đã được phê duyệt. Trong quá trình này, cần tuân thủ mọi quy định và yêu cầu đã được ghi rõ trong quyết định phê duyệt, bao gồm cả việc tiến hành kiểm tra định kỳ của cơ quan chức năng để đảm bảo tuân thủ và an toàn.

Hùng anh – Đơn vị cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng uy tín tại Hà Nội

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo nhà trọn gói, Hùng Anh là một đơn vị uy tín để cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng tại Hà Nội. Chúng tôi đã thực hiện thành công hàng trăm dự án lớn nhỏ, mang đến cho khách hàng sự hài lòng tuyệt đối.

Hùng Anh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, luôn cập nhật những xu hướng mới nhất trong ngành xây dựng. Tất cả các công trình do Hùng Anh đảm nhận đều áp dụng quy trình thi công chuyên nghiệp, đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng và chất lượng công trình hoàn hảo.

Hùng Anh luôn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà với giá cả cạnh tranh nhất trên thị trường. Chúng tôi luôn luôn sẵn sàng tư vấn miễn phí cho khách hàng về các giải pháp cải tạo nhà phù hợp nhất.

Hùng Anh cam kết:

• Cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng an toàn, chất lượng cao.
• Sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
• Thi công đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình.
• Báo giá cạnh tranh, hợp lý.
• Bảo hành công trình dài hạn.

Hình ảnh cải tạo nhà 1 tầng thành 2 tầng của Hùng Anh

Liên hệ ngay với Hùng Anh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá cải tạo nhà tại Hà Nội!

Thông tin liên hệ:

•  Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
•  VP: Nhà số 5B đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội
• https://hunganhgroups.vn/

Hotline: 0911544444