Xây Nhà Ống 2 Tầng Trọn Gói: Nhanh Gọn – Đẹp – Yên Tâm!

Nhu cầu sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng tiện nghi, hiện đại ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, quá trình xây dựng thường tiềm ẩn nhiều thách thức như: thủ tục pháp lý phức tạp, lựa chọn nhà thầu uy tín, quản lý tiến độ thi công, kiểm soát chất lượng công trình…

Hiểu được điều đó, bài viết này mang đến cho bạn giải pháp xây nhà ống 2 tầng trọn gói chuyên nghiệp, giúp bạn kiến tạo tổ ấm mơ ước một cách toàn diện và hiệu quả.

Xây nhà ống 2 tầng trọn gói có giá bao nhiêu?

Khi xây nhà thì có lễ vấn đề về giá là được quan tâm hàng đầu. Để hiểu rõ hơn về giá khi xây nhà ống 2 tầng trọn gói thì mời bạn đọc phần phân tích dưới đây:

Các yếu tố ảnh hưởng chi phí

Không có một mức giá cụ thể nào khi xây một ngôi nhà ống 2 tầng. Bởi vì chi phí sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây sẽ là những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí khi xây nhà ống 2 tầng trọn gói:

 + Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định chi phí xây nhà. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Lý do là vì cần nhiều vật liệu hơn, thời gian thi công lâu hơn và đòi hỏi kỹ thuật thi công cao hơn.

+ Phong cách thiết kế: Có thể lựa chọn xây nhà ống theo nhiều phong cách khác nhau và mỗi thiết kế sẽ lại có một mức giá không giống nhau. Nhà phố hiện đại thường có chi phí xây dựng thấp hơn nhà phố cổ điển. Phong cách hiện đại sử dụng các đường nét đơn giản, ít hoa văn trang trí, do đó tiết kiệm được vật liệu và thời gian thi công.

+ Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng là một phần quan trọng trong việc xác định chi phí của dự án. Sử dụng các vật liệu cao cấp như gạch nung, đá tự nhiên hay gỗ quý có thể làm tăng chi phí xây dựng đáng kể. Tuy nhiên, đôi khi, việc sử dụng các vật liệu này có thể mang lại lợi ích độ bền vững và thẩm mỹ cho ngôi nhà, giúp tiết kiệm chi phí trong dài hạn.

+ Mức độ hoàn thiện: Mức độ hoàn thiện của dự án cũng góp phần quan trọng vào việc xác định giá thành. Hoàn thiện cơ bản chỉ đơn giản là xây dựng phần thô và cơ bản cho việc sinh hoạt, trong khi hoàn thiện cao cấp có thể bao gồm cả nội thất và trang thiết bị cao cấp. Sự lựa chọn giữa hai mức độ hoàn thiện này phụ thuộc vào ngân sách và mong muốn của chủ đầu tư.

+ Vị trí xây dựng: Chi phí nhân công và vật liệu ở các khu vực khác nhau có thể khác nhau. Ví dụ, chi phí xây dựng ở thành phố lớn sẽ cao hơn so với khu vực nông thôn.

Bảng giá xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói

Trung bình chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói dao động từ 4.5 – 6 triệu đồng/m2 tùy thuộc vào vật liệu và thiết kế. Đây chỉ là mức giá trung bình và có thể thay đổi tùy theo những yếu tố nêu trên. Dưới đây sẽ là bảng giá xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói theo diện tích cho bạn tham khảo:

Ngoài ra, bạn cần dự trù thêm chi phí cho:

• Thiết kế kiến trúc: 3% – 5% tổng giá trị xây dựng
• Giấy phép xây dựng: 0,5% – 1% tổng giá trị xây dựng
• Nội thất: 300 triệu – 500 triệu

Xây nhà ống 2 tầng trọn gói gồm những gì?

Xây nhà ống 2 tầng trọn gói ngày càng trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều gia đình bởi sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian và công sức. Loại hình này bao gồm tất cả các bước từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp gia chủ an tâm sở hữu tổ ấm mơ ước mà không cần lo lắng về các vấn đề phát sinh.

Dưới đây là các hạng mục cơ bản trong gói xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói:

Thiết kế kiến trúc, kết cấu, nội thất

Trong các gói xây nhà ống 2 tầng trọn gói, việc thiết kế đóng vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, công năng và vẻ đẹp của công trình. Ở phần thiết kế này sẽ bao gồm những hạng mục sau:

Thiết kế kiến trúc

• Thiết kế mặt tiền: Tạo ấn tượng đầu tiên cho ngôi nhà, thể hiện phong cách kiến trúc và sở thích của gia chủ.
• Phối cảnh 3D: Giúp gia chủ hình dung rõ ràng về kiến trúc, bố cục và không gian của ngôi nhà trước khi thi công.
• Bản vẽ chi tiết: Bao gồm các bản vẽ mặt bằng, mặt cắt, chi tiết kiến trúc,… để thi công chính xác và đảm bảo tính thẩm mỹ.

Thiết kế kết cấu

• Đảm bảo tính chịu lực, an toàn cho toàn bộ công trình.
• Tính toán tải trọng, lựa chọn vật liệu phù hợp với từng khu vực.
• Phối hợp chặt chẽ với thiết kế kiến trúc để tạo nên sự hài hòa và thống nhất.

Thiết kế nội thất (nếu chọn gói chìa khóa trao tay):

• Tạo nên không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu và sở thích của gia đình.
• Bố trí nội thất hợp lý, tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Lựa chọn vật liệu, màu sắc, phong cách nội thất theo sở thích của gia chủ.

Xin giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng mang tính pháp lý bắt buộc, giúp đảm bảo công trình được thi công an toàn, hợp quy và phù hợp với quy hoạch chung. Việc xin giấy phép cũng thể hiện sự tôn trọng của gia chủ đối với pháp luật và góp phần xây dựng nếp sống văn minh đô thị.

Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng là dịch vụ thiết yếu khi bạn lựa chọn xây nhà trọn gói, giúp gia chủ hoàn thiện thủ tục một cách nhanh chóng, chính xác và tiết kiệm. Lựa chọn dịch vụ uy tín sẽ giúp gia chủ an tâm và tránh được các rủi ro trong quá trình xin phép.

Thi công phần thô

Thi công phần thô đóng vai trò thiết yếu trong việc tạo dựng kết cấu vững chắc và an toàn cho công trình. Giai đoạn này bao gồm các công đoạn chính sau:

Đào móng:

• Xác định vị trí, kích thước và độ sâu của móng theo bản vẽ thiết kế: Việc này cần được thực hiện một cách cẩn thận và chính xác để đảm bảo móng nhà có khả năng chịu tải tốt và không bị sụt lún.
• Loại bỏ lớp đất mặt và đào hố móng theo đúng kỹ thuật: Cần đảm bảo hố móng được đào đúng kích thước và độ sâu theo thiết kế, đồng thời loại bỏ hoàn toàn lớp đất mặt yếu.
• Thi công hệ thống cọc móng nếu cần thiết: Cọc móng được sử dụng để tăng cường khả năng chịu tải cho công trình trong trường hợp nền đất yếu hoặc tải trọng công trình lớn.
• Đổ bê tông móng và đầm kỹ để đảm bảo độ nén chặt: Bê tông móng cần được đổ đúng tỷ lệ và đầm kỹ để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực cho công trình.

Xây dựng khung nhà:

• Lắp dựng hệ thống cốt thép theo bản vẽ kết cấu: Hệ thống cốt thép cần được lắp dựng đúng kỹ thuật để đảm bảo kết cấu nhà vững chắc.
• Xây dựng các dầm, cột, sàn nhà bằng bê tông: Bê tông cần được đổ đúng tỷ lệ và đầm kỹ để đảm bảo độ bền và khả năng chịu lực cho các cấu kiện.
• Chờ bê tông khô và đạt cường độ theo yêu cầu: Cần chờ bê tông khô hoàn toàn và đạt cường độ theo yêu cầu trước khi tiến hành thi công các công đoạn tiếp theo

Đổ mái:

• Lắp dựng hệ thống cốt thép cho mái: Hệ thống cốt thép cho mái cần được lắp dựng đúng kỹ thuật để đảm bảo khả năng chịu tải và chống thấm cho mái nhà.
• Chọn loại vật liệu mái phù hợp với thiết kế và nhu cầu: Có nhiều loại vật liệu mái khác nhau như mái ngói, mái tôn, mái bê tông,… Gia chủ cần lựa chọn loại vật liệu phù hợp với thiết kế và nhu cầu sử dụng của mình.
• Thi công đổ bê tông mái và đảm bảo độ dốc thoát nước: Bê tông mái cần được đổ đúng tỷ lệ và đầm kỹ để đảm bảo độ bền và khả năng chống thấm cho mái nhà. Mái nhà cần được thiết kế với độ dốc phù hợp để đảm bảo thoát nước tốt.

Hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất là giai đoạn sau thi công phần thô. Giai đoạn này bao gồm các bước chính sau:

Sơn nước và ốp lát gạch

• Sơn nước: Mang đến màu sắc và lớp bảo vệ cho tường nhà, góp phần tạo nên diện mạo tổng thể cho ngôi nhà.
• Ốp lát gạch: Tạo bề mặt trang trí, chống thấm và bảo vệ cho sàn nhà, tường nhà, khu vực bếp, nhà vệ sinh,…

Trần thạch cao

• Tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho không gian, che đi các đường dây điện, ống nước,…
• Cải thiện độ phản chiếu ánh sáng, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho căn nhà.

 Lắp đặt thiết bị vệ sinh

• Bao gồm bồn cầu, chậu rửa mặt, vòi hoa sen,… Đảm bảo nhu cầu sinh hoạt và vệ sinh cá nhân.
• Lựa chọn thiết bị phù hợp với phong cách nội thất và diện tích nhà.

 Lắp đặt hệ thống điện nước

• Cung cấp nguồn điện và nước cho toàn bộ ngôi nhà.
• Đảm bảo an toàn và tính thẩm mỹ trong quá trình sử dụng.

Lắp đặt hệ thống chiếu sáng

• Cung cấp ánh sáng cho các khu vực trong nhà.
• Tạo điểm nhấn và bầu không khí phù hợp cho từng khu vực.

Bàn giao công trình

Đây là bước cuối cùng trong quá trình thi công xây dựng nhà ống 2 tầng trọn gói, đánh dấu sự hoàn thiện của công trình và chuyển giao quyền sở hữu từ nhà thầu sang gia chủ.

Quy trình bàn giao nhà bao gồm:

 Kiểm tra công trình:

• Gia chủ sẽ cùng với nhà thầu đi kiểm tra toàn bộ công trình để đảm bảo tất cả các hạng mục được thực hiện theo đúng hợp đồng và thiết kế.
• Kiểm tra chất lượng thi công, độ hoàn thiện của các hạng mục, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,…
• Phát hiện và ghi nhận các vấn đề cần khắc phục.

 Nghiệm thu công trình:

• Sau khi kiểm tra, gia chủ sẽ ký vào biên bản nghiệm thu công trình, xác nhận rằng công trình đã hoàn thiện và đáp ứng các yêu cầu.
• Nếu có bất kỳ vấn đề nào cần khắc phục, nhà thầu sẽ có trách nhiệm sửa chữa trong thời gian quy định.

Bàn giao hồ sơ:

• Nhà thầu sẽ bàn giao cho gia chủ đầy đủ hồ sơ liên quan đến công trình, bao gồm: Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, biên bản nghiệm thu, hợp đồng thi công, sổ bảo hành các thiết bị

Thanh toán:

• Gia chủ sẽ thanh toán cho nhà thầu số tiền còn lại theo hợp đồng sau khi đã nghiệm thu và bàn giao công trình.

Cách lựa chọn đơn vị xây nhà ống 2 tầng trọn gói uy tín

Việc lựa chọn đơn vị xây nhà ống trọn gói uy tín là bước quan trọng để đảm bảo dự án xây dựng diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong đợi. Để lựa chọn một đơn vị uy tín, cần xem xét một số tiêu chí đánh giá năng lực và uy tín của nhà thầu.

Dưới đây sẽ là một số tiêu chí để lựa chọn đơn vị xây nhà ống 2 tầng trọn gói uy tín:

Tiêu chí đánh giá năng lực và uy tín của nhà thầu

Kinh nghiệm thi công: Một nhà thầu có kinh nghiệm trong việc thi công nhà ống 2 tầng sẽ đảm bảo có đủ kiến thức và kỹ năng để thực hiện dự án một cách hiệu quả.

Đội ngũ nhân viên: Đội ngũ nhân viên của nhà thầu cần có chuyên môn cao, tay nghề tốt và thái độ làm việc chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng công trình.

Khả năng tài chính: Một đơn vị xây nhà ống 2 tầng trọn gói uy tín cần có đủ khả năng tài chính để đảm bảo tiến độ thi công công trình.

Uy tín trên thị trường: Lựa chọn nhà thầu có uy tín trên thị trường sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro trong quá trình thi công.

Kiểm tra hợp đồng thi công trước khi ký kết

Hợp đồng thi công là một văn bản quan trọng, thể hiện cam kết của hai bên. Bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết, bao gồm phạm vi công việc, dự toán kinh phí, tiến độ thi công, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên.

Quy trình giám sát thi công hiệu quả

Để đảm bảo chất lượng công trình, việc thực hiện giám sát thi công một cách hiệu quả là rất quan trọng. Bạn có thể thuê đơn vị giám sát độc lập, tự giám sát nếu có kiến thức về xây dựng hoặc thường xuyên đến công trình để kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Khảo sát các công trình đã thi công của nhà thầu

Khảo sát các công trình đã thi công của nhà thầu là một cách hiệu quả để đánh giá năng lực và uy tín của họ. Bạn có thể xem trực tiếp các công trình đã thi công của nhà thầu và trò chuyện với chủ nhà để hỏi về kinh nghiệm thi công của nhà thầu. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định chính xác khi lựa chọn đơn vị xây nhà ống 2 tầng trọn gói uy tín.

Các mẫu nhà ống 2 tầng đẹp, hiện đại, được ưa chuộng 2024

Dưới đây là những mẫu nhà ống 2 tầng đẹp rất đưuọc ưa chuộng trong năm nay cho bạn tham khảo và lựa chọn:

Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách tối giản nhưng không kém phần tinh tế, hiện đại:

Mẫu nhà ống 2 tầng phong cách tân cổ điển đẹp và sang trọng:

Nhà ống 2 tầng có sân vườn đẹp miễn chê:

Nhà ống 2 tầng có 3 phòng ngủ đẹp và rẻ với chi phí chưa đến 1 tỷ đồng:

Địa chỉ xây nhà ống 2 tầng trọn gói giá rẻ, chất lượng cao tại Hà Nội

Nổi bật trong thị trường xây dựng Hà Nội, Hùng Anh tự hào là đơn vị chuyên thi công xây nhà trọn gói với giá rẻ, chất lượng cao.

Trong bối cảnh nhu cầu xây nhà tại Hà Nội ngày càng tăng cao, đặc biệt là đối với những gia chủ bận rộn, không có nhiều thời gian để theo dõi công trình và không am hiểu nhiều về xây dựng, dịch vụ xây nhà trọn gói của Hùng Anh trở thành lựa chọn hàng đầu.

Với cam kết mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng, Hùng Anh cung cấp các dịch vụ như xây nhà trọn gói, sửa nhà uy tín, sửa chữa văn phòng, tư vấn xây nhà, và nhiều dịch vụ khác nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Hùng Anh đã ghi dấu ấn qua hàng trăm công trình được hoàn thiện thành công, mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng. Chúng tôi cam kết:

• Tư vấn tận tình, miễn phí.
• Thiết kế sáng tạo, phù hợp với nhu cầu của bạn.
• Thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng công trình.
• Giá cả cạnh tranh, tiết kiệm chi phí cho bạn.
• Bảo hành uy tín, dài hạn.

Ngoài ra Hùng Anh còn cung cấp các dịch vụ xây nhà ống trọn gói uy tín và chuyên nghiệp bao gồm:

• Xây nhà ống 3 tầng trọn gói
• Xây nhà ống 4 tầng trọn gói
• Xây nhà ống có gara trọn gói
• Xây nhà ống mặt tiền 4m
• Xây nhà ống mặt tiền 5m
• …..

Để có thể sử dụng dịch vụ xây nhà ống 2 tầng trọn gói uy tín Hà Nội. Quý khách hãy liên hệ trực tiếp qua:

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN THƯƠNG MẠI HÙNG ANH

Hotline: 0911544444