Bạn đang muốn cải tạo nâng cấp nhà để có một không gian sống mới mẻ, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu hiện tại? Việc xác định đơn giá cải tạo nhà là bước quan trọng để bạn có thể lên kế hoạch tài chính phù hợp và lựa chọn phương án thi công tối ưu nhất.
Tuy nhiên, với sự đa dạng về hạng mục thi công, vật liệu sử dụng và nhà thầu trên thị trường hiện nay, việc tìm kiếm thông tin về đơn giá chính xác và đáng tin cậy có thể gặp nhiều khó khăn.
Hiểu được điều này ngay dưới đây Hùng Anh sẽ cung cấp cho bạn bảng đơn giá cải tạo nâng cấp nhà chi tiết, cập nhật mới nhất năm 2024. Bên cạnh đó, bạn cũng sẽ được hướng dẫn cách tính toán chi phí thi công và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình.
Khi nào cần cải tạo nhà?
Cải tạo nhà cũ là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng đến cả thẩm mỹ, công năng và giá trị của ngôi nhà. Dưới đây là một số trường hợp bạn nên cân nhắc cải tạo nhà:
+ Nhà xuống cấp:
Sau một thời gian dài sử dụng nhà xuất hiện các vết nứt, thấm dột trên tường, trần nhà, sàn nhà, hệ thống điện nước cũ kỹ, hay xảy ra sự cố, mái nhà dột nát, cần sửa chữa hoặc thay thế. Khi này để có thể đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt thì chúng ta cần phải cải tạo lại nhà.
+ Thiết kế nhà không phù hợp
Thiết kế nhà đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một không gian sống tiện nghi, thoải mái và phù hợp với nhu cầu của gia chủ. Tuy nhiên, theo thời gian, nhu cầu và sở thích của gia chủ có thể thay đổi, dẫn đến việc thiết kế nhà hiện tại không còn phù hợp. Dưới đây là một số dấu hiệu cho thấy thiết kế nhà của bạn cần được thay đổi:
- Không gian không đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng:
- Thiết kế lỗi thời
- Không gian thiếu tiện nghi
- Nhà thiếu ánh sáng tự nhiên và thông gió.
- Bố trí nội thất không hợp lý, gây cảm giác bí bách và chật chội.
- Bố trí nhà không hợp phong thủy, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài lộc của gia chủ.
+ Đường điện nước lỗi thời
Hệ thống điện nước là một trong những phần khá thiết yếu trong bất kỳ ngôi nhà nào, đảm bảo cung cấp năng lượng và nguồn nước cho sinh hoạt. Tuy nhiên theo thời gian, hệ thống điện nước có thể trở nên lỗi thời và tiềm ẩn nhiều nguy cơ hỏa hoạn, rò rỉ nước. Hoặc bạn muốn chuyển đường điện, nước sang một vị trí khác để có thể thuận tiện hơn trong sinh hoạt.
Đó là những lý do cần phải cải tạo nhà để có thể có được không gian sống thoải mái, tiện nghi và không ảnh hưởng hưởng đến cuộc sống sinh hoạt.
Đơn giá cải tạo nhà của Hùng Anh mới nhất
Hiện nay để tìm được một đơn vị có tâm có tầm giúp cải tạo nhà được đảm bảo với chi phí ưu đãi thì không phải điều đơn giản. Thế nhưng khi đến với cải tạo nhà nâng cấp nhà của Hùng Anh các bạn có thể yên tâm về các vấn đề giá cả, dịch vụ và chất lượng.
Chúng tôi nhận cải tạo nâng cấp nhà với tất cả các hạng mục một cách nhanh chóng với giá vô cùng ưu đãi cùng với đó là bảo hành trong thời gian dài hạn. Để có thể nắm được chi tiết đơn giá cải tạo nhà của Hùng Anh các bạn có thể theo dõi chi tiết từng hạng mục dưới đây:
Đơn giá cải tạo tháo dỡ kết cấu nhà
Tháo dỡ kết cấu nhà là việc chúng ta tiến hành phá dỡ 1 phần kết cấu của ngôi nhà khi muốn thay đổi thiết kế mới cho ngôi nhà được hiện đại hơn. Dưới đây là chi tiết bảng báo giá cải tạo tháo dỡ kết cấu nhà:
| Cải tạo tháo dỡ kết cấu nhà | Đơn giá (đ/m2) |
| Dóc nền gạch cũ | 90.000 |
| Dóc gạch ốp tường | 90.000 |
| Phá dỡ trần thạch cao | 40.000 |
| Phá dỡ cột trang trí | 95.000 |
| Phá dỡ tường 110 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 190.000 |
| Phá dỡ tường 220 (Đã bao gồm phá dỡ khuôn cửa) | 350.000 |
| Phá dỡ thang bộ (Đã bao gồm dỡ gỗ và lan can) | 350.000 |
| Phá dỡ lan can thang bộ | 100.000 |
| Cắt sàn bê tông (Đã bao gồm đục gạch) | 330.000 |
| Tháo dỡ chuồng cọp, mái tôn | 50.000 |
Giá cải tạo xây thêm tường
Cải tạo xây thêm tường là xây thêm tường để ngăn chia không gian chức năng tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Tùy từng loại gạch thì chi phí xây thêm tường sẽ có sự biến động nhất định. Dưới đây là báo giá chi tiết hạng mục xây thêm tường:
| Giá cải tạo nâng cấp xây thêm tường | Đơn giá (đ/m2) |
| Xây tường 110 gạch ống (Nhân công + vật tư) | 320.000 |
| Xây tường 220 gạch ống (Nhân công + vật tư) | 500.000 |
| Xây tường 110 gạch đặc (Nhân công + vật tư) | 350.000 |
| Xây tường 220 gạch đặc (Nhân công + vật tư) | 500.000 |
Đơn giá dóc, trát tường
Trong quá trình cải tạo nâng cấp nhà ở các bức tường bị bong tróc, nức vỡ,… Khi này nhiều gia đình sẽ dóc xi măng cũ đi và dóc, trát lại tường để có thể đảm bảo được không gian sống. Đơn giá cải tạo nhà dócm trát tường này có sự chênh lệch một chút giữa trát trong nhà và người nhà. Chi tiết đơn giá cải tạo nhà quá trình trát tường như sau:
| Trát tường – dóc tường | Đơn giá (đ/m2) |
| Trát tường trong nhà (Nhân công + vật tư) | 160.000 |
| Trát tường ngoài nhà (Nhân công + vật tư) | 175.000 |
Đó là đơn giá trát tương cơ bản nếu như bạn muốn xem chi tiết cho từng loại tường các bạn có thể tham khảo tại:
Giá cải tạo nâng cấp nhà phần thạch cao
Trần thạch cao là lớp thứ 2 được liên kết một cách vững chắc với trần gốc bằng khung xương. Với mẫu mã vô cùng đa dạng cùng với tính thẩm mỹ cao. Trần thạch cao hiện nay đang khá được ưa chuộng chính vì vậy cho nên nhiều nhà muốn cải tạo nâng cấp phần thạch cao này để giúp cho không gian sống được đẹp hơn. Dưới đây là chi tiết đơn giản cải tạo nhà phần thạch cao:
| Giá cải tạo nâng cấp nhà hạng mục thạch cao | Đơn giá (đ/m2) |
| Trần thả khung xương Hà Nội | 160.000 – 170.000 |
| Trần thả khung xương Vĩnh Tường | 280.000 – 200.000 |
| Trần tường khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 200.000 – 230.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 220.000 – 235.000 |
| Trần tường khung xương Hà Nội tấm chống ẩm | 230.000 – 240.000 |
| Trần tường khung xương Vĩnh Tường chống thấm ẩm | 260.000 – 270.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 210.000 – 220.000 |
| Vách thạch cao 1 mặt khung xương VĨnh Tường tấm Thái Lan | 230.000 – 245.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Hà Nội tấm Thái Lan | 275.000 – 280.000 |
| Vách thạch cao 2 mặt khung xương Vĩnh Tường tấm Thái Lan | 290.000 – 300.000 |
Báo giá hạng mục ốp lát
Giá thi công lát gạch sàn nhà
Giá thi công lát gạch sàn nhà là chi phí cho việc thi công hoàn thiện phần nền nhà bằng gạch. Chi phí này bao gồm giá vật liệu (gạch, keo dán gạch, ron gạch…) và giá nhân công thi công. Bảng giá chi tiết:
| Hạng mục thi công | Giá vật tư (vnđ/m2) | Giá nhân công (vnđ/m2) |
| 1. Công tác dục bỏ gạch cũ | 40.000 – 44.000 | |
| 2. Đục âm sàn 3 – 5cm & dọn xà bần | 45.000 – 60.000 | |
| 3. Đục âm 6 – 9cm & dọn xà bần | 60.000 – 70.000 | |
| 4. Cán nền dưới 5cm | 110.000 | 40.000 – 60.000 |
| 5. Cán nền từ 6 – 9cm | 120.000 | 45.000 – 50.000 |
| 6. Cán nền trên 10cm | 150.000 | 60.000 – 60.000 |
| 7. Lát gạch 600×1200 | 70.000 – 130.000 | 190.000 – 240.000 |
| 8. Lát gạch 700×1400 | 90.000 – 130.000 | 210.000 – 280.000 |
| 9. Lát gạch 800×1600 | 90.000 – 130.000 | 230.000 – 310.000 |
| 10. Lát gạch 1000×1000 | 90.000 – 130.000 | 230.000 – 310.000 |
| 11. Lát gạch 1200×1200 | 90.000 – 130.000 | 240.000 – 340.000 |
| 12. Lát gạch 1200×2400 | 90.000 – 130.000 | 450.000 – 700.000 |
| 12. Các loại gạch khác | Liên hệ | Liên hệ |
Báo giá hạng mục ốp lát gạch tường nhà
Báo giá hạng mục ốp lát gạch tường nhà là bảng báo giá chi tiết chi phí thi công ốp lát gạch cho các khu vực tường trong nhà. Bảng giá này bao gồm chi phí vật liệu, nhân công và các khoản chi phí liên quan khác.
| Hạng mục thi công | Giá vật tư | Giá nhân công |
| 1. Đục nền cũ | 55.000 vnđ/m2 | |
| 2. Cán vữa gạch trước khi lát | 30.000 – 34.000 vnđ/m2 | 30.000 – 40.000 vnđ/m2 |
| 3. Lát gạch | 100.000 – 130.000 vnđ/m2 | 80.000 – 90.000 vnđ/m2 |
| 4. Ốp len tường | 40.000 – 50.000 vnđ/m2 | 24.000 vnđ/m2 |
| 5. Ốp gạch vào tường | 150.000 – 180.000 vnđ/m2 | 100.000 – 110.000 vnđ/m2 |
| 6. Đào móng | 150.000 vnđ/m3 | |
| 7. Đổ bê tông | 1.500.000 vnđ/m3 | 240.000 vnđ/m3 |
| 8. Nâng nền | 250.000 – 280.000 vnđ/m3 | 50.000 – 60.000 vnđ/m3 |
| 9. Xây tường gạch ống 8 x 18 | 120.000 – 140.000 vnđ/m3 | 100.000 – 110.000 vnđ/m3 |
| 10. Xây tường gạch đinh 4 x 18 | 180.000 – 200.000 vnđ/m3 | 200.000 – 240.000 vnđ/m3 |
| 11. Tô tường 2 mặt | 120.000 vnđ/m3 | 150.000 – 190.000 vnđ/m3 |
Báo giá hạng mục sơn
Giá thi công hạng mục sơn bao gồm chi phí nhân công và vật liệu sơn. Thông thường mức giá của dịch vụ thi công sơn nước bao gồm vật tư sẽ đắt hơn so với các dịch vụ thông thường.
Cập nhật giá cải tạo nâng cấp phần mái
Phần mái là một trong những bộ phận quan trọng nhất của ngôi nhà, chịu trách nhiệm bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết. Cải tạo, nâng cấp phần mái là việc thay thế, sửa chữa hoặc bổ sung các hạng mục mái để tăng độ bền, thẩm mỹ và khả năng chống chịu.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục cải tạo, nâng cấp phần mái phổ biến:
| Hạng mục | Giá (VNĐ/m2) |
|---|---|
| Sửa chữa mái tôn | 50.000 – 100.000 |
| Thay thế tôn mới | 150.000 – 300.000 |
| Lợp ngói mới | 300.000 – 500.000 |
| Nâng cấp mái bê tông cốt thép | 500.000 – 1.000.000 |
Bảng báo giá hạng mục điện nước
Bảng báo giá hạng mục điện nước là tài liệu thống kê chi tiết giá thi công các hạng mục liên quan đến hệ thống điện và nước trong công trình xây dựng. Bảng giá này giúp chủ đầu tư dự trù kinh phí, so sánh giá cả giữa các đơn vị thi công và lựa chọn phương án phù hợp nhất.
| Thi công lắp đặt | ĐVT | Đơn giá (VNĐ) |
| Lắp đặt sữa điện hoàn thiện (cũ sửa lại) | M2 | 70,000 |
| Thi công điện dán dây hoàn thiện (mới) | M2 | 80,000 |
| Lắp đặt điện rút dây hoàn thiện (mới) | M2 | 90,000 |
| Lắp đặt điện dán dây + nước hoàn thiện (mới) | M2 | 110,000 |
| Lắp đặt điện rút dây mềm + nước hoàn thiện (mới) Rút ống nhựa cứng + 10.000VNĐ | M2 | 140,000 |
| Lắp đặt sửa chữa nước (cũ sửa chữa) | Phòng | 1,400,000 |
| Lắp đặt nước hoàn thiện (làm mới S<20m2) | Phòng | 2,500,000 |
Một số hình ảnh trước và sau khi cải tạo của Hùng Anh
Hùng Anh là đơn vị chuyên thi công cải tạo nhà uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực. Hùng Anh cung cấp đa dạng dịch vụ cải tạo, từ sửa chữa nhỏ lẻ đến cải tạo toàn bộ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Lý do lựa chọn Hùng Anh
- Uy tín: Hùng Anh có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn cao, luôn cập nhật xu hướng mới nhất.
- Chất lượng: Hùng Anh cam kết thi công cải tạo nhà với chất lượng tốt nhất, sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Giá cả: Hùng Anh cung cấp dịch vụ thi công cải tạo nhà với giá cả cạnh tranh, hợp lý, phù hợp với mọi ngân sách.
- Dịch vụ: Hùng Anh có quy trình thi công chuyên nghiệp, đội ngũ nhân viên nhiệt tình, chu đáo, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng.
Một số dịch vụ thi công cải tạo nhà của Hùng Anh
- Cải tạo nhà cấp 4
- Cải tạo nhà phố
- Cải tạo biệt thự
- Cải tạo chung cư
- Sửa chữa nhà
- Nâng cấp nhà
Cam kết của Hùng Anh
- Bàn giao công trình đúng thời hạn, đảm bảo chất lượng.
- Thi công đúng kỹ thuật, an toàn lao động.
- Bảo hành công trình dài hạn.
- Miễn phí tư vấn và khảo sát.
Dưới đây là một số hình ảnh cải tạo nâng cấp nhà của Hùng Anh.
(viết giới thiệu về hùng anh, tạo slide ảnh)
Xin chào, tôi là Hùng Anh – kỹ sư xây dựng với gần 20 năm kinh nghiệm trong nghề. Chuyên thi công các công trình nhà dân dụng, văn phòng, cơ quan, nhà biệt thự, nhà vườn…. Thực hiện sửa chữa – nâng cấp – cải tạo nhà cũ, xây dựng các công trình mới theo bản thiết kế hiện đại cho mọi không gian đều tối ưu, tiện dụng nhưng vẫn đảm bảo được vẻ đẹp riêng của chúng. Với hi vọng góp phần mang đến cái nhìn mới cho ngành xây dựng. Những chia sẻ của tôi dựa trên kinh nghiệm lâu năm và thực tế nhất. Với hi vọng giúp mọi người hiểu nhiều thông tin về ngành nghề này hơn
