Một mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn cần phù hợp với mảnh đất và khung cảnh xung quanh. Bề ngang đất quyết định dáng nhà; vị trí sân và mặt thoáng ảnh hưởng đến cách lấy sáng, đón gió; số người ở quyết định phòng ngủ và gian thờ nên đặt ở tầng nào. Mười phương án dưới đây giúp gia đình hình dung các cách tổ chức nhà khác nhau. Đây là mẫu thiết kế tham khảo, cần điều chỉnh sau khi đo đất và khảo sát hiện trạng.
15 mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn theo từng kiểu đất
Những mẫu nhà dưới đây được thiết kế dựa trên hình dáng khu đất và nhu cầu sử dụng cụ thể của chủ nhà. Vì thế chúng có thể khác nhau ở bề ngang ngôi nhà, hình dáng mái và cách nối không gian trong nhà với sân. Khi xem mẫu, bạn nên đối chiếu cả mặt bằng hai tầng; một mặt tiền đẹp chưa cho biết phòng ngủ, cầu thang và gian thờ có thuận tiện hay không.
1. Nhà ngang hai tầng mái ngói dốc lấy cảm hứng từ nhà ba gian
Nhà được làm theo chiều ngang giống nhà 3 gian truyền thống, phía trước có hiên và sân; mái ngói hai dốc tạo hình thức gần gũi với kiến trúc Bắc Bộ. Có thể sử dụng màu ngói đỏ, màu đất, gạch trang trí hoặc cửa mang sắc gỗ, kết hợp kết cấu và thiết bị phù hợp với đời sống hiện nay.
Ở tầng một, phòng khách và không gian thờ có thể bố trí tại khu vực trung tâm theo tập quán gia đình. Phòng ngủ đặt về một phía; bếp–ăn liên hệ với sân bên hoặc sân sau. Tầng hai dành cho các phòng ngủ còn lại, góc học tập và nhà vệ sinh.
Hiên trước nhà có thể phục vụ nhiều hoạt động:
- Ngồi uống nước, trò chuyện và nghỉ ngơi.
- Chuyển tiếp giữa sân với phòng khách, có chỗ để giày dép.
- Hỗ trợ sinh hoạt khi gia đình tụ họp đông người.
Cách kết hợp nhà, hiên và sân tiếp nối những không gian vốn gắn với sinh hoạt gia đình trong nhà ở truyền thống Bắc Bộ.
Với nhà ngang dài, cần chia nhịp cửa, cột và các khoảng tường để mặt tiền có tỷ lệ cân đối. Chiều cao mái cũng phải được tính cùng chiều cao hai tầng; tránh làm mái quá thấp hoặc quá lớn so với thân nhà.
2. Nhà vuông hai tầng mái Nhật có sân trước
Nhà vuông kết cấu mái Nhật thường có mặt bằng vuông hoặc gần vuông, kết hợp hệ mái trải rộng và mặt tiền ít chi tiết trang trí. Tường sơn trắng, màu kem hoặc ghi nhạt có thể phối với mái ngói màu trầm, tạo tổng thể hài hòa với cây xanh và sân vườn. Sảnh vào nên có mái che để thuận tiện ra vào khi mưa.
Với gia đình cần ba phòng ngủ, có thể tham khảo cách bố trí:
- Tầng một: phòng khách phía trước, bếp–ăn hướng về sân bên hoặc vườn sau, một phòng ngủ và nhà vệ sinh dùng chung.
- Tầng hai: hai phòng ngủ, nhà vệ sinh và không gian thờ hoặc sinh hoạt chung tùy nhu cầu.
Ưu điểm của mặt bằng gần vuông là các phòng có thể bố trí quanh khu vực cầu thang, hạn chế hành lang kéo dài. Tuy nhiên, nếu ngăn chia quá nhiều phòng, phần giữa nhà vẫn có nguy cơ thiếu sáng. Cần kiểm tra khả năng mở cửa theo từng mặt tiếp giáp, thay vì mặc định nhà vuông luôn thông thoáng.
Mẫu này phù hợp với gia đình nhiều thế hệ muốn có hình thức hiện đại, công năng tập trung và khoảng vườn dễ tiếp cận từ trong nhà.
3. Nhà chữ L hai tầng mái Thái ôm sân bên
Mẫu nhà sử dụng bố cục mặt tiền cân đối, sảnh chính nổi bật và Kết cấu mái Thái dốc làm dáng nhà cao, rõ nét; phần mái đua có thể che cho hiên và cửa. Các chi tiết như cột sảnh, đường phào và lan can nên được tiết chế theo quy mô công trình. Với nhà hai tầng diện tích vừa phải, quá nhiều cột lớn hoặc phào chỉ sẽ khiến mặt tiền nặng nề và tăng công việc vệ sinh, bảo trì.
Phòng khách có thể đặt sau sảnh chính, liên hệ thuận tiện với khu ăn uống. Nếu thường xuyên tổ chức giỗ hoặc tiếp họ hàng, nên dự tính chỗ kê thêm bàn và đường đi từ bếp ra sân. Phòng ngủ tầng một bố trí ở vị trí yên tĩnh hơn, tránh để cửa phòng mở trực tiếp vào nơi tiếp khách đông người.
Mẫu nhà này nằm ở không gian tiếp đón trang trọng và cách phân chia khu vực sử dụng tương đối mạch lạc. Sân trước cần đủ khoảng lùi để việc ra vào, để xe và sử dụng sảnh không chồng chéo.
4. Nhà vườn hai tầng mái Nhật với hiên rộng
Mẫu nhà vườn phù hợp khi diện tích đất cho phép đặt nhà lùi vào trong, giữ khoảng trống ở phía trước và ít nhất một bên hông. Hiên rộng nối phòng khách, bếp ăn với sân vườn; các phòng ngủ tầng 2 nhìn ra phần đất thoáng thay vì chỉ hướng về đường vào. Cách tổ chức này dành nhiều chỗ cho sinh hoạt ngoài trời và làm vườn, nên diện tích xây nhà không cần chiếm gần hết khu đất.
Gian thờ có thể đặt cạnh phòng khách ở tầng 1 nếu gia đình thường xuyên sử dụng và muốn việc đi lại thuận tiện. Trường hợp cần không gian thờ riêng, có thể dành một phòng ở tầng 2, nhưng phải tính lối lên cho người lớn tuổi. Một nhà hai tầng ở nông thôn Phú Thọ đã bố trí nơi thờ, phòng sinh hoạt và sân trước liên thông để phục vụ các dịp họp mặt gia đình; đó là một cách tham khảo về công năng, không phải mặt bằng áp dụng nguyên cho mọi khu đất.
5. Nhà ngang 2 tầng mái lệch có vườn bên
Nhà mái lệch phù hợp với gia chủ thích kiến trúc hiện đại và muốn tạo điểm nhấn bằng hình khối. Một hoặc nhiều mặt mái nghiêng được bố trí chênh cao, kết hợp phần hiên, cửa sổ và các khoảng tường để tạo tổng thể thống nhất.
Khoảng vườn bên hông là thành phần quan trọng của phương án này. Thay vì chỉ chừa một dải đất hẹp để trồng cây, nên xác định vườn sẽ phục vụ việc ngồi nghỉ, đi lại, chăm cây hay mở cửa cho phòng ở.
Có thể tổ chức công năng theo hướng:
- Tầng một: phòng khách và bàn ăn hướng về vườn bên; bếp gần sân rửa; phòng ngủ đặt ở khu vực riêng tư hơn.
- Tầng hai: phòng ngủ, góc làm việc hoặc đọc sách tiếp cận khoảng xanh; các cửa mở được che mưa, che nắng phù hợp.
Ưu điểm là gia đình có thêm hướng nhìn và lối tiếp cận sân vườn từ nhiều không gian. Tuy nhiên, hiệu quả sử dụng phụ thuộc vào chiều rộng thực tế của khoảng vườn và hướng nắng.
6. Nhà ngang 2 tầng mái bằng hiện đại
Mẫu nhà này sử dụng các khối kiến trúc đơn giản, đường nét thẳng và ít chi tiết trang trí. Mặt tiền có thể kết hợp mảng tường đặc, cửa kính và mái che, tùy hướng nắng và mức độ riêng tư cần thiết.
Nếu có sân vườn phía sau, tầng một có thể tổ chức phòng khách liên thông với khu ăn uống, mở cửa về phía vườn. Một phòng ngủ riêng vẫn nên được dự tính khi gia đình có ông bà hoặc cần chỗ nghỉ cho khách. Tầng hai dành cho phòng ngủ, góc học tập và ban công có che nắng.
Lợi thế của mẫu nhà nằm ở khả năng bố trí sân thượng theo nhu cầu thực tế. Gia chủ có thể dành một phần cho giặt phơi, khu kỹ thuật hoặc chỗ ngồi ngoài trời. Mỗi mục đích cần được tính từ đầu, đặc biệt khi muốn đặt bồn nước, chậu cây lớn hoặc thiết bị trên mái.
Mái bằng vẫn cần tạo dốc thu nước và có hệ chống thấm phù hợp; lớp gạch lát hoàn thiện không thay thế lớp chống thấm bên dưới.
Đối với mặt nhà chịu nắng chiều, nên cân nhắc mái che, lam hoặc cây xanh phù hợp. Diện tích kính cần đáp ứng việc lấy sáng mà vẫn kiểm soát được nắng và tầm nhìn từ bên ngoài.
7. Nhà chữ L 2 tầng mái Thái có sân trước
Mẫu nhà kết hợp hai cánh vuông góc với hệ mái Thái có dáng cao, phù hợp phong cách hiện đại hoặc tân cổ điển tiết chế. Sảnh chính hướng ra sân, còn một cửa phụ gần bếp giúp việc đi lại, mang thực phẩm và phục vụ những bữa ăn đông người thuận tiện hơn.
Phần sân trong góc chữ L nên được giữ tương đối liền mạch. Thay vì chia thành nhiều bồn cây nhỏ, có thể trồng cây dọc ranh đất hoặc ở những vị trí không cản đường đi. Gia đình nhờ đó có thêm khoảng trống để kê bàn, cho trẻ vui chơi hoặc sử dụng khi có giỗ, Tết.
Công năng có thể tham khảo:
- Tầng một: phòng khách ở cánh hướng ra cổng; bếp–ăn ở cánh còn lại, tiếp cận sân; một phòng ngủ và nhà vệ sinh tại vị trí phù hợp.
- Tầng hai: các phòng ngủ, nhà vệ sinh và không gian thờ hoặc sinh hoạt chung theo nhu cầu.
Ưu điểm của phương án là sân có thể phục vụ cả hai cánh nhà. Tuy nhiên, cần tránh bố trí cửa phòng ngủ đối diện trực tiếp khu ăn uống hoặc nơi thường tiếp khách. Các vị trí giao mái, tiếp giáp mái với tường cũng cần được xử lý chống dột cụ thể.
8. Nhà chữ L 2 tầng mái Nhật có mái che để xe
Nhà có hình thức hiện đại, hệ mái trải rộng và mặt tiền ít chi tiết trang trí. Khoảng sân ở góc chữ L được phân chia thành chỗ để xe, lối vào nhà và khoảng cây xanh. Mái che xe cần được thiết kế cùng tổng thể để vị trí cột, đường thoát nước và chiều cao không ảnh hưởng đến cửa sổ hoặc sảnh chính.
Với gia đình có ô tô, đường từ cổng đến chỗ đỗ phải được kiểm tra ngay trên mặt bằng. Vị trí xe đỗ cần cho phép mở cửa, lấy hành lý và đi vào nhà thuận tiện. Nếu có thể, nên giữ một lối đi riêng để người trong nhà không phải vòng qua xe mỗi lần ra sân.
Phòng khách hướng về phần sân còn thoáng; khu bếp–ăn liên hệ với sân sau hoặc lối phụ. Tầng hai bố trí phòng ngủ, góc học tập và ban công theo những hướng nhìn phù hợp. Cửa phòng ngủ nên tránh hướng trực tiếp vào nơi xe thường xuyên nổ máy.
Mẫu này phù hợp với gia đình cần chỗ để xe có che mưa nắng nhưng vẫn muốn giữ sân sinh hoạt. Khi diện tích hạn chế, cần xác định nhu cầu ưu tiên trước, tránh dành toàn bộ phần khuyết chữ L cho xe khiến nhà mất khoảng sân sử dụng chung.
9. Nhà hai tầng có hiên sâu trên khu đất chịu nắng Tây
Khi mặt tiền hoặc một bên nhà chịu nắng Tây, hiên sâu và ban công lùi vào trong có thể che bớt nắng rọi trực tiếp vào cửa. Phòng khách, bếp và phòng ngủ nên được sắp xếp theo những mặt thoáng thực có; không nên đặt toàn bộ phòng sử dụng lâu vào phía nóng chỉ để giữ hình dáng mặt tiền. Khi thiết kế nội thất phòng thờ cũng cần tránh vị trí bị nắng chiếu trực tiếp vào ban thờ.
Kiểu nhà này có thể dùng mái dốc hoặc mái bằng. Điều quyết định là vị trí tường, cửa và lớp che nắng so với hướng khu đất. Cây xanh hỗ trợ che bóng, nhưng cần chọn vị trí trồng để rễ, tán cây không cản lối đi hay ảnh hưởng việc bảo trì mái, tường.
10. Nhà hai tầng chia hai khối quanh sân cho gia đình nhiều thế hệ
Điểm ưu tiên của mẫu nhà này là giúp người cao tuổi sử dụng các không gian hằng ngày mà ít phải leo cầu thang. Phòng ngủ ông bà được bố trí ở tầng một, gần nhà vệ sinh, khu ăn uống và một khoảng sân hoặc hiên dễ tiếp cận.
Một cánh nhà có thể dành cho phòng khách và bếp–ăn; cánh còn lại bố trí phòng ngủ ông bà cùng khu vệ sinh. Cần hạn chế đường đi xuyên qua phòng ngủ, đồng thời tránh đặt đầu giường sát khu vực bếp hoặc thiết bị gây tiếng ồn.
Cửa phòng nên mở về phía hiên yên tĩnh hơn, thay vì hướng thẳng ra chỗ để xe hoặc nơi tiếp khách. Lối đi cần đủ chỗ theo khả năng vận động thực tế; sàn tránh trơn trượt và hạn chế những thay đổi cao độ không cần thiết. Nếu có nhu cầu sử dụng khung tập đi hoặc xe lăn, kích thước cửa và không gian xoay trở phải được tính riêng.
Tầng hai dành cho bố mẹ, các con và nơi học tập, làm việc. Nếu ông bà thường xuyên chăm sóc bàn thờ, gia đình có thể cân nhắc vị trí thờ ở tầng một theo tập quán.
11. Nhà chữ L 2 tầng mái bằng phong cách tối giản
Mẫu nhà sử dụng các khối vuông vắn, màu sắc vừa phải và hạn chế phào chỉ. Hai cánh có thể được phân biệt bằng chiều cao, vật liệu hoàn thiện hoặc vị trí cửa, tạo điểm nhấn mà không cần nhiều chi tiết trang trí.
Sân bên đóng vai trò kết nối phòng khách với bếp–ăn. Có thể sử dụng cửa mở ra sân tại những vị trí thường xuyên đi lại, kết hợp mái che hoặc hiên để sinh hoạt thuận tiện khi trời mưa. Diện tích kính cần cân nhắc theo hướng nắng và tầm nhìn từ nhà bên cạnh.
Một phương án bố trí gồm:
- Cánh phía trước: phòng khách và một phòng ngủ tầng một nếu gia đình cần.
- Cánh bên: bếp–ăn, sân rửa và khu phụ trợ, có lối tiếp cận riêng.
- Tầng hai: phòng ngủ, nơi học tập hoặc làm việc; khu giặt phơi đặt thuận tiện với đường cấp, thoát nước.
Ưu điểm là dễ tổ chức không gian theo nếp sống của gia đình trẻ, đồng thời linh hoạt bố trí đồ nội thất. Tuy nhiên, hình thức đơn giản không đồng nghĩa với tổng chi phí luôn thấp. Những khoảng mở lớn, mái đua hoặc chi tiết hoàn thiện đặc biệt vẫn cần được tính toán và dự toán riêng.
Nếu tận dụng mái làm sân thượng, phải dự tính lối lên, mục đích sử dụng, chống nóng và thoát nước ngay từ đầu.
12. Nhà chữ L 2 tầng kết hợp bếp phụ, sân rửa
Mẫu nhà phù hợp với gia đình thường làm vườn, sơ chế nông sản hoặc chuẩn bị những bữa ăn đông người. Bếp chính phục vụ sinh hoạt hằng ngày; bếp phụ và sân rửa đảm nhận những công việc cần nhiều chỗ thao tác hoặc dễ gây bẩn.
Kiến trúc có thể lựa chọn mái ngói và vật liệu mang sắc thái mộc mạc, hoặc thiết kế hiện đại với mái bằng. Quan trọng hơn là cách kết nối khu phụ trợ với bếp chính, sân và cổng phụ nếu có.
Nên phân chia công việc theo từng khu vực:
- Bếp chính: nấu ăn hằng ngày, bảo quản thực phẩm và liên hệ trực tiếp với bàn ăn.
- Bếp phụ, sân rửa: sơ chế số lượng lớn, rửa dụng cụ và chuẩn bị thực phẩm khi có việc gia đình.
- Chỗ cất đồ: bố trí tủ hoặc kho theo nhu cầu, tách dụng cụ làm vườn và hóa chất nông nghiệp khỏi thực phẩm, đồ dùng nhà bếp.
Lối từ vườn hoặc khu sản xuất đến sân rửa nên tránh xuyên qua phòng khách. Nếu bếp phụ nằm tách nhà chính, cần cân nhắc đường đi có che mưa và cách chuyển thức ăn thuận tiện.
Với khu đất nhỏ, có thể bố trí một bếp đủ chỗ thao tác kết hợp sân rửa bên ngoài. Việc làm thêm bếp phụ chỉ có giá trị khi phù hợp tần suất và cách sử dụng thực tế của gia đình.
13. Nhà ống 2 tầng có giếng trời cạnh cầu thang
Giếng trời đặt gần cầu thang giúp đưa ánh sáng xuống khu vực giữa nhà, đồng thời có thể hỗ trợ thông gió khi được tổ chức cùng các cửa lấy gió phù hợp. Đây là phương án đáng cân nhắc khi hai bên nhà khó mở cửa sổ.
Kiến trúc thường theo phong cách hiện đại, kết hợp tường màu sáng, lan can đơn giản và vật liệu dễ vệ sinh. Khoảng cầu thang có thể liên hệ với bàn ăn hoặc góc sinh hoạt chung để ánh sáng tiếp cận được những khu vực sử dụng thường xuyên.
Khi bố trí giếng trời, cần lưu ý:
- Nếu để hở: phải xử lý thu nước, thoát nước và bảo vệ những khu vực không được phép bị mưa tạt.
- Nếu có mái kính: cần cân nhắc che nắng, khả năng mở thông gió và đường tiếp cận để vệ sinh, bảo trì.
- Với phòng ngủ gần giếng trời: chú ý vị trí cửa để hạn chế việc âm thanh và tầm nhìn truyền trực tiếp giữa các tầng.
14. Nhà ống 2 tầng kết hợp cửa hàng nhỏ
Phương án này phù hợp với gia đình có đất ven đường và nhu cầu bán hàng, cung cấp dịch vụ nhỏ hoặc tiếp khách tại nhà. Tầng một được phân chia giữa khu kinh doanh phía trước và khu sinh hoạt phía sau; tầng hai ưu tiên phòng ngủ, học tập và nghỉ ngơi.
Mặt tiền cần bố trí cửa hàng, biển hiệu, chỗ dừng xe và lối vào nhà theo loại hình kinh doanh. Nếu dành toàn bộ chiều ngang cho quầy bán hàng, sinh hoạt gia đình có thể bị phụ thuộc vào giờ mở cửa.
Những nội dung cần dự tính gồm:
- Lối tiếp cận khu ở: ưu tiên cách đi lại thuận tiện ngay cả khi cửa hàng đang hoạt động hoặc đã đóng cửa.
- Chỗ chứa hàng: có vị trí riêng, hạn chế để hàng hóa tràn vào cầu thang, bếp và lối đi.
- Sự riêng tư: khách mua hàng không phải đi qua khu ngủ, còn người trong nhà vẫn tiếp cận được các tiện ích cần thiết.
Với gia đình có người cao tuổi, nên cân nhắc khả năng giữ một phòng ngủ tầng một. Nếu diện tích không đủ, cần điều chỉnh quy mô kinh doanh hoặc phân chia công năng trước khi quyết định bố trí toàn bộ phòng ngủ lên tầng hai.
15. Nhà chữ U 2 tầng bao quanh sân chung
Nhà gồm khối chính và hai cánh hướng về một khoảng sân trung tâm. Phương án này phù hợp với khu đất rộng ngang, gia đình đông người hoặc thường xuyên tổ chức những buổi tụ họp. Kiến trúc có thể kết hợp mái ngói, hàng hiên và màu sắc gần gũi với cảnh quan nông thôn.
Cách bố trí công năng có thể tham khảo:
- Khối chính: phòng khách, không gian thờ theo tập quán và khu vực sinh hoạt chung.
- Hai cánh tầng một: phòng ngủ ông bà, bếp–ăn và các tiện ích phụ trợ, phân chia theo nhu cầu sử dụng.
- Tầng hai: phòng ngủ của bố mẹ, các con và phòng dự phòng nếu thường có người thân về ở.
Sân giữa là nơi kết nối các phần nhà, có thể phục vụ ngồi nghỉ, vui chơi hoặc kê thêm bàn khi có việc gia đình. Nên giữ khoảng sân tương đối liền mạch, tránh để bồn cây và đồ trang trí cản đường đi.
Với nhà hai tầng bao quanh sân, cần kiểm tra mức độ che sáng giữa các cánh. Sân quá hẹp có thể khiến phòng ở thiếu sáng và giảm sự riêng tư do cửa sổ nhìn trực tiếp sang nhau. Lối liên hệ giữa các khối cũng cần được che mưa phù hợp.
Cách thiết kế nhà hai tầng đông ấm hè mát và hạn chế nồm ẩm
Bản thiết kế nhà 2 tầng ở nông thôn cần xử lý đồng thời nắng mùa hè, gió lạnh mùa đông và mưa ẩm; mức độ ưu tiên thay đổi theo địa phương, địa hình và các nhà xung quanh. Khí hậu miền Bắc chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc và có sự khác biệt theo vùng.
1. Giảm nắng nóng nhưng vẫn lấy được ánh sáng
Trước tiên, cần xác định mặt nào của nhà nhận nắng buổi sáng, mặt nào chịu nắng chiều. Hiên, ban công, cửa lùi và cây xanh có thể che nắng cho cửa; phần mái cần giải pháp chống nóng riêng vì tầng 2 nằm ngay bên dưới. Không nên thu nhỏ mọi cửa để chống nóng, khiến phòng phải bật đèn cả ban ngày. Kích thước và vị trí cửa nên được quyết định theo từng phòng.
2. Thông gió mùa nóng và hạn chế gió lạnh mùa đông
Vào thời tiết dễ chịu, cửa ở các mặt thoáng và khoảng sân có thể hỗ trợ đưa gió qua phòng. Với nhà dài hoặc nhà xây sát ranh đất, phải kiểm tra đường đi của không khí trên mặt bằng, thay vì chỉ đếm số cửa sổ.
Khi trời rét, phòng ngủ và không gian sinh hoạt cần đóng kín được các cửa chịu gió lạnh. Việc thông gió mùa hè không nên đánh đổi bằng tình trạng gió lùa vào mùa đông. Vì vậy khi thiết kế cần bố trí loại cửa sổ, cửa chính phù hợp, kín khít để đảm bảo không lọt gió vào mùa đông cũng như có thể cách nhiệt hiệu quả để không làm thất thoát nhiệt ra bên ngoài.
3. Xử lý mưa, ẩm và nước quanh nhà
Mái dốc cần có hướng đổ nước, máng và ống thoát rõ ràng. Mái bằng cần được tạo dốc, chống thấm và có đường thu nước phù hợp. Ở tầng dưới, sân phải thoát nước ra ngoài thay vì dồn về cửa, bậc thềm hoặc chân tường. Những chỗ tiếp giáp giữa mái, ban công, hiên và tường cũng cần được thể hiện trong hồ sơ kỹ thuật, nhất là với nhà chữ L hoặc nhà chia thành nhiều khối. Chủ nhà nên được tư vấn chống thấm nhà bởi đơn vị thi công chuyên nghiệp như Hùng Anh Groups để thiết kế và thi công chính xác ngay từ đầu, tránh việc phải sửa lại sau này.
4. Hạn chế nồm ẩm ở nền nhà và tầng 1
Với nhà xây ở miền Bắc, nền tầng 1 cần được xem xét khả năng chống nồm ngay khi chọn cấu tạo sàn. Nguyên tắc là chọn các lớp vật liệu để nhiệt độ mặt sàn không thấp hơn điểm sương của không khí trong điều kiện sử dụng tự nhiên. Cấu tạo nền có thể gồm lớp hoàn thiện, lớp cách nước, lớp cách nhiệt và phần nền chịu lực; loại vật liệu, chiều dày phải được tính theo thiết kế, không thể chỉ đổi màu hoặc loại gạch lát là giải quyết được nồm.
Khi có đợt nồm, gia đình nên hạn chế mở cửa đón luồng không khí ẩm từ ngoài vào, dùng máy hút ẩm hoặc chế độ hút ẩm của điều hòa khi cần; mở cửa trở lại khi không khí ngoài trời khô hơn. Chống thấm nền giúp ngăn nước và ẩm từ đất, còn chống nồm nhằm hạn chế hơi nước trong không khí ngưng tụ trên mặt sàn. Vì vậy, cần kiểm tra nguyên nhân trước khi xử lý một nền nhà ướt vào mùa xuân.
Chọn mẫu nhà theo khu đất và nhu cầu sử dụng
Có thể rút ngắn danh sách 10 mẫu bằng cách xem hình dáng đất và khoảng sân gia đình muốn giữ lại. Bảng dưới đây là điểm bắt đầu để chọn mẫu cần xem kỹ hơn, chưa thay cho phương án mặt bằng sau khảo sát.
| Điều kiện khu đất | Mẫu nên xem trước | Điểm cần kiểm tra |
| Rộng ngang, muốn có sân trước | 1.1, 1.3, 1.5 | Chiều sâu còn lại sau khi dành sân |
| Tương đối vuông, muốn nhà gọn | 1.2 | Ánh sáng cho phòng giữa nhà |
| Rộng, muốn làm vườn hoặc chia không gian cho nhiều thế hệ | 1.4, 1.10 | Lối đi hằng ngày và phần mái che |
| Ngang hẹp hoặc đất dài | 1.6, 1.7 | Mặt thoáng, cầu thang và vị trí sân giữa |
| Đất góc hoặc chịu nắng Tây | 1.8, 1.9 | Hướng mở cửa, nắng chiều và sự riêng tư |
Trước khi chốt mẫu, gia đình nên có số đo đất, vị trí đường vào, các mặt giáp ranh, số phòng ngủ cần dùng và quyết định đặt gian thờ ở tầng nào. Cũng cần xác định có làm phòng ngủ tầng 1, chỗ để xe, sân vườn hay khu phơi đồ không. Những thông tin này giúp kiến trúc sư sửa mặt bằng trước khi phát triển phối cảnh; nếu làm ngược lại, mẫu nhà đẹp có thể không đáp ứng được sinh hoạt thực tế.
Điều chỉnh mẫu tham khảo thành thiết kế cho khu đất thực tế
Mười phương án trên giúp chọn kiểu nhà muốn theo đuổi, còn bản thiết kế để xây phải xuất phát từ khu đất cụ thể. Khi tiếp nhận nhu cầu, chúng tôi tại Hùng Anh Groups cần đối chiếu kích thước đất, lối tiếp cận, hướng nắng gió và số người ở. Từ đó mới bố trí phòng, sân, gian thờ, chọn hình thức mái và triển khai hồ sơ kỹ thuật cùng dự toán theo phạm vi công việc.
Nếu đang chọn mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn, gia đình có thể lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói và gửi kích thước đất và nhu cầu sử dụng cho Hùng Anh Groups. Chúng tôi sẽ cùng xem những phương án phù hợp để phát triển thành thiết kế riêng cho khu đất.
Hotline: 091.15.44444
