Bảng giá và cách tính giá hoàn thiện biệt thự chi tiết

Hoàn thiện biệt thự là giai đoạn “chốt chất lượng” cho kiến trúc, nội thất, ngoại thất, điện nước và cảnh quan để ngôi nhà đẹp bền, ở sướng, dùng an tâm. Nhiều công trình bị đội chi phí, lệch phong cách, phát sinh thấm – nứt – ẩm mốc vì chọn vật liệu thiếu đồng bộ, thi công sai lớp và thiếu giám sát. Khi làm đúng quy trình, kiểm tra theo từng hạng mục và nghiệm thu chặt, bạn sẽ kiểm soát được ngân sách mà vẫn giữ được “chất” của biệt thự.

Xây dựng Hùng Anh chia sẻ cách làm hoàn thiện nhà biệt thự theo từng giai đoạn: Từ thay đổi kết cấu phần thô, đi đường điện nước đến trát tường và sơn tường… Ngoài ra, bạn còn có thể trọn gói hoàn thiện bao gôm cả nội thất để đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu thi công tổng thể khi mới nhận căn biệt thự xây sẵn như hiện nay

Các bước hoàn thiện biệt thự

Hoàn thiện biệt thự là một quá trình quan trọng sau khi xây dựng phần thô. Quá trình này bao gồm nhiều hạng mục thi công khác nhau để tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh và tiện nghi.

Có một số gia chủ khi nhận biệt thự đã xây thô sẵn từ tay của chủ dự án, vẫn muốn phân chia – thay đổi lại bố cục của villa. Lúc này, sẽ cần thêm bước phá dỡ và cải tạo lại biệt thự trước khi đi vào hoàn thiện. Còn lại, hầu hết quá trình hoàn thiện nhà biệt thự dều sẽ theo quy trình các bước như bên dưới.

Dưới đây là chi tiết các bước hoàn thiện biệt thự để giúp bạn có một cái nhìn tổng quan và dễ dàng thực hiện.

1/ Lên thiết kế

Trong xây dựng, nhất là với những công trình lớn – mang giá trị cao như thế này, việc buộc phải tạo ra bản thiết kế biệt thự trước khi hoàn thiện là điều không thể không có. Cả gia chủ lẫn chủ thầu đều cần đưa ra các thông tin để cùng lên ý tưởng và tạo ra bản vẽ chi tiết nhất cho mọi góc cạnh của công trình.

Chúng vừa giúp cho gia chủ nhìn được căn villa của mình một cách tổng quan – nhiều cạnh trước khi hoàn thiện xong, mà nó còn giúp bạn có hồ sơ pháp lý để xin cấp phép xây dựng, xin gắn tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và nhất là cả bên chủ nhà lẫn bên thi công có cơ sở để thi công và giám sát – đánh giá chất lượng thực hiện

2/ Trát tường

Trát tường là một bước quan trọng trong quá trình hoàn thiện căn biệt thự. Không chỉ đơn thuần là việc làm phẳng bề mặt tường, trát tường còn mang lại nhiều lợi ích khác biệt cho ngôi nhà của bạn.

Quy trình thi công trát tường cũng cần được thực hiện một cách cẩn thận và chi tiết. Đầu tiên, vệ sinh bề mặt tường để loại bỏ mọi vết bẩn, rêu mốc và tạp chất. Sau đó, tiến hành thi công lớp vữa trát lót để tạo ra độ phẳng cho bề mặt tường.

Tiếp theo, thi công lớp vữa trát hoàn thiện để tạo ra bề mặt mịn và đẹp. Cuối cùng, là bước chà nhám và làm phẳng bề mặt tường sau khi thi công để đảm bảo kết quả cuối cùng là hoàn hảo và chất lượng.

Tham khảo: Giá trát tường mới nhất hiện nay

3/ Lát sàn

Lát sàn là một trong những hạng mục trong hoàn thiện biệt thự. Thi công lát sàn cần chọn loại chất liệu phù hợp: Gạch men, gỗ, sàn nhựa…

 

Trong quá trình thi công, việc chuẩn bị mặt bằng thi công lát sàn để hoàn thiện biệt thự là bước quan trọng đầu tiên. Mặt bằng phải được làm phẳng và sạch sẽ để đảm bảo việc lát sàn diễn ra một cách trơn tru và đúng kỹ thuật.

Sau đó, việc lót keo dán gạch hoặc vữa xi măng được thực hiện để lát gạch theo đúng vị trí và kỹ thuật. Cuối cùng, bề mặt sàn sau khi thi công cần được chà ron và vệ sinh kỹ lưỡng để đảm bảo độ bền và đẹp mắt của công trình hoàn thiện.

4/ Ốp gạch

Có một số vị trí phổ biến mà gạch thường được sử dụng, bao gồm nhà vệ sinh, tường bếp, sân thượng ban công,… Đây là hạng mục trong quá trình hoàn thiện biệt thự.

Khi lựa chọn loại gạch để ốp lát, việc quan trọng nhất là chọn loại có độ bền cao và khả năng chống thấm tốt. Điều này giúp bảo vệ bề mặt và kéo dài tuổi thọ của công trình. Đồng thời, kích thước và màu sắc của gạch cũng cần được cân nhắc sao cho phù hợp với tổng thể kiến trúc của biệt thự, tạo nên sự hài hòa và thẩm mỹ.

5/ Sơn bả

Sơn bả đóng vai trò giúp bảo vệ bề mặt tường khỏi các tác động bên ngoài, tạo ra vẻ đẹp thẩm mỹ và màu sắc đa dạng cho không gian sống. Đây là hạng mục quan trọng quá trình hoàn thiện biệt thự.

Việc thi công sơn bả cần tuân thủ đúng quy trình và kỹ thuật để đảm bảo kết quả cuối cùng là một bề mặt tường mịn màng, đẹp mắt và bền bỉ. Đặc biệt, việc lựa chọn loại sơn và màu sắc phù hợp với kiến trúc và phong cách của biệt thự sẽ giúp tạo ra một không gian sống độc đáo và cá nhân cho gia đình.

Xem thêm: Báo giá thi công sơn tường

6/ Hoàn thiện hệ thống điện nước

Hoàn thiện hệ thống điện nước là một phần không thể thiếu trong quá trình xây dựng hoàn thiện biệt thự. Đối với hệ thống điện, việc lắp đặt dây điện, ổ cắm, công tắc, và bóng đèn được coi là những bước quan trọng. Trong khi đó, hệ thống nước yêu cầu lắp đặt đường ống nước, thiết bị vệ sinh như bồn cầu và vòi hoa sen.

Để đảm bảo hiệu suất và an toàn cho hệ thống, việc sử dụng vật liệu chất lượng là rất quan trọng. Điều này giúp tránh được những sự cố không mong muốn và đảm bảo tính ổn định của hệ thống điện nước. Ngoài ra, việc thi công phải tuân thủ đúng kỹ thuật để tránh các tình huống rò rỉ điện nước có thể gây nguy hiểm cho người sử dụng.

7/ Hoàn thiện nội thất

Hoàn thiện nội thất biệt thự là bước quan trọng cuối cùng trong quá trình hoàn thiện biệt thự. đồng thời cũng là lúc chủ nhà có cơ hội biến không gian sống thành một nơi đúng chất của mình. Khi lựa chọn phong cách nội thất, chủ nhà có thể chọn từ các phong cách như cổ điển, hiện đại, tân cổ điển hoặc minimalist, tùy thuộc vào sở thích và phong cách kiến trúc của ngôi nhà.

Trong quá trình lựa chọn nội thất, việc chọn chất liệu, màu sắc và kích thước phù hợp là rất quan trọng. Chất liệu như gỗ, da, nỉ, kim loại đều mang lại vẻ đẹp và độ bền cho không gian. Màu sắc nên được chọn sao cho phù hợp với phong cách tổng thể của ngôi nhà và màu sơn tường. Ngoài ra, việc lựa chọn kích thước nội thất cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để phù hợp với diện tích không gian sử dụng.

8/ Vệ sinh và nghiệm thu

Quá trình vệ sinh và nghiệm thu là bước không thể thiếu để hoàn thiện nhà biệt thự. Việc vệ sinh kỹ lưỡng toàn bộ công trình sau khi hoàn thiện giúp đảm bảo sự sạch sẽ và góp phần vào việc duy trì độ mới mẻ của ngôi nhà. Đặc biệt, việc loại bỏ các vật dụng không cần thiết và làm sạch các bề mặt sẽ mang lại cảm giác thoải mái và sảng khoái cho không gian sống.

Sau khi hoàn thành quá trình vệ sinh, việc nghiệm thu công trình với nhà thầu là bước cuối cùng nhưng cực kỳ quan trọng. Nó đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng theo tiêu chuẩn và đáp ứng được các yêu cầu về chất lượng và tiến độ.

Qua quá trình nghiệm thu, các vấn đề cần điều chỉnh và sửa đổi có thể được nhận biết và giải quyết kịp thời, từ đó đảm bảo rằng công trình được hoàn thành đúng như mong đợi và đạt được chất lượng tốt nhất.

Đơn giá hoàn thiện biệt thự

Dưới đây là bảng giá hoàn thiện biệt thự chi tiết được cập nhất mới nhất năm nay. Bạn lưu ý rằng đây là đơn giá tham khảo và mang tính chất tương đối. Để biết chính xác về giá thì bạn cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công vì giá còn bị ảnh hưởng bởi những yếu tố kể trên.

Bảng giá hoàn thiện biệt thự trọn gói

hạng mục thi công hoàn thiện biệt thự	Diện tích (m2)	Đơn giá hoàn thiện biệt thự trọn gói (đ/m2)
Tô trát tường, ốp lát gạch	> 200	2.500.000 – 3.800.000
Lắp đặt hệ thống điện nước	> 200	550.000 – 650.000
Đóng trần thạch cao, sơn bả và sơn phủ	> 200	1.200.000 – 1.700.000
Hoàn thiện cầu thang, lắp đặt hệ thống cửa đi, cửa sổ	> 200	1.200.000 – 1.700.000
Hoàn thiện nội thất	> 200	Báo giá theo thiết kế

Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự theo chi phí nhân công

hạng mục hoàn thiện biệt thự	Diện tích (m2)	Đơn giá (đ/m2)
Tô trát tường, ốp lát gạch	> 200	550.000 – 650.000
Thi công xây bể phốt, bể nước ngầm	> 200	Báo giá sau khi khảo sát thực tế công trình

Báo giá hoàn thiện biệt thự xây thô

hạng mục hoàn thiện biệt thự	Diện tích (m2)	Đơn giá hoàn thiện biệt thự xây thô(đ/m2)
Tô trát tường, ốp lát gạch	> 200	1.200.000 – 1.700.000
Lắp đặt hệ thống điện nước	> 200	550.000 – 650.000
Vật tư gạch ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng	> 200	Báo giá sau khi khảo sát thực tế công trình

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện biệt thự

Có nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến chi phí hoàn thiện biệt thự mà bạn cần xem xét trước khi bắt đầu dự án.

Diện tích của biệt thự: Một trong những yếu tố quan trọng nhất là diện tích của biệt thự. Điều này khá dễ hiểu, vì diện tích lớn đồng nghĩa với việc sử dụng nhiều vật liệu và lao động hơn, từ đó tăng chi phí tổng thể của dự án.

Vật liệu sử dụng: Sử dụng vật liệu cao cấp và sang trọng thường đi kèm với một mức giá cao hơn so với vật liệu thông thường. Tuy nhiên, đôi khi việc đầu tư vào vật liệu chất lượng có thể giúp tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa trong tương lai.

Thiết kế nội thất: Phong cách thiết kế cầu kỳ và phức tạp thường đòi hỏi nhiều công việc tinh chỉnh và lắp đặt phức tạp hơn, từ đó tăng chi phí hoàn thiện.

Hạng mục thi công: Hạng mục thi công cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Số lượng và độ phức tạp của các hạng mục thi công cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng cộng.

Nhân công và đơn vị thi công: Giá nhân công thường khác biệt tùy theo khu vực, và chọn một đơn vị thi công có uy tín và kinh nghiệm có thể giúp tránh được các rủi ro và chi phí không cần thiết trong quá trình thi công.

Địa chỉ thi công hoàn thiện biệt thự uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội

Trên thị trường xây dựng hiện nay, việc tìm kiếm một đơn vị thi công hoàn thiện biệt thự uy tín và chuyên nghiệp tại Hà Nội không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, với sự phát triển và uy tín đã được khẳng định, Hùng Anh tự hào là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực này tại thủ đô.

Hùng Anh – Đơn vị thi công hoàn thiện nhà biệt thự số 1 Hà Nội

Hùng Anh là một trong những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thi công xây nhà biệt thự, hoàn thiện biệt thự đã xây thô chuyên nghiệp. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và sự sáng tạo không ngừng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những dự án hoàn thiện với chất lượng tốt nhất và thời gian hoàn thành đảm bảo.

Ngoài ra, chúng tôi còn thi công và hoàn thiện nhà phố, hoàn thiện nhà liền kề, hoàn thiện nhà cấp 4, hoàn thiện nhà tầng,… Tất cả dịch vụ của chúng tôi cung cấp đều cam kết uy tín, chuyên nghiệp và có chế độ bảo hành dài lâu.

Quy trình hoàn thiện biệt thự của Hùng Anh

• Tư vấn và thiết kế: Đội ngũ kiến trúc sư và nhân viên tư vấn của Hùng Anh sẽ tiến hành phỏng vấn khách hàng để hiểu rõ nhu cầu và ý tưởng thiết kế. Dựa trên đó, chúng tôi sẽ lên ý tưởng và thiết kế nhà biệt thự phù hợp, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng cho căn biệt thự.
• Chuẩn bị và thi công: Sau khi thiết kế được hoàn thiện và được khách hàng chấp thuận, chúng tôi sẽ tiến hành chuẩn bị vật liệu và thi công theo kế hoạch đã được lên. Đội ngũ công nhân lành nghề và đầy kinh nghiệm của chúng tôi sẽ đảm nhận mọi công đoạn từ trát tường, lát sàn, ốp gạch, sơn bả, đến hoàn thiện hệ thống điện nước và nội thất.
• Kiểm tra và bàn giao: Sau khi hoàn thành công trình, chúng tôi sẽ tiến hành kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo mọi hạng mục đều được thực hiện đúng tiêu chuẩn và yêu cầu. Sau đó, chúng tôi sẽ bàn giao công trình cho khách hàng, đảm bảo sự hài lòng và tin tưởng từ phía họ.

Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, uy tín và thương hiệu lâu năm, Hùng Anh cam kết mang đến cho quý khách hàng dịch vụ thi công hoàn thiện nhà chuyên nghiệp, chất lượng cao và giá cả cạnh tranh nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết.

Hotline: 09.115.44444