Mẫu nhà cấp 4 đẹp “chất” – Xây trọn gói chỉ 500 triệu

Mô hình nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu đang ngày càng được ưa chuộng bởi tính tiện lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí cho gia chủ. Với ngân sách này, gia chủ có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi với đầy đủ công năng sử dụng.

Xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu là giải pháp an cư hiệu quả cho những gia đình có ngân sách tầm trung. Lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói uy tín, áp dụng chiến lược tối ưu hóa chi phí và giám sát thi công chặt chẽ là chìa khóa để sở hữu tổ ấm mơ ước.

Mẫu nhà cấp 4 nào phù hợp với ngân sách 500 triệu

Nhà cấp 4 là lựa chọn phổ biến bởi thiết kế đơn giản, thi công nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, hiện đại và tiện nghi. Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 phù hợp với ngân sách này:

Nhà cấp 4 mái thái 

Đây là mẫu nhà phổ biến nhất hiện nay bởi kiểu dáng đẹp, hiện đại, thoát nước tốt và tạo cảm giác thông thoáng cho ngôi nhà. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái thái có diện tích từ 80 – 100m2 với 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Nhà cấp 4 mái bằng 

Mẫu nhà này có thiết kế đơn giản, hiện đại và tiết kiệm chi phí thi công. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái bằng có diện tích từ 100 – 120m2 với 3-4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Nhà cấp 4 có gác lửng 

Đây là giải pháp tối ưu cho những gia đình có nhiều thành viên nhưng diện tích đất hạn hẹp. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng sinh hoạt chung. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 có gác lửng có diện tích từ 60 – 80m2 với 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Nhà cấp 4 phong cách hiện đại 

Mẫu nhà này thu hút bởi sự sang trọng và tinh tế. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 phong cách hiện đại có diện tích từ 80 – 100m2 với 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Nhà cấp 4 phong cách tối giản

Đây là xu hướng mới được ưa chuộng trong những năm gần đây bởi sự đơn giản, mộc mạc và gần gũi với thiên nhiên. Với ngân sách 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà cấp 4 phong cách tối giản có diện tích từ 80 – 100m2 với 2-3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 

Để sử dụng nguồn vốn 500 triệu đồng một cách hiệu quả cho việc xây dựng nhà cấp 4, việc xem xét phân bổ chi phí là điều không thể thiếu. Dưới đây là những gợi ý về cách phân chia chi phí, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí cho việc xây dựng nhà cấp 4 với ngân sách 500 triệu đồng.

Diện tích và công năng

Diện tích và công năng sử dụng là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng cũng như tổng kinh phí đầu tư cho một ngôi nhà cấp 4 đẹp.

Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí xây dựng càng cao. Điều này dễ hiểu bởi vì cần nhiều vật liệu hơn, nhân công thi công nhiều hơn và thời gian thi công cũng dài hơn.

Công năng sử dụng của ngôi nhà bao gồm số lượng phòng, diện tích từng phòng, bố trí các phòng chức năng… Yếu tố này cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Ví dụ, nhà có nhiều phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng chức năng khác… sẽ tốn kém hơn nhà có ít phòng.

Phong cách kiến trúc

Mỗi ngôi nhà cấp 4 mang một vẻ đẹp riêng biệt, thể hiện qua phong cách kiến trúc được lựa chọn. Phong cách kiến trúc tạo nên thẩm mỹ cho ngôi nhà và cũng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng.

Có rất nhiều phong cách kiến trúc nhà cấp 4 phổ biến hiện nay như:

• Hiện đại: Đơn giản, tinh tế, chú trọng vào công năng sử dụng.
• Cổ điển: Sang trọng, cầu kỳ với nhiều chi tiết trang trí.
• Tân cổ điển: Kết hợp giữa hiện đại và cổ điển, tạo sự hài hòa.
• Vintage: Mang vẻ đẹp hoài cổ, lãng mạn.
• Minimalism: Tối giản, đề cao sự thanh lịch và tiện nghi.

Phong cách kiến trúc càng cầu kỳ, chi tiết, thời gian thi công càng lâu, dẫn đến chi phí thiết kế và thi công cao hơn. Ví dụ, nhà phong cách cổ điển với nhiều hoa văn, phào chỉ sẽ tốn kém hơn nhà phong cách hiện đại.

Ngược lại, phong cách đơn giản, hiện đại sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Ví dụ, nhà cấp 4 mái bằng với thiết kế tối giản sẽ có giá thành thấp hơn nhà mái thái có nhiều chi tiết trang trí.

Địa điểm xây dựng 

Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến quá trình thi công cũng như chi phí xây dựng nhà cấp 4. Nếu như vị trí đó thuận lợi với việc di chuyển vật liệu dễ dàng, không gặp nhiều khó khăn trong quá trình thi công, thì giá cả cũng sẽ hợp lý hơn.

Ngược lại, nếu xây dựng tại những vùng đất hẻo lánh, giao thông không thuận tiện, hoặc có những yếu tố địa hình đặc biệt, thì chi phí xây dựng có thể tăng lên đáng kể do các khó khăn về vận chuyển và thi công.

Vật liệu xây dựng

Các vật liệu sử dụng trong xây dựng nhà cấp 4 thường được phân thành hai nhóm chính: vật liệu xây thô và vật liệu hoàn thiện. Vật liệu xây thô đóng vai trò quan trọng trong quá trình xây dựng cấu trúc cơ bản của ngôi nhà, bao gồm gạch, đá, cát, xi măng và các thành phần khác. Vật liệu hoàn thiện như thiết bị điện, thiết bị vệ sinh, cửa, và các vật liệu trang trí, hỗ trợ quá trình hoàn thiện bề ngoài và tính tiện nghi của ngôi nhà.

Lựa chọn vật liệu và thiết bị có giá thành cao, trung bình hoặc thấp sẽ có ảnh hưởng đến đơn giá và kinh phí xây dựng nhà. Việc cân nhắc kỹ lưỡng giữa chất lượng và giá cả của các vật liệu và thiết bị là rất quan trọng, giúp đảm bảo chất lượng công trình và phù hợp với ngân sách của gia chủ.

Quy trình xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu diễn ra như thế nào?

Xây nhà cấp 4 trọn gói là bạn sẽ giao toàn bộ các công việc từ thiết kế, tính toán chi phí, thi công, giám sát, hoàn thiện,.. cho một đơn vị xây dựng. Quy trình diễn ra như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin

Bước đầu tiên là tiếp nhận thông tin từ khách hàng. Kiến trúc sư (KTS) sẽ tiếp nhận các thông tin mà khách hàng cung cấp và tiến hành liên hệ, tư vấn trực tuyến hoặc gặp gỡ trực tiếp để biết được mong muốn, ý tưởng, và yêu cầu của khách hàng. Họ thậm chí còn tìm hiểu về nghề nghiệp, tập quán sinh hoạt hằng ngày của khách hàng để có cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất về dự án.

Bước 2: Khảo sát mặt bằng

Đây là giai đoạn không thể thiếu trong quy trình xây dựng. KTS phụ trách cùng với phòng thi công sẽ đến trực tiếp để kiểm tra, khảo sát mặt bằng. Họ sẽ tính toán hướng nhà, quy hoạch sân vườn và cảnh quan sao cho hài hòa.

Đồng thời, họ cũng sẽ khảo sát địa chất để xác định hệ số đất và lựa chọn loại móng thi công phù hợp nhất, tránh các rủi ro như sụt lún, lở, đổ. Dựa trên việc tìm hiểu về nếp sống sinh hoạt, số lượng thành viên và các yêu cầu của chủ nhà, họ sẽ đưa ra các giải pháp phù hợp nhất cho công trình.

Bước 3: Tính toán ngân sách

Dựa trên thông tin thu thập được, KTS sẽ tiến hành phân tích kỹ lưỡng và lựa chọn phương án thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của khách hàng. Những phương án khó xảy ra hoặc không đáp ứng được yêu cầu của nhà chủ sẽ được loại bỏ để đảm bảo hiệu quả và tính thực tế cho dự án

Bản tính toán chi phí được xây dựng dựa trên các yếu tố:

• Phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại, cổ điển, tối giản,…
• Công năng sử dụng: Số lượng phòng, tiện nghi, nội thất,…
• Kiểu mái: Mái bằng, mái thái, mái ngói,…
• Loại móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc,…
• Diện tích xây dựng: Diện tích sàn, diện tích sử dụng,…
• Vị trí xây dựng: Vùng nông thôn, khu vực nội thành,…
• Chi phí thiết kế: Chi phí kiến trúc, kết cấu, điện nước,…
• Chi phí thi công: Chi phí nhân công, vật liệu xây dựng,…
• Chi phí lắp đặt hoàn thiện: Chi phí thiết bị điện nước, nội thất,…

Sau khi hoàn thành việc tính toán chi phí, KTS sẽ báo giá chi tiết cho khách hàng. Hai bên sẽ cùng thảo luận, điều chỉnh (nếu cần thiết) để thống nhất phương án thi công phù hợp nhất

Bước 6: Thiết kế kiến trúc, nội thất

Sau khi đã được cấp phép xây dựng, công ty sẽ bắt đầu tiến hành thiết kế chi tiết mặt bằng 2D và lên phối cảnh 3D của ngôi nhà. Trong quá trình này, bố cục, màu sắc, thẩm mỹ và các không gian chức năng sẽ được thể hiện một cách trực quan nhất. Gia chủ sẽ hình dung được ngôi nhà của mình trong tương lai và có thể yêu cầu chỉnh sửa cho đến khi cảm thấy hài lòng.

Sau khi hoàn thiện bản vẽ kiến trúc và nội thất, phòng thi công sẽ tiến hành bóc tách khối lượng công trình và lập dự toán chi tiết từng phần. Quy trình này bao gồm tổng hợp dự toán thi công phần thô và hoàn thiện, chi phí thiết bị lắp đặt trong nhà, cũng như các chi phí mua sắm ống nước, phụ kiện sinh hoạt và thiết kế điện.

Bước 7: Thi công hoàn thiện

Trong giai đoạn này, quá trình thi công được phân làm hai hạng mục chính: thi công phần thô và thi công hoàn thiện. Công tác thi công được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ và kỹ lưỡng của những người có chuyên môn, nhằm đảm bảo an toàn, chất lượng và giảm thiểu ô nhiễm môi trường.

Ở bước này, bên nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ từ việc chuẩn bị nguyên vật liệu xây dựng theo hợp đồng, bao gồm các vật liệu thô như gạch, đá, xi măng, cát, thép, đến các vật liệu hoàn thiện như gạch ốp lát, đá ốp lát, thảm, sơn nhà và chuẩn bị thiết bị lắp đặt trong nhà như thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, thiết bị bếp.

Quá trình thi công sẽ diễn ra theo các hạng mục đã được ghi trong hợp đồng, bao gồm thi công phần thô như thi công móng và kết cấu công trình, và thi công hoàn thiện như thi công tường, mặt sàn, trần, cầu thang, khu vệ sinh, sơn, đánh vecni và lắp đặt cửa.

Kiến trúc sư và kỹ sư giám sát thi công sẽ thực hiện nhiệm vụ của mình một cách cẩn thận trong mọi giai đoạn, đảm bảo tuân thủ tiến độ và chất lượng như đã cam kết trong hợp đồng. Nghiệm thu từng hạng mục theo quy định sẽ được thực hiện để đảm bảo sự hoàn thiện của công trình.

Bước 8: Nghiệm thu, bàn giao, thanh toán hợp đồng, bảo hành

Sau khi hoàn thiện quá trình thi công, công trình nhà ở sẽ được kiểm tra và đánh giá. Nếu có bất kỳ sự thay đổi nào so với thiết kế ban đầu, bên nhà thầu sẽ lập bản vẽ hoàn công để ghi lại các điều chỉnh và làm tài liệu cần thiết cho sau này.

Tiếp theo, chủ nhà và nhà thầu sẽ cùng nhau tiến hành nghiệm thu từng hạng mục công trình. Qua quá trình này, sẽ được lập biên bản nghiệm thu, ký kết để thể hiện sự đồng ý của cả hai bên về tình trạng hoàn thành của công trình.

Sau khi hoàn tất nghiệm thu và ký kết biên bản, quá trình thanh toán hợp đồng sẽ được tiến hành. Điều này đảm bảo rằng nhà thầu được thanh toán đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng, dựa trên tiến độ và chất lượng công việc đã thực hiện.

Cuối cùng, sau khi thanh toán, công trình sẽ được bàn giao cho gia chủ sử dụng. Nhà thầu cũng sẽ cung cấp các thông tin bảo hành để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà trong tương lai.

Điều cần lưu ý gì khi ký hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi ký hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói với ngân sách 500 triệu đồng để đảm bảo quyền lợi của bạn.

Các điều khoản về thời gian thi công, bảo hành

Thời gian thi công: Hợp đồng cần ghi rõ thời gian thi công bắt đầu và kết thúc, cũng như mốc thời gian hoàn thành từng phần công việc để đảm bảo tiến độ thi công.

Điều khoản phạt chậm tiến độ: Cần quy định rõ về mức phạt nếu nhà thầu thi công chậm trễ so với thời gian cam kết.

Bảo hành: Hợp đồng cần ghi rõ thời gian bảo hành cho công trình và các hạng mục cụ thể được bảo hành.

Bảng kê chi tiết vật liệu và giá cả

Bảng kê chi tiết vật liệu: Hợp đồng cần có bảng kê chi tiết tất cả các vật liệu sử dụng, bao gồm tên vật liệu, số lượng, giá cả, nhà cung cấp.

Giá cả: Giá cả vật liệu cần được niêm yết rõ ràng và thống nhất trước khi ký hợp đồng, để đảm bảo tính minh bạch và hợp lý.

Thanh toán: Hợp đồng cần ghi rõ phương thức thanh toán, thời hạn và các điều khoản thanh toán cụ thể.

Ngoài ra, cũng cần lưu ý một số điều khoản quan trọng khác như phạm vi công việc, trách nhiệm của các bên, giải quyết tranh chấp. Nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc người có chuyên môn trước khi ký hợp đồng, đọc kỹ tất cả các điều khoản trước khi ký, và không ký hợp đồng nếu bạn không hiểu rõ các điều khoản.

Với những lưu ý trên, bạn có thể tự tin ký hợp đồng xây nhà cấp 4 trọn gói 500 triệu đồng mà không lo bị lừa đảo hay gặp rủi ro.

Công ty xây dựng chuyên xây nhà cấp 4 500 triệu chất lượng, uy tín

Bạn đang mong muốn sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp, tiện nghi với ngân sách 500 triệu đồng? Hùng Anh chính là người bạn đồng hành đáng tin cậy giúp bạn thực hiện mong muốn đó.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, thiết kế nhà cấp 4 trọn gói, Hùng Anh đã tạo dựng được uy tín và niềm tin vững chắc trên thị trường. Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm cùng đội ngũ thợ thi công lành nghề, tận tâm, luôn sẵn sàng mang đến cho bạn những công trình chất lượng hoàn hảo nhất.

Cam kết của chúng tôi:

• Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những mẫu nhà đẹp, hiện đại, tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và thẩm mỹ của gia đình bạn.
• Sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, chính hãng đảm bảo độ bền vững và an toàn cho công trình của bạn.
• Báo giá chi tiết, cạnh tranh, phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Đảm bảo bạn được hưởng mức giá hợp lý nhất cho công trình của mình.
• Hùng Anh cam kết thi công công trình đúng thời hạn, đảm bảo chất lượng và an toàn cho cả người thi công và gia chủ.
• Bảo hành công trình dài hạn, hỗ trợ khách hàng chu đáo sau thi công, sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi lúc mọi nơi, đảm bảo bạn hài lòng tuyệt đối với dịch vụ của Hùng Anh.

Hãy liên hệ với Hùng Anh ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết!

Công ty TNHH Xây dựng Hùng Anh

• Website: https://hunganhgroups.vn/
• Hotline: 091.15.44444
• Trụ Sở Chính: Số 21 – Tổ hợp chung cư CT10A D.A Đại Thanh – Xã Tả Thanh Oai – Thanh Trì – Hà Nội
• VP: Nhà số 5A đường số 1 – Nhà Vườn 2 – Khu Đô Thị Tổng Cục V Bộ Công An – Yên Xá – Tân Triều – Thanh Trì – Hà Nội